[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

duchien04x4

Xe tải
Biển số
OF-779891
Ngày cấp bằng
10/6/21
Số km
240
Động cơ
34,386 Mã lực
Tôi đang nói mức giá giao dịch, chứ giá rao thì ai chả rao được :) Metropolis căn nội khu giờ nó còn rao 150 củ 3PN bé cơ mà :) Giá này cao hơn Vin Bason Quận 1 rồi đấy.
BRG tôi vứt đó thôi chứ không ở, mua vì nó là toà mới với khá nhất trên trục đó thôi. Sau con gái lấy chồng thì cho nó ở đó thôi.
đồng ý với cụ là giá cao phần lớn là do giao vống lên hoặc liên minh các chủ đầu tư tung chiêu chứ có thể giá giao dịch thật cũng tăng nhưng không tăng sốc thế. Như tòa MHD chỗ cu em em mua trước tết suốt ngày khoe em mới mua trước tết 5 tỷ mà giờ chủ đầu tư mới ra bảng giá bét nhất là 7 tỷ rồi mà còn có vài căn, mới vài tháng mà đã lãi được hơn 2 tỷ rồi.
 

giangthu1998

Xe buýt
Biển số
OF-63686
Ngày cấp bằng
9/5/10
Số km
966
Động cơ
443,026 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Nếu có thời gian , điều kiện thì nên tách sẵn ( vì không mất nhiều chi phí và ảnh hưởng gì cả ).Để khi bán thì chỉ việc ra công chứng là xong. Đừng để đến khi bán mới đi làm thủ tục tách bán thì sẽ mất tg, lằng nhằng về thủ tục, kích thước,chi phí ...
Cho em hỏi thêm: mảnh ở Chương Mỹ của em có 100 m2 thổ cư và 300m2 đất vườn thì chia làm hai chỉ còn 50 m² thổ cư mỗi mảnh như vậy có đủ điều kiện để chia không? Vì em thấy có người nói chỉ cần 40m2 thổ cư, có người lại nói tối thiểu phải 60 m².
 

Hoàng Long Biên

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-393128
Ngày cấp bằng
20/11/15
Số km
795
Động cơ
233,405 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
D’Cap giá tăng kinh vậy à cụ. Thảo nào sắp tới toà C5 Tech đang thuê cũng nghe ngóng thông tin chuyển trụ sở
Tech trụ sở chính của nó ở ngã tư quang trung ly thường kiệt , lấy đất của viện kiểm sát cũ mà. Mới xong đầu năm 2023 nên chắc hết hạn thuê thì chuyển tất về quang trung thui
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,620
Động cơ
188,375 Mã lực
Tuổi
37
Giá nó thế đó (Park Hill), còn Times thì mua dưới giá 70 thôi nhé. Muốn có nhu cầu mua ở thì vào cũng được nó không giảm đâu, giảm thì vài giá là căng. Đầu tư thì thôi nhé.
Khu T cũng 70 cơ à cụ.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,620
Động cơ
188,375 Mã lực
Tuổi
37
C1E8F5F6-01B8-4AE6-B2C2-DBD8041D1294.png

Theo giá của onehousing thì khoảng giá 56-8x, khu T tính vo chắc 6x.
giờ có bọn OneH này ngon phết nhỉ, tin được.
 

truongvoky1981

Xe buýt
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
932
Động cơ
220,020 Mã lực
C1E8F5F6-01B8-4AE6-B2C2-DBD8041D1294.png

Theo giá của onehousing thì khoảng giá 56-8x, khu T tính vo chắc 6x.
giờ có bọn OneH này ngon phết nhỉ, tin được.
Giá nó tương đối thôi ạ. E thấ tuỳ căn thôi cứ cộng 500 1 tỷ thì ra giá thị trg hiện tại
Lâu lâi có nhà nào giao dịch nó biết thông tin thì khả năng nó cũng update giá chuẩn. Hoặc nó lấy thônb tin từ các bên bank ae của nhà nó Cụ ạ
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,620
Động cơ
188,375 Mã lực
Tuổi
37
Giá nó tương đối thôi ạ. E thấ tuỳ căn thôi cứ cộng 500 1 tỷ thì ra giá thị trg hiện tại
Lâu lâi có nhà nào giao dịch nó biết thông tin thì khả năng nó cũng update giá chuẩn. Hoặc nó lấy thônb tin từ các bên bank ae của nhà nó Cụ ạ
Cty này của chính Vin nó bán luôn nên ko tâng giá đểu đâu. Nhưng ko biết từ bao giờ. List nó đăng đây thì ra mười mấy căn và kêu bán hết, thế hiển thị làm gì nhỉ.
35A89339-6CDF-4DAD-8C92-E306E278E901.png
 

truongvoky1981

Xe buýt
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
932
Động cơ
220,020 Mã lực
Cty này của chính Vin nó bán luôn nên ko tâng giá đểu đâu. Nhưng ko biết từ bao giờ. List nó đăng đây thì ra mười mấy căn và kêu bán hết, thế hiển thị làm gì nhỉ.
35A89339-6CDF-4DAD-8C92-E306E278E901.png
Thằng này nó sale sơ cấp vin
Còn thứ cấp nó làm định giá và kết quả dùng để làm căn cứ để Tech cho vay mua bđs. Nó cũng mua lại nhà thứ cấp luôn của dân rồi bán cho dân khác. Tuy vậy các căn mà cá nhân tự mua bán nó ko thể biết dc thông tin thì thưo e thấy là nó tính giá cũ chưa update (có khi giá đó tùe nửa năm trc rồi) nên ko có tính thời sự lắm.
E chưa nghiên cứu kỹ nhưng có vẻ nó liên quan nhiều đến Tech hơn là Vin
 

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
286
Động cơ
3,085 Mã lực
Tuổi
32
D’Cap giá tăng kinh vậy à cụ. Thảo nào sắp tới toà C5 Tech đang thuê cũng nghe ngóng thông tin chuyển trụ sở
D'Cap giờ giá cao cụ à, 5 tỏi hơn cho 1 cái hộp 63 mét. Mua đầu tư thì ko ổn nữa đâu, giá này khó mà tăng thêm được nữa. Được cái khu này dễ cho thuê, giá thuê cũng cao, em đang cho thuê 19 củ nội thất lởm khởm tầng trung C7, view TDH
P/s: D'cap có 1 ưu điểm ăn đứt các CC cao cấp như times, skylake,... là ở hầm đỗ xe, thoải mái luôn cụ nhé
 
Chỉnh sửa cuối:

pisces_hn

Xe container
Biển số
OF-83813
Ngày cấp bằng
26/1/11
Số km
7,178
Động cơ
517,828 Mã lực
không cho xây thêm nhiều thì nó cứ đắt lên thôi, chung cư 2pn 60m2 cứ 2 tỷ là vừa giờ lên 3 4 tỷ đắt quá
 

stevevuxx

Xe tải
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
485
Động cơ
73,705 Mã lực
Khu T cũng 70 cơ à cụ.
Nó phát giá thế chứ có giao dịch không tôi cũng không biết vì cũng không care lắm. Park Hill thì ngoài mấy căn tầng áp mái hoặc rất thấp ra thì trung bình nó rao 80 củ cho nhà nguyên bản. Nội thất thì vô cùng, có nhà làm 2 tỷ tiền nội thất thì nó rao cao hơn thì cũng đúng :)
Nói chung bên T thì giá thôi thề là ngu lắm mới mua.
Tâm lý là thế này, bên bán thì cũng chả có nhu cầu cần bán lắm, rao chơi, được giá thì lại tăng giá bán thôi. Trò này tôi cũng làm đầy. Giao dịch không nhiều đâu. Tôi tính thế này, riêng toàn Park 7 (tôi có căn 3PN tầng 27) có gần 500 căn, có tổng cộng 22 toà. Như vậy tổng khoảng 11000 căn. Tổng số căn ở Park rao đâu đó dưới 20 căn thôi :) Nên là nhường các đồng chí nhảy hố vôi thôi.
 

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
286
Động cơ
3,085 Mã lực
Tuổi
32
Nó phát giá thế chứ có giao dịch không tôi cũng không biết vì cũng không care lắm. Park Hill thì ngoài mấy căn tầng áp mái hoặc rất thấp ra thì trung bình nó rao 80 củ cho nhà nguyên bản. Nội thất thì vô cùng, có nhà làm 2 tỷ tiền nội thất thì nó rao cao hơn thì cũng đúng :)
Nói chung bên T thì giá thôi thề là ngu lắm mới mua.
Tâm lý là thế này, bên bán thì cũng chả có nhu cầu cần bán lắm, rao chơi, được giá thì lại tăng giá bán thôi. Trò này tôi cũng làm đầy. Giao dịch không nhiều đâu. Tôi tính thế này, riêng toàn Park 7 (tôi có căn 3PN tầng 27) có gần 500 căn, có tổng cộng 22 toà. Như vậy tổng khoảng 11000 căn. Tổng số căn ở Park rao đâu đó dưới 20 căn thôi :) Nên là nhường các đồng chí nhảy hố vôi thôi.
khu T lắm phòng ngủ tịt thật, chơi giá này đúng hố vôi chứ ko đùa :))
 

bimbim1976

Xe điện
Biển số
OF-55078
Ngày cấp bằng
15/1/10
Số km
2,698
Động cơ
472,362 Mã lực
Times lên 100 rồi á? 😁
Hỏi thật nếu các cụ có 10 tỉ có mua ko? Dù là ở hay đầu tư.
 

thehai2

Xe tải
Biển số
OF-293715
Ngày cấp bằng
25/9/13
Số km
202
Động cơ
316,623 Mã lực
Có 10tỉ thì khả năng cao là không mua cụ ah. Nhưng có nhiều hơn 10ti rất nhiều thì không biết được … vì nhiều bác ở trong khu đó rất giàu
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
5,104
Động cơ
382,636 Mã lực
Times lên 100 rồi á? 😁
Hỏi thật nếu các cụ có 10 tỉ có mua ko? Dù là ở hay đầu tư.
Các cụ già ở đây thì nhà ở có rồi, cho thuê có rồi, thậm chí nhiều loại ts cho thuê, nên 10 tỷ/100m2 thì 99% không mua, không hấp dẫn.

Các cháu trẻ chưa có nhà, cần chỗ ở ngay, thì 98% chưa tích lũy được 2/3 (vay 1/3) và thu nhập chưa đủ cao, nên cũng không mua. Ở thuê.

Tóm lại giá 100 tr/m2 năm 2024 thì chỉ có rất ít người cần nhà ở gấp và có thu nhập khá cao, hoặc những người được 1 cục tiền to rơi trúng đầu cần tiêu bớt, vẫn mua vào. Số lượng giao dịch độ chục căn/năm (1/1000 tổng số căn), thấp không đáng kể.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top