[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[haicot]

Chắc đang có đợt sóng. Giá chung cư Hà Nội đang thấp hơn Sài Gòn.

 

[Cánh Đồng Tuyết]

Royal em thấy 75 là có khớp đấy cụ

Royal giá chênh lệch nhau nhiều lắm cụ ạ. Chưa kể diện tích trên sổ là diện tích tim tường nếu cháu không nhầm ạ.

 

[truongvoky1981]

Royal giá chênh lệch nhau nhiều lắm cụ ạ. Chưa kể diện tích trên sổ là diện tích tim tường nếu cháu không nhầm ạ.

Royal thì giá cứ sổ mà nhân cho nhanh gọn vì chẳng ai nhớ thông thuỷ bao mét. Quan trọng là cả căn bao tiền cụ thích nhiều mét thì đơn giá trên mỗi mét giảm còn ít mét lại tăng đơn giá.
Sổ là 100 thì cứ nhân 75-80 lên (hg đẹp) hoặc 70 hg xấu là ra tiền
Đang nói nhà cơ bản thôi cụ. Các căn sửa đep hết 2-3 tỷ/150m là bình thg thì họ sẽ bán giá khác

 

[truongvoky1981]

Em cũng chỉ tính vậy thôi, về hưu mỗi tháng có vài chục đi chơi là đc, già quá lên dưỡng lão cũng 2 chục mỗi người rồi

E thì thấy dân ta về hưu sớm quá trong khi nhiều bác 65 đầu óc lẫn sức khoẻ vẫn tốt, kinh nghiệm va vấp lại nhiều. E trộm nghĩ cứ làm túc tắc đến 70 vừa vui lại vừa có tiền. Sau 70 hãy nghỉ ạ

 

[ndndtd]

Giá CC tăng cao quá các cụ ạ, sale báo giá bên S1,2 bên Vin stupid mà tận 50tr/m2. Theo các cụ giá này còn tăng nữa không ạ?

 

[YarisVerso]

Mời cụ 2N1VS 2,8 tỷ G3 nhé. 2N2VS chỉ có 3,4 tỷ thôi cụ.

hoặc 2N1VS G3 50 năm 2,6 tỷ

Hoặc hẳn 2N2VS 50 năm view hồ hoa hậu luôn

Hoặc đây 50 năm 2,8 tỷ

2N2VS G2 4,5 tỷ chưa thương lượng, đúng mức khoảng 4,4 tỷ như tôi nói bài trên đó

Vấn đề tự định giá nhà mình bao nhiêu không quan trọng quan trọng là có giao dịch đc ko kìa. Chứ cứ thấy môi giới rao khùng điên xong về tự định giá nhà mình thì ko chính xác. Hoặc bảo có này trả ng kia trả cũng thế. Chừng nào tiền chưa cầm tay thì chưa nói đc gì hết.

Tháng 7 năm 2022 nhà em về VN, đã đến xem và xem 2 căn 2N1VS 50 năm ở toà G3, đều bên sảnh ưu tiên văn phòng. Giá lúc đó từ 1,95 tỷ đến 2,05 tỷ tùy theo nội thất. Đến hôm ra ký hợp đồng thì thấy sale nói là chủ đầu tư không chấp nhận giấy tờ nước ngoài nên việc không xong.
Sang tháng 4 năm 2023 thì cũng suýt chốt được căn Studio view hồ ở G3, giá 1,45 tỷ.
Đến năm nay thấy giá mấy căn này đều tăng rất nhiều nhưng cũng không thấy tiếc vì nếu mua rồi cũng phải mất công lo chuyện cho thuê và quản lý vì cũng chỉ để ở mỗi năm tầm vài tuần. Số tiền đầu tư gửi ngân hàng nếu lãi suất chỉ 4% thì cũng có từ 50 đến 100củ tiền lãi, tha hồ du lịch 2 tuần khắp Việt Nam.

 

[MrChildren]

Giá CC tăng cao quá các cụ ạ, sale báo giá bên S1,2 bên Vin stupid mà tận 50tr/m2. Theo các cụ giá này còn tăng nữa không ạ?

Thấy nó stupid thì còn hỏi giá làm gì cụ. Tìm chỗ nào smart mà mua.

 

[LongNguyễn8x]

Đài HN lại vừa có bài liên quan phân hạng chung cư. E xem mà cũng tủm tỉm cười. Đội media vẫn ăn cây nào rào cây ấy. E ko nghĩ là họ ko biết chính xác cách phân mà rõ là đang đưa thông tin ko đầy đủ để làm dư luận.

 

[dukemanh]

Giá CC tăng cao quá các cụ ạ, sale báo giá bên S1,2 bên Vin stupid mà tận 50tr/m2. Theo các cụ giá này còn tăng nữa không ạ?

từ ra tết e đi xem đã có giá này r bác ạ

 

[ndndtd]

Thấy nó stupid thì còn hỏi giá làm gì cụ. Tìm chỗ nào smart mà mua.

Nghèo thì tìm chỗ stupid thôi cụ

 

[ndndtd]

từ ra tết e đi xem đã có giá này r bác ạ

Căn 2n1vs bên S2 khoảng bn thì khớp lệnh thế cụ?

 

[Tuan129]

Tháng 7 năm 2022 nhà em về VN, đã đến xem và xem 2 căn 2N1VS 50 năm ở toà G3, đều bên sảnh ưu tiên văn phòng. Giá lúc đó từ 1,95 tỷ đến 2,05 tỷ tùy theo nội thất. Đến hôm ra ký hợp đồng thì thấy sale nói là chủ đầu tư không chấp nhận giấy tờ nước ngoài nên việc không xong.
Sang tháng 4 năm 2023 thì cũng suýt chốt được căn Studio view hồ ở G3, giá 1,45 tỷ.
Đến năm nay thấy giá mấy căn này đều tăng rất nhiều nhưng cũng không thấy tiếc vì nếu mua rồi cũng phải mất công lo chuyện cho thuê và quản lý vì cũng chỉ để ở mỗi năm tầm vài tuần. Số tiền đầu tư gửi ngân hàng nếu lãi suất chỉ 4% thì cũng có từ 50 đến 100củ tiền lãi, tha hồ du lịch 2 tuần khắp Việt Nam.

Không nên mua ở Green Bay này cho thuê. Nếu bạn mua như vậy và để cho thuê thì qua D'Capitale, chỗ để xe thoải mái hơn, còn trống nhiều. Green Bay xếp hàng 3 năm rồi. D'Cap cho thuê cũng đc giá hơn. Hơn nữa tôi thấy ở GB không xứng đáng với giá đó. Chắc tôi hâm khi ở GB nhưng thấy toàn rao giá trên trời dịch vụ thì ko xứng đáng với phí bỏ ra.

 

[Rebel Melb]

Cái thớt này lập ra 3 năm nay rồi lúc nào cũng có giá ảo, đắt, ngáo giá, sẽ sụp. Tóm lại là khi giá cao thì thanh khoản giảm vì: cung giảm (sợ bán đi bị hớ), cầu giảm vì tỷ lệ lợi nhuận giảm, người mua thực không đủ tiền, chờ giá giảm…. Bây giờ có cụ nào giao dịch được thật thì hãy lên nói giá giảm hay tăng chứ toàn nghe nói, ông A bà B cũng mệt.
Câu nói muốn mua rẻ lên tv mà mua, muốn bán đắt lên báo mà bán..

 

[dukemanh]

Căn 2n1vs bên S2 khoảng bn thì khớp lệnh thế cụ?

hồi đó e đi xem căn 2n1w hướng đông nam s2 view nội khu là mg rao 2.850 bác ạ, còn 2n1w hướng tây nam ở s1 thì tầm 2.7.

Đấy là giá mg rao như thế chứ e cũng ko rõ khớp lệnh được bao nhiêu, có bán được chưa

 

[Si_Tran]

Chắc lên ti vi và lên báo thì mới có giá nhà giảm các cụ ôm hàng giờ thế nào rồi

 

[88Fun]

Căn 148m2 Discovery Complex 302 Cầu Giấy giờ đang rao cho thuê 22tr.tháng chưa đàm phán và chưa tính hoa hồng cho MG thì được cỡ bao nhiêu % ạ cụ

Nếu 7ty hơn em phang ngay căn 148m Discovery CG để xe thoải mái ạ

Tòa nhà này e thấy trần thấp quá, cảm giác chắc 2.5m.
//
Được cái vào xem chơi chờ thang máy thấy có vẻ nhiều cháu Sugar, lên xem nhà cũng gặp mấy căn cũng kiểu 2-3 cháu thuê chung 1 căn. Nhà như bãi chiến trường ^^

 

[Quê bầm]

Tòa nhà này e thấy trần thấp quá, cảm giác chắc 2.5m.
//
Được cái vào xem chơi chờ thang máy thấy có vẻ nhiều cháu Sugar, lên xem nhà cũng gặp mấy căn cũng kiểu 2-3 cháu thuê chung 1 căn. Nhà như bãi chiến trường ^^

Su thì đâu cũng nhiều mà cụ, các cháu giờ bận rộn phỏng cụ

 

[ototroll]

Dạo này e dư ít tiền cũng đi xem mua lấy cái nhà để dành, mà ghét nhất bọn môi giới cứ chơi đòn tâm lí để mình phải vội xuống tiền cọc, nào là mua không có nó tăng nữa đấy anh, có mấy khách đã ưng rồi blabla..., đúng là bọn bất lương

 

[dog.fearless]

Dạo này e dư ít tiền cũng đi xem mua lấy cái nhà để dành, mà ghét nhất bọn môi giới cứ chơi đòn tâm lí để mình phải vội xuống tiền cọc, nào là mua không có nó tăng nữa đấy anh, có mấy khách đã ưng rồi blabla..., đúng là bọn bất lương

Nhiều khi thế thật

 

[Kaisa]

Dạo này e dư ít tiền cũng đi xem mua lấy cái nhà để dành, mà ghét nhất bọn môi giới cứ chơi đòn tâm lí để mình phải vội xuống tiền cọc, nào là mua không có nó tăng nữa đấy anh, có mấy khách đã ưng rồi blabla..., đúng là bọn bất lương

Đây em kể cho cụ nghe câu chuyện tìm mua nhà của em
Đại loại nhà em tìm mua ở 2 dự án (đã bàn giao đi vào sử dụng rồi) trong vành đai 3. Dự án thứ 1 nhà em có làm việc với 1 sale (khá nhiều hàng và thậm chí còn quen chủ nhà vì ngày xưa lúc dự án mới mở bán là cũng chính là người bán căn hộ của dự án đó). Dự án thứ 2 thì có 1 cu em sale Cenhomes.
- Dự án 1 sale báo có 2 căn: 1 căn 7.4 đồng to, 1 căn 7.8 đồng to (1 căn tầng trung, 1 căn tầng thấp).
- Dự án 2 sale báo có 1 căn: 1 căn 7.2 đồng to
Chuyện không có gì cho đến khi có 2 sale khác xuất hiện (1 sale nam tên Q inbox em, 1 sale nữ tên H Bố em tìm được).
- Ông sale Q báo em có 3 căn ở 2 dự án trên (đúng số tầng và ảnh của từng căn như 2 sale ở trên báo). Cu này báo em lúc 9h sáng thì:
+ 17h cùng ngày báo căn 7.8 đồng to đã chốt xong.
+ 21h cùng ngày báo căn 7.2 đồng to đã chốt (Mồm luôn nói căn này giá tốt nhất rồi).
+ 8h sáng ngày hôm sau báo căn 7.4 cũng đã có người mua nốt.
==> ông sale này nói, tất cả đều bán rất nhanh, quỹ căn em k còn căn nào, hàng ra cực nhỏ giọt a ạ.
- E sale nữ tên H tương tự nhưng ở dự án khác, hai bố con đi xem và có vẻ khá thích 2 căn trong quỹ căn của em ấy nhưng giá cao mà tính theo tim tường nên nhà em không mua nữa.
+ Sau khi đi xem xong thì em ấy nói 2 căn hôm qua nhà em thích chủ nhận cọc hết rồi.
+ sau 3 ngày thì em ấy nói là 2 căn đó do k thương lượng được thuế phí nên hủy cọc, giục nhà em quyết nhanh k có người mua mất.
- Với 2 dự án có 3 căn như em đã nói thì em đều hỏi 2 sale chuẩn check được các căn còn nguyên, thậm chí rao gần 2 tháng mà k bay.
- Với 2 căn mà bố con em đi xem thì cũng còn nguyên, thậm chí rao cho thuê cả 2 tháng không có ai thuê.
E nghĩ là k hiểu thời đại nào rồi mà còn dùng bài này, ng mua nhà ngta có phải trẻ con đâu mà lại dùng bài này, đến là chán, em định chửi cho trận nhưng nghĩ lại, mình liên hệ họ hỏi nhà là mình làm phiền họ rồi, k sân si làm gì mất thời gian.