[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[MrTomCangTo]

chắc năm sau giá CC hà nội đuổi kịp Sài gòn, hiện giá CC SG vẫn cao hơn

Một số nhà đầu tư miền Bắc thanh lý hàng kv Sài Gòn, rút quân về đầu tư HN. E rằng sớm thôi, giá 2 khu vực sẽ gặp nhau.

 

[caisua]

Xu hướng dân giờ thích ở chung cư hơn là chắc chắn, nguồn cung mới nội đô thì ko có nên em nghĩ giá khó có thể giảm. Có giảm thì là 1 vài chung cư có phốt gì đó thôi.
Cái em thấy ảo giá là nhà ngõ ngách bé, ra đến đường lớn có khi vòng vèo cả km. Việc cấm xe máy nội đô sớm muộn cũng phải thực hiện. Lúc đấy chắc nhà ngõ bé giảm giá ko phanh.

- Nhà ngõ to với phố nhớn thì bị nội bất xuất ngoại bất nhập do 4B đỗ trộm chắn hết cửa luôn, cho thuê cửa hàng thì giá bèo nhèo vì giờ mua bán online là chủ đạo
- Chung cư gần ga tàu trên cao, bến bus nhanh tăng giá ko phanh

 

[Fanlivbay]

Dạ GM nếu căn 78m2 2 ngủ thì làm gì đến 3.4t đâu cụ. Đứa chỗ em em mới mua cách đây 3 tháng căn 78m2 giá 3t tròn ạ. Lâu lâu em ko để ý bên này. Vì có 2 lần em định vào mua mà nó chưa có duyên. Có lần em deal đc 1 căn bên S4 78m2 tầng 21 căn đẹp luôn giá 2.15 tỷ vào tháng 5/2021. Cuối cùng em ko lấy lại vác tiền sang mua bên An Bình City

Thế là cụ không cập nhật giá GM rồi giờ cả khu R và R đều ko có căn nào dưới 3,4 tỷ. Căn thấp nhất là hướng Tây Bắc tòa R2 3,4 tỷ. Còn bên S hoặc bên R hướng Đông nam toàn 3,6 3,7 tỷ. Hở ra mấy bữa là bay luôn.

 

[A Quang Minh]

Em có khoảng 2ty2 mà giờ muốn mua căn chung cư ở loanh quanh mạn Trung Hòa Trung Kính, thì liệu có không các bác nhỉ

 

[trungleba]

Em có khoảng 2ty2 mà giờ muốn mua căn chung cư ở loanh quanh mạn Trung Hòa Trung Kính, thì liệu có không các bác nhỉ

Không còn bác ạ

 

[MrTomCangTo]

Em có khoảng 2ty2 mà giờ muốn mua căn chung cư ở loanh quanh mạn Trung Hòa Trung Kính, thì liệu có không các bác nhỉ

cụ nghiên cứu mấy tòa tái định cư, dưới 60m2.

 

[Txpt]

tính ra vàng hoà vốn thôi

Phải tính thêm 500 củ em cho thuê từ 2016 đến bây giờ nữa chứ.

 

[Chienbinhbaoden]

Giá nhà đất tăng cao thì mình càng nghèo đi chứ báu gì, rồi sẽ như Nhật, bọn trẻ áp lực nhà cửa nó éo đẻ thì lấy ai đi làm thuê nữa mà cứ đòi tăng mãi

 

[channhandan]

Giá nhà đất tăng cao thì mình càng nghèo đi chứ báu gì, rồi sẽ như Nhật, bọn trẻ áp lực nhà cửa nó éo đẻ thì lấy ai đi làm thuê nữa mà cứ đòi tăng mãi

Em cuối 8x, các gia đình xung quanh thấy đa phần đẻ 2 cháu, khoảng 20% có điều kiện thì 3 cháu. Nên câu chuyện áp lực ko đẻ nữa ở VN chắc phải đời con em mới có dấu hiệu.

 

[Chienbinhbaoden]

Em cuối 8x, các gia đình xung quanh thấy đa phần đẻ 2 cháu, khoảng 20% có điều kiện thì 3 cháu. Nên câu chuyện áp lực ko đẻ nữa ở VN chắc phải đời con em mới có dấu hiệu.

Cụ chắc khu nhà giàu mới thế

 

[channhandan]

Cụ chắc khu nhà giàu mới thế

Bình thường như cân đường hộp sữa cụ ạ. Em gần đây có đọc trên báo tỉ lệ sinh ở HN vẫn là 2,1 trẻ/ 1 phụ nữ trong độ tuổi sinh đẻ. Nên em nghĩ con số này đúng với hiện trạng.

 

[kauto1912]

Cụ chắc khu nhà giàu mới thế

Liên quan gì đến giầu nghèo hả cụ ? Giờ cụ ý cuối 8x thì tính ra cũng ngoài 35 niên rồi ạ. Nếu 2 cháu thì nó là chuyện rất bình thường. Xung quanh khu nhà em loanh quanh đầu 9x cũng 2 con hết rồi ạ.
Còn đến cháu thứ 3 thì đa số sẽ lựa chọn thêm nam/nữ và thêm phần điều kiện tài chính từng nhà nữa thôi ạ.

 

[kauto1912]

Thế là cụ không cập nhật giá GM rồi giờ cả khu R và R đều ko có căn nào dưới 3,4 tỷ. Căn thấp nhất là hướng Tây Bắc tòa R2 3,4 tỷ. Còn bên S hoặc bên R hướng Đông nam toàn 3,6 3,7 tỷ. Hở ra mấy bữa là bay luôn.

Hix giá đã lên cao thế rồi hả cụ Tính ra so với đợt giữa 2021 em hỏi thì là tăng thêm tầm 35% rồi ạ.

 

[Chienbinhbaoden]

Liên quan gì đến giầu nghèo hả cụ ? Giờ cụ ý cuối 8x thì tính ra cũng ngoài 35 niên rồi ạ. Nếu 2 cháu thì nó là chuyện rất bình thường. Xung quanh khu nhà em loanh quanh đầu 9x cũng 2 con hết rồi ạ.
Còn đến cháu thứ 3 thì đa số sẽ lựa chọn thêm nam/nữ và thêm phần điều kiện tài chính từng nhà nữa thôi ạ.

Kinh tế là phần quan trọng quyết định tỉ lệ sinh, Nhật thời giá nhà phi mã quá khả năng mua nhà của người trẻ dẫn tới giảm dân số, TQ đang gặp vấn đề như vậy dù bỏ chính sách 1 con nhưng bọn trẻ cũng ít sinh. Đấy là e nói VN nguy cơ cao vì đã có dẫn chứng từ các nước đi trước mình

 

[truongvoky1981]

Kinh tế là phần quan trọng quyết định tỉ lệ sinh, Nhật thời giá nhà phi mã quá khả năng mua nhà của người trẻ dẫn tới giảm dân số, TQ đang gặp vấn đề như vậy dù bỏ chính sách 1 con nhưng bọn trẻ cũng ít sinh. Đấy là e nói VN nguy cơ cao vì đã có dẫn chứng từ các nước đi trước mình

Đang nhà đất chung cư các Cụ nhẩy phát sang cả sinh đử. Em khâm phục các Cụ thật, chuyên gia mọi mặt trận.

 

[pokeking]

Mình xin ít thông tin về Canal Park (Hanoi Garden City) nhé các cụ

 

[kanani]

nói chuyện nhà cửa nhức cả đầu chứ Năm ngoái em đi tìm nhà chỗ Ban Cơ Yếu Chính phủ, ngta báo 2.6 em bảo xa. Bây giờ cầm 3t đi tìm nhà ở Thanh Xuân mà mãi em chưa tìm được chủ nhà thì sắp lấy lại nhà k cho thuê nữa

 

[Tắc Kè2309]

Có 2 loại hàng bạn ơi, hàng trực tiếp CĐT và hàng CN (chuyển nhượng) cái bạn đề cập mình hiểu là hàng chuyển nhượng, mà hàng này nhà đầu tư chính là khách tự bóp nhau thôi người mua thì kêu than bị đẩy giá, lùa gà chứ người bán thì chả là khách mua lúc đầu xong giờ muốn bán kiếm lời sao?

Nhân tiện ông chú em có căn 68m mới nhận nhà ở Định Công, mặt đường vành đai 2.5 đang thi công, có cụ nào quan tâm nhắn em

Ib em đi

 

[Trần Tuyên News]

đang trao đổi giá mấy năm gần đây bác lại lấy cái giá từ lúc mở bán ra

giá chung cư chỉ thực sự tăng mạnh trong 2 năm gần đấy. còn trong giai đoạn 2015-2019 gần như đi ngang và rất nhiều khu phải cắt lỗ.
e là người đầu tư mảng này e biết mà. năm 2020-2021 e cùng bạn bè đi mua khá nhiều chung cư cũ để đầu tư. còn thời điểm này thì e lại thấy nó khoai rồi
nhiều cụ còn hô hào tăng thì e lại có suy nghĩ ngược lại là nó sắp giảm

 

[Trần Tuyên News]

Năm 2020-2021 e khuyên nhiều ae đi mua chung cư cũ để đầu tư nhưng rất nhiều người nói là chung cư cũ chỉ có giảm giá. e còn phản bác lại nhiều command của các bác định bán chung cư để mang tiền đi đầu tư đất nền và biệt thự. nếu k tin các cụ cứ tìm các command của e ở giai đoạn trước.
còn giai đoạn hiện tại thì e đang thiên về kịch bản giá cc đi ngang hoặc có thể giảm