[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Fanlivbay]

chắc năm sau giá CC hà nội đuổi kịp Sài gòn, hiện giá CC SG vẫn cao hơn

Em thấy giờ giá CC ở Hà Nội tăng từng ngày.

 

[kauto1912]

Florence giá cũng ngang GM ah cụ. Đợt trc em thấy Florence cao hơn GM. Giờ GM căn 2pn (78m2/67m2) nhỉnh hơn chút 3,4-3,7 tỷ

Dạ GM nếu căn 78m2 2 ngủ thì làm gì đến 3.4t đâu cụ. Đứa chỗ em em mới mua cách đây 3 tháng căn 78m2 giá 3t tròn ạ. Lâu lâu em ko để ý bên này. Vì có 2 lần em định vào mua mà nó chưa có duyên. Có lần em deal đc 1 căn bên S4 78m2 tầng 21 căn đẹp luôn giá 2.15 tỷ vào tháng 5/2021. Cuối cùng em ko lấy lại vác tiền sang mua bên An Bình City ạ

bên Vinsmart mấy nay có anh Canopy mới lên, cụ có nhận định j cho cháu tham khảo vs ạ. Tks cụ trc!

Bên Vinsmart phân khu Canopy gần Tonkin, khu này giá cao lắm cụ ạ. E thấy anh em sale hình như chào giá same Tonkin. Giờ em nhận định khu này quá tầm giá rồi nên đầu tư khó nhằn lắm.
Đợt cuối 2021 em mua bên Imperia Smart City qua bank, được ân hạn lãi gốc 2 năm hết 2023. Giá em mua tính trung bình tầm 40~41tr/m2 thôi ạ. Giờ khu này bán loanh quanh 45tr/m2. Mà cho thuê hàng tháng vẫn ra tiền đều ạ

 

[caisua]

Trong 2-3 năm tới chỉ có chung cư là phân khúc tăng giá thôi, nguồn cung căn hộ chung cư tại HN trong năm nay đã bị giảm 40% do không có mấy dự án thi công và thấp nhất trong 10 năm qua trong khi nhu cầu mua chung cư đang tăng rất cao nhất là chung cư cũ đã bàn giao được 4-5 năm có mức giá 2-3 tỷ với căn 2 phòng ngủ

chỗ em ngoài VĐ2 bàn giao 20 năm mà 1PN đã 3 tỏi rồi cụ

 

[channhandan]

Xu hướng dân giờ thích ở chung cư hơn là chắc chắn, nguồn cung mới nội đô thì ko có nên em nghĩ giá khó có thể giảm. Có giảm thì là 1 vài chung cư có phốt gì đó thôi.
Cái em thấy ảo giá là nhà ngõ ngách bé, ra đến đường lớn có khi vòng vèo cả km. Việc cấm xe máy nội đô sớm muộn cũng phải thực hiện. Lúc đấy chắc nhà ngõ bé giảm giá ko phanh.

 

[MrTomCangTo]

chắc năm sau giá CC hà nội đuổi kịp Sài gòn, hiện giá CC SG vẫn cao hơn

Một số nhà đầu tư miền Bắc thanh lý hàng kv Sài Gòn, rút quân về đầu tư HN. E rằng sớm thôi, giá 2 khu vực sẽ gặp nhau.

 

[caisua]

Xu hướng dân giờ thích ở chung cư hơn là chắc chắn, nguồn cung mới nội đô thì ko có nên em nghĩ giá khó có thể giảm. Có giảm thì là 1 vài chung cư có phốt gì đó thôi.
Cái em thấy ảo giá là nhà ngõ ngách bé, ra đến đường lớn có khi vòng vèo cả km. Việc cấm xe máy nội đô sớm muộn cũng phải thực hiện. Lúc đấy chắc nhà ngõ bé giảm giá ko phanh.

- Nhà ngõ to với phố nhớn thì bị nội bất xuất ngoại bất nhập do 4B đỗ trộm chắn hết cửa luôn, cho thuê cửa hàng thì giá bèo nhèo vì giờ mua bán online là chủ đạo
- Chung cư gần ga tàu trên cao, bến bus nhanh tăng giá ko phanh

 

[Fanlivbay]

Dạ GM nếu căn 78m2 2 ngủ thì làm gì đến 3.4t đâu cụ. Đứa chỗ em em mới mua cách đây 3 tháng căn 78m2 giá 3t tròn ạ. Lâu lâu em ko để ý bên này. Vì có 2 lần em định vào mua mà nó chưa có duyên. Có lần em deal đc 1 căn bên S4 78m2 tầng 21 căn đẹp luôn giá 2.15 tỷ vào tháng 5/2021. Cuối cùng em ko lấy lại vác tiền sang mua bên An Bình City

Thế là cụ không cập nhật giá GM rồi giờ cả khu R và R đều ko có căn nào dưới 3,4 tỷ. Căn thấp nhất là hướng Tây Bắc tòa R2 3,4 tỷ. Còn bên S hoặc bên R hướng Đông nam toàn 3,6 3,7 tỷ. Hở ra mấy bữa là bay luôn.

 

[A Quang Minh]

Em có khoảng 2ty2 mà giờ muốn mua căn chung cư ở loanh quanh mạn Trung Hòa Trung Kính, thì liệu có không các bác nhỉ

 

[trungleba]

Em có khoảng 2ty2 mà giờ muốn mua căn chung cư ở loanh quanh mạn Trung Hòa Trung Kính, thì liệu có không các bác nhỉ

Không còn bác ạ

 

[MrTomCangTo]

Em có khoảng 2ty2 mà giờ muốn mua căn chung cư ở loanh quanh mạn Trung Hòa Trung Kính, thì liệu có không các bác nhỉ

cụ nghiên cứu mấy tòa tái định cư, dưới 60m2.

 

[Txpt]

tính ra vàng hoà vốn thôi

Phải tính thêm 500 củ em cho thuê từ 2016 đến bây giờ nữa chứ.

 

[Chienbinhbaoden]

Giá nhà đất tăng cao thì mình càng nghèo đi chứ báu gì, rồi sẽ như Nhật, bọn trẻ áp lực nhà cửa nó éo đẻ thì lấy ai đi làm thuê nữa mà cứ đòi tăng mãi

 

[channhandan]

Giá nhà đất tăng cao thì mình càng nghèo đi chứ báu gì, rồi sẽ như Nhật, bọn trẻ áp lực nhà cửa nó éo đẻ thì lấy ai đi làm thuê nữa mà cứ đòi tăng mãi

Em cuối 8x, các gia đình xung quanh thấy đa phần đẻ 2 cháu, khoảng 20% có điều kiện thì 3 cháu. Nên câu chuyện áp lực ko đẻ nữa ở VN chắc phải đời con em mới có dấu hiệu.

 

[Chienbinhbaoden]

Em cuối 8x, các gia đình xung quanh thấy đa phần đẻ 2 cháu, khoảng 20% có điều kiện thì 3 cháu. Nên câu chuyện áp lực ko đẻ nữa ở VN chắc phải đời con em mới có dấu hiệu.

Cụ chắc khu nhà giàu mới thế

 

[channhandan]

Cụ chắc khu nhà giàu mới thế

Bình thường như cân đường hộp sữa cụ ạ. Em gần đây có đọc trên báo tỉ lệ sinh ở HN vẫn là 2,1 trẻ/ 1 phụ nữ trong độ tuổi sinh đẻ. Nên em nghĩ con số này đúng với hiện trạng.

 

[kauto1912]

Cụ chắc khu nhà giàu mới thế

Liên quan gì đến giầu nghèo hả cụ ? Giờ cụ ý cuối 8x thì tính ra cũng ngoài 35 niên rồi ạ. Nếu 2 cháu thì nó là chuyện rất bình thường. Xung quanh khu nhà em loanh quanh đầu 9x cũng 2 con hết rồi ạ.
Còn đến cháu thứ 3 thì đa số sẽ lựa chọn thêm nam/nữ và thêm phần điều kiện tài chính từng nhà nữa thôi ạ.

 

[kauto1912]

Thế là cụ không cập nhật giá GM rồi giờ cả khu R và R đều ko có căn nào dưới 3,4 tỷ. Căn thấp nhất là hướng Tây Bắc tòa R2 3,4 tỷ. Còn bên S hoặc bên R hướng Đông nam toàn 3,6 3,7 tỷ. Hở ra mấy bữa là bay luôn.

Hix giá đã lên cao thế rồi hả cụ Tính ra so với đợt giữa 2021 em hỏi thì là tăng thêm tầm 35% rồi ạ.

 

[Chienbinhbaoden]

Liên quan gì đến giầu nghèo hả cụ ? Giờ cụ ý cuối 8x thì tính ra cũng ngoài 35 niên rồi ạ. Nếu 2 cháu thì nó là chuyện rất bình thường. Xung quanh khu nhà em loanh quanh đầu 9x cũng 2 con hết rồi ạ.
Còn đến cháu thứ 3 thì đa số sẽ lựa chọn thêm nam/nữ và thêm phần điều kiện tài chính từng nhà nữa thôi ạ.

Kinh tế là phần quan trọng quyết định tỉ lệ sinh, Nhật thời giá nhà phi mã quá khả năng mua nhà của người trẻ dẫn tới giảm dân số, TQ đang gặp vấn đề như vậy dù bỏ chính sách 1 con nhưng bọn trẻ cũng ít sinh. Đấy là e nói VN nguy cơ cao vì đã có dẫn chứng từ các nước đi trước mình

 

[truongvoky1981]

Kinh tế là phần quan trọng quyết định tỉ lệ sinh, Nhật thời giá nhà phi mã quá khả năng mua nhà của người trẻ dẫn tới giảm dân số, TQ đang gặp vấn đề như vậy dù bỏ chính sách 1 con nhưng bọn trẻ cũng ít sinh. Đấy là e nói VN nguy cơ cao vì đã có dẫn chứng từ các nước đi trước mình

Đang nhà đất chung cư các Cụ nhẩy phát sang cả sinh đử. Em khâm phục các Cụ thật, chuyên gia mọi mặt trận.

 

[pokeking]

Mình xin ít thông tin về Canal Park (Hanoi Garden City) nhé các cụ