[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[FC Juventus]

Qua em đến Chung cư The Manor Mỹ Đình. Em thấy vị trí, hạ tầng cứng và xã hội là rất tốt, chất lượng xây dựng, mật độ, quản lý các cụ tự cảm nhận được. Giá hơn 4 tỷ cho căn 100m2. So các căn hộ giá 40tr mặt tiền đại lộ thì giá không khác mấy các cụ nhỉ. Giá khu The Manor lại không tăng mấy năm Covid các cụ nhé.

 

[Tuan129]

Cụ xem các nước tây, bắc âu, Hàn Nhật xem tăng dân số đang âm hay dương ạ?

Hàn, Nhật zai đang k lấy vợ vì nhà tăng cao k có khả năng mua nhà đó cụ

 

[quangzizi]

Em dự giá các chung cư của Ép Lờ Xê mà chưa ra được sổ thì đợt này sẽ giảm giá.

Trước em lên toàn FLC xuống hầm lấy xe còn gặp a Quyết đang cùng vệ sĩ leo lên con RR của anh ấy . Còn nhà FLC thì ví dụ như cái chung cư chỗ cầu giấy em thấy xây xấu, lên tầng cao số thang máy còn giảm đi tự nhiên trống hoang hoác một khoảng giữa tầng. Thiết kế nhà thì em thấy rất kém diện tích căn rộng mà làm căn nào cũng có phòng bị nhìn ra lô gia. Đường vào thì rất khó hiểu chất lượng thang máy cũng kém. sảnh cư dân thì nhìn ra cái đường chưa làm xong mà cũng bé tý. Nói chung cảm giác chộp giật làm màu lắm.

 

[imagine170]

Trước em lên toàn FLC xuống hầm lấy xe còn gặp a Quyết đang cùng vệ sĩ leo lên con RR của anh ấy . Còn nhà FLC thì ví dụ như cái chung cư chỗ cầu giấy em thấy xây xấu, lên tầng cao số thang máy còn giảm đi tự nhiên trống hoang hoác một khoảng giữa tầng. Thiết kế nhà thì em thấy rất kém diện tích căn rộng mà làm căn nào cũng có phòng bị nhìn ra lô gia. Đường vào thì rất khó hiểu chất lượng thang máy cũng kém. sảnh cư dân thì nhìn ra cái đường chưa làm xong mà cũng bé tý. Nói chung cảm giác chộp giật làm màu lắm.

FLC từ xưa đến nay vẫn vậy. Chưa bao giờ thay đổi cả. He he

 

[Duong Van sinh]

Các cụ có thấy ở nước nào mà giá nhà đất với chung cư giảm ko? Người đông thêm chứ đất đâu có nở ra. Cụ nào nói do cò thổi giá cũng chỉ đúng một phần, nếu như nhu cầu mua để ở không có thì nó cũng không lấy đâu mà thổi. Đợt covid vừa rồi giá nguyên vật liệu tăng, khiến chung cư mới xây thì tăng, người bán chung cư cũ họ cũng hét để có $ đổi sang cái mới. Hơn nữa, khi dịch covid xảy ra tâm lý người ta cũng dè chừng khi đầu tư vào này kia, kênh nhà đất, chung cư vẫn là kênh khá an toàn và luôn có khả năng sinh lời, đối với người tiêu dùng thì càng ở trong hoàn cảnh bất ổn của xã hội thì họ muốn hướng đến cuộc sống ổn định lâu dài. Tất nhiên đó cũng là tiền đề cho cò thổi giá, nhưng em muốn nhấn mạnh là không có nhu cầu sẽ không thổi giá được.

Cách đây 1 năm em bán nhà em ở khu CT3 Nam Cường, em mua năm 2014, ở 7 năm bán vẫn lãi 400tr. Bọn đấy xây ko đẹp nhưng đc cái chất lượng cũng tốt gần mấy trường đh với mấy cơ quan ở Hoàng Quốc Việt. Họ ở quê mua cho con họ ở hoặc người ta mua gần cơ quan đi làm nên mua bán nhanh gọn lắm. Chung cư mà chất lượng tương đối, gần nhiều cơ quan bán vẫn ok lắm.

Em đang quan tâm ở Nam cường cụ chia sẽ thêm với ạ

 

[Tuan129]

Em đang quan tâm ở Nam cường cụ chia sẽ thêm với ạ

Khu CT3 hả cụ. Nói chung khu đó được cái đường cũng tiện. Đầu tiên là e nói về chất lượng xây: Nam Cường xây kiểu cũ, không có ban công nhưng thiết kế khá hợp lý, phòng nào cũng có cửa sổ lớn. Chất lượng xây khá ok, chưa thấy nhà nào có vấn đề gì mà không khắc phục được cả, chấm 7.5/10 được.

Về dịch vụ: giá dịch vụ khá rẻ, khoảng 5000đ/m2, mặc dù vậy quản lý toà này là cty QL Nam Cường em lại thấy rất được, đội bảo vệ, ngồi sảnh toàn các em trẻ khoẻ lại lễ phép, hay giúp đỡ dân. Tuy nhiên cái giá dịch vụ rẻ nên nó cũng chỉ rất cơ bản chứ ko đòi hỏi gì hơn. Có 1 điều là ở CT3 NC dân số nhiều người già, có muốn tăng phí dv để tốt hơn, thêm người thì các cụ già lại phản đối. Nhìn chung về dịch vụ thì đúng nghĩa ngon - bổ - rẻ, chuyên nghiệp (do NC cũng có kinh nghiệm trong QL toà nhà). Em chấm 8/10. 8/10 là những gì nhận được so với 5000đ/m2 chứ em còn muốn tăng giá và dịch vụ tốt hơn nữa. Hầm để xe thoải mái chỗ. Khu này sân chơi rộng, sáng chạy bộ quanh mấy biệt thự cũng thoáng (toàn bỏ hoang).

Khu CT3 này em nhớ ko nhầm mở bán hồi 2009-2010 gì đó, tới giờ hạ tầng, nhà cửa còn khá tốt. Nếu bác nào mua đợt 2009-2010 thì giá rơi vào khoảng 30tr/m2. Sau đó đợt bong bóng vỡ, em mua 2014 có 23.5tr/m2. Hồi 2021 em bán 28tr/m2.

Nói chung em cũng có nhiều kỷ niệm và thiện cảm với khu này, nó cũng tiện đường đi lại. Nếu cụ đang làm gần thì ở khu này cũng tốt. Có gì cụ cứ inbox em giải đáp nhé, về cuộc sống và dịch vụ các kiểu ở đây thôi. Em ko phải môi giới nên cũng ko biết giới thiệu căn nào đâu ạ.

 

[Duong Van sinh]

Khu CT3 hả cụ. Nói chung khu đó được cái đường cũng tiện. Đầu tiên là e nói về chất lượng xây: Nam Cường xây kiểu cũ, không có ban công nhưng thiết kế khá hợp lý, phòng nào cũng có cửa sổ lớn. Chất lượng xây khá ok, chưa thấy nhà nào có vấn đề gì mà không khắc phục được cả, chấm 7.5/10 được.

Về dịch vụ: giá dịch vụ khá rẻ, khoảng 5000đ/m2, mặc dù vậy quản lý toà này là cty QL Nam Cường em lại thấy rất được, đội bảo vệ, ngồi sảnh toàn các em trẻ khoẻ lại lễ phép, hay giúp đỡ dân. Tuy nhiên cái giá dịch vụ rẻ nên nó cũng chỉ rất cơ bản chứ ko đòi hỏi gì hơn. Có 1 điều là ở CT3 NC dân số nhiều người già, có muốn tăng phí dv để tốt hơn, thêm người thì các cụ già lại phản đối. Nhìn chung về dịch vụ thì đúng nghĩa ngon - bổ - rẻ, chuyên nghiệp (do NC cũng có kinh nghiệm trong QL toà nhà). Em chấm 8/10. 8/10 là những gì nhận được so với 5000đ/m2 chứ em còn muốn tăng giá và dịch vụ tốt hơn nữa. Hầm để xe thoải mái chỗ. Khu này sân chơi rộng, sáng chạy bộ quanh mấy biệt thự cũng thoáng (toàn bỏ hoang).

Khu CT3 này em nhớ ko nhầm mở bán hồi 2009-2010 gì đó, tới giờ hạ tầng, nhà cửa còn khá tốt. Nếu bác nào mua đợt 2009-2010 thì giá rơi vào khoảng 30tr/m2. Sau đó đợt bong bóng vỡ, em mua 2014 có 23.5tr/m2. Hồi 2021 em bán 28tr/m2.

Nói chung em cũng có nhiều kỷ niệm và thiện cảm với khu này, nó cũng tiện đường đi lại. Nếu cụ đang làm gần thì ở khu này cũng tốt. Có gì cụ cứ inbox em giải đáp nhé, về cuộc sống và dịch vụ các kiểu ở đây thôi. Em ko phải môi giới nên cũng ko biết giới thiệu căn nào đâu ạ.

Cảm ơn cụ đã chia sẻ. Cụ cho e hỏi ko có ban công thì máy giặt hay phơi phóng quần áo thì ntn cụ nhỉ. Mà e còn bán hàng online hàng hơi kồng kềnh ko biết đi tháng máy có bị soi ko ạ

 

[Tuan129]

Cảm ơn cụ đã chia sẻ. Cụ cho e hỏi ko có ban công thì máy giặt hay phơi phóng quần áo thì ntn cụ nhỉ. Mà e còn bán hàng online hàng hơi kồng kềnh ko biết đi tháng máy có bị soi ko ạ

Có lô gia mà. Ai soi gì đâu

 

[KTS1406]

Cty e lên tây hồ mà giá ở đây tăng khiếp vậy ạ . Tài chính vay bank 4 tỉ có chỗ nào tốt không cccm.
- E xem NGĐ toàn 37 40 củ
- Ciputra còn the link345 41 củ
- Mấy toà cũ gần starlake như đông đô nghĩa đô giá giờ cũng đòi 40 :v
- e lại nghía An Bình với cc 43 phạm văn đồng

Giờ bên An Bình giá giao dịch tầm bao nhiêu cụ nhỉ, lâu em cũng không để ý giá bên này?

 

[cuong.kts]

Chẳng là đợt vừa rồi nhà cháu đi tìm mua nhà mà một số chung cư giờ quay lại hỏi giá thấy tăng mấy giá liền , ví dụ chung cư thông tấn xã bạn cháu mua 21tr giờ thấy rao hẳn 30tr/1m2, chỗ bạn cháu mua mạn mỹ đình epic home cũng từ 1ty5 lên 2ty, còn các chung cư khác nữa chỗ nào cũng tăng.Chả thấy chung cư giảm giá như lời đồn gì các bác ạ.

tăng nhưng có giao dịch ko mới là chính

 

[tuan2681]

tăng nhưng có giao dịch ko mới là chính

phân khúc thấp, tầm 1.5-2 tỷ, chung cư cũ 2-3 năm vẫn giao dịch nhiều mà cụ.

 

[Quê bầm]

tăng nhưng có giao dịch ko mới là chính

Tháng trước em đi xem 1 căn ở Sky P giá 5x, dân ở 3 năm rồi nhưng vẫn còn những căn mới tinh chưa bán, giá cao quá em rút phương án mua nên ko tìm hiểu sâu thêm nhưng có lẽ của CĐT vẫn còn nhiều hàng

 

[cuong.kts]

phân khúc thấp, tầm 1.5-2 tỷ, chung cư cũ 2-3 năm vẫn giao dịch nhiều mà cụ.

e ko rõ nhưng e mua TSQ Mỗ Lao thấy giá vẫn hợp lý lắm

 

[Quê bầm]

e ko rõ nhưng e mua TSQ Mỗ Lao thấy giá vẫn hợp lý lắm

Khu Mỗ Lao các chung cư xây ổn, giá hợp lý nhưng đi cái đường LVL thì vãi linh hồn ra

 

[Duong Van sinh]

Giờ bên An Bình giá giao dịch tầm bao nhiêu cụ nhỉ, lâu em cũng không để ý giá bên này?

E hóng 35 40 thôi cụ nhưng hôm thứ 7 e qua thấy khu đông khiếp quá nên thôi

 

[cuong.kts]

Khu Mỗ Lao các chung cư xây ổn, giá hợp lý nhưng đi cái đường LVL thì vãi linh hồn ra

làm xong hầm thì cũng đỡ được tí cụ ạ. Cơ mà e toàn đi Nguyễn Trãi thấy quá ổn

 

[Quê bầm]

làm xong hầm thì cũng đỡ được tí cụ ạ. Cơ mà e toàn đi Nguyễn Trãi thấy quá ổn

Có hôm em đi từ Vic Văn Phú lên đến Ngã Tư Sở cũng gần tiếng đồng hồ em chả thấy ổn mấy, ngay quả đèn đỏ rẽ trái ra chỗ trường Kiến TRúc mà cũng mấy nhịp mới ra được,

 

[cuong.kts]

Có hôm em đi từ Vic Văn Phú lên đến Ngã Tư Sở cũng gần tiếng đồng hồ em chả thấy ổn mấy, ngay quả đèn đỏ rẽ trái ra chỗ trường Kiến TRúc mà cũng mấy nhịp mới ra được,

e ở Mỗ Lao mà cụ. E rẽ từ NVL ra thấy đường thông hè thoáng lắm

 

[Mũi tên bạc]

Các cụ có thấy ở nước nào mà giá nhà đất với chung cư giảm ko? Người đông thêm chứ đất đâu có nở ra. Cụ nào nói do cò thổi giá cũng chỉ đúng một phần, nếu như nhu cầu mua để ở không có thì nó cũng không lấy đâu mà thổi. Đợt covid vừa rồi giá nguyên vật liệu tăng, khiến chung cư mới xây thì tăng, người bán chung cư cũ họ cũng hét để có $ đổi sang cái mới. Hơn nữa, khi dịch covid xảy ra tâm lý người ta cũng dè chừng khi đầu tư vào này kia, kênh nhà đất, chung cư vẫn là kênh khá an toàn và luôn có khả năng sinh lời, đối với người tiêu dùng thì càng ở trong hoàn cảnh bất ổn của xã hội thì họ muốn hướng đến cuộc sống ổn định lâu dài. Tất nhiên đó cũng là tiền đề cho cò thổi giá, nhưng em muốn nhấn mạnh là không có nhu cầu sẽ không thổi giá được.

Cách đây 1 năm em bán nhà em ở khu CT3 Nam Cường, em mua năm 2014, ở 7 năm bán vẫn lãi 400tr. Bọn đấy xây ko đẹp nhưng đc cái chất lượng cũng tốt gần mấy trường đh với mấy cơ quan ở Hoàng Quốc Việt. Họ ở quê mua cho con họ ở hoặc người ta mua gần cơ quan đi làm nên mua bán nhanh gọn lắm. Chung cư mà chất lượng tương đối, gần nhiều cơ quan bán vẫn ok lắm.

Cụ không biết giá bất động sản trên thế giới thế nào thì đừng hỏi câu đầu tiên!

Tom Cruise rao bán dinh thự giá 960 tỷ

Tom Cruise đang rao bán dinh thự hoành tráng của mình ở chân núi thuộc Colorado với giá 39,5 triệu USD (khoảng 960 tỷ).

vietnamnet.vn

.

 

[kauto1912]

E hóng 35 40 thôi cụ nhưng hôm thứ 7 e qua thấy khu đông khiếp quá nên thôi

35 giờ làm sao mua đc ạ. Em mới bán căn góc tầng trung 82m được 40,5 mà vẫn bị hớ. Giờ thấy giao dịch toàn 41~42