[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

KTS1406

Xe tải
Biển số
OF-500481
Ngày cấp bằng
26/3/17
Số km
205
Động cơ
198,235 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
E hóng 35 40 thôi cụ nhưng hôm thứ 7 e qua thấy khu đông khiếp quá nên thôi
Thanks cụ. Đúng là mật độ An Bình và Green Star cũng hơi đông, nhưng bù lại có cái hồ điều hòa để tập thể dục cũng thoáng và mát.
Cụ mà chê bên AB thì sang bên NGĐ mà ngó, đường sá và hạ tầng bên này tốt hơn, thoáng hơn.
 

Duong Van sinh

Xe đạp
Biển số
OF-461317
Ngày cấp bằng
13/10/16
Số km
29
Động cơ
203,189 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Vp5 linh đàm
Thanks cụ. Đúng là mật độ An Bình và Green Star cũng hơi đông, nhưng bù lại có cái hồ điều hòa để tập thể dục cũng thoáng và mát.
Cụ mà chê bên AB thì sang bên NGĐ mà ngó, đường sá và hạ tầng bên này tốt hơn, thoáng hơn.
Nhà e thì bà cháu đều thích có cây xanh thicha có chỗ chơi. Ngd giờ cũng 37 40 mà toàn căn to cụ ah
 

Savicevic

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809589
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
251
Động cơ
6,036 Mã lực
Giờ người bán chung cư cũng ngáo kinh.
Chủ đầu từ mới thì cư lấy lý do vật liệu tăng ( thép có tăng thì có giảm, giá thép giống giá dầu); một thời gian sau thì hạ giá ngầm (miễn phí, miễn lãi, trả châm)
Còn chung cư cũ thì cũng ra giá trên trời mà không cần biết có khớp được không.
Thực ra những lúc này là những lúc đẩy những căn hộ xấu mà bình thường rao vài năm không ai mua.
 

von_von

Xe đạp
Biển số
OF-809100
Ngày cấp bằng
21/3/22
Số km
11
Động cơ
4,585 Mã lực
Tuổi
37
E đang quan tâm chung cư Richland Cầu Giấy, xin các cụ tư vấn ạ
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,454
Động cơ
101,583 Mã lực
Cám ơn cụ. Cụ có thể giới thiệu đc ko
Em cũng đi tìm để thuê sau khi bỏ ý định mua vì giá ngái quá, trước em thuê Home city căn 86m2 3 ngủ hơi nhỏ 12.5, giờ tính mấy toà cũ như Hà Đô hoặc thanh Bình hoặc N07 TThai, em qua xem mấy toà mới toàn 17-18 có mỗi toà nhà ko tiện ích gì nên có lẽ em thuê mấy toà cũ tầm 15 đổ lại 3pn thôi ạ trong khi nếu mua 5 tỏi thì chưa chắc hơn căn thuê 15-16t/ tháng đâu ạ
 

Savicevic

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809589
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
251
Động cơ
6,036 Mã lực
Các cụ cứ thích chung cư nhỉ. Em thấy nhà đất tầm 3,5 - 4,5 tỷ diện tich 30 -40m, xây 6 tầng, chịu khó tìm cũng được phết. Đất của mình, nhà của mình không sợ lâu dài xuống giá như chung cư. Ở thì ko lo ngay ngáy cháy nổ, động đất
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,454
Động cơ
101,583 Mã lực
Các cụ cứ thích chung cư nhỉ. Em thấy nhà đất tầm 3,5 - 4,5 tỷ diện tich 30 -40m, xây 6 tầng, chịu khó tìm cũng được phết. Đất của mình, nhà của mình không sợ lâu dài xuống giá như chung cư. Ở thì ko lo ngay ngáy cháy nổ, động đất
Mỗi cái có cái hay riêng cụ ạ, em có cái nhà đất như cụ nói cũng khá hay nhưng giờ F1 học thì cần chỗ ở gần trường đi thuê cc thôi mua làm gì khi giá đang ngáo hở cụ mà cc nó nhanh xuống mã nữa
 

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,869
Động cơ
163,031 Mã lực
Các cụ cứ thích chung cư nhỉ. Em thấy nhà đất tầm 3,5 - 4,5 tỷ diện tich 30 -40m, xây 6 tầng, chịu khó tìm cũng được phết. Đất của mình, nhà của mình không sợ lâu dài xuống giá như chung cư. Ở thì ko lo ngay ngáy cháy nổ, động đất
Cụ xây 6 tầng, ngay sau khi xây là cụ đã bị mất giá tiền xây, tầm 10 năm cụ bán thì người mua định giá tiền xây của cụ rất thấp. Khoảng 20 năm sau khi ở là cụ muốn đập nhà để xây lại, như vậy tiền xây nhà có thể coi là khấu hao trong 20 năm, mỗi năm là 5%.
 

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,869
Động cơ
163,031 Mã lực
Nhu cầu mua nhà tăng cao bất chấp thị trường căn hộ Hà Nội đã thiết lập mặt bằng mới. Theo đơn vị này, giá chung cư bình dân tại Hà Nội trong năm 2021 đã tăng tới 8%, tính riêng tháng 2 năm nay cũng tăng khoảng 4,4% so với tháng 12/2021.

Nhận định về giá nhà ở năm 2022, không ít chuyên gia dự báo xu hướng tăng giá trên thị trường chung cư Hà Nội vẫn sẽ tiếp diễn do nguồn cung căn hộ vừa túi tiền khan hàng, giá vật liệu tăng cao, quỹ đất ngày càng khan hiếm. Nguồn cung sản phẩm mới giá dưới 30 triệu đồng/m2 ở Hà Nội hầu như không có, rất có thể các căn hộ giá dưới 30 triệu đồng tại Hà Nội sẽ "tuyệt chủng" giống như tại TPHCM.

 

Savicevic

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809589
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
251
Động cơ
6,036 Mã lực
Giá nhà đất ở thật trong ngõ như khu Nghĩa đô nhà bố mẹ em tăng rất ít so với các sản phẩm khác.
Mua mảnh tầm 2.5ty, chịu khó xây tầm 3.5ty, ngon choét.
 

Samdoria

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-499030
Ngày cấp bằng
20/3/17
Số km
291
Động cơ
190,044 Mã lực
Tuổi
47
Cụ xây 6 tầng, ngay sau khi xây là cụ đã bị mất giá tiền xây, tầm 10 năm cụ bán thì người mua định giá tiền xây của cụ rất thấp. Khoảng 20 năm sau khi ở là cụ muốn đập nhà để xây lại, như vậy tiền xây nhà có thể coi là khấu hao trong 20 năm, mỗi năm là 5%.
Lúc đó chung cư 20 năm tuổi bán ko ai mua.
Nhà 20 năm vứt đôi trăm triệu vào thì lại long lanh, bán lại ngon ngay, có những đội chuyên săn nhã cũ sửa sang rồi bán
 

sakai_yo

Xe lăn
Biển số
OF-124659
Ngày cấp bằng
18/12/11
Số km
11,868
Động cơ
655,829 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy
Ông anh e ở tòa N07 trước cũng bảo có thời nó tăng giá lên gần 40tr / m2 vì nó thông tin là sắp mở đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài chạy thẳng qua đó, ko biết đúng ko ? EM thấy khu đó mua để ở thì ổn, đường xá rất tiện đi lại, công viên ngay cạnh
E ở N07 đây, cc tăng giá mấy tr/m2 luôn. E k buôn bán gì nhé k cc lại bảo e vào thổi. Cc dùng 9 năm rồi nhé cc, đầu năm ngoái gd 31tr/m2 và giờ 34-35 gì đó. Mà bán cứ rao trên gr cư dân chứ chả phải qua môi giới làm gì. Như vậy ở khu nhà e thì rõ ràng trong 2 năm gần đây nó tăng giá, chứ e không rõ có tăng so với 10 năm trước k.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top