[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Jangmi]

Lại thêm ông này nữa, nhà 30m tầm 2-3 tỉ, chắc 2999tr phải không?

Thông gia nhà e vừa mua nhà trong ngõ khá sâu phố Thịnh Liệt Hoàng Mai 40m xây 5 tầng 4,5 tỷ

 

[savisevic]

3.5 tỉ mua nhà 35 mét trong vđ3? Cái ngõ chắc xe máy tránh nhau còn khó à cụ? Trước có ông nào khoe nhà 35m ở sướng, ngõ bé mà cũng 6.5 tỉ cmnr

Chung cư giá mà cao hơn nhà đất là khó rồi, dù ở sướng hơn. Người ta mua chung cư vì một phần rẻ hơn nhà đất
Tôi vừa bán 3 căn liền kề ở Hà Đông, giá 2.4 - 2.8ty. Ngõ vào 2,5m; 3 nhà sân chung. Mảnh đất của tôi hơn 100m. Tôi chỉ xây 4 tầng, vi muốn chất lượng xây tôt một chút; nếu xây 5 tầng thì với ngân sách như vậy sẽ ảnh hường chất lượng.
Nếu muốn xem thì tôi dẫn vào; nhưng hiện không còn.
Nhà thì gần tàu điện, sát Vđ 4; ngon choét

 

[Linh ML 123]

Nhà e ngõ công ten nơ vào được, ngách xe máy tránh nhau, quay đầu. Sát VD3 giá 3 tỏi. Cụ có phản biện gì hay hơn ko.

cụ cho em xin cái địa chỉ đường nhà cụ được không?

 

[z300]

Khó lắm. Giờ các sếp tổng ôm vài chục căn là bình thường. Duyệt làm mất miếng bánh các cụ ấy là ko xong đâu. Chính dân đen lom zom 1,2 căn là thấy to chứ các bác ô dù lớn trăm căn là bình thường

Xin lỗi cụ, nhưng cụ cẩn thận không vạ miệng bị bớ đi theo luật ANM đấy cụ à. Sếp tổng là sếp loại nào? Chứ ""tổng"" rất dễ phạm húy đấy cụ

 

[z300]

50 năm chắc sẽ áp dụng thôi nhưng chỉ đối với chung cư mới xây sau luật, còn chung cư đã có sổ vẫn áp luật sở hữu lâu dài

vâng rất có thể. Nhưng nó sẽ kéo mặt bằng giá chung xuống, em nghĩ thế

 

[z300]

Cụ có nhớ 2010 bxd đòi "rời đô" về Ba Vì không?
Cả vạn con dời lên đó đến 2021 mới thoát dc hàng đó, nhiều cụ mua đất lâm trường thì còn chả chạy nổi cơ
Chủ trg lớn như cấp đất nhà ở có thời hạn thì phải có chữ ký của cụ T em mới nghĩ nó đưa vào dc luật
Bên BXD thì cứ đưa ra, ko dc thì rút, lại dc khen là có sáng kiến hay

BXD đang có ngôi sao đang muôn sáng. Để xem cụ nhỉ

 

[quangzizi]

View attachment 7420868

em vừa xem cái này mà phì cười, k biết nói gì nữa, gọi là CẠN LỜI!

Khu

View attachment 7420868

em vừa xem cái này mà phì cười, k biết nói gì nữa, gọi là CẠN LỜI!

Thật ra đây là giá 2 năm nữa khi nhà xây xong, bên này có lịch đóng theo tháng tầm 2.5% mỗi lần. Tuy nhiên giá này thì quá ảo, căn 67m giá thế này là lên đến gần 60 triệu , cứ cho 2 năm tới tăng 10% đi thì giá hiện tại CĐT đang tính là 50tr. Giá này giờ thừa sức mua được trong vđ3. Mà bảo hai năm nữa sóng chung cư vẫn còn mạnh thì nghe khó. Quan trọng là khu này chả có gì đặc biệt. Nội khu lại có tòa N01 chắc là tái định cư tại chỗ nên sẽ rất nhộm nhoạm rẻ tiền. Mạn dưới này thì giao thông kém phải do phải đi qua đám HH mới lên được VD3, ngày nào cũng sẽ là cuộc chiến.

Nói chung em thấy các cụ mà đang muốn mua cc để ở thì nên cầm tiền thêm một thời gian, giờ gần tết rồi mua bán làm gì để sâu nó thịt. Còn đầu tư cc thì cũng cầm tiền qua tết đã giờ lùng bùng lắm.

 

[tuan2681]

Khu


Thật ra đây là giá 2 năm nữa khi nhà xây xong, bên này có lịch đóng theo tháng tầm 2.5% mỗi lần. Tuy nhiên giá này thì quá ảo, căn 67m giá thế này là lên đến gần 60 triệu , cứ cho 2 năm tới tăng 10% đi thì giá hiện tại CĐT đang tính là 50tr. Giá này giờ thừa sức mua được trong vđ3. Mà bảo hai năm nữa sóng chung cư vẫn còn mạnh thì nghe khó. Quan trọng là khu này chả có gì đặc biệt. Nội khu lại có tòa N01 chắc là tái định cư tại chỗ nên sẽ rất nhộm nhoạm rẻ tiền. Mạn dưới này thì giao thông kém phải do phải đi qua đám HH mới lên được VD3, ngày nào cũng sẽ là cuộc chiến.

Nói chung em thấy các cụ mà đang muốn mua cc để ở thì nên cầm tiền thêm một thời gian, giờ gần tết rồi mua bán làm gì để sâu nó thịt. Còn đầu tư cc thì cũng cầm tiền qua tết đã giờ lùng bùng lắm.

ngáo giá chứ gì nữa cụ,
khu này chủ yếu khách tỉnh hoặc khách đang ở quanh LĐ đó mua thôi.
khách ở nơi khác về hầu như k có đâu.

kể cả chiết khấu 30% vẫn còn 42-45tr/m2 cho cái nhà mới xây thô dc 3-4 tầng / 30 tầng.
quá đắt luôn.

còn giá 50tr thì lên Thanh Xuân mua cho ngon, ở tít dưới góc xa LĐ làm gì nhỉ

 

[Sht712]

ngáo giá chứ gì nữa cụ,
khu này chủ yếu khách tỉnh hoặc khách đang ở quanh LĐ đó mua thôi.
khách ở nơi khác về hầu như k có đâu.

kể cả chiết khấu 30% vẫn còn 42-45tr/m2 cho cái nhà mới xây thô dc 3-4 tầng / 30 tầng.
quá đắt luôn.

còn giá 50tr thì lên Thanh Xuân mua cho ngon, ở tít dưới góc xa LĐ làm gì nhỉ

em cũng quan điểm với cụ về việc không có khách nơi khác rúc về Linh Đàm nữa, ông điếu cày xây xong là tan tát cái Linh Đàm, chả ai muốn rúc vào ấy

 

[quangzizi]

ngáo giá chứ gì nữa cụ,
khu này chủ yếu khách tỉnh hoặc khách đang ở quanh LĐ đó mua thôi.
khách ở nơi khác về hầu như k có đâu.

kể cả chiết khấu 30% vẫn còn 42-45tr/m2 cho cái nhà mới xây thô dc 3-4 tầng / 30 tầng.
quá đắt luôn.

còn giá 50tr thì lên Thanh Xuân mua cho ngon, ở tít dưới góc xa LĐ làm gì nhỉ

Giá ngáo thì rõ ràng rồi nhưng cũng sẽ hết thôi cụ ạ, Hoàng Mai nhu cầu các tỉnh về rất lớn cụ đi sẽ thấy gần như không có chung cư nào có căn trống. Nhà rẻ bán được nhà đắt bán được hết mấy tỷ với dân tỉnh mua cho con lên HN thì chả là gì. Béo CĐT thôi, họ cho đóng dãn ra thế cũng vì họ vay được ngân hàng rồi, giờ người mua khó vay thì chơi bài mỡ nó rán nó thôi, nghe thì ngon nhưng thực ra căn 3.6 tỷ trả 2.5% cũng phải 90tr 1 tháng, dòng tiền hàng tháng ngần này thì thường cũng có đủ tài sản để mua thẳng rồi. Ông mua chạy đâu cho thoát.

 

[ncs67]

đồng tình với quan điểm của cụ là mua cc thì mua tòa mới và chủ đầu luôn.

Cưới vợ với mua xe cũng vậy, cứ mới mà quất. Nhể.

 

[tuan2681]

Giá ngáo thì rõ ràng rồi nhưng cũng sẽ hết thôi cụ ạ, Hoàng Mai nhu cầu các tỉnh về rất lớn cụ đi sẽ thấy gần như không có chung cư nào có căn trống. Nhà rẻ bán được nhà đắt bán được hết mấy tỷ với dân tỉnh mua cho con lên HN thì chả là gì. Béo CĐT thôi, họ cho đóng dãn ra thế cũng vì họ vay được ngân hàng rồi, giờ người mua khó vay thì chơi bài mỡ nó rán nó thôi, nghe thì ngon nhưng thực ra căn 3.6 tỷ trả 2.5% cũng phải 90tr 1 tháng, dòng tiền hàng tháng ngần này thì thường cũng có đủ tài sản để mua thẳng rồi. Ông mua chạy đâu cho thoát.

cái đó thì đúng, thực tế thì tòa em ở mới bàn giao 2-3 tháng, và giá đã lên 40-41tr/m2; em đưa bà chị ở quê đi xem, bà ý chốt luôn căn 3,7 tỷ, vì với bà ý chỉ cần mua cho con đi học là được thôi, tiền k phải nghĩ.
giá kia họ sẽ ck 30% cho người ttoan 1 cục

em cũng quan điểm với cụ về việc không có khách nơi khác rúc về Linh Đàm nữa, ông điếu cày xây xong là tan tát cái Linh Đàm, chả ai muốn rúc vào ấy

khó kiếm khách ở nơi khác ở HN chuyển vào góc đó lắm cụ, vì đi vào hơi loằng ngoằng, e sang LĐ cafe suốt (có thể nói là hàng tuần) mà cũng có bao h lượn vào khu này đâu.

 

[Siêu Rùa]

3.5 tỉ mua nhà 35 mét trong vđ3? Cái ngõ chắc xe máy tránh nhau còn khó à cụ? Trước có ông nào khoe nhà 35m ở sướng, ngõ bé mà cũng 6.5 tỉ cmnr

E nhớ bài đấy, nhà cụ ý 35m2 nhưng e nhớ không nhầm cụ ý có chụp lên. Nhà ngay góc ngã tư 2 ngõ giao nhau 2 mặt tiền oto đỗ cửa quận đống đa thì phải.

 

[Saltbeavn]

làng time h giá rao cao vãi. khu T toàn tầm trên 50. căn đẹp trên 60. khu P trên 60 căn đẹp 70 80. cá biệt có mấy căn 4 ngủ rao tới 90. sợ thật. ko biết rao thế có trôi nổi ko nữa hay rao cho vui mồm rồi bớt dần.

 

[z300]

làng time h giá rao cao vãi. khu T toàn tầm trên 50. căn đẹp trên 60. khu P trên 60 căn đẹp 70 80. cá biệt có mấy căn 4 ngủ rao tới 90. sợ thật. ko biết rao thế có trôi nổi ko nữa hay rao cho vui mồm rồi bớt dần.

1 phần vì cầu cao quá. Bọn tham nhũng, buôn lậu, xã hội đen ở Hà nội và các tỉnh quan tâm gì bao nhiêu triệu đâu cụ? Chúng nó cứ ào về là mua nên bọn buôn ở các cc dó được thể cũng đẩy giá lên kiếm lời. Xã hội và thu nhập cứ minh bạch thử xem bao nhiêu thằng có 5 tỷ để mua nhà, dù là cc!

 

[Bia hơi kèm mồi]

Có giao dịch đâu, nếu chém thì thêm hẳn số 0 nữa cho sướng chứ các cụ.

Bank giờ căng hơn dây đàn, thanh khoản lãi suất, cho vay liên ngân hàng nóng hầm hập. Banks rút phích rồi tiền đâu mà mua giờ này với giá trên trời. Mấy căn rao khắp nới cả tháng có trôi đâu.

Mấy anh cò nếu nhân văn ôm luôn mấy căn 3 ngủ/2 ngủ rao cả tháng trên OF đi giá chỉ hơn phân nửa giá của Time kìa, căn 3pn mặt Trần Thái Tông có 3.8 rao cũng ngót tháng, căn bên Long Biên cụ chủ cũng rao lại kìa, rồi căn 2pn Trần Kim Xuyến, Imperia,... ngay trên OF chứ phải tìm đâu xa

 

[quachuoi]

vẫn giao dịch và tăng giá ầm ầm, nhất là những căn 2 ngủ tầm dưới 3 tỷ nhé các cụ

 

[nvui0118]

vẫn giao dịch và tăng giá ầm ầm, nhất là những căn 2 ngủ tầm dưới 3 tỷ nhé các cụ

Cụ bán dự án nào mà giao dịch kinh thế?

 

[toiyeuvn2008]

Dẫu đât nhưng em vẫn có nhu cầu mua chung cư (khu Hoàng Đạo Thúy) cho các cụ nên vẫn muốn nhượng lại mảnh đất ngõ phố Trung Kính (cách phố đúng 15m), mảnh lô góc, xây để ở rất đẹp.
Cụ nào quan tâm inbox.

 

[bocumang]

Có giao dịch đâu, nếu chém thì thêm hẳn số 0 nữa cho sướng chứ các cụ.

Bank giờ căng hơn dây đàn, thanh khoản lãi suất, cho vay liên ngân hàng nóng hầm hập. Banks rút phích rồi tiền đâu mà mua giờ này với giá trên trời. Mấy căn rao khắp nới cả tháng có trôi đâu.

Mấy anh cò nếu nhân văn ôm luôn mấy căn 3 ngủ/2 ngủ rao cả tháng trên OF đi giá chỉ hơn phân nửa giá của Time kìa, căn 3pn mặt Trần Thái Tông có 3.8 rao cũng ngót tháng, căn bên Long Biên cụ chủ cũng rao lại kìa, rồi căn 2pn Trần Kim Xuyến, Imperia,... ngay trên OF chứ phải tìm đâu xa

Bộ xây dựng đã chỉ mặt nguyên nhân sốt giá chung cư một cách vô lý là do các sàn bất động sản gôm hàng và thổi giá chung cư. Kiểu này ra chính sạch giống với cấm phân lô, cụ nào nhanh chân thì đẩy chung cư đi ngay may còn kịp các cụ cứ kiểm chứng nhé