[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[TreeBoo]

À thu nhập trung bình với trung vị khác nhau rất nhiều nhé. Như các bank thu nhập trung bình toàn 40- số liệu chính thức đấy. Nhưng đó là tính cả mấy ông chóp bu Hđqt với hội chia thưởng esop tiền tỷ vào mồm, chứ cỡ trưởng phó phòng nhiều khi còn chả được đến 40 nói gì nhân viên.

Em ý kiến phát là bank cũng tuỳ vị trí. Lương bác nói là lương cứng. Mình quên dân mình nhiều ng ko sống bằng lương à bác? Mấy em tín dụng bank tháng cả lương + thưởng kpi tầm 30 trở lên là có. Tín dụng khối khdn lương cứng cao hơn nữa cơ, nhg kpi cũng hard hơn.

 

[BloodOwl87]

Bạn tôi làm sinhan bank Hàn, hội sở chính, cũng dạng nhân viên cứng kiếm deal cho vay cả vài trăm tỷ còn lương 3x đây ở đó mà chú nào cũng 40 đầy.

 

[TreeBoo]

Bạn tôi làm sinhan bank Hàn, hội sở chính, cũng dạng nhân viên cứng kiếm deal cho vay cả vài trăm tỷ còn lương 3x đây ở đó mà chú nào cũng 40 đầy.

Bạn bác chắc chưa tính thưởng đấy nhưng ngoài tín dụng ra thì giao dịch viên với đội back lương thấp hơn.

 

[BloodOwl87]

Em ý kiến phát là bank cũng tuỳ vị trí. Lương bác nói là lương cứng. Mình quên dân mình nhiều ng ko sống bằng lương à bác? Mấy em tín dụng bank tháng cả lương + thưởng kpi tầm 30 trở lên là có. Tín dụng khối khdn lương cứng cao hơn nữa cơ, nhg kpi cũng hard hơn.

Tôi nói thu nhập chuyển khoản đó, còn cái kiểu cho vay nợ xấu vặt 1-3% lại quả thì ko tính.
Nói như cụ mấy em gdv ngồi quầy đợt 1-2 năm trước nó bán trái phiếu ăn hoa hồng cả 1% thì thu nhập 50-60 cũng có đầy cụ ơi, bán bond An Đông của scb đó, giờ thì sao rồi.
nhân viên bt bank big 4 ở Hn tầm 25, còn cái loại hội sở Vcb thì ko tính nhé.

 

[BloodOwl87]

Bạn bác chắc chưa tính thưởng đấy nhưng ngoài tín dụng ra thì giao dịch viên với đội back lương thấp hơn.

Thưởng 1-2 tháng lương thôi, nước ngoài mà.

 

[BloodOwl87]

Tôi vừa xin cho đứa em vào khdn ở Vpb đây có 16 chứ bn, thấy bẩu làm vài năm chắc độ 2x non. Nhân viên mà 3x thì cũng hiếm chỗ như thế thôi các cụ ơi kể cả là bank.

 

[TreeBoo]

Thưởng 1-2 tháng lương thôi, nước ngoài mà.

Bank nước ngoài lương cứng ko hơn bank nội mà thưởng kém hơn kha khá. Hsbc nghỉ liên tục. Năm nay kte kém chứ huy hoàng rực rỡ mấy bạn bank cuối năm thưởng 3-6 tháng lương thì lại rực rỡ.

 

[minibulterri]

Chuyển chủ đề chính đi các cụ. Bàn lương bank em thấy các cụ bàn ko đúng đâu. Mà bàn làm gì. Nó như thầy bói xem voi thôi. Em thì dự giá cc năm sau khó giảm.

 

[BloodOwl87]

Bank nước ngoài lương cứng ko hơn bank nội mà thưởng kém hơn kha khá. Hsbc nghỉ liên tục. Năm nay kte kém chứ huy hoàng rực rỡ mấy bạn bank cuối năm thưởng 3-6 tháng lương thì lại rực rỡ.

Bank nội thì nó đuổi đầy luôn, nói chung cỡ 35-40 là cấp quản lý bank quốc doanh big 4 rồi. Kiểm soát viên bank tư nhân đa phần ko được 35 đâu tôi nghĩ chỉ 2x.
Còn tín dụng hay gdv làm sales đều có kpi, nhưng đạt kpi để thu nhập 30 thì chắc chắn là top 10% rồi.

 

[Hoa_Pham_1989]

Đang nói cntt ah bác. Ko coá đâu, đầu 9x thì tầm 500 là quản lý, còn ko thì 350 đổ lại hết nhé. Đấy là cũng tươm tươm rồi. Còn tb công ty thì bác nhân 2000 * 450 ra là 900 tỷ. Duy tân số cty doanh thu vài k tỷ để trả riêng lương 900 em nghĩ ko nhiều lại còn có 2k nhân sự như bác kể đâu

500tr/năm với IT thì là senior 4-5 năm kinh nghiệm thôi. chưa lên quản lý đâu.

 

[phoenix80]

Chuyển chủ đề chính đi các cụ. Bàn lương bank em thấy các cụ bàn ko đúng đâu. Mà bàn làm gì. Nó như thầy bói xem voi thôi. Em thì dự giá cc năm sau khó giảm.

Bây h dự làm gì bác, ai cần mua ở thì mua khỏi phải tính toán. Ông nào mua đầu tư thì tính toán dòng tiền. Còn dự làm gì cho cãi nhau, để mấy ông cò vào đây tung hứng cho vui vẻ cả làng thôi. Box này dự toàn là grab-er với sắp sửa gia nhập (như em chẳng hạn, 40 củ dễ như củ khoai).
Còn để mấy ae (hoặc mấy nick …) vào đây đốt pháo nghe lại vui tai. Cứ nói các cụ hiểu biết này nọ … nói đến vẫn đề chính thì lại cứ nick này nhảy vào nick kia bỏ đi. Không thấy ông nào đi thẳng vào vấn đề. Hàng trăm công ty, cả triệu bạn trẻ … thế mà kể mỗi 1 tên công ty cũng không nổi. Kể luôn cty mình đang làm đi để ae Grab-ers ở đây còn hóng hớt thông tin, mai ra quán trà đá còn nói chuyện quốc tế.

 

[phoenix80]

500tr/năm với IT thì là senior 4-5 năm kinh nghiệm thôi. chưa lên quản lý đâu.

Bạn làm công ty nào mà nhân viên IT làm 4-5 năm là lương 500tr/năm. Để mình dừng tạm cái dự án Grab-er của mình sang công ty đấy ngồi bán trà đá ở cửa?

 

[BloodOwl87]

500tr/năm với IT thì là senior 4-5 năm kinh nghiệm thôi. chưa lên quản lý đâu.

Chắc IT vietcombank hở. Mấy cháu coder vào Fsoft xem 4-5 năm lương được bn.

 

[phoenix80]

Chắc IT vietcombank hở. Mấy cháu coder vào Fsoft xem 4-5 năm lương được bn.

Cả công ty vài trăm người mà cứ ai 4-5 năm là trả 500tr/năm thì mới nói. Chứ 4-5 năm có lương đấy mà chỉ vài người thì kể làm gì.

 

[LongNguyễn8x]

Hình như các cụ quên là 2 đứa mới cần mua 1 căn nhỉ Vậy thì cái con số 40 50/1 cặp nó lại nhiều vô số kể. E nói thật, giờ vc cụ nào mà chưa có thu nhập tiệm cận con số ấy thì đi đánh nhau làm sao được với đội staff các công ty đang cày cuốc trên thổ đu, chứ e chưa tính cái bọn tiểu gia từ quê mua nhà Hà Nhội cho con. Thực sự mà giờ ngồi nhẩm tính đơn giản chỉ có cộng trừ với nhân chia thôi, là quá đủ để hiểu chung cư 2 tỏi tại sao đang biến mất khỏi nội đô. Còn ô tô thì 10 triệu dân 1 triệu xe rồi. Thằng nào có xe mà chẳng đa số đã có chỗ chui ra chui vào. Bọn này khỏe máy lắm và đang tiếp tục cày thêm bds đấy.

 

[TorienT]

Em có mỗi một câu hỏi là sao CC Hà nội ngần ấy năm không tăng mà chỉ trong 2,3 năm tăng tới 60% trong khi tình hình kinh tế trong 2,3 năm ấy rõ ràng rất không ổn so với giai đoạn trước. Chả nhẽ người ta đồng loạt tích lũy ngần ấy năm và bung tiền mua CC ngay khi covid và suy thoái kinh tế đến.
P/s: Việc mua cc cho thuê theo dạng dòng tiền rõ ràng là bài toán hệ số an toàn cao và biên lợi nhuận thấp không phải là bài toán của đa số (và thời điểm này tỉ suất lại càng không phù hợp cho loại hình này). Vậy lí do thực sự việc tăng là gì.

 

[babeo]

100 ông không mua nổi nhà, nhưng lại có 10 ông mua mỗi ông hơn chục căn hộ , thế là tính bình quân mỗi người mua được 1 căn . Thế nên ông thu nhập thấp vẫn phải cạnh tranh với ông thu thập cao, kêu thế kêu nữa cũng chả làm giá nhà giảm được trừ khi đội giàu thôi không mua nhà nữa , nhưng nghe chừng khó vì không mua bđs thì tiền để làm gì !

Chỉ 30 người mua... 8.000 căn nhà ở Hàn Quốc trong 5 năm

Bất chấp những nỗ lực của chính phủ nhằm hạn chế nhu cầu mua nhiều nhà, chỉ 30 người nhưng đã mua đến... 8.000 căn nhà ở Hàn Quốc trong 5 năm qua.

tuoitre.vn

 

[babeo]

Em có mỗi một câu hỏi là sao CC Hà nội ngần ấy năm không tăng mà chỉ trong 2,3 năm tăng tới 60% trong khi tình hình kinh tế trong 2,3 năm ấy rõ ràng rất không ổn so với giai đoạn trước. Chả nhẽ người ta đồng loạt tích lũy ngần ấy năm và bung tiền mua CC ngay khi covid và suy thoái kinh tế đến.
P/s: Việc mua cc cho thuê theo dạng dòng tiền rõ ràng là bài toán hệ số an toàn cao và biên lợi nhuận thấp không phải là bài toán của đa số (và thời điểm này tỉ suất lại càng không phù hợp cho loại hình này). Vậy lí do thực sự việc tăng là gì.

vì năm 2020, 2021 sốt đất tỉnh nên dân ở đấy bán đất ôm tiền lên Hn mua chung cư . Ông sống ở hn nhưng chưa có nhà riêng ( ở chung với bố mẹ) thấy giá nhà tăng ko ngừng nghỉ cũng buộc phải vay mượn để mua , dân đầu cơ thấy có cơ hội cũng tung tiền ta mua, dân đầu tư thấy giá cho thuê ổn mà đà tăng giá họ dự đoán vẫn còn tiếp tục nên mua ... quy luật cung cầu thôi

 

[eterniti]

vì năm 2020, 2021 sốt đất tỉnh nên dân ở đấy bán đất ôm tiền lên Hn mua chung cư . Ông sống ở hn nhưng chưa có nhà riêng ( ở chung với bố mẹ) thấy giá nhà tăng ko ngừng nghỉ cũng buộc phải vay mượn để mua , dân đầu cơ thấy có cơ hội cũng tung tiền ta mua, dân đầu tư thấy giá cho thuê ổn mà đà tăng giá họ dự đoán vẫn còn tiếp tục nên mua ... quy luật cung cầu thôi

Nói chung là do tâm lý thôi, hết sốt lại tranh nhau bán

 

[MrTomCangTo]

vì năm 2020, 2021 sốt đất tỉnh nên dân ở đấy bán đất ôm tiền lên Hn mua chung cư . Ông sống ở hn nhưng chưa có nhà riêng ( ở chung với bố mẹ) thấy giá nhà tăng ko ngừng nghỉ cũng buộc phải vay mượn để mua , dân đầu cơ thấy có cơ hội cũng tung tiền ta mua, dân đầu tư thấy giá cho thuê ổn mà đà tăng giá họ dự đoán vẫn còn tiếp tục nên mua ... quy luật cung cầu thôi

Đúng sai thị trường sẽ trả lời cho các cụ. Mới mùng 1 tết mà các cụ vật nhau hăng thế này thì e dự trong ngắn hạn, 6 tháng, vưỡn tăng tiếp.