[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Lalalandphim]

Nhưng giờ bảo bán rẻ chắc cũng chả ai bán vì bán xong họ cũng ko biết để bằng gì vì vàng cũng đang nhảy múa. Để căn cc vẫn còn là kênh giữ ts mà cho thuê dc. Nếu có ng buốn bán gấp chắc họ rao mềm vài chục tr-100tr thôi

trong mấy tháng tăng hơn 1 tỏi, 2 tỏi mà bán gấp "cắt lỗ hẳn 100tr" khả năng là cũng không gấp

 

[caisua]

Cơn sốt lần này có một điểm mốc rất rõ ràng đó là: VỤ CHÁY CHUNG CƯ MINI Ở KHƯƠNG HẠ
Nhân đà chung cư mini bị siết do kém an toàn PCCC thế là dịch sốt lan ra, lại còn việc giảm lãi suất như kiểu thêm chất dẫn... mọi sự đều quá xuôi chèo cho việc chung cư Hà Nội tăng giá, kéo luôn cả nhà trong ngõ và liền kề tăng nhanh.
Nguồn lực đổ vào BĐS không tăng do không có nhiều dự án mới, vẫn chỉ là lác đác vì quy định đất đai. Vậy đây là cơn sốt giá chứ không góp được cái gì cho phát triển kinh tế cả.

Bán đc nhà giá cao thì mang đi tiêu dùng cũng là phát triển kinh tế, ko mua đc nhà vì giá cao cũng mang đi tiêu dùng luôn, cụ mới nhìn 1 vế thì chưa thấy
Như nhà em có hơn 2 tỏi đinh mua 1 căn mà lên nhanh quá chả mua đc, bèn chuyển sang đổi xe với đi du lịch liên miên và mua 1 đống thứ khác

 

[quangvinh001]

Bán đc nhà giá cao thì mang đi tiêu dùng cũng là phát triển kinh tế, ko mua đc nhà vì giá cao cũng mang đi tiêu dùng luôn, cụ mới nhìn 1 vế thì chưa thấy
Như nhà em có hơn 2 tỏi đinh mua 1 căn mà lên nhanh quá chả mua đc, bèn chuyển sang đổi xe với đi du lịch liên miên và mua 1 đống thứ khác

- 2 tỏi đó nếu giờ mua 1 căn chung cư nhỏ, hơi xa, cũ. sau 10 năm nữa tính cả tiền nhà lên giá cả tiền cho thuê thì 2 tỏi phải thành ít nhất tầm 4 5 tỷ rồi.
- 2 tỏi nếu giờ mua ô tô + du lịch + mua đồ đạc cá nhân... : thì sau 10 năm chắc giá trị chỉ còn 800 triệu (vì ô tô thì khấu hao mất giá quá nhiều, tiền du lịch liên miên đương nhiên cũng biến mất vĩnh viễn).Đổi lại cụ được trải nghiệm sung sướng lái ô tô đổi xe mới + trải nghiệm du lịch.

 

[truongvoky1981]

Bán đc nhà giá cao thì mang đi tiêu dùng cũng là phát triển kinh tế, ko mua đc nhà vì giá cao cũng mang đi tiêu dùng luôn, cụ mới nhìn 1 vế thì chưa thấy
Như nhà em có hơn 2 tỏi đinh mua 1 căn mà lên nhanh quá chả mua đc, bèn chuyển sang đổi xe với đi du lịch liên miên và mua 1 đống thứ khác

Cụ cả mớ nhà cho thuê rồi mua nữa làm gì. Để đi du lịch thôi
E thấy là nhiều tài sản quá thì sau cũng chẳng làm gì đâu. Lơ mơ chỉ béo thằng con rể. Có vài cái sau cho con mỗi đứa 1 cái còn lại cho thuê về già đi chơi là dc ạ
( em chưa có cái nào nên trộm nghĩ vậy kk )

 

[expander]

trong mấy tháng tăng hơn 1 tỏi, 2 tỏi mà bán gấp "cắt lỗ hẳn 100tr" khả năng là cũng không gấp

Trc tết mình mua thêm 1 căn, so với giờ thì cũng chỉ tăng mấy trăm tr thôi bác. Mình nghĩ các bác đợi giá nhà như giá năm 2020 thì ko có đâu ạ, đợi bao giờ lương giảm về thời đó, giá vàng giảm về thời đó thì cc cũng giảm. Mình ko phải sale mà là ng có nhu cầu dùng thật và cũng đang có cc đang cho thuê.

 

[chanquayxoan]

Tuần trước em đi tìm mua một cái nhà nhỏ nhỏ cho đứa cháu từ quê lên học ĐH. Em đến xem một căn tập thể sổ 9m2 ở Phương Mai, chủ cơi nới thêm thành 15m2. Ngõ chỉ vừa 2 xe máy lách nhau.

Các cụ có biết chủ muốn giá bao nhiêu không? 1,1 tỏi. Chỉ ra lộc chút xíu. Tính ra 122tr/m2 cho tập thể cũ, ngõ 2 xe máy lách. Em đến nhìn nghe giá xong quay đầu luôn không cần nói chuyện thêm

Loại chủ này ko biết thế nào là giá trị đúng sai. Cả đời ở trong cái lồng cũng xứng đáng

 

[ngocquybk]

Bản chất giá bất động sản là một con số ghi nhận giá trị, trong khi giá trị sử dụng không thay đổi. Căn nhà 1 tỷ đồng nhiều năm trước, nay tăng thêm 10 tỷ đồng, giá trị sử dụng không tăng thêm, nhưng lại gây áp lực lên chi phí tiền lương, Shark Phú

 

[truongvoky1981]

Bản chất giá bất động sản là một con số ghi nhận giá trị, trong khi giá trị sử dụng không thay đổi. Căn nhà 1 tỷ đồng nhiều năm trước, nay tăng thêm 10 tỷ đồng, giá trị sử dụng không tăng thêm, nhưng lại gây áp lực lên chi phí tiền lương, Shark Phú

Mấy shark ko vào trại thì cũng vỡ nợ gần hết rồi

 

[quangzizi]

Sổ 9m2 thì đền lên 30m2 kiểu gì cụ?

Khà khà em chém thế theo cách nghĩ của chủ nhà, chứ còn thì cũng ko hiểu được đền bao nhiêu, nếu được đền 18m chung cư xây mới đi, thì so với ra xa mua studio của vin 30m giá 1.4 tỷ đi thì cái nào hơn cái nào kém em cũng ko rõ.

 

[hanuhanu]

Loại chủ này ko biết thế nào là giá trị đúng sai. Cả đời ở trong cái lồng cũng xứng đáng

Thực ra chủ đã có nhà chỗ khác rồi. Họ có cái phòng bé tí đó cho sinh viên thuê, bây giờ muốn bán đu đỉnh kiếm lời. Họ cũng thú thật là trước chỉ mua có vài trăm triệu, nhưng bây giờ lên giá chung thì mới có giá này.

 

[Lalalandphim]

ay hôm nay vtv24 đã chính thức đưa thông tin về giá cc hiện nay. Mời các cụ các mợ xem tham khảo

 

[LongNguyễn8x]

ay hôm nay vtv24 đã chính thức đưa thông tin về giá cc hiện nay. Mời các cụ các mợ xem tham khảo

Thú thật khi nghe giọng con cò qua điện thoại e mới thấy đội cò này kém chuyên môn thật Lùa thế mà ăn được tiền thiên hạ kể cũng lạ Đúng là để đi làm môi giới ngoài cái tâm thì phải có kiến thức chứ không chỉ có chém gió và lươn lẹo được.

 

[Châu Tinh Tinh]

Ko hề có sốt đất
Nhưng thực sự thì nó lại đang tăng giá là có thật
Ôi lạm phát là đây chứ đâu
Cái con mụ fed nó cũng muốn giảm ls lắm nhưng khổ nỗi là chưa xén đc lông cừu hoặc chưa xén xong lông cừu nên chưa hạ đc
Các cụ thử xem đang lạm phát tức là tiền nhiều
Hút về bằng cách tăng lãi xuất
Sau lạm phát hạ xuống
Nhưng cái tiền lúc hút về thì phải trả lãi cao
Thành ra lại càng nhiều tiền hơn
Khi giá rẻ xén xong lông cừu
Tiền các ông gửi tk đc ls cao giờ lại vào thị trường
Cái lông cừu đấy sẽ tăng giá khi thị trường có nhiều tiền. Và 1 chu kỳ mới bắt đầu

 

[Lalalandphim]

Thú thật khi nghe giọng con cò qua điện thoại e mới thấy đội cò này kém chuyên môn thật Lùa thế mà ăn được tiền thiên hạ kể cũng lạ Đúng là để đi làm môi giới ngoài cái tâm thì phải có kiến thức chứ không chỉ có chém gió và lươn lẹo được.

chuẩn cụ ạ. Đội cò chuyên môn kém ngày càng đông và ảnh hưởng đến anh em MG chân chính thực tế ai cũng vì miếng cơm manh áo nhưng còn để tình trạng MG tự do hoạt động và gây nhiễu thì còn ảnh hưởng nhiều người, cả bên bán lẫn bên mua

 

[LongNguyễn8x]

chuẩn cụ ạ. Đội cò chuyên môn kém ngày càng đông và ảnh hưởng đến anh em MG chân chính thực tế ai cũng vì miếng cơm manh áo nhưng còn để tình trạng MG tự do hoạt động thì còn ảnh hưởng nhiều

Chính xác quá cụ.

 

[MinD]

ay hôm nay vtv24 đã chính thức đưa thông tin về giá cc hiện nay. Mời các cụ các mợ xem tham khảo

Úi giời, hẳn là vtv cũng đánh, thế này thì chắc chắn là chú phỉnh lệnh phải kìm giá bđs vs chung cư rồi.

Đợt tới khả năng cao là sẽ tăng lãi suất trở lại, có thể k nhanh nhưng sẽ dần dần, cuộc chơi dù gì vẫn nằm trong tay của nhà nước, nay e nhận 3 cuộc đt của cò, giảm giá 3 căn chung cư trước e hỏi, bên An Bình, Goldmark và Mỹ Đình Pearl. Trung bình giảm khoảng 5% nhưng e vẫn nói không

Tâm lý người cần bán thật bắt đầu dao động rồi

 

[huydang69]

Úi giời, hẳn là vtv cũng đánh, thế này thì chắc chắn là chú phỉnh lệnh phải kìm giá bđs vs chung cư rồi.

Tâm lý người cần bán thật bắt đầu dao động rồi

Giá đi ngang chứ chưa hạ được, chưa có yếu tố mạnh để hạ giá nhiều. Theo em cp kìm bđs tăng nóng là để tránh lạm phát cao dẫn đến phải tăng ls.

 

[expander]

Úi giời, hẳn là vtv cũng đánh, thế này thì chắc chắn là chú phỉnh lệnh phải kìm giá bđs vs chung cư rồi.

Đợt tới khả năng cao là sẽ tăng lãi suất trở lại, có thể k nhanh nhưng sẽ dần dần, cuộc chơi dù gì vẫn nằm trong tay của nhà nước, nay e nhận 3 cuộc đt của cò, giảm giá 3 căn chung cư trước e hỏi, bên An Bình, Goldmark và Mỹ Đình Pearl. Trung bình giảm khoảng 5% nhưng e vẫn nói không

Tâm lý người cần bán thật bắt đầu dao động rồi

An Bình giờ họ chào hạ giá thì giá như nào bác?

 

[Shadow381]

mỗi người một lựa chọn, tôi không mua ở đó những bác dùng từ ngu nghe quá đà. Khu này ít chung cư không nhiều như cầu giấy, nhà trong ngõ thì nhỏ hẹp ít lựa chọn. Park thoáng hơn nhưng cũng chênh 10 giá. đẹp thì ai chẳng muốn nhưng chênh nhau 1 tỷ với rất nhiều người ko dễ gì có 1 tỷ. Họ mua ở đấy vì con họ học trong đấy ko phải đưa đón, mỗi ngày lời ra hàng tiếng để đưa đón con. Công việc họ gần đó ko phải đi xa. Mà các toà gần đó ko 70 thì cũng 65. Tính vậy chắc bác khôn hơn họ? Đầu cơ thì ko nói, còn mua ở thì có nhu cầu thì mua thôi. Lên xuống thì thời gian trả lời.

Cụ này nói đúng, nhưng cả những người “công việc ko gần đó” cũng lựa chọn vì thực tế đường xá quanh đó giờ ko tắc như cách đây mấy năm, thường chạy lên bờ hồ chỉ mất tầm 20p. Em trước cũng kiếm 1 căn Sun Grand ở Hoàng Hoa Thám (vì em làm khu Ba Đình) nhưng ở rồi ko thích lại quay về Times bởi mấy lẽ: khu Sun gần thật nhưng đường Thụy Khuê và Hoàng Hoa Thám đều tắc lòi, nhiều lúc ko đi được nên thời gian trên đường vẫn lâu, nhưng cái chính vì quỹ đất ko có nên tiện ích nội khu ko có nhiều lựa chọn (kiểu chỉ có 1 quán cafe, 1 siêu thị…) chứ ko đa dạng thoải mái như khu Times, Parkhill. Ai đang quen tiện ích ở Times “tận răng” cái gì cũng có và đa dạng lựa chọn thì sẽ ngại khi phải lấy xe máy chạy đi vì 1 cái dịch vụ gì đó trong khi chỉ cần đi bộ xuống nhà ko thiếu cái gì. Cuối cùng em lại quay về Times ở, lại buổi sáng dậy để 7h ra khỏi nhà kịp lên phố ăn sáng, càe cho 8h có mặt ở CQ; nhưng bù lại được để xe dưới hầm ngay chân toà nhà, được các lựa chọn ăn sáng, cafe cuối tuần đa dạng mà ko phải đi đâu, được bơi ở bể to… những cái đó cũng góp phần đẩy giá nhà khu này lên, dân bây giờ khôn chán, họ xuống tiền cũng cân đong đo đếm chứ chả ai trả giá gần 100 tr cho cái khu cuối HBT giáp HM. Còn giá nhà thì Times và Park hill ko chênh lệch vì bên park Hill để xe ko thuận tiện như Times, ko có los để xe trong hợp đồng. Vì vậy nhiều căn ở Times giá cao hơn bên park hill.

 

[MinD]

An Bình giờ họ chào hạ giá thì giá như nào bác?

Hqua chào e căn 3n giảm từ 5.3 xuống 5050 bác ah, 89M2
Tầng trung, đẹp k lỗi, full nt