[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,054
Động cơ
180,853 Mã lực
Cho em hỏi thêm: mảnh ở Chương Mỹ của em có 100 m2 thổ cư và 300m2 đất vườn thì chia làm hai chỉ còn 50 m² thổ cư mỗi mảnh như vậy có đủ điều kiện để chia không? Vì em thấy có người nói chỉ cần 40m2 thổ cư, có người lại nói tối thiểu phải 60 m².
Hiện tại theo quy định của luật đất đai thì khi tách thửa thì phải đảm bào tối thiệu diện tích đất ở của mỗi lô ( bên Chương Mỹ , Quốc Oai thì tối thiểu phải là 60 m2 đất ở thì phải - cái này ra địa chính xã hỏi thì chính xác nhất ). Còn vì sao có thửa chỉ có 30 - 40 m2 đất ở ? Là do tách , cấp đất ở từ xưa.
 

phi tuấn

Xe buýt
Biển số
OF-332595
Ngày cấp bằng
25/8/14
Số km
588
Động cơ
287,058 Mã lực
đắt quá thì đi thuê ở thôi
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,287
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Các cụ già ở đây thì nhà ở có rồi, cho thuê có rồi, thậm chí nhiều loại ts cho thuê, nên 10 tỷ/100m2 thì 99% không mua, không hấp dẫn.

Các cháu trẻ chưa có nhà, cần chỗ ở ngay, thì 98% chưa tích lũy được 2/3 (vay 1/3) và thu nhập chưa đủ cao, nên cũng không mua. Ở thuê.

Tóm lại giá 100 tr/m2 năm 2024 thì chỉ có rất ít người cần nhà ở gấp và có thu nhập khá cao, hoặc những người được 1 cục tiền to rơi trúng đầu cần tiêu bớt, vẫn mua vào. Số lượng giao dịch độ chục căn/năm (1/1000 tổng số căn), thấp không đáng kể.
Đúng thôi cụ. Căn đang bàn 100 củ là căn rất đẹp, chủ cũng ko phải dạng người thường. Vốn dĩ khu Times Park ko phải khu mà các cháu trẻ muốn vào là vào được, càng ko phải nơi cho cánh thu thập ko cao. Thông tin thì nó ko sai, chỉ là mình tiếp nhận thông tin trong tâm thế nào thôi. Chưa kể mục đích của người đưa thông tin chưa hẳn là để bán thực. Như e cũng nói, giá rất chát chúa chứ ko rẻ.
 
Chỉnh sửa cuối:

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,832
Động cơ
480,237 Mã lực
Đúng thôi cụ. Căn đang bàn 100 củ là căn rất đẹp, chủ cũng ko phải dạng người thường. Vốn dĩ khu Times Park ko phải khu mà các cháu trẻ muốn vào là vào được, càng ko phải nơi cho cánh thu thập ko cao. Thông tin thì nó ko sai, chỉ là mình tiếp nhận thông tin trong tâm thế nào thôi. Chưa kể mục đích của người đưa thông tin chưa hẳn là để bán thực. Như e cũng nói, giá rất chát chúa chứ ko rẻ.
À mà căn này tính tim tường đấy. Thông thủy tính ra hơn 100.
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,304
Động cơ
417,625 Mã lực
Tàu nhanh đánh lên như thế thì ai đỡ được.

1712807048616.png
 

expander

Xe tải
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
305
Động cơ
1,208 Mã lực
Tuổi
39
Báo chí cũng loạn cào cào các cụ à, ko biết tin vào ai nữa?
Thế là sao các bác nhỉ! Nhà e suốt ngày bị sale gọi hỏi bán nhà ko, gọi cả 2 vc.
 

hanuhanu

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-856695
Ngày cấp bằng
6/4/24
Số km
106
Động cơ
2,574 Mã lực
Tuần trước em đi tìm mua một cái nhà nhỏ nhỏ cho đứa cháu từ quê lên học ĐH. Em đến xem một căn tập thể sổ 9m2 ở Phương Mai, chủ cơi nới thêm thành 15m2. Ngõ chỉ vừa 2 xe máy lách nhau.

Các cụ có biết chủ muốn giá bao nhiêu không? 1,1 tỏi. Chỉ ra lộc chút xíu. Tính ra 122tr/m2 cho tập thể cũ, ngõ 2 xe máy lách. Em đến nhìn nghe giá xong quay đầu luôn không cần nói chuyện thêm :))
 

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
2,927
Động cơ
97,692 Mã lực
Tuần trước em đi tìm mua một cái nhà nhỏ nhỏ cho đứa cháu từ quê lên học ĐH. Em đến xem một căn tập thể sổ 9m2 ở Phương Mai, chủ cơi nới thêm thành 15m2. Ngõ chỉ vừa 2 xe máy lách nhau.

Các cụ có biết chủ muốn giá bao nhiêu không? 1,1 tỏi. Chỉ ra lộc chút xíu. Tính ra 122tr/m2 cho tập thể cũ, ngõ 2 xe máy lách. Em đến nhìn nghe giá xong quay đầu luôn không cần nói chuyện thêm :))
nhà cấp 4 giá cũng cao phết nhỉ.
Nhưng chỉ có 15m2 ko đủ làm sổ đỏ.
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,249
Động cơ
501,401 Mã lực
Hà nội nhà như cụ nói nó cũng 300trm2 nhé, kém gì Thượng Hải. Thu nhập kém 5 lần.Vậy HN đắt hay rẻ
Người mua thì chê đắt, người bán thấy vẫn rẻ, giá nào cũng vậy thôi bác. Thế nên giá còn tăng là còn rẻ, phải đợi đến đóng băng mới là đắt, bác nhé
 

hanuhanu

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-856695
Ngày cấp bằng
6/4/24
Số km
106
Động cơ
2,574 Mã lực
nhà cấp 4 giá cũng cao phết nhỉ.
Nhưng chỉ có 15m2 ko đủ làm sổ đỏ.
Nó là nhà tập thể cũ chứ không phải nhà cấp 4 cụ à. Không cơi nới được, không xây chồng thêm tầng được. Thế mới ngáo giá.
 

Trà Lý

Xe tăng
Biển số
OF-835712
Ngày cấp bằng
20/6/23
Số km
1,851
Động cơ
30,978 Mã lực
Cơn sốt lần này có một điểm mốc rất rõ ràng đó là: VỤ CHÁY CHUNG CƯ MINI Ở KHƯƠNG HẠ
Nhân đà chung cư mini bị siết do kém an toàn PCCC thế là dịch sốt lan ra, lại còn việc giảm lãi suất như kiểu thêm chất dẫn... mọi sự đều quá xuôi chèo cho việc chung cư Hà Nội tăng giá, kéo luôn cả nhà trong ngõ và liền kề tăng nhanh.
Nguồn lực đổ vào BĐS không tăng do không có nhiều dự án mới, vẫn chỉ là lác đác vì quy định đất đai. Vậy đây là cơn sốt giá chứ không góp được cái gì cho phát triển kinh tế cả.
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,304
Động cơ
417,625 Mã lực
Nó là nhà tập thể cũ chứ không phải nhà cấp 4 cụ à. Không cơi nới được, không xây chồng thêm tầng được. Thế mới ngáo giá.
Bài toán chủ nhà tính là sau nó đc đền lên 30m2 tính ra thành 60tr/m thôi cụ.
 

expander

Xe tải
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
305
Động cơ
1,208 Mã lực
Tuổi
39
Cơn sốt lần này có một điểm mốc rất rõ ràng đó là: VỤ CHÁY CHUNG CƯ MINI Ở KHƯƠNG HẠ
Nhân đà chung cư mini bị siết do kém an toàn PCCC thế là dịch sốt lan ra, lại còn việc giảm lãi suất như kiểu thêm chất dẫn... mọi sự đều quá xuôi chèo cho việc chung cư Hà Nội tăng giá, kéo luôn cả nhà trong ngõ và liền kề tăng nhanh.
Nguồn lực đổ vào BĐS không tăng do không có nhiều dự án mới, vẫn chỉ là lác đác vì quy định đất đai. Vậy đây là cơn sốt giá chứ không góp được cái gì cho phát triển kinh tế cả.
Nhưng giờ bảo bán rẻ chắc cũng chả ai bán vì bán xong họ cũng ko biết để bằng gì vì vàng cũng đang nhảy múa. Để căn cc vẫn còn là kênh giữ ts mà cho thuê dc. Nếu có ng buốn bán gấp chắc họ rao mềm vài chục tr-100tr thôi
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top