[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[tuan2681]

Các cụ trên này cứ hô giảm là nó lại tăng tiếp. Lạ thật

 

[caisua]

Em cũng vừa quyết định đi thuê nhà, tiền để mua mảnh đất ở Hoài đức gần Vdd4.
3 năm nữa mình bán đi chắc sẽ mua được căn chung cư to hơn nếu còn muốn ở chung cư
Vk mới đầu không muốn, nhưng nghe giải thích nó cũng tán thành

em sợ phải chục năm nữa nó mới lên lại giá cụ vừa mua, lúc đấy thì già xừ nó rồi

 

[Savicevic]

Cụ mua chỗ nào Hoài Đức đấy ạ, giá bao nhiêu cụ, đường trước nhà rộng khộng ạ?

Em mua đất ở i Đức Thượng, đường 6m, hơn 3ty, đất dịch vụ
Thấy cò bảo anh mua ở đây hồi cuối năm giá cao hơn. Giờ thanh khoản chậm mà chủ cần tiền cho con kinh doanh cây cảnh nên bán rẻ.
Em thì cũng không quan trọng rẻ hơn mấy chục; mình mua tính lâu dài 3 - 5 năm

 

[Samdoria]

Em cũng vừa quyết định đi thuê nhà, tiền để mua mảnh đất ở Hoài đức gần Vdd4.
3 năm nữa mình bán đi chắc sẽ mua được căn chung cư to hơn nếu còn muốn ở chung cư
Vk mới đầu không muốn, nhưng nghe giải thích nó cũng tán thành

Em tính giống cụ. Em vừa bán cc ở Cầu giấy mua đất dv Hà đông gần Vđ4.
Giờ cứ cho là cc tăng 20%, nhưng 3 năm nữa nó sẽ lại giảm 20%.
Trong khi đó, khi Vđ4 triển khai đất sẽ tăng ít nhất 50%

 

[Minh Quoc 79]

Em tính giống cụ. Em vừa bán cc ở Cầu giấy mua đất dv Hà đông gần Vđ4.
Giờ cứ cho là cc tăng 20%, nhưng 3 năm nữa nó sẽ lại giảm 20%.
Trong khi đó, khi Vđ4 triển khai đất sẽ tăng ít nhất 50%

Giả sử cụ dự kiến đúng như thực tế sẽ diễn ra.
Để cho mạnh hơn nữa thì giả sử cụ có 2-3 mảnh đất như vậy
Nhưng
Cụ đã uổng phí mất thời gian 3 năm của tuổi trẻ vì 3 năm sau dù cụ sẽ có tiền, nhiều tiền nhưng việc tiêu tiền của cái sự già hơn nó cũng khác cái sự trẻ như ngày hôm nay...
Cuộc sống luôn luôn phải cân đối giữa thực tại và tương lai, nhất là sau tay lái của thuyền trưởng là cả một phi hành đoàn phía sau...

 

[Savicevic]

em sợ phải chục năm nữa nó mới lên lại giá cụ vừa mua, lúc đấy thì già xừ nó rồi

Em xác định cần thì mình xây nhà ở luôn mà cụ. Đất của em khu phân lô, oto để thoải mái, rộng rãi; có phải đất xa xôi như Hòa Lạc hay Sóc Sơn đâu cụ

 

[ngocquybk]

Thấy cò bảo mặt bằng cc đang tăng, đặc biệt khu trung kính, và homecity là tăng nhất
Vì gần mấy trường học tốt.E thấy sau mà mấy trg đấy đc đi học có mà tắc hết đường vào home.
homecity .đúng là ảo thật

Tháng 4.2021 em hỏi 98m2 3pn ở đó khoảng 3ty7 năm nay bạn em ở đó vừa chốt xong 4ty6 căn 2 ngủ nhà nó mua năm trước 2ty6 bây giờ bán đc 3ty thêm xiền đổi 3pn, giá cc homecity đấy nó tăng do tăng chung và nguồn cc trong vd3 không có mấy ạ. Giá hiện tại là giao dịch thật đấy nhé, k ảo như các cụ nói

 

[tuan2681]

Giả sử cụ dự kiến đúng như thực tế sẽ diễn ra.
Để cho mạnh hơn nữa thì giả sử cụ có 2-3 mảnh đất như vậy
Nhưng
Cụ đã uổng phí mất thời gian 3 năm của tuổi trẻ vì 3 năm sau dù cụ sẽ có tiền, nhiều tiền nhưng việc tiêu tiền của cái sự già hơn nó cũng khác cái sự trẻ như ngày hôm nay...
Cuộc sống luôn luôn phải cân đối giữa thực tại và tương lai, nhất là sau tay lái của thuyền trưởng là cả một phi hành đoàn phía sau...

công nhận, từ khi em mua nhà chung cư ở em thấy vợ con em được sống trong môi trường ổn định, sạch sẽ, nói chung là cũng có tí tận hưởng.
sau đó đến lúc em mua oto em cũng thấy là quyết định đúng đắn.
chứ nói thật, 700tr mua oto đó em mà làm 2 mảnh đất ở quê em từ 2020 đến giờ thì lên 3 tỷ rồi.
cơ hội này đi qua, cơ hội khác sẽ tới, nhưng 2 năm đời người tuổi trẻ và đặc biệt là đứa nhỏ nó qua nhanh lắm. không gì mua lại được

 

[Minh Quoc 79]

công nhận, từ khi em mua nhà chung cư ở em thấy vợ con em được sống trong môi trường ổn định, sạch sẽ, nói chung là cũng có tí tận hưởng.
sau đó đến lúc em mua oto em cũng thấy là quyết định đúng đắn.
chứ nói thật, 700tr mua oto đó em mà làm 2 mảnh đất ở quê em từ 2020 đến giờ thì lên 3 tỷ rồi.
cơ hội này đi qua, cơ hội khác sẽ tới, nhưng 2 năm đời người tuổi trẻ và đặc biệt là đứa nhỏ nó qua nhanh lắm. không gì mua lại được

Khẩu hiệu là không nên chờ đến ngày mai mới sẽ, mới định làm cái gì đấy (nhất là đợi ngày mai sẽ có tiền...)
Tuổi trẻ, cuộc sống, vợ, con và gđ không đợi ngày mai mới diễn ra, nó đang diễn ra rồi...
Hãy cân đối...
2019 mà có tiền sau khi đợi từ 3 năm trước rồi thì 2020, 2021, 2022 dịch bệnh covis mới thấy cách ly toàn xã hội thế thì có tiền cũng chỉ ăn có 3 bữa rồi trốn kỹ trong nhà mà thôi. Vậy 2022, 2023 và các năm sau sẽ là cái gì? Nên đừng đợi

 

[tranduyhungqwe]

Cc tăng khi:
- Vài năm đầu khi còn mới, dân đang kéo về ở.
- Do cơ sở hạ tầng đường xá lân cận tốt lên.

Còn mấy cái cc cũ, hạ tầng không có đột biến, ở lâu lâu rồi thì chỉ thấy giảm hoặc đứng giá. Có tăng cũng ko lại so với trượt giá.

Đúng cụ ạ, nếu giờ muốn mua cc giá rẻ em nghĩ chỉ có mua lại thôi ạ. chứ mặt bằng chung hà nội các quận nội đô đang tân trang lại, chung cư bán sẽ không rẻ

 

[tranduyhungqwe]

công nhận, từ khi em mua nhà chung cư ở em thấy vợ con em được sống trong môi trường ổn định, sạch sẽ, nói chung là cũng có tí tận hưởng.
sau đó đến lúc em mua oto em cũng thấy là quyết định đúng đắn.
chứ nói thật, 700tr mua oto đó em mà làm 2 mảnh đất ở quê em từ 2020 đến giờ thì lên 3 tỷ rồi.
cơ hội này đi qua, cơ hội khác sẽ tới, nhưng 2 năm đời người tuổi trẻ và đặc biệt là đứa nhỏ nó qua nhanh lắm. không gì mua lại được

Em cũng nghĩ giống cụ, mình thà ở chung cư môi trường tiện ích nội khu thoáng mát, hơn là đầu tư quá nhiều, lúc đó coi như mình ko tận hưởng hết tuổi trẻ

 

[Quê bầm]

Tháng 4.2021 em hỏi 98m2 3pn ở đó khoảng 3ty7 năm nay bạn em ở đó vừa chốt xong 4ty6 căn 2 ngủ nhà nó mua năm trước 2ty6 bây giờ bán đc 3ty thêm xiền đổi 3pn, giá cc homecity đấy nó tăng do tăng chung và nguồn cc trong vd3 không có mấy ạ. Giá hiện tại là giao dịch thật đấy nhé, k ảo như các cụ nói

Nhà Home cũng cũ rồi và tiện ích ko có gì nổi trội, vị trí ok nếu đi xe máy có thể ra Trung Kính, oto buộc phải qua 2 trường CG hoặc Ng Siêu. Căn 98 m2 nếu thuê chắc cỡ 15 nhưng ngặt cái ko có slot để xe, phải gửi ngoài mà tiện nhất là bãi đất cạnh nghĩa trang. Nếu có F1 học ở 2 trường đó thì thuê chứ bỏ 4-5 tỏi mua cái nhà cũ vậy cũng hoang mang

 

[Samdoria]

Tháng 4.2021 em hỏi 98m2 3pn ở đó khoảng 3ty7 năm nay bạn em ở đó vừa chốt xong 4ty6 căn 2 ngủ nhà nó mua năm trước 2ty6 bây giờ bán đc 3ty thêm xiền đổi 3pn, giá cc homecity đấy nó tăng do tăng chung và nguồn cc trong vd3 không có mấy ạ. Giá hiện tại là giao dịch thật đấy nhé, k ảo như các cụ nói

Thì cụ cần mua bây giờ thì phải chấp nhận giá cao.
Ở đây đang là bài toán:
- Đi thuê, đầu tư mua đất; đợi khi cc cũ giá giảm thì bán đất quay lại.
Mỗi người có 1 cách tính, cứ hài lòng với phương án của mình là được

 

[tuan2681]

Khẩu hiệu là không nên chờ đến ngày mai mới sẽ, mới định làm cái gì đấy (nhất là đợi ngày mai sẽ có tiền...)
Tuổi trẻ, cuộc sống, vợ, con và gđ không đợi ngày mai mới diễn ra, nó đang diễn ra rồi...
Hãy cân đối...
2019 mà có tiền sau khi đợi từ 3 năm trước rồi thì 2020, 2021, 2022 dịch bệnh covis mới thấy cách ly toàn xã hội thế thì có tiền cũng chỉ ăn có 3 bữa rồi trốn kỹ trong nhà mà thôi. Vậy 2022, 2023 và các năm sau sẽ là cái gì? Nên đừng đợi

chính xác là covid nó làm em thay đổi quan điểm về đồng tiền và cuộc sống.
khi tất cả của cải chỉ là vật ngoài thân, chỉ còn quan trọng nhất là 1 nơi trú chân an toàn và đủ cơm ăn áo mặc,
mà thôi k bàn nhiều, cuộc sồng ai người đó quyết định , đúng với người này nhưng lại là sai với người khác.

 

[Sjsxjnh]

Em mua đất ở i Đức Thượng, đường 6m, hơn 3ty, đất dịch vụ
Thấy cò bảo anh mua ở đây hồi cuối năm giá cao hơn. Giờ thanh khoản chậm mà chủ cần tiền cho con kinh doanh cây cảnh nên bán rẻ.
Em thì cũng không quan trọng rẻ hơn mấy chục; mình mua tính lâu dài 3 - 5 năm

Đất dịch vụ là ngon rồi ạ. Bao nhiêu mét à cụ?

 

[caisua]

Khiếp, thớt bên kia thì cò nâng tầm đất nền 300-400tr/m2.
Bên này thì các ông sale chung cư nâng tầm lên thành khách sạn 5 sao, mua nhanh kẻo hết.
Nghe mà hốt cả hền.

Có nhu cầu tìm chỗ ở thật thì còn buốt hết cả đầu vì nó đang tăng từng tuần kiểu như đất luôn. Đi hỏi 1 vòng quay lại giá đã khác rồi

 

[BMW X5]

Năm 2020 e có xem ở V2 tầng trung ~70m , giá tầm 2t7 e thấy hợp lý nhưng hồi lại ko thích vì hơi nhỏ. E mua E2 giá 43.5
Thế mà 2 năm sau thấy home hét 3t3- 3t5 . Giá 50tr có ảo quá ko cụ

2020 nhà em bán căn 02 tháp V3 68m2 cũng chỉ 2750tr. Thế em mới nghĩ hét vống lên hơn 3 tỷ để các bạn MG chán ko gọi nữa. Em không có nhu cầu bán nên cũng ko để ý giá, cho đến đợt nghịch ngu vừa rồi.

 

[caisua]

Năm 2018 hay 2019 e không nhớ, 2 căn 2 ngủ em cho khách Hàn thuê mỗi tháng 15tr mà giờ cho thuê dc 11tr.
Thế thì thuê luôn cho khỏe, mua làm gì? Cụ yên tâm 5 năm nữa không lên được 100tr/m2 đâu mà phải cố mua

Em cũng đang cho thuê 1 căn 17tr hạ xuống 14 nhưng đợt tới sẽ đàm phán lại để lên 15.5-16 do xung quanh lên hơn 10% cả rồi, cụ cũng điều chỉnh cho đỡ thiệt đi ạ
Hay cụ bán lại em đi, em đang máu mua căn nào tầm 2 tỏi quanh cầu Trung Hòa

 

[Quê bầm]

Em vừa họp với bank xong, Ném cho em cái thông báo tăng lãi suất với bọn em rồi

 

[manhld]

Năm 2018 hay 2019 e không nhớ, 2 căn 2 ngủ em cho khách Hàn thuê mỗi tháng 15tr mà giờ cho thuê dc 11tr.
Thế thì thuê luôn cho khỏe, mua làm gì? Cụ yên tâm 5 năm nữa không lên được 100tr/m2 đâu mà phải cố mua

Cho Hàn quốc thuê thì được giá, nhung ghét cái là được vài năm bọn nó lại đi khu nào mới hơn.
Cô em em trước mua căn Golden Palace ở Mễ trì cho bọn Hàn thuê, cũng được giá.
Sau 3 năm bọn nó dọn sạch xuông Vinhome Gardenia ở Mỹ Đình. Giờ vừa bán rẻ. Hàn quốc nó hay ở thành quần thể