[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[TamAn7810]

Em thấy từ đầu T4 đến giờ giá chung cư bình ổn mà.
Con em em tháng trước trả 1 căn ở Trần Đăng Ninh gúa 32tr/m. Chủ đòi 36.
Cuối tuàn trước chủ hạ xuống 34; nhưng em em nó giờ lại chảnh, chưa mua vội

Cũng tùy vào mức độ bán ra của cc nữa, chỗ em ở thì cũng gọi là khá ok nên người bán cũng k nhiều

 

[manhld]

Chính những lúc thị trường lên là cơ hội cho những chủ những căn chung cư xấu bán được trôi hàng. Nhưng nhiều chủ nhà thấy thị trường lên cũng lên tương đương rồi vẫn ko bán được; đến lúc thị trường nguôi thì lại phải tiếp tục ôm.

 

[80Bê]

Chung cư bên Nguyễn Sơn Long biên em vừa hỏi căn 52m2 mà mấy bác sale hét 2,4 tỷ.

 

[Hiennd3]

Chung cư bên Nguyễn Sơn Long biên em vừa hỏi căn 52m2 mà mấy bác sale hét 2,4 tỷ.

Khiếp CC gì vậy cụ

 

[jackiehoang]

Tâm này em thấy giá CC chẳng khác gì giá mấy con bán tải Ford cũ ấy. Ngáo giá hết cả, giao dịch thực không thấy đâu.
Thời điểm này giá đất nền hay cc đều đang lãi trên giấy hết.

 

[huylinht]

Tâm này em thấy giá CC chẳng khác gì giá mấy con bán tải Ford cũ ấy. Ngáo giá hết cả, giao dịch thực không thấy đâu.
Thời điểm này giá đất nền hay cc đều đang lãi trên giấy hết.

Đất em k biết thế nào chứ cc đợt này mua ầm ầm. Nhà em vừa bán 1 căn ngoài vành đai 3. Năm ngoái 24tr/m còn bị chê đắt, năm nay bán 27tr, nói tranh nhau mua cũng ko quá. Môi giới đưa 3 4 người lên xem 1 ngày, còn đấu giá nhau, cọc ngay tại chỗ.

 

[Samdoria]

Đất em k biết thế nào chứ cc đợt này mua ầm ầm. Nhà em vừa bán 1 căn ngoài vành đai 3. Năm ngoái 24tr/m còn bị chê đắt, năm nay bán 27tr, nói tranh nhau mua cũng ko quá. Môi giới đưa 3 4 người lên xem 1 ngày, còn đấu giá nhau, cọc ngay tại chỗ.

Chúc mừng cụ đã sáng suốt ra hàng đúng lúc. Hình như cụ bán lúc cuối T3.

 

[zangzang80]

Chung cư bên Nguyễn Sơn Long biên em vừa hỏi căn 52m2 mà mấy bác sale hét 2,4 tỷ.

Chung cư mà cao vậy ạ? Nhưng giờ Long Biên đất cũng đâu có rẻ như mấy năm trước, khiếp thật cháu vừa chia ra: hơn 46 tr/m.

 

[xedaphuyenthoai]

Tính cùng 1 thời điểm năm 2016.
Cụ tự tin mình sẽ mua được giá đáy chứ? Hay mua lúc Time mở bán 40tr/m2 và bán lúc nó tụt còn 30tr/m2?

Cụ chắc chưa? Đợt đầu bên HP tự bán, về sau có MSH bán. Cụ khảo giá đợt nào mà đấy?

 

[maroon5788]

Chung cư mà cao vậy ạ? Nhưng giờ Long Biên đất cũng đâu có rẻ như mấy năm trước, khiếp thật cháu vừa chia ra: hơn 46 tr/m.

Khu vực Long biên giờ phát triển đồng bộ rồi, giờ máy khu như homeland còn lên chục giá ý đùa

 

[elise.cosmetic]

Cụ chắc chưa? Đợt đầu bên HP tự bán, về sau có MSH bán. Cụ khảo giá đợt nào mà đấy?

Bạn mình mua năm 2013 hoặc 2014 mình ko nhớ rõ, giá 34.

Các cụ đọc hiểu chán thật.
Em đã nói rõ là số liệu năm 2016, lấy KHOẢNG GIÁ để so chứ đưa giá cố định 34 ra làm gì?

Kết luận: Ai bỏ tiền vào đầu tư mấy căn chung cư cao cấp năm 2016 đều chỉ ngang hoặc kém cả tiết kiệm, tức thua trắng so với các loại hình đầu tư khác, thua luôn cả lạm phát, chứ ngồi đấy mà luôn tăng.

 

[Quê bầm]

Các cụ đọc hiểu chán thật.
Em đã nói rõ là số liệu năm 2016, lấy KHOẢNG GIÁ để so chứ đưa giá cố định 34 ra làm gì?

Kết luận: Ai bỏ tiền vào đầu tư mấy căn chung cư cao cấp năm 2016 đều chỉ ngang hoặc kém cả tiết kiệm, tức thua trắng so với các loại hình đầu tư khác, thua luôn cả lạm phát, chứ ngồi đấy mà luôn tăng.

Nếu mua để ở thì nó sướng cho gia đình và có thể tập trung làm việc khác, nói về đầu tư hiệu quả kinh tế thì nó phũ đúng như cụ nói

 

[Thenv113]

Quan trọng là nhu cầu nhà ở còn lớn, số lượng người chưa có nhà riêng là rất nhiều, vì thế giá còn tăng

 

[cattrang130390]

Quan trọng là nhu cầu nhà ở còn lớn, số lượng người chưa có nhà riêng là rất nhiều, vì thế giá còn tăng

Nhu cầu thì nhiều nhưng tiền đâu để mua thì các cụ không nói.

 

[KeanuR]

Mandarin Garden mua lúc đầu có 30-35 thôi cụ ah cụ lấy đâu ra 50-60 đấy )

Khi cố dìm để bảo vệ quan điểm thì ng ta sẽ lấy thông tin có lợi nhất với lý do vô cùng hạp ní
Như chỗ e ở các sale ngày nào cũng đưa lên hội cư dân các căn giá sale 30% so với giá giao dịch, thậm chí nhiều căn trả 9 tỷ chủ nhà ko bán mà sale lên rao 6.5
Mandarin em dc rao 28 xây thô đây, có 1 cụ mua dc giá cắt lỗ là 26,5 là rẻ nhất e từng dc biết đến ở dự án này

 

[Savicevic]

Đất chững thì chung cư tăng vào mắt.

 

[Tuan129]

Đất chững thì chung cư tăng vào mắt.

Còn em còn cụ đó, 2 phân khúc này sẽ tách hẳn xu thế. Đất có chững, về bản chất người mua chung cư cũng chả có tiền mà chơi đất ở cùng 1 vị trí với chung cư.

 

[elise.cosmetic]

Khi cố dìm để bảo vệ quan điểm thì ng ta sẽ lấy thông tin có lợi nhất với lý do vô cùng hạp ní
Như chỗ e ở các sale ngày nào cũng đưa lên hội cư dân các căn giá sale 30% so với giá giao dịch, thậm chí nhiều căn trả 9 tỷ chủ nhà ko bán mà sale lên rao 6.5
Mandarin em dc rao 28 xây thô đây, có 1 cụ mua dc giá cắt lỗ là 26,5 là rẻ nhất e từng dc biết đến ở dự án này

Các cụ thì giỏi rồi, mua chung cư là phải mua giá lúc rẻ nhất, đầu tư lúc người ta cắt lỗ giá tốt nhất
Thế bạn sale có chắc giá chung cư hiện tại là rẻ nhất giống Man 2013 không? hay đầu tư giá này là giá "nằm im" giống Man 2016?

 

[zangzang80]

Khu vực Long biên giờ phát triển đồng bộ rồi, giờ máy khu như homeland còn lên chục giá ý đùa

Cháu cũng bên Long Biên mà cụ, chỉ được cái đường xa và không khí thích, đất đai vẫn còn rộng rãi. Nói là đắt nhưng so với bên khác thì cùng 1 vị trí thì em thấy LB vẫn rẻ hơn, chỉ là đắt so với chính LB .

 

[caisua]

Các cụ thì giỏi rồi, mua chung cư là phải mua giá lúc rẻ nhất, đầu tư lúc người ta cắt lỗ giá tốt nhất
Thế bạn sale có chắc giá chung cư hiện tại là rẻ nhất giống Man 2013 không? hay đầu tư giá này là giá "nằm im" giống Man 2016?

cụ đừng hồi tưởng mà cố cãi chày cãi cối nữa, nhìn vào thực tại 2022 đi, chỉ nên so với giờ này 2021 là lúc bắt đầu lên thôi. Còn trước tháng 5/2021 thì ai cũng thấy như cụ thấy: chung cư xuống giá vì đúng là nó xuống dần thật.
Em đang có nhu cầu mua thêm 1 căn khoảng 2 tỷ khu THNC tầm 65m đây, cụ có thông tin thì giới thiệu cho em với, em tìm toét mắt và đi hỏi khắp nơi ko ra nên sẽ biếu cụ 5 chục nếu mua được, giá 5/2021 là 1.8 tỷ thôi, mở mắt ra đi và đừng cố cãi nữa người ta cười cho