[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[LongNguyễn8x]

Cụ đối chiếu lại giá CC HN đã tiệm cận giá trong SG. Xét trong bối cảnh chung thì CC HN không thể cao hơn trong SG được. Giá CC chỉ tăng đầu HN, còn SG chỉ là hồi phục yếu sau đợt giảm vừa rồi. Cho nên em dự là giá CC HN đã đạt đỉnh, có thể giảm nhẹ hoặc đi ngang, chứ không còn cú bứt sốc nào nữa.

Đi ngang vẫn là có cơ sở nhất mà cụ

 

[taychoi2403]

Cụ ko thấy lãi suất hạ cái giá bđs tăng 50% luôn à, bao nhiêu % là do cầu thực.

Trong cái tăng 50% đó thì theo em tăng do hạ lãi suất giỏi lắm được 20%, tăng do thiếu cung (dự án mới quá ít) cỡ 20%, tăng do trend đầu cơ 10%. Nên giờ có tăng lãi suất lên thêm 2-3 % thì giá không giảm mạnh được đâu, giảm nhẹ hoặc đi ngang thôi. Muốn giảm mạnh thì:
1. Tăng nguồn cung mạnh
2. Tăng lãi suất mạnh thêm cỡ 5-7% để lên mức 10-12% như trước đây

 

[Hdv1012]

Trong cái tăng 50% đó thì theo em tăng do hạ lãi suất giỏi lắm được 20%, tăng do thiếu cung (dự án mới quá ít) cỡ 20%, tăng do trend đầu cơ 10%. Nên giờ có tăng lãi suất lên thêm 2-3 % thì giá không giảm mạnh được đâu, giảm nhẹ hoặc đi ngang thôi. Muốn giảm mạnh thì:
1. Tăng nguồn cung mạnh
2. Tăng lãi suất mạnh thêm cỡ 5-7% để lên mức 10-12% như trước đây

dân vẫn mua ầm ầm , công chứng với sở nhà đất vẫn xếp hàng lấy sổ từ sớm , e đi mà phải từ 5 giờ sáng mới có slot thì bác hiểu có cần điều chỉnh giá không
Cái sâu sa hơn là làm sao đào tạo nhân lực tốt , trả lương cao mới là cái quan trọng . Chứ giờ phân hóa giàu nghèo rõ .Cao thì cao ngta vẫn mua ầm ầm , và kể có rẻ thì vẫn có 1 nhóm khách hàng kêu đắt , và nói rằng đây là đỉnh

 

[Trần Tuyên News]

dân vẫn mua ầm ầm , công chứng với sở nhà đất vẫn xếp hàng lấy sổ từ sớm , e đi mà phải từ 5 giờ sáng mới có slot thì bác hiểu có cần điều chỉnh giá không
Cái sâu sa hơn là làm sao đào tạo nhân lực tốt , trả lương cao mới là cái quan trọng . Chứ giờ phân hóa giàu nghèo rõ .Cao thì cao ngta vẫn mua ầm ầm , và kể có rẻ thì vẫn có 1 nhóm khách hàng kêu đắt , và nói rằng đây là đỉnh

Ầm ầm từ trong mồm của bác ra

 

[Hdv1012]

Ầm ầm từ trong mồm của bác ra

bác ở đâu , mai e qua đón đi phòng công chứng chơi , với lên sở nhà đất , bác nhảy vào lấy số mà k xếp hàng xem có bị bế ra nhé . Làm nhẹ cái kèo nếu như k có giao dịch em gửi bác 10tr , còn nếu như lời em nói thì em chỉ cần bác đăng lên fb câu này thôi " tôi là 1 con ếch ngồi dưới đáy giếng , k hiểu k thực tế nhưng lại chê bai người khác " . Đơn giản thế thôi , ib em sdt , mai e đi ô tô qua đón bác .

 

[xuanhieu7292]

bác ở đâu , mai e qua đón đi phòng công chứng chơi , với lên sở nhà đất , bác nhảy vào lấy số mà k xếp hàng xem có bị bế ra nhé . Làm nhẹ cái kèo nếu như k có giao dịch em gửi bác 10tr , còn nếu như lời em nói thì em chỉ cần bác đăng lên fb câu này thôi " tôi là 1 con ếch ngồi dưới đáy giếng , k hiểu k thực tế nhưng lại chê bai người khác " . Đơn giản thế thôi , ib em sdt , mai e đi ô tô qua đón bác .

?
Xếp hàng thì liên quan gì "giao dịch ầm ầm"?
Đầy cụ xác nhận ít người, hoặc phần đông đi làm thế chấp đấy thôi?

Cụ làm trong đó à? Ngày bao nhiêu giao dịch nhà đất? Đưa số liệu ra xem nào?

 

[quocsan007]

Chung cư đang có dấu hiệu giảm nhiệt thì phải.
2 căn tuần trước e hỏi bên Mỹ Đình pearl với the zei đều gọi em lại bảo chủ giảm khoảng 200-300tr mà em đang lăn tăn

MDP giảm từ bn xuống hả cụ?

 

[duchien04x4]

MDP giảm từ bn xuống hả cụ?

Giao dịch chung cư quý 1-2024 chỉ bằng 2/3 Quý 4-2023 như cụ nào phân tích, em không nhớ rõ. Cũng một phần vì giờ giá neo cao quá. Mua hay không mua giờ cũng phải ngừng lại một vài nhịp mới dám quyết.

 

[Hdv1012]

?
Xếp hàng thì liên quan gì "giao dịch ầm ầm"?
Đầy cụ xác nhận ít người, hoặc phần đông đi làm thế chấp đấy thôi?

Cụ làm trong đó à? Ngày bao nhiêu giao dịch nhà đất? Đưa số liệu ra xem nào?

lại còn được cụ nữa , e đã nói vậy cụ nghĩ em ngồi bán nước xong nhìn ngta vào rồi e báo cụ là bán nhiều à . có cần mai e chụp cho danh sách chờ lấy sổ không cụ . Cụ nghĩ k giao dịch mà giá nó cứ lên đến trời xanh vậy à cụ . Thế chủ nhà , các sàn ,công chứng , sở nhà đất , hành chính công , 1 cửa các thứ ngồi chơi , giao giá cho vui à cụ , hay họ rao cao rồi bán thực tế 1 nửa . Ok cụ không tin thì nhà cụ ở đâu , bán rẻ không em mua . Hay cứ chửi vậy , rồi đến lúc cần bán nhà thì lại bán cao nhất khu hả cụ

 

[quocsan007]

Giao dịch chung cư quý 1-2024 chỉ bằng 2/3 Quý 4-2023 như cụ nào phân tích, em không nhớ rõ. Cũng một phần vì giờ giá neo cao quá. Mua hay không mua giờ cũng phải ngừng lại một vài nhịp mới dám quyết.

Cuối tháng 2 e cọc 1 căn ở MDP, đầu tháng 3 họ đền cọc luôn, xong vừa rồi rao căn đó giá cao hơn 22%. Sợ quá em chạy mất dép.

 

[xuanhieu7292]

lại còn được cụ nữa , e đã nói vậy cụ nghĩ em ngồi bán nước xong nhìn ngta vào rồi e báo cụ là bán nhiều à . có cần mai e chụp cho danh sách chờ lấy sổ không cụ . Cụ nghĩ k giao dịch mà giá nó cứ lên đến trời xanh vậy à cụ . Thế chủ nhà , các sàn ,công chứng , sở nhà đất , hành chính công , 1 cửa các thứ ngồi chơi , giao giá cho vui à cụ , hay họ rao cao rồi bán thực tế 1 nửa . Ok cụ không tin thì nhà cụ ở đâu , bán rẻ không em mua . Hay cứ chửi vậy , rồi đến lúc cần bán nhà thì lại bán cao nhất khu hả cụ

Nói tóm lại cụ tự tin cụ uy tín hơn báo đúng không?
Cụ chụp đi, em và mọi người hóng có bao nhiêu giao dịch đây. Xem cụ có uy tín thật không nào

 

[Trà Lý]

Các cụ hoan hỉ đi, đừng cá cược bằng tiền, đó là phạm pháp.
Nói phét không sao cứ thách tiền là cờ bạc, tù tươi luôn.

 

[Hdv1012]

Nói tóm lại cụ tự tin cụ uy tín hơn báo đúng không?
Cụ chụp đi, em và mọi người hóng có bao nhiêu giao dịch đây. Xem cụ có uy tín thật không nào

Sao cụ nói và hình ảnh nó ngược nhau thế cụ , trên thì miệng nói giao dịch ảo k có thật , dưới thì đưa biểu đồ giao dịch cao tầng lên đến 41%

 

[duchien04x4]

Sao cụ nói và hình ảnh nó ngược nhau thế cụ , trên thì miệng nói giao dịch ảo k có thật , dưới thì đưa biểu đồ giao dịch cao tầng lên đến 41%

Thực ra cụ chưa đọc kỹ số liệu theo đó Quý 4-2023 giao dịch chung cư khoảng 9700 căn còn Quý 1 -2024 thì 41% của 15.5 nghìn căn đâu đó rơi vào khoảng 6400 căn. Tức là chỉ bằng 2/3 của Quý 4 năm 2023 thôi.

 

[Justforfuntoo]

Thực ra cụ chưa đọc kỹ số liệu theo đó Quý 4-2023 giao dịch chung cư khoảng 9700 căn còn Quý 1 -2024 thì 41% của 15.5 nghìn căn đâu đó rơi vào khoảng 6400 căn. Tức là chỉ bằng 2/3 của Quý 4 năm 2023 thôi.

Quý 1 có tháng tết, rồi chung cư tăng chóng mặt, chủ nhà quay xe liên tục thì giảm là đúng rồi

 

[expander]

?
Xếp hàng thì liên quan gì "giao dịch ầm ầm"?
Đầy cụ xác nhận ít người, hoặc phần đông đi làm thế chấp đấy thôi?

Cụ làm trong đó à? Ngày bao nhiêu giao dịch nhà đất? Đưa số liệu ra xem nào?

gửi bác ảnh chờ lấy số hôm qua đây ạ

 

[DDNTAN]

1 tuần nay các căn toà nhà em vẫn miệt mài rao nhưng chưa thấy bay căn nào. Chủ nhà toàn dân đầu cơ đã chốt lời 1-2 căn trước đó nên giờ cũng ko thấy giảm giá.
Tóm lại em thấy thị trường đang kiểu ông cần mua thì ko đủ lực. Ông có nhà thì đã ăn kha khá rồi nên cũng chả việc gì phải giảm giá. Có lẽ giá sẽ đi ngang trong ngắn hạn.

 

[BloodOwl87]

bác ở đâu , mai e qua đón đi phòng công chứng chơi , với lên sở nhà đất , bác nhảy vào lấy số mà k xếp hàng xem có bị bế ra nhé . Làm nhẹ cái kèo nếu như k có giao dịch em gửi bác 10tr , còn nếu như lời em nói thì em chỉ cần bác đăng lên fb câu này thôi " tôi là 1 con ếch ngồi dưới đáy giếng , k hiểu k thực tế nhưng lại chê bai người khác " . Đơn giản thế thôi , ib em sdt , mai e đi ô tô qua đón bác .

Cụ có nắm được số liệu giao dịch nhà đất quý 1 năm nay so với quý trước ở HN ko mà chém phần phật thế?

 

[BloodOwl87]

Số giao dịch tụt mấy chục % mấy ông vẫn gân cổ cãi là tăng được, đến tài.

 

[Chatwork99]

Chung cư Nội Thành sẽ gãy sóng trong 3 hôm tới. Nhờ các bác kiểm chứng

3 ngày của cụ rồi mà e chưa thấy gì để kiểm chứng cả, sau cụ chém ít thôi nhé.