[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Trúc Nhi 90]

Mợ hơi nhầm xíu, West Point làm không kịch, Green Bay cũng không kịch, Gardenia cũng không luôn ạ, mấy họ cũ của vin như Times, ParkHill cũng không. Có mỗi Royal là kịch y như Skylake . Mợ cứ nhìn cái số lượng căn 3PN trong các dự án này là thấy, bên West Point với GB chủ yếu là căn 2 ngủ, diện tích bé tẹo. Còn Skylake, Royal 3PN rất nhiều, mà diện tích 3PN 2 dự án này to hơn hẳn 3 ngủ mấy bên kia, chứng tỏ định vị phân khúc nhỉnh hơn mấy bọn kia. Dạng như 1 thằng là Ruby, 1 thằng là Ruby Plus vậy

P/S: cửa bên West point
View attachment 8602046

Cửa phòng ngủ Royal
View attachment 8602076

Em nhầm thật, nhìn từ ngoài cứ tưởng Westpoint là kịch tường.

 

[Trúc Nhi 90]

Phòng full kính chung cư thì nó có đặc điểm là giữ nhiệt. Tức là nếu ban ngày hứng trọn nắng thì sẽ duy trì nóng lâu. Nhưng nếu ban tối các cụ chỉ cần bật điều hoà một lát cho lạnh cả phòng, rồi tắt, nó vẫn giữ cái nhiệt độ lạnh đó tương đối lâu, đủ để các cụ ngủ thoải mái đến sáng mà ko cần bật lại.
Nó tương tự hiệu ứng nhà kính. Còn nhà gạch thì tắt điều hoà cái nóng ngay.
Còn nóng mấy thì ban ngày điều hoà vẫn cân tốt, các cụ trả được tiền điện hay không thôi

Hiện tượng cụ nói là do tường gạch giữ nhiệt lâu hơn chứ ko phải do nhà kính giữ nhiệt lâu.
Ban ngày tường gạch lâu bị nóng lên nên tạo thành lớp cách nhiệt khiến trong nhà mát hơn. Nhưng khi nóng rồi thì nó cũng lâu nguội hơn kính, Hệ quả là buổi tối cái tường sẽ thành 1 cục nhiệt phả lại nhiệt vào trog phòng.

 

[oppa123]

Phòng full kính chung cư thì nó có đặc điểm là giữ nhiệt. Tức là nếu ban ngày hứng trọn nắng thì sẽ duy trì nóng lâu. Nhưng nếu ban tối các cụ chỉ cần bật điều hoà một lát cho lạnh cả phòng, rồi tắt, nó vẫn giữ cái nhiệt độ lạnh đó tương đối lâu, đủ để các cụ ngủ thoải mái đến sáng mà ko cần bật lại.
Nó tương tự hiệu ứng nhà kính. Còn nhà gạch thì tắt điều hoà cái nóng ngay.
Còn nóng mấy thì ban ngày điều hoà vẫn cân tốt, các cụ trả được tiền điện hay không thôi

Đúng rồi cụ, phòng full kính thì bật ĐH tí là mát vì ko mất nhiều công để làm mát như tường gạch. Tường gạch mà nó nóng vào sâu trong lõi tường thì bật điều hòa rát đít cũng ko làm mát nổi bức tường.

Cụ nào ở full kính cứ dán cái tấm film cách nhiệt cộng thêm rèm là cũng đỡ đc kha khá, rồi làm con điều hòa 24.000 BTU cho mỗi phòng 20m2 thì đảm bảo cho dù có là nắng tây bắc hay tây nam giữa trưa nắng hè các cụ đắp chăn cũng vẫn rét như mùa đông ko chịu nổi luôn.

 

[thangsu]

Mệnh nhà em cả 2vc lại hợp hướng Tây. Nên mấy cái nhà đều hướng Tây ban công. Tất nhiên phải mất thêm 1 khoản: trồng cây to, Dán fim chống nóng loại xịn, rèm 2 lớp. Được cái hướng Tây em thấy đỡ nồm ẩm hơn. Em sợ nhất cái khoản nồm ẩm, ngày ở nhà đất chuyển lên cc cũng vì tránh cái nồm ẩm

 

[thangsu]

Đúng rồi cụ, phòng full kính thì bật ĐH tí là mát vì ko mất nhiều nhiệt để làm nóng tường gạch. Tường gạch mà nó nóng vào sâu trong lõi tường thì bật điều hòa rát đít cũng ko làm mát nổi bức tường.

Cụ nào ở full kính cứ dán cái tấm film cách nhiệt cộng thêm rèm là cũng đỡ đc kha khá, rồi làm con điều hòa 24.000 BTU cho mỗi phòng 20m2 thì đảm bảo giữa trưa nắng hè các cụ đắp chăn cũng vẫn rét như mùa đông ko chịu nổi luôn.

Nhà em mất thêm gần 30củ dán film đây. Đh 28 độ mát rượi.

 

[TsarPutin]

Em nhầm thật, nhìn từ ngoài cứ tưởng Westpoint là kịch tường.

Xưa e có căn ở Westpoint
- Westpoint khách và phòng ngủ có ban công là kịch trần chạm sàn rất đẹp, ngủ không có ban công thì xây cao lên khoảng 20cm ở sàn lên kịch trần
Nhìn mắt thường bên ngoài không thể phân biệt dc, chắc chỉ cư dân mới để ý dc
- 3 dự án vin quanh đây thằng WestPoint là xây ngon nhất đấy ạ, cái này nhiều người đã ở cả 3 nơi công nhận
Mật độ thấp nhất với cả 3 toà chỉ tb 12 căn 1 sàn
- Ông Westpoint này dở cái lớn nhất là 1 toà W1 50 năm xây Dual key 5 căn to thiết kế siêu dở kéo cả dự án đi xuống so với vin khác, không có vin com, không mầm non
- vị trí siêu vip mỗi ĐH Đảng hay có tổng thống Mẽo hay chủ tịch TQ sang thì bị quây kín, cs chìm nổi đứng còn đông hơn cư dân vốn đã ít ỏi

 

[dielac1]

Nhà mình cũng ko mua đông nam vì cũng ko hợp hướng tây tứ trạch, đơn giản chỉ là quan điểm hướng nhà là hướng cửa ko phải hướng ban công, mỗi người 1 quan điểm.
Như bọn TQ nhiều ông sang VN mua chung cư, tất cả các căn trong 1 tòa đều chỉ có 1 hướng là hướng của cái cửa chính của cái tòa nhà đó.

Ban công Đông Bắc ăn nắng 6h-9h sáng là nắng nhẹ nhàng nhất rồi, Đông Nam hình như ăn nắng tầm trưa 9h-12h cũng gắt lắm, còn nắng chiều là dành cho Tây Bắc, Tây Nam.

Bắc hay Đông Bắc thì dính gió mùa, Đông Nam vẫn là best sale nhất

 

[black9397]

Xưa e có căn ở Westpoint
- Westpoint khách và phòng ngủ có ban công là kịch trần chạm sàn rất đẹp, ngủ không có ban công thì xây cao lên khoảng 20cm ở sàn lên kịch trần
Nhìn mắt thường bên ngoài không thể phân biệt dc, chắc chỉ cư dân mới để ý dc
- 3 dự án vin quanh đây thằng WestPoint là xây ngon nhất đấy ạ, cái này nhiều người đã ở cả 3 nơi công nhận
Mật độ thấp nhất với cả 3 toà chỉ tb 12 căn 1 sàn
- Ông Westpoint này dở cái lớn nhất là 1 toà W1 50 năm xây Dual key 5 căn to thiết kế siêu dở kéo cả dự án đi xuống so với vin khác, không có vin com, không mầm non
- vị trí siêu vip mỗi ĐH Đảng hay có tổng thống Mẽo hay chủ tịch TQ sang thì bị quây kín, cs chìm nổi đứng còn đông hơn cư dân vốn đã ít ỏi

Phòng ngủ có ban công ko kịch trần đâu cụ ạ, vẫn cách khoảng 15cm. Nó như cái cửa ở phòng khách thôi cụ. E đang ở đây mà

 

[TsarPutin]

em thấy thiết kế căn 2n2vs ở đây không thông minh. Không có bất kỳ căn nào có bếp giấu, mà căn nào cũng bếp ngay cạnh sofa, nấu ăn mùi hết ra phòng khách các Vin khác căn 2n2vs đều có cả căn bếp giấu lẫn căn bếp ngay phòng khách. Mà tất nhiên căn bếp ngay phòng khách giá mềm hơn 1 chút.

1+1 đúng hơn cụ à mà cả dự án có mỗi 1 thiết kế cho căn 2 ngủ chả có lựa chọn khác
Hộ nào đập 1vs chuyển thành 2 ngủ 1vs thì ở cũng ổn trong bối cảnh giá nhà leo thang như giờ
Dù sao nó cũng đủ hầm đỗ xe, sân chơi nội khu to trên dưới, bể bơi 4 mùa mái che xịn ít dự án có được

Phòng ngủ có ban công ko kịch trần đâu cụ ạ, vẫn cách khoảng 15cm. Nó như cái cửa ở phòng khách thôi cụ. E đang ở đây mà

À ý của em là đến trần thạch cao ấy vì chung cư nào trên trần cũng là điều hoà âm; hệ thống kỹ thuật thì sao mà kịch dc

 

[oppa123]

Bắc hay Đông Bắc thì dính gió mùa, Đông Nam vẫn là best sale nhất

Đúng rồi mùa đông thì dính tới hướng bắc là lạnh. Như nhà mình hướng là yếu tố quyết định thứ 2, còn yếu tố quan trọng nhất khi chọn mua căn hộ là ban công phải thoáng ko có bất kì toà nào chắn trước mặt. Còn nếu có toà chắn trước mặt, cho dù là đông nam hay là rẻ hơn vài trăm củ cũng ko mua. Ngồi sofa xem tivi, ngó ra ngoài có toà khác chắc trước mặt, cộng quả hàng xóm nó soi vào nhà thấy mình đang cởi chuồng, thấy hơi tù

 

[oppa123]

em thấy thiết kế căn 2n2vs ở đây không thông minh. Không có bất kỳ căn nào có bếp giấu, mà căn nào cũng bếp ngay cạnh sofa, nấu ăn mùi hết ra phòng khách các Vin khác căn 2n2vs đều có cả căn bếp giấu lẫn căn bếp ngay phòng khách. Mà tất nhiên căn bếp ngay phòng khách giá mềm hơn 1 chút.

Có cụ ở trong này mới vừa chê là “bếp mà giấu đi là ko ngửi đc rồi”. Cụ ấy thích ngồi sofa cạnh bếp ngửi mùi đồ ăn, xem tivi tiện ngắm cái tủ lạnh và lò vi sóng cho ấm cúng

 

[Leonistaaaaaaa]

nếu mua chung cư không để ở, để đấy đầu tư, hoặc cứ bỏ đó

thì theo các bác chọn khu Hà Đông ( Mỗ Lao, season, booyoung) hay Mỹ Đình ( Nam Từ Liêm), hoặc Lê Văn Lương ?

 

[z300]

nếu mua chung cư không để ở, để đấy đầu tư, hoặc cứ bỏ đó

thì theo các bác chọn khu Hà Đông ( Mỗ Lao, season, booyoung) hay Mỹ Đình ( Nam Từ Liêm), hoặc Lê Văn Lương ?

Nếu để tiền nên đổi sang đô hoặc vàng, có biến ôm mớ đó chạy mới kịp cụ

 

[Tung Anh 1401]

Nhà em ban công CC 1 là phải thoáng, không bị chắn, 2 là tránh hướng Tây.

 

[Leonistaaaaaaa]

Nếu để tiền nên đổi sang đô hoặc vàng, có biến ôm mớ đó chạy mới kịp cụ

vàng đô đau tim lắm, cứ làm căn cc cho nó chắc dạ

 

[Quê bầm]

vàng đô đau tim lắm, cứ làm căn cc cho nó chắc dạ

Tầm này khó nghĩ nhưng cc thì cứ xúc căn trong SG cho thuê được giá thanh khoản dễ cụ nhể

 

[Goya]

Nay BRG Lê Văn Lương treo băng rôn, làm cả thơ hay ra phết cccm

Hihi đã giàu lại còn biết làm thơ. Em luôn thích chung cư nhưng ban quản lý với ban quản trị đúng là vấn đề đau đầu.
Greenbay nhà em cũng k có điều hòa tháng máy, ghét thế

 

[thangsu]

Hihi đã giàu lại còn biết làm thơ. Em luôn thích chung cư nhưng ban quản lý với ban quản trị đúng là vấn đề đau đầu.
Greenbay nhà em cũng k có điều hòa tháng máy, ghét thế

Greenbay lại lên giá rồi ah cụ? Nay em hỏi căn 2n1vs sale báo 4,350tỉ, mới tuần trước rao 4,1tỉ

 

[oppa123]

Greenbay lại lên giá rồi ah cụ? Nay em hỏi căn 2n1vs sale báo 4,350tỉ, mới tuần trước rao 4,1tỉ

Thông thuỷ bao m2 cụ?

 

[thangsu]

GB giá dễ chịu nên cắt 1 option ko sao cụ ạ, các thứ khác vẫn rất tốt và đẹp, sảnh to như ks 5 sao. Còn thằng BRG này định vị phân khúc trên cả GB, trước đợt mở bán chị Nga còn bảo trăm củ/m cơ toà này thiết kế rất dở, bao nhiêu căn đẹp ko có ban công, phòng ngủ thì view ra bức tường

Ngày mở bán thì khoe chị Nga nhiều tiền, đầu tư hoành tráng. Giờ bán gần hết, dân căng băng rôn thì phủi đít bảo: BRG ko liên quan. Cđt *** gì nhục thế.