[Funland] Chung cư, rộng bao nhiêu là vừa?

[cocsku]

Phòng ngủ mờ kê bàn làm việc là thất sách rùi, chỉ cần TV, bàn phấn, cây đèn ngủ, tủ nhỏ là hợp lí. Phòng tầm 20 vuông

Đúng là nên có một cái thư viện, kiêm phòng làm việc riêng. Nhưng mà phòng ngủ có một cái bàn nhỏ, một giá sách nhỏ để vài cuốn giải trí ban đêm cũng không sao.

 

[091090098]

Nhưng 7 tầng thì lại khá phổ biến (chắc liên quan đến giấy phép xây dựng nhiều hơn)!
Còn tiền xây thêm 1 hay 2 tầng mà giành để mua chung cư diện tích ở tương đương sẽ thừa tiêu chuẩn nhà xã hội!

hồi em xây chính thức được cấp phép 6 tầng + tum thôi, vì quận chỉ được cấp có vậy,
hình như sau đó ( có 1 số vụ sập nhà tự ý sửa chữa ) thì quận hạn chế cấp phép cao tầng hơn, kể ra cũng tốt, vì quận trung tâm tấc đất tấc vàng mà cho phép thì sẽ nhiều nhà 10 tầng chứ ko còn hiếm nữa >> xấu.

theo em, nếu chỉ quan tâm tới diện tích ở, thì chung cư thông thường ko có cửa so sánh với nhà mặt đất 50m2 dù chỉ khoảng 4 tầng. Lưu ý nhà đất 50m2 cũng còn phải trừ tường cột nữa, nhưng lại ăn được thêm mấy cái ban công ( DT chung cư có bao gồm cả phần diện tích lô gia, khe thoáng này )

chung cư rộng 1 chút là khó tìm mặt thoáng,
1 gia đình điển hình 2NL+2trẻ em, em chỉ dám tính diện tích tối thiểu là căn chung cư phải khoảng 80m2 ( diện tích thực sử dụng nhỏ hơn ít nhất 10%) mới ko thấy thiếu, rộng hơn là tuỳ khả năng tài chính.

nhà mặt đất dù chỉ có 1 mặt trước, cũng có thể thiết kế giếng trời để mọi mặt đều có ánh sáng và không khí, xây 4 tầng là bình thường, cao hơn lại phải nghĩ tới lắp thang máy.
Nhà 4 tầng thì tầng 1 để xe (+ tiếp khách hoặc bếp + ăn), tum giặt phơi, 2 cái này chung cư rất là khó khăn, bất tiện và cũng tốn 1 ít.
ngoài ra còn 3 tầng, tối thiểu cũng 5-6 phòng, thừa sức bố trí 4 phòng ngủ rộng rãi có ánh sáng, không khí.

 

[cocsku]

hồi em xây chính thức được cấp phép 6 tầng + tum thôi, vì quận chỉ được cấp có vậy,
hình như sau đó ( có 1 số vụ sập nhà tự ý sửa chữa ) thì quận hạn chế cấp phép cao tầng hơn, kể ra cũng tốt, vì quận trung tâm tấc đất tấc vàng mà cho phép thì sẽ nhiều nhà 10 tầng chứ ko còn hiếm nữa >> xấu.

theo em, nếu chỉ quan tâm tới diện tích ở, thì chung cư thông thường ko có cửa so sánh với nhà mặt đất 50m2 dù chỉ khoảng 4 tầng. Lưu ý nhà đất 50m2 cũng còn phải trừ tường cột nữa, nhưng lại ăn được thêm mấy cái ban công ( DT chung cư có bao gồm cả phần diện tích lô gia, khe thoáng này )

chung cư rộng 1 chút là khó tìm mặt thoáng,
1 gia đình điển hình 2NL+2trẻ em, em chỉ dám tính diện tích tối thiểu là căn chung cư phải khoảng 80m2 ( diện tích thực sử dụng nhỏ hơn ít nhất 10%) mới ko thấy thiếu, rộng hơn là tuỳ khả năng tài chính.

nhà mặt đất dù chỉ có 1 mặt trước, cũng có thể thiết kế giếng trời để mọi mặt đều có ánh sáng và không khí, xây 4 tầng là bình thường, cao hơn lại phải nghĩ tới lắp thang máy.
Nhà 4 tầng thì tầng 1 để xe (+ tiếp khách hoặc bếp + ăn), tum giặt phơi, 2 cái này chung cư rất là khó khăn, bất tiện và cũng tốn 1 ít.
ngoài ra còn 3 tầng, tối thiểu cũng 5-6 phòng, thừa sức bố trí 4 phòng ngủ rộng rãi có ánh sáng, không khí.

Nhà cụ 4 tầng x50m2 thì diện tích xây dựng sơ sơ cũng 200m2 rồi. Cụ phải so sánh với nhà chung cư cỡ 200m2 cụ ạ. Theo như các cụ bàn ở trên thì với căn 200m2 thì gia đình 4-5 người ở cũng khá thoải mái. Đối với chung cư cỡ nhỏ (100m2 trở xuống) thì mật độ sử dụng diện tích quá cao, nên đòi hỏi mặt thoáng lớn. Đối với những chung cư lớn, thì diện tích các phòng lớn và số các phòng nhiều mật độ sử dụng ít hơn, nên yêu cầu độ thoáng cũng giảm đi. Có thê chấp nhận một vài phòng thoáng ít hơn.

 

[BMW2006]

Với số tiền để cụ xây nhà 10 tầng trên DT 50m2 thì em đủ mua cả sàn chung cư. Cụ Ok không ?: d

1 tầng 50m2 chỉ tốn tầm 200-250tr thôi cụ nhé. Nếu nhà 10 tầng xây hết tầm 2ty + thang máy vài trăm củ nữa là kịch. Tầm 14-15 phòng ngủ luôn. Cụ chán chưa? Chung cư nằm mơ cũng chịu

 

[TieuThien.com]

4-5 người ,chung cư em nghĩ cần tối thiểu 3 phòng : phòng khách kiêm nấu ăn, phòng ngủ các con + phòng ngủ bố mẹ.Tất nhiên là nhà tắm,vs ko tính vào rồi. Còn nếu cụ có điều kiện thì tách mỗi đứa con một phòng cho máu, nhất là con trai, con gái lớn sau này ko thể cho ngủ chung phòng đc vì chúng nó lớn lên, nhu cầu cần không gian riêng tư lớn lắm
À mà Thu Minh có biệt thự 200 tỏi của chồng, còn sắm lắm nhà thế nhỉ

 

[coolpix8700]

Đúng là tuỳ tính cách mỗi người nhỉ, ko hiểu sao em thích be bé ấm cúng, nhưng mà nhà pải có ban công thông thoáng và nhiều cửa sổ lớn...

Phòng nhỏ nhiều cửa sổ to trông sẽ thông thống, chẳng thể cân đối, khó bố trí đồ đạc. Bác cứ tưởng tượng tìm vị trí để lắp cái điều hòa thôi thì thấy ngay. Mới đang mong có nên bác chưa va vào trường hợp thực tế cụ thể để thấy được "ưu điểm"!
Cũng như vậy khi làm ban công to. Khí hậu ở VN, đặc biệt vùng đồng bằng sông Hồng, mùa hè nóng bức, mùa đông gió lạnh, ngoài ra còn bụi bẩn,... giá trị sử dụng của ban công rất thấp. Chẳng cần ban công hướng tây, mà cứ mùa hè bác sờ tay lên mấy thanh thép (hộp thôi) ban công mà xem, liệu người ta ngồi hóng mát ở ban công được bao nhiêu ngày trong năm, còn lại là để tích bụi!
Nhà em trong nhà cả tuần mới phải quét-hay lau 1 lần, phòng ngủ có khi cả tháng (trong nhà, trừ tầng 1 lát đá, còn lại toàn đi chân đất nên có bụi cảm giác ngay dưới bàn chân), nhưng ban công chỉ cách 1 ngày không quét là có 1 lớp bụi trong thấy, còn cửa sổ quanh nhà cứ 1 hay 2 tháng lại phải rửa bụi rồi, nếu khong muốn trông thấy chúng lem nhem. Còn tường quét sơn bóng sẽ khá hơn, nứơc mưa giúp rửa trôi hết bụi nếu chúng có thể bám được!
Những cái ban công chủ yếu để trang trí, còn nếu chúng có thể được chủ động che nắng (che lúc nắng và để trống khi không cần) thì có thể trồng thêm hoa, nhưng hóng mát thì khó hơn!

 

[Yellowtea]

Em nghĩ khoảng 150-200m cho 4 người là hợp lý, vì khi nghèo ko nghĩ gì đâu nhưng khi khá tý thì phải đẳng cấp: thư viện và phòng làm việc chung nhau, có phòng chứa đồ, có phòng khách rộng rãi, có phòng khách riêng tư, có phòng ăn riêng ko chung với bếp, v.v có 2 ban công, có phòng phơi và sấy đồ v.v
Nhà em 90m và có 2 phòng ngủ vì may có 2 cô con gái, mà cũng thấy ổn hihii.
Vậy nên vô cùng lắm!
Phú quý sinh lễ nghĩa mà!

 

[Jamebonds]

1 tầng 50m2 chỉ tốn tầm 200-250tr thôi cụ nhé. Nếu nhà 10 tầng xây hết tầm 2ty + thang máy vài trăm củ nữa là kịch. Tầm 14-15 phòng ngủ luôn. Cụ chán chưa? Chung cư nằm mơ cũng chịu

so sánh thì vô cùng lắm. cùng 1 vị trí thì mặt đất thường đắt hơn cc 3-5 lần, như thế quy ra mặt đất 50m2 tương đương cc 200-250m2.

 

[tuan281085]

Đúng là nên có một cái thư viện, kiêm phòng làm việc riêng. Nhưng mà phòng ngủ có một cái bàn nhỏ, một giá sách nhỏ để vài cuốn giải trí ban đêm cũng không sao.

Đêm thì thiếu gì thú tiêu khiển Cụ ơi

 

[091090098]

Em nghĩ khoảng 150-200m cho 4 người là hợp lý, vì khi nghèo ko nghĩ gì đâu nhưng khi khá tý thì phải đẳng cấp: thư viện và phòng làm việc chung nhau, có phòng chứa đồ, có phòng khách rộng rãi, có phòng khách riêng tư, có phòng ăn riêng ko chung với bếp, v.v có 2 ban công, có phòng phơi và sấy đồ v.v
Nhà em 90m và có 2 phòng ngủ vì may có 2 cô con gái, mà cũng thấy ổn hihii.
Vậy nên vô cùng lắm!
Phú quý sinh lễ nghĩa mà!

90m2 ấy đấy là ổn, sau lại thành hơi rộng. Chứ 200m2 rồi 2 cô ấy bay đi là thành quá rộng đấy

 

[091090098]

Nhà cụ 4 tầng x50m2 thì diện tích xây dựng sơ sơ cũng 200m2 rồi. Cụ phải so sánh với nhà chung cư cỡ 200m2 cụ ạ. Theo như các cụ bàn ở trên thì với căn 200m2 thì gia đình 4-5 người ở cũng khá thoải mái. Đối với chung cư cỡ nhỏ (100m2 trở xuống) thì mật độ sử dụng diện tích quá cao, nên đòi hỏi mặt thoáng lớn. Đối với những chung cư lớn, thì diện tích các phòng lớn và số các phòng nhiều mật độ sử dụng ít hơn, nên yêu cầu độ thoáng cũng giảm đi. Có thê chấp nhận một vài phòng thoáng ít hơn.

Em viết thoáng chỉ với ý nghĩa cần có 1 cái cửa sổ, nói thì dễ nhưng căn 4 phòng ngủ được như vậy ko dễ, lại còn tăng dt lối đi, hành lang

 

[Mợ toét 2710]

E thấy tầm 100m2 là đc, khoảng 3 phòng ngủ

 

[Yellowtea]

90m2 ấy đấy là ổn, sau lại thành hơi rộng. Chứ 200m2 rồi 2 cô ấy bay đi là thành quá rộng đấy

Cụ ko nghĩ nó lại bay về cùng đàn con và rể thì nhà em nhét vào đâu cho hết?
Vì 2 con vịt nhà em hướng ngoại, ko ở đất Bắc đâu, cổ lỗ khó phát triển lắm, hihihi. Ít là chúng nó vào nam, xa la chúng nó ở nước ngoài chứ cụ, hix.
Vậy nên em đang mơ mộng nhà có 5-6 phòng đó cụ, khi chúng nó về vẫn có phòng riêng. Mà nhà có đk rồi ấy mà thuê cty/người dọn theo giờ, chứ các cụ toàn nghĩ tự dọn thì ko có nhà to đâu ah hehe.

 

[maquan]

Em nghĩ chung cư thì ko cần quá rộng, tầm 90m2 là ở bét nhè rồi. Nhà cụ 5 người thì ít cũng phải 3 phòng ngủ thì mới ở đc

 

[hatrang1234]

Khoảng 100m2 là ổn cho gia đình 4 người

 

[Tử Thi]

Em nghĩ chung cư thì ko cần quá rộng, tầm 90m2 là ở bét nhè rồi. Nhà cụ 5 người thì ít cũng phải 3 phòng ngủ thì mới ở đc

90m2 mà cụ bảo bét nhè???

 

[cocsku]

90m2 mà cụ bảo bét nhè???

Nếu 4 người lớn cả thì thậm chí hơi bức bối. Nếu 2 người lớn + 2 trẻ con chưa đi học thì có lẽ 90m2 vừa đủ, chưa được thoải mái lắm.

 

[pisces_hn]

Em thích nhà to như cái mợ Thu Minh đặt mua

 

[pisces_hn]

Nếu 4 người lớn cả thì thậm chí hơi bức bối. Nếu 2 người lớn + 2 trẻ con chưa đi học thì có lẽ 90m2 vừa đủ, chưa được thoải mái lắm.

Cơ mà trẻ con nó lớn cũng nhanh, trên 10 tuổi là nó thích phòng riêng rồi nên theo em cứ phải đủ mỗi trẻ con 1 phòng + phòng VC ở + 1 phòng ông bà hoặc dự phòng có khách. Đến lắp cái đường điện có điều kiện còn làm to ra dự phòng phát sinh sau này nữa là cả cái nhà. Tức là khoảng 4 phòng ngủ là vừa. Nhưng đa số thì cái khó bó cái khôn, có xiền mua to bao nhiêu tốt bấy nhiêu.

 

[coolpix8700]

Vừa rồi có việc đi dọc Mỹ Đình mới để ý rồi hiểu lý do các bác ở CC thích ban công (hay lô gia) rộng, nhất là nhà có trẻ nhỏ, quần áo giặt nhiều.
Nhưng khắc phục có thể thay bằng máy sấy!
Còn cái nhà dưới đất 4 hay 5 chục mét thì sân thượng thừa sức phơi, kể cả cho hôm tổng kết mùa đông, chăn, ga giường mang ra giặt sạch!