[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Quê bầm]

Tàu nhanh đánh lên như thế thì ai đỡ được.

View attachment 8463553

Tàu nhanh Rân trí, Tiền Phòng đánh lên Đài TH Hà Nội đánh xuống, chả hiểu nổi cụ ạ

 

[anphudong]

Báo chí cũng loạn cào cào các cụ à, ko biết tin vào ai nữa?

Sự thật chứng minh không có cơn sốt đất nào cả!

Nhà đất ở Hà Nội tăng giá theo ngày chỉ là ảo. Thống kê số lượng giao dịch thực tế từ cơ quan chức năng cho thấy không có cơn sốt đất nào cả!

congthuong.vn

 

[expander]

Báo chí cũng loạn cào cào các cụ à, ko biết tin vào ai nữa?

Sự thật chứng minh không có cơn sốt đất nào cả!

Nhà đất ở Hà Nội tăng giá theo ngày chỉ là ảo. Thống kê số lượng giao dịch thực tế từ cơ quan chức năng cho thấy không có cơn sốt đất nào cả!

congthuong.vn

Thế là sao các bác nhỉ! Nhà e suốt ngày bị sale gọi hỏi bán nhà ko, gọi cả 2 vc.

 

[Thanhvuóng71]

Thế là sao các bác nhỉ! Nhà e suốt ngày bị sale gọi hỏi bán nhà ko, gọi cả 2 vc.

Họ biết nhà mình không bán thì mới gọi. Chứ nhà khác có mà dám gọi .

 

[anphudong]

Thế là sao các bác nhỉ! Nhà e suốt ngày bị sale gọi hỏi bán nhà ko, gọi cả 2 vc.

Em cũng thấy mấy người hỏi suốt dù tin rao bán đã mấy năm rồi!

 

[hanuhanu]

Tuần trước em đi tìm mua một cái nhà nhỏ nhỏ cho đứa cháu từ quê lên học ĐH. Em đến xem một căn tập thể sổ 9m2 ở Phương Mai, chủ cơi nới thêm thành 15m2. Ngõ chỉ vừa 2 xe máy lách nhau.

Các cụ có biết chủ muốn giá bao nhiêu không? 1,1 tỏi. Chỉ ra lộc chút xíu. Tính ra 122tr/m2 cho tập thể cũ, ngõ 2 xe máy lách. Em đến nhìn nghe giá xong quay đầu luôn không cần nói chuyện thêm

 

[duchien04x4]

Thế là sao các bác nhỉ! Nhà e suốt ngày bị sale gọi hỏi bán nhà ko, gọi cả 2 vc.

Công việc hàng ngày của sale thôi cụ, nó cứ cách tuần lại gọi em một lần hỏi.

 

[Đông86]

Tuần trước em đi tìm mua một cái nhà nhỏ nhỏ cho đứa cháu từ quê lên học ĐH. Em đến xem một căn tập thể sổ 9m2 ở Phương Mai, chủ cơi nới thêm thành 15m2. Ngõ chỉ vừa 2 xe máy lách nhau.

Các cụ có biết chủ muốn giá bao nhiêu không? 1,1 tỏi. Chỉ ra lộc chút xíu. Tính ra 122tr/m2 cho tập thể cũ, ngõ 2 xe máy lách. Em đến nhìn nghe giá xong quay đầu luôn không cần nói chuyện thêm

nhà cấp 4 giá cũng cao phết nhỉ.
Nhưng chỉ có 15m2 ko đủ làm sổ đỏ.

 

[caisua]

Hà nội nhà như cụ nói nó cũng 300trm2 nhé, kém gì Thượng Hải. Thu nhập kém 5 lần.Vậy HN đắt hay rẻ

Người mua thì chê đắt, người bán thấy vẫn rẻ, giá nào cũng vậy thôi bác. Thế nên giá còn tăng là còn rẻ, phải đợi đến đóng băng mới là đắt, bác nhé

 

[hanuhanu]

nhà cấp 4 giá cũng cao phết nhỉ.
Nhưng chỉ có 15m2 ko đủ làm sổ đỏ.

Nó là nhà tập thể cũ chứ không phải nhà cấp 4 cụ à. Không cơi nới được, không xây chồng thêm tầng được. Thế mới ngáo giá.

 

[Trà Lý]

Cơn sốt lần này có một điểm mốc rất rõ ràng đó là: VỤ CHÁY CHUNG CƯ MINI Ở KHƯƠNG HẠ
Nhân đà chung cư mini bị siết do kém an toàn PCCC thế là dịch sốt lan ra, lại còn việc giảm lãi suất như kiểu thêm chất dẫn... mọi sự đều quá xuôi chèo cho việc chung cư Hà Nội tăng giá, kéo luôn cả nhà trong ngõ và liền kề tăng nhanh.
Nguồn lực đổ vào BĐS không tăng do không có nhiều dự án mới, vẫn chỉ là lác đác vì quy định đất đai. Vậy đây là cơn sốt giá chứ không góp được cái gì cho phát triển kinh tế cả.

 

[quangzizi]

Nó là nhà tập thể cũ chứ không phải nhà cấp 4 cụ à. Không cơi nới được, không xây chồng thêm tầng được. Thế mới ngáo giá.

Bài toán chủ nhà tính là sau nó đc đền lên 30m2 tính ra thành 60tr/m thôi cụ.

 

[hanuhanu]

Bài toán chủ nhà tính là sau nó đc đền lên 30m2 tính ra thành 60tr/m thôi cụ.

Sổ 9m2 thì đền lên 30m2 kiểu gì cụ?

 

[expander]

Cơn sốt lần này có một điểm mốc rất rõ ràng đó là: VỤ CHÁY CHUNG CƯ MINI Ở KHƯƠNG HẠ
Nhân đà chung cư mini bị siết do kém an toàn PCCC thế là dịch sốt lan ra, lại còn việc giảm lãi suất như kiểu thêm chất dẫn... mọi sự đều quá xuôi chèo cho việc chung cư Hà Nội tăng giá, kéo luôn cả nhà trong ngõ và liền kề tăng nhanh.
Nguồn lực đổ vào BĐS không tăng do không có nhiều dự án mới, vẫn chỉ là lác đác vì quy định đất đai. Vậy đây là cơn sốt giá chứ không góp được cái gì cho phát triển kinh tế cả.

Nhưng giờ bảo bán rẻ chắc cũng chả ai bán vì bán xong họ cũng ko biết để bằng gì vì vàng cũng đang nhảy múa. Để căn cc vẫn còn là kênh giữ ts mà cho thuê dc. Nếu có ng buốn bán gấp chắc họ rao mềm vài chục tr-100tr thôi

 

[Đông86]

Sổ 9m2 thì đền lên 30m2 kiểu gì cụ?

Hệ số K=2, chỉ theo sổ.
Trường hợp trên, Max chỉ 18m2.

 

[holland]

Sổ 9m2 thì đền lên 30m2 kiểu gì cụ?

Nhà trong ngõ thì còn lâu mới có chủ đầu tư sờ đến xây lại cho mà đòi đền bù.
Nhiều người cứ nghĩ là tập thể đương nhiên đập đi xây lại được đền gấp 2, quan trọng là do thỏa thuận với chủ đầu tư, đất ngon mới được đền gấp 2 chứ đất dở ai người ta vào xây mà đòi đền.

 

[hanuhanu]

Nhà trong ngõ thì còn lâu mới có chủ đầu tư sờ đến xây lại cho mà đòi đền bù.
Nhiều người cứ nghĩ là tập thể đương nhiên đập đi xây lại được đền gấp 2, quan trọng là do thỏa thuận với chủ đầu tư, đất ngon mới được đền gấp 2 chứ đất dở ai người ta vào xây mà đòi đền.

Lúc đầu em cũng tưởng nhà tập thể cũ thì thường lối đi xung quanh sẽ thoáng mát. Đến lúc vào mới thấy nó chỉ là cái ngách vừa khít 2 xe máy.

Em hỏi chủ nhà là tính ra 122tr/m2 thì khác gì giá nhà đất. Chủ nhà bảo hôm trước có nhà tầng 5 sổ đỏ 25m2 đã bán 2,5 tỷ rồi, nên tính ra giá này cũng hợp lý. Em cũng chẳng biết cãi sao nữa. Không hiểu ai bỏ ra 1,1 tỷ chui vào cái chuồng 9+6m2 này làm gì, về sau cũng chẳng cơi nới hay xây chồng thêm tầng được.

 

[Kaisa]

Nhưng giờ bảo bán rẻ chắc cũng chả ai bán vì bán xong họ cũng ko biết để bằng gì vì vàng cũng đang nhảy múa. Để căn cc vẫn còn là kênh giữ ts mà cho thuê dc. Nếu có ng buốn bán gấp chắc họ rao mềm vài chục tr-100tr thôi

Bán gấp mà chỉ giảm 100tr thì k bán nổi đâu cụ, giờ người mua cũng thận trọng hơn rồi.

 

[holland]

Lúc đầu em cũng tưởng nhà tập thể cũ thì thường lối đi xung quanh sẽ thoáng mát. Đến lúc vào mới thấy nó chỉ là cái ngách vừa khít 2 xe máy.

Em hỏi chủ nhà là tính ra 122tr/m2 thì khác gì giá nhà đất. Chủ nhà bảo hôm trước có nhà tầng 5 sổ đỏ 25m2 đã bán 2,5 tỷ rồi, nên tính ra giá này cũng hợp lý. Em cũng chẳng biết cãi sao nữa. Không hiểu ai bỏ ra 1,1 tỷ chui vào cái chuồng 9+6m2 này làm gì, về sau cũng chẳng cơi nới hay xây chồng thêm tầng được.

ai mua nhà đó chắc bị điên. Tập thể mặt phố, nhiều đất lưu không thì may ra còn được để ý, chứ thể loại nhà ngõ, ngách 2 xe máy thế kia thì chết mục chả ai thèm.
Năm 2022 mình bán cái nhà tập thể rõ đẹp, rộng rãi, 3 mặt thoáng, mặt phố đẹp Ba đình rõ rẻ mà bị chê ỏng eo, giờ thì đúng là điên, 2,5 tỷ cho căn 25m2 tầng 5 trong ngách, thật khong hiểu nổi.

 

[hanuhanu]

ai mua nhà đó chắc bị điên. Tập thể mặt phố, nhiều đất lưu không thì may ra còn được để ý, chứ thể loại nhà ngõ, ngách 2 xe máy thế kia thì chết mục chả ai thèm.
Năm 2022 mình bán cái nhà tập thể rõ đẹp, rộng rãi, 3 mặt thoáng, mặt phố đẹp Ba đình rõ rẻ mà bị chê ỏng eo, giờ thì đúng là điên, 2,5 tỷ cho căn 25m2 tầng 5 trong ngách, thật khong hiểu nổi.

Thực ra mấy căn sổ 25m2 đó họ cũng cơi nới thành 50-60m2. Với cả được cái là khu Phương Mai cực kỳ trung tâm, ngay cạnh bệnh viện, đi ra quận Đống Đa, Hai Bà, Hoàn Kiếm đều gần.

Nhưng nghe giá 2,5 tỷ em cũng sốc. Vơi số tiền đó có thể lùi ra xa chút mua chung cư thương mại 65m2, vừa thoáng mát, có thang máy, dịch vụ, có chỗ để xe. Đây mấy căn tập thể cũ này dân toàn phải gửi xe cách mấy trăm mét, ngách bé xíu, leo bộ 5 tầng, nhà thì xuống cấp nghiêm trọng. Thật quá khó hiểu.