[Funland] Chung cư, rộng bao nhiêu là vừa?

[garung0211]

Ở cc mà 5 người phải tầm 100m đổ lên mới được. Chứ 7 80m hơi chật

 

[edc]

So sánh thì vô cùng lắm tuỳ nhu cầu từng người. E có căn mặt đất 40m2 xây 3 tầng, dtsd tương đương 120m2 (nhà cứ đầy đồ dần theo năm tháng, thành chật chội). Vừa rồi e và gấu mua thêm CCXH 70m2 căn góc 2pm (phòng ngủ 15m2 và 13m2 ) cho 4 ng cảm thấy hài lòng và quyết định lên sống CC (phải bỏ lại nhiều thứ để phù hợp). E không thích ban công rộng, k thích hóng mát, chả có nhu cầu này. Ban công nhỏ thì làm máy giặt có sấy + đh multi là đủ nhu cầu.
- Em cảm thấy chỗ ở mới thoải mái hơn với em.
- Nhưng có thêm $$ em thích có thêm phòng làm việc + cinema nữa.

 

[coolpix8700]

từ lâu lắm rồi e vưỡn ở cái c/c 68 m2, có cái sân thượng hơn 1500 m2 dùng free,....

Cái sân thượng chung cư nhà bác tiện thật đấy,
chắc còn có cả bảo vệ phát phiếu đánh số cho mỗi đoạn giây phơi để khỏi nhầm đồ nữa...!

 

[son198099]

Cụ nào thích mấy thiết kế bên dưới giống em thì em xin chén ziệu nhá:

(Em lấy của 1 cụ bên OS)

Mấy cái bản vẽ chả thấy chổ để cục nóng máy lạnh, cái này cũng quan trọng lắm mà vì chí ít cũng 3-4 cái đâu phải nhỏ.

 

[30xx1631]

1 pn master 35 mét, 2pn nhỏ 20mét x2 + phòng khách 30 mét, bếp 20 mét, 1 phòng thay quần áo, đọc sách 20 mét, 3 phòng tắm vs 10x 3, 1 phòng gv 10 mét, 1 kho 15 mét = 200 mét là thoải mái chưa kể ban công

 

[coolpix8700]

chắc cụ k tin, OF này nhiều cụ đến nhà e chơi, thik e quay clip hoặc chụp ảnh cho cụ ngắm.
nhiều c/c k cho dân lên sân thượng - e nói thế vì e là dân xây dựng mấy chục năm, phát triển các dự án cũng tương đối nhiều, riêng c/c chỗ e thì thoải mái - trẻ con e cấm xuống sân chơi vì lo ngại, chứ lên sân thượng chưa bao giờ lăn tăn cả.

Thì em cũng nghĩ bảo vệ lên dọn dẹp kim tiêm, mấy bãi tè bậy rồi tranh thù trông giúp quần áo phơi thôi!
chứ cả tập thể ngày xưa, cư dân toàn là người làm chung trong 1 cơ quan họ cũng chỉ phơi quần áo trong nhà!

 

[funfunfunfun]

Phòng nhỏ nhiều cửa sổ to trông sẽ thông thống, chẳng thể cân đối, khó bố trí đồ đạc. Bác cứ tưởng tượng tìm vị trí để lắp cái điều hòa thôi thì thấy ngay. Mới đang mong có nên bác chưa va vào trường hợp thực tế cụ thể để thấy được "ưu điểm"!
Cũng như vậy khi làm ban công to. Khí hậu ở VN, đặc biệt vùng đồng bằng sông Hồng, mùa hè nóng bức, mùa đông gió lạnh, ngoài ra còn bụi bẩn,... giá trị sử dụng của ban công rất thấp. Chẳng cần ban công hướng tây, mà cứ mùa hè bác sờ tay lên mấy thanh thép (hộp thôi) ban công mà xem, liệu người ta ngồi hóng mát ở ban công được bao nhiêu ngày trong năm, còn lại là để tích bụi!
Nhà em trong nhà cả tuần mới phải quét-hay lau 1 lần, phòng ngủ có khi cả tháng (trong nhà, trừ tầng 1 lát đá, còn lại toàn đi chân đất nên có bụi cảm giác ngay dưới bàn chân), nhưng ban công chỉ cách 1 ngày không quét là có 1 lớp bụi trong thấy, còn cửa sổ quanh nhà cứ 1 hay 2 tháng lại phải rửa bụi rồi, nếu khong muốn trông thấy chúng lem nhem. Còn tường quét sơn bóng sẽ khá hơn, nứơc mưa giúp rửa trôi hết bụi nếu chúng có thể bám được!
Những cái ban công chủ yếu để trang trí, còn nếu chúng có thể được chủ động che nắng (che lúc nắng và để trống khi không cần) thì có thể trồng thêm hoa, nhưng hóng mát thì khó hơn!

Bác phân tích cũng rất đúng, hiện tại em đang ở căn khoảng 60m2, nhà xây từ xưa nên ban công rất thông thoáng, nhà rất nhiều cửa, công nhận cứ thông thống. Nhà mặt đường nên mở cửa ra rất ồn, lúc khoẻ ko sao, lúc ốm mệt mở cửa ra ồn ào đau đầu. Em thì hay có thói quen, về nhà mở toang hết các cửa ra, đêm về hay đứng từ trên ban công nhìn xuống Sân thượng em tận dụng hoàn toàn làm vườn rau sạch, ngày ngày e chạy lên chạy xuống chăm, và đặt máy chạy bộ, e còn đang định thiết kế 1 bàn trà ở trên đó ngồi thư giãn, ngắm trăng sao . Dạo này sức khoẻ ko tốt, công nhận e cũng mơ đến 1 că nhà rộng rãi, có phòng đọc sách, làm việc riêng để em có thể yên tĩnh nghỉ ngơi trong đó cụ à. Thôi thì phải cố gắng vậy. Thấy các cụ nhà mình trên đây nhà toàn 200-300m2 mà tủi.

 

[Dr.Teng]

Tối thiểu 3 pn, 1 pk, 1 phòng giúp việc hoặc làm kho, 1 phòng nghe nhạc kiêm thư viện, 1 phòng học kiêm chơi đàn cho con, 1 bếp, 3 vs. Nếu e được chọn thì khoảng 250-300m2 ạ, tức mua 2 căn đập thông bố trí lại, nhưng e không đủ xiền

Em thấy chuẩn cụ, càng rộng càng thích, mỗi tội k đủ xiền.

 

[cocsku]

Bác phân tích cũng rất đúng, hiện tại em đang ở căn khoảng 60m2, nhà xây từ xưa nên ban công rất thông thoáng, nhà rất nhiều cửa, công nhận cứ thông thống. Nhà mặt đường nên mở cửa ra rất ồn, lúc khoẻ ko sao, lúc ốm mệt mở cửa ra ồn ào đau đầu. Em thì hay có thói quen, về nhà mở toang hết các cửa ra, đêm về hay đứng từ trên ban công nhìn xuống Sân thượng em tận dụng hoàn toàn làm vườn rau sạch, ngày ngày e chạy lên chạy xuống chăm, và đặt máy chạy bộ, e còn đang định thiết kế 1 bàn trà ở trên đó ngồi thư giãn, ngắm trăng sao . Dạo này sức khoẻ ko tốt, công nhận e cũng mơ đến 1 că nhà rộng rãi, có phòng đọc sách, làm việc riêng để em có thể yên tĩnh nghỉ ngơi trong đó cụ à. Thôi thì phải cố gắng vậy. Thấy các cụ nhà mình trên đây nhà toàn 200-300m2 mà tủi.

Hai ba tăm mét chung cư dù sao vẫn là chuồng chim, chân chẳng chạm đất, cật chẳng đến trời. Sao sánh được với 60m2 của cụ, giời của ta, đất của ta. Cụ sao phải tủi.

 

[Cumotk]

Diện tích, ở đâu cũng phụ thuộc vào cụ có bao xèng. Cái quan trọng nhất để cụ hỏi câu bao nhiêu m2 với mua được ở đâu. Bao nhiêu người sắp vào đó đc

 

[lttvtvn]

1 pn master 35 mét, 2pn nhỏ 20mét x2 + phòng khách 30 mét, bếp 20 mét, 1 phòng thay quần áo, đọc sách 20 mét, 3 phòng tắm vs 10x 3, 1 phòng gv 10 mét, 1 kho 15 mét = 200 mét là thoải mái chưa kể ban công

Thêm phòng nghe nhạc/cinema nữa thì mới đủ cụ à.

 

[lanhchuachaplin]

Đúng là tuỳ tính cách mỗi người nhỉ, ko hiểu sao em thích be bé ấm cúng, nhưng mà nhà pải có ban công thông thoáng và nhiều cửa sổ lớn. Em ở 2 người có 65m2 mà e thấy rộng lắm rồi mỗi lần đi đóng cửa mệt hết cả người vì nhà e pòng nào cũng có 2 cửa thông với phòng khác

phòng nhiều cửa khó sắp xếp đồ lắm cụ ơi, nhà em có 1 phòng 16m2, mà 3 cái cửa sổ, cái nào cũng 1.5m x 2.5m, 1 cửa ban công, 1 cửa ra vào, tổng cộng là 5 cái cửa chia cho 4 mặt, xếp đồ chỗ nào cũng vướng cửa. 1 phòng ngủ nữa cũng 4 mặt đều có cửa, duy có 1 phòng thì cửa 3 mặt
còn ban công to nhỏ 4 cái, để cho đẹp chứ cũng ko dùng đến, bụi bám chả thèm rửa

 

[Congquehd]

Theo em càng rộng càng thoáng

 

[vnledigmann]

Quan trọng là cái thiết kế, chỉ 153 m2 mà vẫn ra 5 phòng ngủ các cụ nhé, ở toái loái

Nhà này em ko thấy bếp nhỉ?

 

[Vịtxanh]

Với số tiền để cụ xây nhà 10 tầng trên DT 50m2 thì em đủ mua cả sàn chung cư. Cụ Ok không ?: d

Chung cư không có mặt đất nhá. Vứt.
Với diện tích có 30m2 mặt phố. từ tầng 2 ăn ra được 40m, ông bà già em cũng làm cái nhà 5 tầng có thang máy đàng hoàng.
Chung cư có mà xách dép cũng chả chạy theo kịp

 

[lanhchuachaplin]

em tính thử nhà 6 người đi:
+ 2 vợ chồng 1 phòng 30m2 cho mùa hè + 1 phòng 10m2 cho mùa đông
+ 2 đứa con mỗi đứa 1 phòng 20m2
+ ông bà 1 phòng 20m2
+ người giúp việc 1 phòng 15m2
+ 2 phòng kho, mỗi phòng 20m2 (1 cái để đồ lâu dùng, 1 cái để đồ hay dùng)
+ 4 phòng WC 10m2
+ 1 phòng đọc sách 20m2
+ 1 phòng làm việc 15m2
+ 1 phòng khách 40m2
+ 1 phòng bếp + ăn 30m2
+ 1 phòng thờ 20m2
Tổng lại là 320m2, thêm không gian đi lại nữa thì phải 400m2.
Mà em thích nhà đất, chia tầng cho riêng tư, lại có thêm cái sân thượng trồng cây hay làm gì khác, ko thích chung cư chung 1 tầng.

 

[30xx1631]

Thêm phòng nghe nhạc/cinema nữa thì mới đủ cụ à.

3 bữa là chán ngấy, lại xếp xó thôi, tích hợp vào phòng khách cũng được cụ ah, mà giống nghe nhạc vs xem phim là khác hẳn nhau

 

[Bò lốp]

3 ngủ,3vs,2 ban công, 1bep, 1khach thì tầm 110m2 đến 130m là xinh nhứt

 

[coolpix8700]

3 bữa là chán ngấy, lại xếp xó thôi, tích hợp vào phòng khách cũng được cụ ah, mà giống nghe nhạc vs xem phim là khác hẳn nhau

Chắc bác chưa bao giờ trải nghiệm nên viết chữ "chán" rất dễ!
Đây là 1 trò "hố vôi", như khá nhiều trò hố vôi khác, chờ rất lâu mới có người nào đó chót sa xuống rồi mà lại bò được lên khỏi miệng hố...!

Việc "tích hợp vào phòng khách" là đại đa số, một số thì vì giới hạn về diện tích, một số khác lại do chỉ ở phòng khách thì người đến thăm nhà mới nhìn thấy được,...!
Phòng nghe-nhìn nhà em, chắc vài chục người đến nhà mới có 1 người thấy được phòng nghe (em không tiếp khách ở nhà, văn phòng cty cách nhà không xa có đủ chỗ và đồ cho khách). Dù cái phòng nghe-nhìn này do mua nhà xây sẵn nên chưa thể coi được là vừa ý, vẫn đang loay hoay sắp xếp...!

 

[lttvtvn]

3 bữa là chán ngấy, lại xếp xó thôi, tích hợp vào phòng khách cũng được cụ ah, mà giống nghe nhạc vs xem phim là khác hẳn nhau

Ah, ấy là cụ không vướng phải thôi, như ma tuý ấy. em có để cái / giữa hai thể loại. Xem phim thì nghiệp dư hơn chứ nhạc mà dính vào thì dễ nghèo đi lắm. Nhạc ở phòng khách thì do một là không quan tâm miễn có là được, hai là không có điều kiện và ba là không đủ đam mê.