[Funland] Chung cư, rộng bao nhiêu là vừa?

[norvo]

E đang muốn lên chung cư đây cụ à. Để e kể nỗi khổ cho nhé:
1. Nhà mặt ngõ gần chợ rất tiện nhưng xung quanh mấy nhà bán thịt lợn, vít quay, hôm nào giời ẩm khói ko bay đc cứ luẩn quẩn tầng 2,3 nhà em, ôi giời ăn đủ mùi
2. Đối diện là 1 quán nhậu khuya, cứ sau 11h đêm thì cãi chửi nhau um tỏi, sau 12h đêm thì tiếng công an phường đi dẹp...loay xoay cũng đến 2h sáng lại bắt đầu tiếng bọn nhân viên, chủ quán dọn dẹp chửi nhau đóng hết cửa vẫn ko cách âm nổi.
3. Nhà đối diện bán bún ốc khách đến dựng xe ngổn ngang trước cửa, e nói rát cổ vẫn thế, toàn dân giang hồ cả e cuncx ko muốn động chạm.
.....blabla
Nói chung thì nhà đất hay nhà cc thì cũng có nỗi khổ riêng, chắc pải chuyển qua mấy căt BT bên ecopark mà ở mới may ra ko kêu than

thời buổi này có tiền thì ở biệt thự không thì trung cư vẫn là lựa chọn ổn.Vưa đảm bảo được không gian riêng tư, hàng xóm, an ninh.

 

[Bò lốp]

Cũng có lý cụ nhỉ, nhưng em thấy tầm 130 m2 thì diện tích các phòng thường khá nhỏ. Bác tính mỗi phòng ngủ khoảng bao nhiêu m2 là vừa?

nếu dt tầm 120m trở lên thì ngủ tầm 15m là xinh cụ ạ

 

[tudic9]

Nhu cầu của các cụ thế này mà vào ở mấy khu tập thể cũ thì chết à

 

[paybackvcb]

Có cụ nào biết bây giờ giá ở N04 Trung hòa của UDIC là bao nhiêu không nhỉ??

 

[cocsku]

Tính như cụ thì chết, chung cư thì làm gì có cầu thang, trải rộng trên 1 sàn nên số lượng WC cũng giảm đi so với nhà mặt đất.
cụ chủ: hỏi như thế này thì rất khó trả lời vì quá thiếu dữ kiện. Các cụ đã nói "ăn nhiều chứ ở hết bao nhiêu". Cụ phải đưa ra nhu cầu và thói quen sinh hoạt của gia đình cụ thì mới tư vấn được. Thông thường 3 PN, 2 VS, khách, bếp, kho là OK rồi như vậy khoảng 100m2 là được. Còn cụ có điều kiện thì tùy. 200-300m2 penhouse là mục tiêu của em đới.

Ở mức OK, có nghĩa là vừa đủ, thì hơi cận dưới rồi cụ ạ. Ý em hỏi là ở mức mình cảm thấy thoải mái cho cuộc sống thì cần bao nhiêu m2. Biết là nhu cầu thì nhiều khi là không có giới hạn, tuy nhiên đôi lúc mình cũng phải ước mơ cho nó thoải mái một chút. Tất nhiên là không hão huyền quá.

Em thấy có 2 luồng ý kiến chính:

- Khoảng 150-200 m2

- khoảng 200-300 m2

Còn một số cụ không tưởng tượng ra cứ nói vung 5-600m2 thì không tính.

 

[thachnhung]

Cái này khó nói lắm cụ! Tiêu chuẩn hay quy chuẩn thiết kế nó chỉ có tối thiểu thôi, còn cái " vừa" của cụ thì em nghĩ là tùy ý thích và túi tiền cụ! Trước có cụ ở Times tòa T5 mua phát 5 căn thông nhau và đập làm thành 1, nên khó nói lắm

 

[Pigwalk]

100m2 bao gồm:
- PN 1: 20m2
- PN2: 15m2
- PN3: 12m2
- PK + Bếp: 40m2
- 2VS: 10m2
- Ban công +Lô gia: 3m2
Phòng ngủ 20m2 là thoải mái, 13-15m2 là bình thường.
Từ đó cụ có thể tự suy ra nhé. Còn có điều kiện thì cụ làm căn 200m2 thì khỏi ngợi.

 

[lanhchuachaplin]

Cụ xông xênh quá, em nghĩ kho chỉ cần 1 cái, khoảng 10m2 là ổn rồi. Phòng đọc sách và làm việc nên là 1 phòng khoảng 15 m2. Phòng thờ thì không đến 20 m2 đâu. Ngoài ra có thể thêm một phòng giải trí, thể thao cỡ 20m2 nữa, phòng giặt 5m2.
Đấy là chung cư thôi, nhà đất lại tính kiểu khác.

thì em đang tính xông xênh mà cụ, tổng diện tích phòng kho nhà em hiện giờ phải hơn 20m2 mà thấy vẫn thiếu, vì nhà em là con trưởng nhiều đời nên cần để nhiều đồ.
Phòng đọc sách còn cho những người khác trong nhà vào dùng, nên em tách riêng phòng làm việc ra cho đỡ ảnh hưởng.
Cũng vì con trưởng nhiều đời nên bàn thờ nhà em cũng to, phòng 20m2 cho cân đối, hiện tại phòng thờ nhà em cũng xấp xỉ vậy.

 

[cocsku]

thì em đang tính xông xênh mà cụ, tổng diện tích phòng kho nhà em hiện giờ phải hơn 20m2 mà thấy vẫn thiếu, vì nhà em là con trưởng nhiều đời nên cần để nhiều đồ.
Phòng đọc sách còn cho những người khác trong nhà vào dùng, nên em tách riêng phòng làm việc ra cho đỡ ảnh hưởng.
Cũng vì con trưởng nhiều đời nên bàn thờ nhà em cũng to, phòng 20m2 cho cân đối, hiện tại phòng thờ nhà em cũng xấp xỉ vậy.

Vâng như vậy cũng có lý, nhà cụ như vậy cần số phòng ngủ = nhu cầu +1 đến 2 phòng nữa. Phòng khi khách khứa, họ hàng đến chơi ngủ lại. Em thấy cái này rất cần, nhưng nhiều người bỏ qua.