[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[bentley8]

Chung cư từ vđ3 vào chỉ có tăng chứ ko giảm, nguyên tắc ở tây là muốn ở gần trung tâm thì ở chung cư, xa thì biệt thự ven đô. Vì tâm lý đất cắm dùi nên ta mới có kiểu đi chả giống ai thế. Nhà chung cư so ra ở tiện hơn nhiểu, tiện ích lớn, diện tích ở thật là ko ít bì ko phải gánh cầu thang hay đường nội bộ, nên sẽ phải tăng tiệm cận nhà đất, việc chung cư trong vành đai 3 lên tầm 100tr/m2 là bình thường, tất nhiên trừ loại chung cư có chủ bẩn bựa

 

[xuanhieu7292]

Chung cư từ vđ3 vào chỉ có tăng chứ ko giảm, nguyên tắc ở tây là muốn ở gần trung tâm thì ở chung cư, xa thì biệt thự ven đô. Vì tâm lý đất cắm dùi nên ta mới có kiểu đi chả giống ai thế. Nhà chung cư so ra ở tiện hơn nhiểu, tiện ích lớn, diện tích ở thật là ko ít bì ko phải gánh cầu thang hay đường nội bộ, nên sẽ phải tăng tiệm cận nhà đất, việc chung cư trong vành đai 3 lên tầm 100tr/m2 là bình thường, tất nhiên trừ loại chung cư có chủ bẩn bựa

? Sao 100tr/m2 là bình thường hả cụ? lên 200tr/m2 thì vẫn bình thường nhỉ?

Lên 100tr/m2 trong 10 hay 20 năm nữa à?

 

[Dũng2411]

Chung cư từ vđ3 vào chỉ có tăng chứ ko giảm, nguyên tắc ở tây là muốn ở gần trung tâm thì ở chung cư, xa thì biệt thự ven đô. Vì tâm lý đất cắm dùi nên ta mới có kiểu đi chả giống ai thế. Nhà chung cư so ra ở tiện hơn nhiểu, tiện ích lớn, diện tích ở thật là ko ít bì ko phải gánh cầu thang hay đường nội bộ, nên sẽ phải tăng tiệm cận nhà đất, việc chung cư trong vành đai 3 lên tầm 100tr/m2 là bình thường, tất nhiên trừ loại chung cư có chủ bẩn bựa

Sợ thật đấy 100tr/m2 chung cư là bình thường

 

[Thanhvuóng71]

Chung cư loại thường giá 100tr/ m2 = 4k usd/ m2. 1 căn chung cư khoảng 500 k đô. VN mình hóa chồn, hóa hóa cáo hết thôi.

 

[TreeBoo]

Các cụ phản ứng ghê quá tầm 10-15 năm nữa đồng tiền trượt giá hơn em nghĩ 100 thật ý chứ

 

[Hoa_Pham_1989]

Chung cư từ vđ3 vào chỉ có tăng chứ ko giảm, nguyên tắc ở tây là muốn ở gần trung tâm thì ở chung cư, xa thì biệt thự ven đô. Vì tâm lý đất cắm dùi nên ta mới có kiểu đi chả giống ai thế. Nhà chung cư so ra ở tiện hơn nhiểu, tiện ích lớn, diện tích ở thật là ko ít bì ko phải gánh cầu thang hay đường nội bộ, nên sẽ phải tăng tiệm cận nhà đất, việc chung cư trong vành đai 3 lên tầm 100tr/m2 là bình thường, tất nhiên trừ loại chung cư có chủ bẩn bựa

CC trong vd3 tăng thì cc ngoài vd3 cũng tăng cụ nhé. Thậm chí cc ngoài vd3 mà giá rẻ còn tăng nhanh hơn cc đắt trong vd3.

 

[taton7983]

Theo luật cung cầu thôi, chứ cung không có thì 200Tr/m cũng là bình thường

 

[xuanhieu7292]

Theo luật cung cầu thôi, chứ cung không có thì 200Tr/m cũng là bình thường

200tr/m2 thì nguồn cung chuyển hết sang nhà đất.

Vì 1 căn bình thường 70~100m2 thì 14-20 tỷ, dư sức mua được nhà đất ô tô tránh 50-70m2 rồi. Thần kinh mới mua chung cư

 

[MR Fe]

200tr/m2 thì nguồn cung chuyển hết sang nhà đất.

Vì 1 căn bình thường 70~100m2 thì 14-20 tỷ, dư sức mua được nhà đất ô tô tránh 50-70m2 rồi. Thần kinh mới mua chung cư

Lúc đó nhà đất cũng tăng theo chứ ngu gì mà nhà đất đứng yên nhìn cc tăng thế cụ.

 

[taton7983]

200tr/m2 thì nguồn cung chuyển hết sang nhà đất.

Vì 1 căn bình thường 70~100m2 thì 14-20 tỷ, dư sức mua được nhà đất ô tô tránh rồi.

Chỉ nghĩ được đến thế

Lúc đó nhà đất cũng tăng theo chứ ngu gì mà nhà đất đứng yên nhìn cc tăng thế cụ.

Nói có suy nghĩ đâu cụ, hoặc thiếu chất xám

 

[xuanhieu7292]

Lúc đó nhà đất cũng tăng theo chứ ngu gì mà nhà đất đứng yên nhìn cc tăng thế cụ.

Chỉ nghĩ được đến thế

Nói có suy nghĩ đâu cụ, hoặc thiếu chất xám

Chung cư không xây, nhà đất không xây thì Vin đóng cửa, BDS nghỉ hết, chắc chết hết rồi mất.

Nói chuyện không tưởng nhưng vẫn nghĩ mình có não. Tài thật @@

 

[khanhtb]

ng quen e mới chốt cc HVQP đg Nguyễn Văn Huyên 133m/5.8ty

 

[holland]

ng quen e mới chốt cc HVQP đg Nguyễn Văn Huyên 133m/5.8ty

Căn tương tự như này hồi tháng 5 là 5 tỷ. Cc này chất lượng kém nên mới có giá vậy chứ nếu chất lượng xây tốt,với vị trí đẹp thế thì chắc giá cao lắm.

 

[khanhtb]

Căn tương tự như này hồi tháng 5 là 5 tỷ. Cc này chất lượng kém nên mới có giá vậy chứ nếu chất lượng xây tốt,với vị trí đẹp thế thì chắc giá cao lắm.

1/2 năm mà tăng ác thể hả cụ

 

[holland]

1/2 năm mà tăng ác thể hả cụ

Gần như CC nào cũng tăng vậy.

 

[LongNguyễn8x]

Nhiều cụ mấy năm trước cũng nghĩ như này, giá chung cư cao cấp trong VĐ3 hồi đó tầm 40tr/m2 thôi cũng nghĩ là đang cao nên đợi tiếp, nên quyết định gửi 2.5-3 tỏi vào bank, lấy 5-7% lãi/năm để mang đi thuê nhà. Sau mấy năm nhìn lại, tiền lãi đúng là đủ để trả tiền thuê nhà thật, nhưng giờ rút gốc ra vẫn là 2.5-3 tỏi đó, trong khi căn nhà mình thuê đã tăng lên 4-4.5 tỏi. Ước mơ có căn nhà của riêng mình lại thêm xa vời. Mà cái trò thuê nhà thì đúng là cũng nhiều tình huống dở khóc dở cười, ví dụ như muốn sắm sửa đồ gì cũng ngại vì ko phải nhà mình, chủ nhà mà nó dở dở ương ương nó đòi nhà giữa chừng thì cũng khoai.

Khi đã xác định mua nhà để ở mà ko phải là đầu tư, thì thời điểm nào mua cũng ok hết. Nếu có mua xong nó giảm, thì tất cả các dự án đều cùng giảm, ko thích ở chỗ mình mua nữa bán đi vẫn mang qua chỗ khác mua được như bình thường.

Chính xác là như vậy. Không tính mấy chỗ trăm củ 1 mét thì chung cư nội đô nói chung đủ tiền mua ở là múc. Không cần suy nghĩ quá nhiều vì chung cư mặt bằng giá chung. Lên cùng lên, xuống cùng xuống. Và cũng vì thế nên hiện tại chung cư "được" giá, nhưng e nhìn quanh thấy ít người trong mối quan hệ của e bán chung cư, dù nhìn thấy lãi cả tỉ bạc trong có dăm ba năm. Bởi, bán xong thì 100% lại mua chung cư thôi, ko có ai đang ở chung cư mà tính xuống mặt đất với chỉ ngần ấy tiền. Bán xong đi mua chung cư khác cũng phải bằng hoặc hơn chỗ cũ, ở nó mới sướng cái thằng người, thì cái chỗ lãi bán căn cũ chẳng đù bù mua mới. Nên các cụ chờ chung cư giảm giá để nhảy vào an cư lạc nghiệp, e rằng phải chờ nguồn cung mới tăng, mà đó là câu chuyện của ít 2 năm nữa.

 

[xucxacmuathu]

ng quen e mới chốt cc HVQP đg Nguyễn Văn Huyên 133m/5.8ty

Hồi tháng 11 có cụ chính chủ báo giá e căn này giá 39tr/m2, tức tầm 5,3-5,4 tỷ. Đợt này e thấy có căn rao 5,45 tỷ. Căn ng quen cụ chắc tầng đẹp, hướng ban công đẹp, nội thất ngon nên mới cao hơn mặt bằng vậy

 

[holland]

Hồi tháng 11 có cụ chính chủ báo giá e căn này giá 39tr/m2, tức tầm 5,3-5,4 tỷ. Đợt này e thấy có căn rao 5,45 tỷ. Căn ng quen cụ chắc tầng đẹp, hướng ban công đẹp, nội thất ngon nên mới cao hơn mặt bằng vậy

Căn mình xem hồi tháng 5 tháp Đông,tầng đẹp,hướng đẹp (Đ và N), nội thất tạm đc có 5 tỉ thoi (chủ đòi hơn chút nhưng 5 tỷ thì bán vì có gọi lại cho nhà mình nói giá bán nếu thiện chí). Cơ bản nhà mình thấy khu này kiểu như khu TT (chối nhất là cái cửa sắt), thang máy kém suốt ngày hỏng bảo dưỡng 1 cái, có ng quen ở đó kể có lần không chờ đc thang nhảy vào thang rác đi nên chán không muốn mua. Nhiều khi mua bán nhà là duyên nên bán đc giá rõ cao.

 

[Hazelnut]

Giá chung cư nội đô hiện nay cao do thu nhập vài năm vừa rồi dân Hn lên cao kha khá.
hàng xóm em hai vc trẻ, thuê cc ở hai năm đi làm đã mua đc cc 5 tỷ rồi (bao gồm cả tích luỹ trước).
thu nhập dân tăng cao thì chả có lý gì giá lại xuống đc khi nguồn cung ko đủ.
trung bình giờ chồng thu nhập tầm 40-50tr thì ko ăn uống gì tiết kiệm tầm 10 năm là đủ tiền nhà. Ăn lương vợ tạm vậy.

 

[Hazelnut]

Bản thân em lúc trẻ cũng đã chốt mua chung cư rồi cày tiền trả nợ. Đành rằng tiền lúc đó mà mua đất thì giờ đổi đc 2 cái chung cư.
nhưng giá trị đánh đổi lại là con cái đi học gần, môi trường sinh hoạt thuận tiện phù hợp cho ng làm văn phòng.