[Funland] Chung cư, rộng bao nhiêu là vừa?

[Minh Râu 99]

Cứ tỉ lệ thuận với tiền là vừa nhé

 

[ceramicTL]

Mình nghĩ nó không phụ thuộc vào diện tích mà cần xem thiết kế căn hộ có hợp lý không, đầu tiên tính số phòng ngủ cần với gia đình bạn, rồi xem các phòng có được thoáng hay có ánh sáng không, miònh ưu tiên cái đó trc.

 

[UFA]

theo em thì cứ 30m2/ người là ổn

 

[funfunfunfun]

Chắc bác chưa bao giờ trải nghiệm nên viết chữ "chán" rất dễ!
Đây là 1 trò "hố vôi", như khá nhiều trò hố vôi khác, chờ rất lâu mới có người nào đó chót sa xuống rồi mà lại bò được lên khỏi miệng hố...!

Việc "tích hợp vào phòng khách" là đại đa số, một số thì vì giới hạn về diện tích, một số khác lại do chỉ ở phòng khách thì người đến thăm nhà mới nhìn thấy được,...!
Phòng nghe-nhìn nhà em, chắc vài chục người đến nhà mới có 1 người thấy được phòng nghe (em không tiếp khách ở nhà, văn phòng cty cách nhà không xa có đủ chỗ và đồ cho khách). Dù cái phòng nghe-nhìn này do mua nhà xây sẵn nên chưa thể coi được là vừa ý, vẫn đang loay hoay sắp xếp...!

đọc comment của cụ mà e muốn ghé qua để thêm tầm mở mang quá ạ. Bản thân em thì chắc do tính hơi lười, ngày xưa ao ước có 1 phòng đọc sách riêng, tự em bày biện, thiết kế, e cũng sắp xép đâu vào đấy thế mà đc thời gian đầu hào hứng lắm cụ à, 1 thời gian sau em toàn mang sách sang phòng ngủ vừa năm vừa đọc

 

[funfunfunfun]

phòng nhiều cửa khó sắp xếp đồ lắm cụ ơi, nhà em có 1 phòng 16m2, mà 3 cái cửa sổ, cái nào cũng 1.5m x 2.5m, 1 cửa ban công, 1 cửa ra vào, tổng cộng là 5 cái cửa chia cho 4 mặt, xếp đồ chỗ nào cũng vướng cửa. 1 phòng ngủ nữa cũng 4 mặt đều có cửa, duy có 1 phòng thì cửa 3 mặt
còn ban công to nhỏ 4 cái, để cho đẹp chứ cũng ko dùng đến, bụi bám chả thèm rửa

Nhà cụ chắc xây từ thời xưa rồi đúng ko ạ, nhà e cũng xây từ cái thời tường 40cm Công nhận khó bố trí ạ. Em gần như tối giản hết đồ đạc, riêng hôm nọ kê lại cái bếp (3 cửa) mà ong hết cả đầu vì cứ loay quay mãi

 

[funfunfunfun]

Hai ba tăm mét chung cư dù sao vẫn là chuồng chim, chân chẳng chạm đất, cật chẳng đến trời. Sao sánh được với 60m2 của cụ, giời của ta, đất của ta. Cụ sao phải tủi.

E đang muốn lên chung cư đây cụ à. Để e kể nỗi khổ cho nhé:
1. Nhà mặt ngõ gần chợ rất tiện nhưng xung quanh mấy nhà bán thịt lợn, vít quay, hôm nào giời ẩm khói ko bay đc cứ luẩn quẩn tầng 2,3 nhà em, ôi giời ăn đủ mùi
2. Đối diện là 1 quán nhậu khuya, cứ sau 11h đêm thì cãi chửi nhau um tỏi, sau 12h đêm thì tiếng công an phường đi dẹp...loay xoay cũng đến 2h sáng lại bắt đầu tiếng bọn nhân viên, chủ quán dọn dẹp chửi nhau đóng hết cửa vẫn ko cách âm nổi.
3. Nhà đối diện bán bún ốc khách đến dựng xe ngổn ngang trước cửa, e nói rát cổ vẫn thế, toàn dân giang hồ cả e cuncx ko muốn động chạm.
.....blabla
Nói chung thì nhà đất hay nhà cc thì cũng có nỗi khổ riêng, chắc pải chuyển qua mấy căt BT bên ecopark mà ở mới may ra ko kêu than

 

[Na ná Nadal]

Nhà để ở: 100 ~125m2 là hợp lý
Nhà để đầu cơ: 60~70m2 là hợp lý, dễ cho thuê, dễ sút nếu cần

 

[coolpix8700]

đọc comment của cụ mà e muốn ghé qua để thêm tầm mở mang quá ạ...

Cái phòng này là sang dạng đi chơi rồi bác ạh!
Nó rất vô cùng, vẫn "nhiều no ít đủ" thôi, em theo trường phái "tự sướng", tự mình làm ra rồi tự sướng mà chẳng phải khoe ai cả (và em đã viết trên kia rồi đấy, hơn 10 người đến nhà mới có 1 người thấy cái phòng này ở nhà em), nhưng bác thích thì cứ mời bác qua. Đồ của em giá chẳng đắt, nhưng khá đúng "bài" cả nghe và nhìn đều có thể coi như không phí đồng nào chi cho chúng!

Cái DAC đang dùng của em, nó đọc tín hiệu DSD đến 256bit, 2 cái cục có led đỏ đỏ ở góc cuối bên phải là mạch HDAM (High Definition Amplifier Module) mới thay cho 2 con OP627. Ai thích audio sẽ thấy đồ cắm trong nó không rất đắt, nhưng cũng chẳng rẻ!

 

[thanglacceti]

Hôm nọ e đi xem căn mẫu 155 m2 ở Tràng An HQV, thích ơi là thích, phòng khách và phòng ngủ master rộng thênh thang, định ra đặt cọc mua, đút tay vào túi rút tiền thì rút ra được 200k, lại đi về.

 

[funfunfunfun]

Cái phòng này là sang dạng đi chơi rồi bác ạh!
Nó rất vô cùng, vẫn "nhiều no ít đủ" thôi, em theo trường phái "tự sướng", tự mình làm ra rồi tự sướng mà chẳng phải khoe ai cả (và em đã viết trên kia rồi đấy, hơn 10 người đến nhà mới có 1 người thấy cái phòng này ở nhà em), nhưng bác thích thì cứ mời bác qua. Đồ của em giá chẳng đắt, nhưng khá đúng "bài" cả nghe và nhìn đều có thể coi như không phí đồng nào chi cho chúng!

Cái DAC đang dùng của em, nó đọc tín hiệu DSD đến 256bit, 2 cái cục có led đỏ đỏ ở góc cuối bên phải là mạch HDAM (High Definition Amplifier Module) mới thay cho 2 con OP627. Ai thích audio sẽ thấy đồ cắm trong nó không rất đắt, nhưng cũng chẳng rẻ!

Ngưỡng mộ cụ quá, đam mê đúng là bất tận cụ nhỉ, thôi thì năng nhặt chặt bị, mấy cái đồ này thì vô cùng lắm, khả năng tới đâu thì đầu tư tới đó miễn là mình cảm thấy vui và hài lòng

 

[cocsku]

3 ngủ,3vs,2 ban công, 1bep, 1khach thì tầm 110m2 đến 130m là xinh nhứt

Cũng có lý cụ nhỉ, nhưng em thấy tầm 130 m2 thì diện tích các phòng thường khá nhỏ. Bác tính mỗi phòng ngủ khoảng bao nhiêu m2 là vừa?

 

[cocsku]

em tính thử nhà 6 người đi:
+ 2 vợ chồng 1 phòng 30m2 cho mùa hè + 1 phòng 10m2 cho mùa đông
+ 2 đứa con mỗi đứa 1 phòng 20m2
+ ông bà 1 phòng 20m2
+ người giúp việc 1 phòng 15m2
+ 2 phòng kho, mỗi phòng 20m2 (1 cái để đồ lâu dùng, 1 cái để đồ hay dùng)
+ 4 phòng WC 10m2
+ 1 phòng đọc sách 20m2
+ 1 phòng làm việc 15m2
+ 1 phòng khách 40m2+ 1 phòng bếp + ăn 30m2
+ 1 phòng thờ 20m2
Tổng lại là 320m2, thêm không gian đi lại nữa thì phải 400m2.
Mà em thích nhà đất, chia tầng cho riêng tư, lại có thêm cái sân thượng trồng cây hay làm gì khác, ko thích chung cư chung 1 tầng.

Cụ xông xênh quá, em nghĩ kho chỉ cần 1 cái, khoảng 10m2 là ổn rồi. Phòng đọc sách và làm việc nên là 1 phòng khoảng 15 m2. Phòng thờ thì không đến 20 m2 đâu. Ngoài ra có thể thêm một phòng giải trí, thể thao cỡ 20m2 nữa, phòng giặt 5m2.
Đấy là chung cư thôi, nhà đất lại tính kiểu khác.

 

[MAVI]

Lý tưởng nhất với chung cư ngoài các phòng ngủ, wc thiết yếu thì cần có thêm các phòng sau:

1. Phòng thờ: khoảng 10m2 là ổn.
2. Phòng sinh hoạt chung: Tùy nhu cầu, tầm 30m2.
3. Phòng xem phim, nghe nhạc: 30-40m2.
4. Phòng thay đồ (trong hoặc cạnh phòng ngủ/wc): 10m2.
5. Phòng tập thể thao: 15-20m2.
6. Ngoài ra có cái ban công to rộng để trồng hoa, rau sạch 30-50m2 nữa càng chuẩn.
7. Kho: 10-20m2.
8. Phòng làm việc: 20m2.

Em tính toán vậy để các cụ phấn đấu dần nhá

 

[matmo]

Nghe các cụ bàn luận mà "có kinh", chỉ 200m đã là đáy của cao cấp rồi, còn đỉnh thì là biệt thự khu trung tâm.
Cháu biến nhanh

 

[cocsku]

Lý tưởng nhất với chung cư ngoài các phòng ngủ, wc thiết yếu thì cần có thêm các phòng sau:

1. Phòng thờ: khoảng 10m2 là ổn.
2. Phòng sinh hoạt chung: Tùy nhu cầu, tầm 30m2.
3. Phòng xem phim, nghe nhạc: 30-40m2.
4. Phòng thay đồ (trong hoặc cạnh phòng ngủ/wc): 10m2.
5. Phòng tập thể thao: 15-20m2.
6. Ngoài ra có cái ban công to rộng để trồng hoa, rau sạch 30-50m2 nữa càng chuẩn.
7. Kho: 10-20m2.
8. Phòng làm việc: 20m2.

Em tính toán vậy để các cụ phấn đấu dần nhá

Riêng chỗ này thấy đã 180 m2 rồi cụ nhỉ.

 

[Burke]

Nếu tiền mà không là vấn đề thì theo em, cần ít nhất những phòng thiết yếu sau đây:

1 Phòng Khách
3 Phòng ngủ cho gia đình
1 Phòng thờ nhỏ
1 Phòng làm việc kiêm thư viện
1 Phòng giải trí chiếu phim + thể thao
1 Nhà kho (có thể tận dụng gác xép - không mất diện tích)

Ngoài ra có thể cần 1 Phòng ngủ cho giúp việc.

Tóm lại, diện tích ít nhất phải 180 m2.

Nhà em diện tích 150 m2 mà đang thấy thiếu trầm trọng so với nhu cầu.

Tất nhiên đấy là nhu cầu thôi, chứ có tiền đáp ứng hay không là chuyện khác.

 

[MAVI]

Riêng chỗ này thấy đã 180 m2 rồi cụ nhỉ.

Ví dụ có mỗi 2 vợ chồng thì thêm cái PN 20m2 nữa là tròn 200m2 cũng khả thi cụ ơi

 

[lad@0914]

Theo em càng rộng càng sướng..

 

[cocsku]

Nếu tiền mà không là vấn đề thì theo em, cần ít nhất những phòng thiết yếu sau đây:

1 Phòng Khách
3 Phòng ngủ cho gia đình
1 Phòng thờ nhỏ
1 Phòng làm việc kiêm thư viện
1 Phòng giải trí chiếu phim + thể thao
1 Nhà kho (có thể tận dụng gác xép - không mất diện tích)

Ngoài ra có thể cần 1 Phòng ngủ cho giúp việc.

Tóm lại, diện tích ít nhất phải 180 m2.

Nhà em diện tích 150 m2 mà đang thấy thiếu trầm trọng so với nhu cầu.

Tất nhiên đấy là nhu cầu thôi, chứ có tiền đáp ứng hay không là chuyện khác.

Cả hành lang, không gian thừa cho rộng rãi em nghĩ khoảng trên 200m2 là vừa. Cái gì cũng vừa khít thì không thể gọi là thoải mái được.

 

[Pigwalk]

Chuẩn cụ ạ. 1 hộ gia đình dưới ở nhà mặt đất 50 m2, 4 tầng tính ra được 200 m2, thì lên chung cư cũng phải 200 m2, không thì sẽ rất chật chội khó chịu

Tính như cụ thì chết, chung cư thì làm gì có cầu thang, trải rộng trên 1 sàn nên số lượng WC cũng giảm đi so với nhà mặt đất.
cụ chủ: hỏi như thế này thì rất khó trả lời vì quá thiếu dữ kiện. Các cụ đã nói "ăn nhiều chứ ở hết bao nhiêu". Cụ phải đưa ra nhu cầu và thói quen sinh hoạt của gia đình cụ thì mới tư vấn được. Thông thường 3 PN, 2 VS, khách, bếp, kho là OK rồi như vậy khoảng 100m2 là được. Còn cụ có điều kiện thì tùy. 200-300m2 penhouse là mục tiêu của em đới.