[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

CRV-2015

Xe buýt
Biển số
OF-382343
Ngày cấp bằng
12/9/15
Số km
936
Động cơ
271,375 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
GB giá dễ chịu nên cắt 1 option ko sao cụ ạ, các thứ khác vẫn rất tốt và đẹp, sảnh to như ks 5 sao. Còn thằng BRG này định vị phân khúc trên cả GB, trước đợt mở bán chị Nga còn bảo trăm củ/m cơ :D toà này thiết kế rất dở, bao nhiêu căn đẹp ko có ban công, phòng ngủ thì view ra bức tường
BRG = bà rất giàu :)) vậy là đã biết tại sao bà rất giàu rồi nhé
 

koala2023

Xe buýt
Biển số
OF-830771
Ngày cấp bằng
16/3/23
Số km
528
Động cơ
18,559 Mã lực
Tuổi
39
Lúc đấy lại chả có tiền mà mua cụ ạ =)).Đời nó éo le lắm
Cụ thấy chưa, mua đất động sản chưa bao giờ là dễ dàng với nguời bình thuờng. Giờ là vậy, 10 năm truớc, 20 năm truớc hay 50 năm truớc cũng vậy. Lúc nào cần mua cũng đều thấy là không đủ tiền hết. Do đó, mua BDDS thì đừng chờ, có chút tiền thì cố vay ngân hàng để mà mua. Mua BDDS dân cư nơi thành thị thì về dài hạn không bao giờ lo lỗ cả.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Cụ thấy chưa, mua đất động sản chưa bao giờ là dễ dàng với nguời bình thuờng. Giờ là vậy, 10 năm truớc, 20 năm truớc hay 50 năm truớc cũng vậy. Lúc nào cần mua cũng đều thấy là không đủ tiền hết. Do đó, mua BDDS thì đừng chờ, có chút tiền thì cố vay ngân hàng để mà mua. Mua BDDS dân cư nơi thành thị thì về dài hạn không bao giờ lo lỗ cả.
Nhiều cụ lỡ nhịp 1, 2 lần thì mới vỡ ra điều này.
 

oppa123

Xe tải
Biển số
OF-815383
Ngày cấp bằng
5/7/22
Số km
330
Động cơ
2,098 Mã lực
Nhiều cụ lỡ nhịp 1, 2 lần thì mới vỡ ra điều này.
Chuẩn rồi, đa phần đều lỡ ít nhất 1 nhịp mới vỡ ra lẽ: căn nhà đầu tiên để ở cứ khi nào đủ hoặc gần đủ là phải quất ngay ko nên tính toán kĩ quá hoặc chờ lâu quá. Còn căn thứ 2,3,4 mà có đầu tư thì hãng tính toán kĩ sau.
 

oppa123

Xe tải
Biển số
OF-815383
Ngày cấp bằng
5/7/22
Số km
330
Động cơ
2,098 Mã lực
Sợ nhất là tính cố chấp , ko chịu nhìn nhận thực tế để sửa làm khổ vợ con. Trong các thớt bđs thấy khá nhiều cụ như vậy :(
Ê cụ comment này hơi bị chính xác nhé. Em có thằng bạn lỡ nhịp căn chung cư đợt rồi, giờ tăng mạnh ko mua đc, cứ suốt ngày thấy nó bảo giá chung cư ảo quá rồi phải đợi nó xuống 30-40% như xưa mới mua, rồi thì ngày xưa giá chung cư có cao vậy đâu bỏ ra 3 tỏi là mua đc căn trăm mét rồi, giá bây giờ là vô lý này kia….vv Kiểu họ ko chịu chấp nhận thực tế, ko chấp nhận là bản thân đã quyết định sai.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Ê cụ comment này hơi bị chính xác nhé. Em có thằng bạn lỡ nhịp căn chung cư đợt rồi, giờ tăng mạnh ko mua đc, cứ suốt ngày thấy nó bảo giá chung cư ảo quá rồi phải đợi nó xuống 30-40% như xưa mới mua, rồi thì ngày xưa giá chung cư có cao vậy đâu bỏ ra 3 tỏi là mua đc căn trăm mét rồi, giá bây giờ là vô lý này kia….vv Kiểu họ ko chịu chấp nhận thực tế, ko chấp nhận là bản thân đã quyết định sai.
Đoạn vừa rồi không trách được cụ ơi. Nó là 50 -50, nhiều cụ kỳ cựu mà còn bị sai nhịp.
 

phi tuấn

Xe buýt
Biển số
OF-332595
Ngày cấp bằng
25/8/14
Số km
586
Động cơ
287,058 Mã lực
đi thuê mà ở cho sướng cc ah.
 

oppa123

Xe tải
Biển số
OF-815383
Ngày cấp bằng
5/7/22
Số km
330
Động cơ
2,098 Mã lực
Đoạn vừa rồi không trách được cụ ơi. Nó là 50 -50, nhiều cụ kỳ cựu mà còn bị sai nhịp.
Ý em là có nhiều cụ dù quyết định nhịp rồi sai nhưng nhất quyết giữ quan điểm “bản thân ko hề sai” ấy. Chứ nhịp vừa rồi thì cũng nhiều ng lỡ mà, như e tí nữa thì cũng lỡ nhịp rồi, quan trọng là mình biết mình sai.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Ý em là có nhiều cụ dù quyết định nhịp rồi sai nhưng nhất quyết giữ quan điểm “bản thân ko hề sai” ấy. Chứ nhịp vừa rồi thì cũng nhiều ng lỡ mà, như e tí nữa thì cũng lỡ nhịp rồi, quan trọng là mình biết mình sai.
Ah, những vụ như vậy thì " ấm vào thân thôi".
 

icyeyes

Xe hơi
Biển số
OF-547037
Ngày cấp bằng
22/12/17
Số km
144
Động cơ
160,903 Mã lực
Tuổi
35
Chuẩn rồi, đa phần đều lỡ ít nhất 1 nhịp mới vỡ ra lẽ: căn nhà đầu tiên để ở cứ khi nào đủ hoặc gần đủ là phải quất ngay ko nên tính toán kĩ quá hoặc chờ lâu quá. Còn căn thứ 2,3,4 mà có đầu tư thì hãng tính toán kĩ sau.
Các cụ toàn phán phải vay mua vay mua, nhắm mắt mà mua. Còn đây là thực tế nhà em. Năm 2014 mua cắt lỗ căn liền kề ecopark 68tr/m2, đến nay tròn 10 năm phải bán được theo giá mồm sale là 150tr/m2 thì mới mong lãi xấp xỉ gửi tiết kiệm, và vẫn còn thua xa chứng chỉ tiền gửi bank cổ phần. Khổ nỗi OCP 2 ngay bên cạnh còn chào 97tr/m2 đầy ra thì bán theo giá mồm sale thế quái nào được? Lại ngậm ngùi bỏ nhà không đấy ôm tiếp.

Tiếp, năm 2018 căn phân lô cạnh nhà em khu ở Thanh Xuân, hàng xóm bán được 200tr/m2. Đến nay chủ mới muốn bán lại 250tr liệu có trôi được ko? Hay muốn hét lên 300tr? Uh thì mặt ngõ rộng 8m xe oto tránh thoải mái, phân lô bàn cờ. Nhưng nhà 55m2 cho thuê tháng được có chục củ mà đòi bán mười mấy tỷ thì ai mua? Mua gần đáy và đã trải qua đợt sốt đất nội đô rồi đấy nhưng muốn bán ngang lãi ngân hàng thì còn đợi tìm được khách đã nhé.
 

anon88

Xe đạp
Biển số
OF-861475
Ngày cấp bằng
15/6/24
Số km
27
Động cơ
207 Mã lực
Tuổi
35
Ý em là có nhiều cụ dù quyết định nhịp rồi sai nhưng nhất quyết giữ quan điểm “bản thân ko hề sai” ấy. Chứ nhịp vừa rồi thì cũng nhiều ng lỡ mà, như e tí nữa thì cũng lỡ nhịp rồi, quan trọng là mình biết mình sai.
Em nghĩ chắc cũng biết là sai thôi, mà giờ làm gì được nữa, quá ngân sách rồi |-)
 

Johnnybui

Xe đạp
Biển số
OF-859021
Ngày cấp bằng
11/5/24
Số km
29
Động cơ
54 Mã lực
Tuổi
38
Greenbay vs season avenue vs mỹ đình pearl vs roman plaza, cái nào ổn áp trong tầm 4,5 tỷ nhỉ các bác
 

nolovenomoney

Xe tải
Biển số
OF-831096
Ngày cấp bằng
21/3/23
Số km
223
Động cơ
3,209 Mã lực
Tuổi
42
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ toàn phán phải vay mua vay mua, nhắm mắt mà mua. Còn đây là thực tế nhà em. Năm 2014 mua cắt lỗ căn liền kề ecopark 68tr/m2, đến nay tròn 10 năm phải bán được theo giá mồm sale là 150tr/m2 thì mới mong lãi xấp xỉ gửi tiết kiệm, và vẫn còn thua xa chứng chỉ tiền gửi bank cổ phần. Khổ nỗi OCP 2 ngay bên cạnh còn chào 97tr/m2 đầy ra thì bán theo giá mồm sale thế quái nào được? Lại ngậm ngùi bỏ nhà không đấy ôm tiếp.

Tiếp, năm 2018 căn phân lô cạnh nhà em khu ở Thanh Xuân, hàng xóm bán được 200tr/m2. Đến nay chủ mới muốn bán lại 250tr liệu có trôi được ko? Hay muốn hét lên 300tr? Uh thì mặt ngõ rộng 8m xe oto tránh thoải mái, phân lô bàn cờ. Nhưng nhà 55m2 cho thuê tháng được có chục củ mà đòi bán mười mấy tỷ thì ai mua? Mua gần đáy và đã trải qua đợt sốt đất nội đô rồi đấy nhưng muốn bán ngang lãi ngân hàng thì còn đợi tìm được khách đã nhé.
Ls tiết kiệm trung bình 10 năm vừa rồi chắc ko đến 10%/năm đâu cụ. Thế nên cụ tính từ 68tr/m2 sau 10 năm lên 150tr/m2 thì cao quá. Tuy vậy e đồng tình là ko phải cứ mua là lời nhiều như nhiều ng vẫn nói. Cũng phải tính toán nhiều yếu tố chứ ko đơn giản
 

oppa123

Xe tải
Biển số
OF-815383
Ngày cấp bằng
5/7/22
Số km
330
Động cơ
2,098 Mã lực
Các cụ toàn phán phải vay mua vay mua, nhắm mắt mà mua. Còn đây là thực tế nhà em. Năm 2014 mua cắt lỗ căn liền kề ecopark 68tr/m2, đến nay tròn 10 năm phải bán được theo giá mồm sale là 150tr/m2 thì mới mong lãi xấp xỉ gửi tiết kiệm, và vẫn còn thua xa chứng chỉ tiền gửi bank cổ phần. Khổ nỗi OCP 2 ngay bên cạnh còn chào 97tr/m2 đầy ra thì bán theo giá mồm sale thế quái nào được? Lại ngậm ngùi bỏ nhà không đấy ôm tiếp.

Tiếp, năm 2018 căn phân lô cạnh nhà em khu ở Thanh Xuân, hàng xóm bán được 200tr/m2. Đến nay chủ mới muốn bán lại 250tr liệu có trôi được ko? Hay muốn hét lên 300tr? Uh thì mặt ngõ rộng 8m xe oto tránh thoải mái, phân lô bàn cờ. Nhưng nhà 55m2 cho thuê tháng được có chục củ mà đòi bán mười mấy tỷ thì ai mua? Mua gần đáy và đã trải qua đợt sốt đất nội đô rồi đấy nhưng muốn bán ngang lãi ngân hàng thì còn đợi tìm được khách đã nhé.
Của cụ là cụ mua nhà xịn tài chính mạnh đầu tư rồi. Chứ những ng cố mãi mới đủ tiền mua căn chung cư để có chỗ an cư thì càng chờ càng khó. Mà có 1 căn thì nó tăng hay giảm cũng chẳng bán đi được. Bán đi thì ở đâu, mà bán đi đổi chỗ khác thì chỗ khác nó cũng tăng.
 
Chỉnh sửa cuối:

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
637
Động cơ
172,461 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Các cụ toàn phán phải vay mua vay mua, nhắm mắt mà mua. Còn đây là thực tế nhà em. Năm 2014 mua cắt lỗ căn liền kề ecopark 68tr/m2, đến nay tròn 10 năm phải bán được theo giá mồm sale là 150tr/m2 thì mới mong lãi xấp xỉ gửi tiết kiệm, và vẫn còn thua xa chứng chỉ tiền gửi bank cổ phần. Khổ nỗi OCP 2 ngay bên cạnh còn chào 97tr/m2 đầy ra thì bán theo giá mồm sale thế quái nào được? Lại ngậm ngùi bỏ nhà không đấy ôm tiếp.

Tiếp, năm 2018 căn phân lô cạnh nhà em khu ở Thanh Xuân, hàng xóm bán được 200tr/m2. Đến nay chủ mới muốn bán lại 250tr liệu có trôi được ko? Hay muốn hét lên 300tr? Uh thì mặt ngõ rộng 8m xe oto tránh thoải mái, phân lô bàn cờ. Nhưng nhà 55m2 cho thuê tháng được có chục củ mà đòi bán mười mấy tỷ thì ai mua? Mua gần đáy và đã trải qua đợt sốt đất nội đô rồi đấy nhưng muốn bán ngang lãi ngân hàng thì còn đợi tìm được khách đã nhé.
Mua để ở thì lăn tăn gì nhỉ? Vì có mỗi cái nhà có lãi bán đi thì ra đường? Mà 2014 cụ mua kiểu gì liền kề Ecopark giá 68tr? 2018 Thuỷ Nguyên, Thảo Nguyên Ecopark mới có quanh 40tr/m2, mình biết rõ vì qua xem rồi quyết ko mua, sau 2021 nó làm phát hơn X3.
Mua đầu tư mới tính chuyện hiệu quả đồng vốn, mà ko mua nhà lần đầu lấy đâu ra các lần sau? Cái gì cũng phải thực tế nó dạy, nó vả cho mới lên người.
Sai sớm sửa sớm, còn mấy ông ko bao giờ sai, chỉ có thị trường sai thì có khi bập vào lần đầu sai xong hết tuổi làm lại luôn, hết thuốc chữa.
 
Biển số
OF-802030
Ngày cấp bằng
4/1/22
Số km
401
Động cơ
15,856 Mã lực
Các cụ toàn phán phải vay mua vay mua, nhắm mắt mà mua. Còn đây là thực tế nhà em. Năm 2014 mua cắt lỗ căn liền kề ecopark 68tr/m2, đến nay tròn 10 năm phải bán được theo giá mồm sale là 150tr/m2 thì mới mong lãi xấp xỉ gửi tiết kiệm, và vẫn còn thua xa chứng chỉ tiền gửi bank cổ phần. Khổ nỗi OCP 2 ngay bên cạnh còn chào 97tr/m2 đầy ra thì bán theo giá mồm sale thế quái nào được? Lại ngậm ngùi bỏ nhà không đấy ôm tiếp.

Tiếp, năm 2018 căn phân lô cạnh nhà em khu ở Thanh Xuân, hàng xóm bán được 200tr/m2. Đến nay chủ mới muốn bán lại 250tr liệu có trôi được ko? Hay muốn hét lên 300tr? Uh thì mặt ngõ rộng 8m xe oto tránh thoải mái, phân lô bàn cờ. Nhưng nhà 55m2 cho thuê tháng được có chục củ mà đòi bán mười mấy tỷ thì ai mua? Mua gần đáy và đã trải qua đợt sốt đất nội đô rồi đấy nhưng muốn bán ngang lãi ngân hàng thì còn đợi tìm được khách đã nhé.
bđs mua sai thời điểm,mua nhắm mắt nhắm mũi,mua ko tính toán,mua của thằng khác vừa chốt lời thì chỉ có toang.chờ đợi 10 năm là chuyện thường.
 

thongnv

Xe điện
Biển số
OF-344607
Ngày cấp bằng
28/11/14
Số km
4,175
Động cơ
448,134 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Hihi đã giàu lại còn biết làm thơ. Em luôn thích chung cư nhưng ban quản lý với ban quản trị đúng là vấn đề đau đầu.
Greenbay nhà em cũng k có điều hòa tháng máy, ghét thế
Thua cả 93 Lò đúc nhà em ah, thang máy điều hoà mát rượi
 

oppa123

Xe tải
Biển số
OF-815383
Ngày cấp bằng
5/7/22
Số km
330
Động cơ
2,098 Mã lực
  1. Hihi đã giàu lại còn biết làm thơ. Em luôn thích chung cư nhưng ban quản lý với ban quản trị đúng là vấn đề đau đầu.
    Greenbay nhà em cũng k có điều hòa tháng máy, ghét thế
Phí dịch vụ bao nhiêu tiền 1m2 mà ko có điều hoà thế cụ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top