[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Thanhvuóng71]

Chính xác là giá cao quá nên tắt thanh khoản đấy cụ, 2 tháng nay tất cả những căn em từng đi xem hoặc được sale giới thiệu vẫn còn nguyên. Chưa 1 căn nào bán đc. Giá bắt đầu giảm nhẹ rồi.

Đội đầu cơ, lướt bắt đầu phải vào tiền đu đỉnh rồi. Tháng nữa là cuống.

 

[stevevuxx]

Nhà 401 92A2 Thanh Nhàn đang rao đấy cụ, 30tr/m2 nhưng diện tích gần 80m2 thì phải.

80m2 nhưng sổ chắc 30m2 Tính ra vẫn 100 tr/m2 nhỉ.

 

[hanuhanu]

Nhà 401 92A2 Thanh Nhàn đang rao đấy cụ, 30tr/m2 nhưng diện tích gần 80m2 thì phải.

Diện tích sổ là bao nhiêu cụ? 30tr/m2 x 80 là 2,4 tỷ?

Em cũng ngại mấy nhà tập thể cũ này. Diện tích thật thì ít mà cơi nới chủ yếu, nhưng ai biết được chất lượng xây dựng chuồng cọp thế nào. Nhiều nhà làm chuồng cọp thòi ra chênh vênh từ 20 năm trước, sắt thep bắt đầu gỉ. Chẳng biết bao giờ nó sập.

Chưa kể không có chỗ để xe, phải leo bộ tầng 4, không có BQT hay kỹ thuật toà nhà...

Nói chung giá 2,4 tỏi đó em thà ra chung cư ông Thản mua. Tập thể cũ quá là đang ngáo giá.

 

[Tuan129]

Kể cả 900 em cũng không lấy. 900 tức là 100tr/m2 cho cái chuồng tập thể cũ, ngách xe máy nhỏ là quá vô lý. Chẳng quá cố thêm chút tìm nhà đất nhỏ cho xong. Có sổ riêng, sau này thích sửa chữa xây thêm thế nào tùy mình.

Thì ko bán giá đó bán 7-800tr xong ra đường ở chứ mua ở đâu. Cụ làm như ai cũng có $

 

[hanuhanu]

Thì ko bán giá đó bán 7-800tr xong ra đường ở chứ mua ở đâu. Cụ làm như ai cũng có $

Chủ nhà có nhà chỗ khác rồi cụ. Căn đó họ đang cho sinh viên thuê. Họ nói thẳng với em là ngày xưa mua có vài trăm triệu, mà bây giờ thấy lên giá mới bán. Đây là tham và ngáo giá chứ thôi.

 

[Lee Saker]

80m2 nhưng sổ chắc 30m2 Tính ra vẫn 100 tr/m2 nhỉ.

Diện tích sổ là bao nhiêu cụ? 30tr/m2 x 80 là 2,4 tỷ?

Em cũng ngại mấy nhà tập thể cũ này. Diện tích thật thì ít mà cơi nới chủ yếu, nhưng ai biết được chất lượng xây dựng chuồng cọp thế nào. Nhiều nhà làm chuồng cọp thòi ra chênh vênh từ 20 năm trước, sắt thep bắt đầu gỉ. Chẳng biết bao giờ nó sập.

Chưa kể không có chỗ để xe, phải leo bộ tầng 4, không có BQT hay kỹ thuật toà nhà...

Nói chung giá 2,4 tỏi đó em thà ra chung cư ông Thản mua. Tập thể cũ quá là đang ngáo giá.

Sổ 55m2 thì phải, cụ đến đó hỏi chị Thủy chủ nhà cho rõ chứ em cũng không nhớ chính xác.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Nhà 401 92A2 Thanh Nhàn đang rao đấy cụ, 30tr/m2 nhưng diện tích gần 80m2 thì phải.

Tập thể hả cụ?
Địa chỉ khó luận quá ạ.

 

[Kaisa]

Chủ nhà có nhà chỗ khác rồi cụ. Căn đó họ đang cho sinh viên thuê. Họ nói thẳng với em là ngày xưa mua có vài trăm triệu, mà bây giờ thấy lên giá mới bán. Đây là tham và ngáo giá chứ thôi.

Bác nói tham và ngáo giá, lại có người nhảy cẫng lên bây giờ bác ạ. “Không có tiền mua lại đi chửi người ta”

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Lee Saker]

Tập thể hả cụ?
Địa chỉ khó luận quá ạ.

Phòng 401 tập thể 92A2 Thanh Nhàn, là tập thể có cái sân to đùng ở đầu ngõ 92 đấy cụ.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Phòng 401 tập thể 92A2 Thanh Nhàn, là tập thể có cái sân to đùng ở đầu ngõ 92 đấy cụ.

View attachment 8465747

Em cảm ơn cụ.

 

[hanuhanu]

Sổ 55m2 thì phải, cụ đến đó hỏi chị Thủy chủ nhà cho rõ chứ em cũng không nhớ chính xác.

Nếu sổ 55m2 chủ nhà bán 2,4 tỷ thì cũng hợp lý cụ nhỉ

Em nhìn quả này mới hãi. Sổ 26m2, cơi nới thành 85m2. Bán giá 3,15 tỷ. Không hiểu ai đi bỏ 3,15 tỷ mua cái chỗ này nữa.

 

[Tuan129]

Bác nói tham và ngáo giá, lại có người nhảy cẫng lên bây giờ bác ạ. “Không có tiền mua lại đi chửi người ta”

Được gửi từ iPhone - Otofun

Tôi nghĩ là mua hay bán thì nên văn minh, thuận mua vừa bán. Có vác tiền đi mua sẽ thấy trăm nghìn kiểu ra giá, vì chủ nhà ở nhiều hoàn cảnh, tình thế khác nhau, có người cần bán đứt nhanh gọn thì giá dễ chịu, có người ko cần bán, được giá thì bán thì họ sẽ rắn, thậm chí "ngáo" như cụ nói. Cho nên đc hay ko đc giá như mình mong đợi cũng nên hoan hỉ.

Còn quan điểm cá nhân của tôi thì tôi sẽ không bỏ tiền chui vào khu tập thể cũ để chờ ngày đền bù đổi đời đâu dù rẻ đến mấy, đời là mấy tí.

 

[Kaisa]

Tôi nghĩ là mua hay bán thì nên văn minh, thuận mua vừa bán. Có vác tiền đi mua sẽ thấy trăm nghìn kiểu ra giá, vì chủ nhà ở nhiều hoàn cảnh, tình thế khác nhau, có người cần bán đứt nhanh gọn thì giá dễ chịu, có người ko cần bán, được giá thì bán thì họ sẽ rắn, thậm chí "ngáo" như cụ nói. Cho nên đc hay ko đc giá như mình mong đợi cũng nên hoan hỉ.

Còn quan điểm cá nhân của tôi thì tôi sẽ không bỏ tiền chui vào khu tập thể cũ để chờ ngày đền bù đổi đời đâu dù rẻ đến mấy, đời là mấy tí.

Em chưa bao giờ nc với sale hay chủ nhà mà nói họ ngáo giá cả, em đến xem sẽ để ý thái độ chủ nhà, nếu nhà mà mình ưng, chủ nhà thiện chí em sẽ thương lượng. Còn lại em về thẳng và nói không hợp chứ k bao giờ bàn luận, nói ra nói vào tài sản của người khác, đúng như cụ nói "Thuận mua vừa bán" hoan hỷ thôi.

 

[Tuan129]

Các cụ cho tôi hỏi chút.
Các cụ có để ý căn 50 năm ở các dự án, đặc biệt là dự án đã bàn giao dạo này thanh khoản khá kém ko? Hình như phân khúc này người mua khá kén nên không trôi lắm. Mà giá tụi officetel này đang chững lại.

 

[zara13]

5 tỉ e cũng thấy vẫn hơi đắt, liệu về 4.5 đồng ko cụ, chắc tầm 50tr/m thôi nhể

Căn em 83m, nội thất cũ mà khách cứ đòi mua với giá 5ty1 chưa bán đây cụ. Hiện tại, ko có giá 50tr đâu

 

[Boycamry]

Nhà 401 92A2 Thanh Nhàn đang rao đấy cụ, 30tr/m2 nhưng diện tích gần 80m2 thì phải.

Cụ cho em thông tin nhé

 

[alceste]

Các cụ cho tôi hỏi chút.

Các cụ có để ý căn 50 năm ở các dự án, đặc biệt là dự án đã bàn giao dạo này thanh khoản khá kém ko? Hình như phân khúc này người mua khá kén nên không trôi lắm. Mà giá tụi officetel này đang chững lại.

Chững thì có nhưng vì đợt rồi nó chạy phi mã rồi. Em để ý, vì ban đầu định mua, Studio của Tân Hoàng Minh D'capital, 35-38m2, giá tháng 6-7 năm ngoái khoảng 1.5 - 1.8 tỉ, h toàn 2-2.4 tỉ rồi, nên chững lại là đúng, sau khi được chuyển nhượng công chứng ko cần vi bằng.
Nhưng đợt rồi mua bán trao đổi nhộn nhịp lắm.
Giá nơi khác thì trừ Vin GB thì em ko nắm được, nhưng Vin GB đâu có kén?

 

[Tuan129]

Chững thì có nhưng vì đợt rồi nó chạy phi mã rồi. Em để ý, vì ban đầu định mua, Studio của Tân Hoàng Minh D'capital, 35-38m2, giá tháng 6-7 năm ngoái khoảng 1.5 - 1.8 tỉ, h toàn 2-2.4 tỉ rồi, nên chững lại là đúng, sau khi được chuyển nhượng công chứng ko cần vi bằng.
Nhưng đợt rồi mua bán trao đổi nhộn nhịp lắm.
Giá nơi khác thì trừ Vin GB thì em ko nắm được, nhưng Vin GB đâu có kén?

Phân khúc 50 năm để ở, tức có 2 phòng ngủ cơ cụ. Nhóm này có vẻ khó bán.
Còn loại studio, 1N1VS mua để cho thuê thì vẫn ok.

 

[alceste]

Phân khúc 50 năm để ở, tức có 2 phòng ngủ cơ cụ. Nhóm này có vẻ khó bán.
Còn loại studio, 1N1VS mua để cho thuê thì vẫn ok.

Em thấy bán hết đấy chứ có sót lại căn nào đâu, ít nhất ở GB, cũng vì GB hơi đặc biệt, mấy tầng trên có sổ nên khả năng hết hạn đưuọc gia hạn là rất cao, giá lại mềm hơn hẳn. Nơi khác thì em ko biết vì ko quan tâm, nhưng em nghĩ khó hay dễ sẽ do danh tiếng CĐT.

 

[Tuan129]

Em thấy bán hết đấy chứ có sót lại căn nào đâu, ít nhất ở GB, cũng vì GB hơi đặc biệt, mấy tầng trên có sổ nên khả năng hết hạn đưuọc gia hạn là rất cao, giá lại mềm hơn hẳn. Nơi khác thì em ko biết vì ko quan tâm, nhưng em nghĩ khó hay dễ sẽ do danh tiếng CĐT.

Ở Green Bay đó là những con khó bán nhất đó cụ. Đâu ra 2N 50 năm ở GB bán tốt đâu. Trong mấy phân khúc thì mấy con đó là bán chậm nhất, năm 2020 1 con 2N 50 năm tầm 2 tỷ 4, giờ 4 năm khoảng 2 tỷ 6 tới 2 tỷ 8