[Funland] Chung cư ở Sài Gòn

[Niemvuinho]

Design thì vẽ rất nhiều đồ để bán nội thất mà cụ.
53m 2 ngủ thường chỉ 1 nhà vệ sinh. Sáng mà ông nào ị lâu thì cả nhà muộn.

2 vs đó cụ ợ. 1wc trong phòng master.
T.kế rất ổn đó là điều e muốn nói ở căn có dtich như vậy. Còn ai chả biết nó nhỏ.
Vin nó còn đầy các căn studio 3x m2 kìa. Sống tốt.... đừng bảo Anh, Mỹ, Nhật, Hàn... chúng nó ở to rộng lắm nhé

 

[Niemvuinho]

Từ 2pngu voi 50-55m2 vẫn có thể nhet dược chứ lên 3pngu mà +12m2 ko đơn giản đâu nhé. Còn phụ thuọc vào trục và hệ cột kết cấu, ống gen kỹ thuật,lối đi lại giao thông trong nhà vs các khong gian vs đồ dạc kê trong nhà.
65m2 mà nhét 3 pngu thì khác gì trở về thời ở nhà lắp ghép voi chung cu chuong cop thời xưa.
Ba cái nhà nhỏ nhu mat muoi mà cứ tư sướng là vãn rọng voi đẹp thì chỉ AQ thôi.
Nha bạn be tôi nó 135m2 mà p khách fai đập rộng thông nhất tối đa vì kg ngủ ít xài hơn không gian sh chung vẫn đang la oai oái.

Vâng, cụ và bạn cụ toàn hạng thương gia cả nên nó hoành.

Nhà to hay nhỏ nó còn tùy thuộc nhu cầu, cân bằng tài chính chứ cc toàn kiểu nhà phải to sẽ hơn thì e tranh cãi làm méo j. Ai chả biết 100m2 trở lên làm 3n nó dễ hơn 6-70m2.
E chỉ khẳng định 53m2 có 2n đẹp và 65m2 là có thể, ko vấn đề j lắm. Thực tế ở trên có 1 cụ nói có.

 

[wanderersg]

Vâng, cụ và bạn cụ toàn hạng thương gia cả nên nó hoành.

Nhà to hay nhỏ nó còn tùy thuộc nhu cầu, cân bằng tài chính chứ cc toàn kiểu nhà phải to sẽ hơn thì e tranh cãi làm méo j. Ai chả biết 100m2 trở lên làm 3n nó dễ hơn 6-70m2.
E chỉ khẳng định 53m2 có 2n đẹp và 65m2 là có thể, ko vấn đề j lắm. Thực tế ở trên có 1 cụ nói có.

Ông thấy đẹp và ko vấn đè gì thì đó cũng là quan điểm của ông. Và tôi tháy no chả có gì hay ho khi nhét vào 3 cái p ngủ trong dt bé tí hin 65m2 đó. Còn thực tế thì với trình độ tke hiên nay của mấy cdt chung cư nhét 3 cái pngu vao dt 65m2 thì cái thang nào nhân tke cho thang cdt đó cũng thang ngáo +cdt cũng ngáo chả kém. Nói chung gió tầng nào gặp mây tầng đấy vậy thôi.

 

[Niemvuinho]

Nếu cứ nói chung chung là giá HN rẻ hơn SG có vẻ hơi vội vã quy chụp. Cần so sánh chất lượng hoàn thiện, tiện ích, vị trí, dịch vụ thì có mấy cc ngoài Hn sánh được với cc SG. Mặt bằng thu nhập điều kiện kinh tế, khả năng chi trả độ sẵn sàng chi trả của SG cao hơn hẳn HN, quy mô lao động, khách du lịch nó quá khác biệt so với HN. Vị trí thì SG nó mang tính khu vực hơn chỉ hơn giờ bay là qua Singapore Bangkok Kuala Lumpur nên lượng khách công tác du lịch hay transit ở SG nó quá lớn. SG có cảng có sân bay ra biên giới cũng cực gần, cộng đồng người nước ngoài rất đông, trụ sở của các Tập đoàn hay cty lớn đều nằm đó nên nhu cầu mua hay thuê bđs của SG mới lớn vậy chưa kể ngoài Hn có tiền de phát cũng mang vào SG mua nữa. Tỷ suất sinh lời như cho thuê trên cùng số vốn đầu tư SG cao hơn hẳn HN thu hồi vốn tốt hơn, quy hoạch đô thị đường xá ngõ hẻm của SG cũng to đẹp thuận lợi hơn độ tiện dụng của dịch vụ như hàng quán SG cũng hơn hẳn, các vùng lâm cận như BD Long An Đồng Nai phát triển mạnh nên tạo khối đô thị lớn hơn cầu mạnh hơn….khả năng tăng trưởng và sinh lời SG nó vẫn mạnh mẽ hơn tuy gần đây tăng chóng mặt quá nhưng nếu nói HN bđs rẻ hơn SG có vẻ hơi phiến diện ạ. SG số người sẵn sàng chi tầm 20tr mỗi tháng thuê nhà rất nhiều nhưng số lượng người chịu chi vậy ngoài Hn ko thể nhiều bằng được. Giờ mọi người cũng nhìn nhận bình tĩnh hơn rồi nếu phương án thuê có lợi hơn và linh hoạt hơn mua nhiều người sẵn sàng thuê thay vì sống chết vay mượn để mua nhe xưa.

Thế mấy ông hay khóc đường xá Sg kém Hn là điêu à cụ

 

[Quê bầm]

Thế mấy ông hay khóc đường xá Sg kém Hn là điêu à cụ

Vấn đề kết nối thành phố với tỉnh nhé. Họ kêu vì cụ cứ nhìn số km đã làm và hoạt động ở hai đầu xem nó nằm đâu nhiều nhất cụ nhé, kết nối giữa SG và các tỉnh nó có gì với lưu lượng phương tiện khủng như vậy, cụ cứ đi qua cầu phú Mỹ hay các tuyến gần cảng Cát Lái để thấy lượng xe container nó thế nào HN có gánh lượng xe thế ko. Hạ tầng điện đường trường trạm công viên thể thao hàng quán… các quận thì HN có quận nào hơn được SG nào

 

[wanderersg]

Vấn đề kết nối thành phố với tỉnh nhé. Họ kêu vì cụ cứ nhìn số km đã làm và hoạt động ở hai đầu xem nó nằm đâu nhiều nhất cụ nhé, kết nối giữa SG và các tỉnh nó có gì với lưu lượng phương tiện khủng như vậy, cụ cứ đi qua cầu phú Mỹ hay các tuyến gần cảng Cát Lái để thấy lượng xe container nó thế nào HN có gánh lượng xe thế ko. Hạ tầng điện đường trường trạm công viên thể thao hàng quán… các quận thì HN có quận nào hơn được SG nào

Sg có dc 2 cái cao tốc là TL 6-70km và Long Thành 100km đén dầu giây. Hết
Các cụ đếm và so sánh voi HN xem đi nào

 

[Đào Minh]

Cả nước bds giá đều tăng phi mã, sài gòn hết chung cư giá rẻ truóc cả hà nội

 

[Arabia]

Cụ nào ít tiền muốn sống chung cư SG, thì khu vực nhiều chung cư tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (huyện Nhà Bè) , cách Khu Phú Mỹ Hưng 1km, cách chợ Bến Thành 8km còn rất rẻ, chỉ khoảng 15-17 triệu/m2. Nhược điểm khu này là thường ùn tắc xe ở đường Nguyễn Hữu Thọ. Chiều 17g xong việc, nhưng về đến nhà chắc phải 18g30

Em rất thắc mắc tại sao lại rẻ thế.

1 căn chung cư 120m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, tất cả các phòng đều có cửa sổ, mà chỉ có 2,7 tỷ. Mua thêm con xe rẻ 400 triệu, 6g30 cả nhà phóng vào trung tâm để làm việc và học tập.

Vâng em nghĩ nguyên nhân có khi là do nghe huyện Nhà Bè có khi mọi người không hào hứng lắm, nhưng về cơ bản hiện tại chỉ có đi về phía đó thì giá mới hợp lý. Nhược thì như cụ nói, lúc trước em ở Sunrise City mỗi lần qua được cái cầu Kênh Tẻ là thấy nhẹ hết cả người.

 

[money_talk]

Tất nhiên to rộng thoáng đẹp thì nói làm j.
Cơ mà 65m2 bảo ko 3n đc là ko đúng đâu. Đc và vẫn có thể đẹp như thường.

Cho cụ xem căn 2n có 53m2, nó đẹp nhé .
Cc có thể to rộng đắt hơn, còn đẹp thì xem đã

Cụ dám chắc đẹp hơn căn này hem?

Thiết kế này mà cụ khen thì em cũng chịu.
quan điểm là người sử dụng em thấy:
1- phòng master ko có lấy 1 điểm nhấn, chỗ ko đủ để quây quần cả nhà.
2- ảnh số 6 bàn ghế ăn dc giấu đi đâu mất rồi?
3- Nhà này ko có chỗ treo dc cái tv nào à?
4- 2 phòng ngủ ko có nổi cái tủ treo quần áo, complet treo ở đâu, hay đút vào gầm giường?
Thiết kế 53 m2 mà 2 ngủ + bếp
+ master để đẹp thì có thể chứ để sử dụng thì tù túng, bức bối khó chịu lắm.

 

[MotoG]

Một nghịch lý thời đấy là giá nhà SG chỉ bằng 1/2, 1/3 HN nhưng giá thuê nhà ở, cửa hàng....luôn đắt hơn HN khá nhiều.

Có gì nghịch lý đâu, do dân miền Nam họ sống ko tích lũy nên vậy.

 

[Bluechatvn]

Cụ tư vấn e dân Bake thì ở đâu trong này thuận tiện về Bắc dc k? E dự tính 10 năm nữa nghỉ hưu Nam tiến tránh rét mùa đông, hè vẫn ở HN, e thích Aqua city mừ giá cao quá cụ nhỉ.
e thấy họ chả hỏi bao mét, cứ hỏi căn e mấy ngủ thôi
ui hot Long An mà e mua mảnh 2 năm rồi k bán dc, cụ bán dc k e inbox bán giúp e với, đang cần tiền quá ạ. Cụ add e vào group zalo dc k?

em đang kiếm miếng đất tầm 2 tỷ, nếu đúng tầm thì cụ cho em xin thông tin

 

[Bắp cải]

Hà Nội chung cư mọc lên như nấm, giá cũng rất đắt. Không biết trong Sài Gòn thế nào các cụ nhỉ. Tìm trong diễn đàn mình toàn thảo luận Hà Nội và các tỉnh miền bắc. Em tò mò trong Sài Gòn mà không có thông tin ạ

Cụ xác định là đắt gấp đôi HN cụ ạ

Giá nhà tại TP Hồ Chí Minh liên tục lập đỉnh

Thời gian qua, giá nhà ở TP Hồ Chí Minh vẫn liên tục bị xô đổ. Căn hộ bình dân chạm mốc gần 60 triệu đồng/m2. Riêng phân khúc nhà phố đã lên mức 200 - 300 triệu đồng/m2.

m.cafef.vn

 

[pisces_hn]

Tất nhiên to rộng thoáng đẹp thì nói làm j.
Cơ mà 65m2 bảo ko 3n đc là ko đúng đâu. Đc và vẫn có thể đẹp như thường.

Cho cụ xem căn 2n có 53m2, nó đẹp nhé .
Cc có thể to rộng đắt hơn, còn đẹp thì xem đã

Cụ dám chắc đẹp hơn căn này hem?

Chưa bầy đồ linh tinh ra thì hoá thế thôi, vào ở bí lắm. Tất nhiên vẫn ở tốt. Mấy căn này được cái yên tĩnh vì trẻ con tầng trên làm gì có chỗ mà chạy gây ồn.

 

[Bắp cải]

Nghe các cụ nói thế thì thấy là chung cư hà nội giá rẻ hơn thật.
Ở Vành đai 3 trở vào mà vẫn còn những chung cư 30-40 triệu/2 trong khi sài gòn giá cao hơn hẳn

Cạnh bến xe GB có 1 cc mới xây, đang hoàn thiện giá giờ chắc tầm 35tr/m2...chỗ này cách ttam tầm 6 7km, đi vào Hồ Gươm cũng tiện.
Còn giá ở SGon, tầm mua ở Tân Bình thì cũng phải 5 60tr/m2 mới đc tầm tầm.
Thực sự, giá cả ở Sgon em thấy đắt hơn Hnoi nhiều quá.

 

[fanmu1234]

Vâng em nghĩ nguyên nhân có khi là do nghe huyện Nhà Bè có khi mọi người không hào hứng lắm, nhưng về cơ bản hiện tại chỉ có đi về phía đó thì giá mới hợp lý. Nhược thì như cụ nói, lúc trước em ở Sunrise City mỗi lần qua được cái cầu Kênh Tẻ là thấy nhẹ hết cả người.

Nếu ai không phải qua cầu Kênh tẻ để vào trung tâm TPHCM, thì sống ở khu vực chung cư Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh cũng tốt

 

[XSim]

Nếu cứ nói chung chung là giá HN rẻ hơn SG có vẻ hơi vội vã quy chụp. Cần so sánh chất lượng hoàn thiện, tiện ích, vị trí, dịch vụ thì có mấy cc ngoài Hn sánh được với cc SG. Mặt bằng thu nhập điều kiện kinh tế, khả năng chi trả độ sẵn sàng chi trả của SG cao hơn hẳn HN, quy mô lao động, khách du lịch nó quá khác biệt so với HN. Vị trí thì SG nó mang tính khu vực hơn chỉ hơn giờ bay là qua Singapore Bangkok Kuala Lumpur nên lượng khách công tác du lịch hay transit ở SG nó quá lớn. SG có cảng có sân bay ra biên giới cũng cực gần, cộng đồng người nước ngoài rất đông, trụ sở của các Tập đoàn hay cty lớn đều nằm đó nên nhu cầu mua hay thuê bđs của SG mới lớn vậy chưa kể ngoài Hn có tiền de phát cũng mang vào SG mua nữa. Tỷ suất sinh lời như cho thuê trên cùng số vốn đầu tư SG cao hơn hẳn HN thu hồi vốn tốt hơn, quy hoạch đô thị đường xá ngõ hẻm của SG cũng to đẹp thuận lợi hơn độ tiện dụng của dịch vụ như hàng quán SG cũng hơn hẳn, các vùng lâm cận như BD Long An Đồng Nai phát triển mạnh nên tạo khối đô thị lớn hơn cầu mạnh hơn….khả năng tăng trưởng và sinh lời SG nó vẫn mạnh mẽ hơn tuy gần đây tăng chóng mặt quá nhưng nếu nói HN bđs rẻ hơn SG có vẻ hơi phiến diện ạ. SG số người sẵn sàng chi tầm 20tr mỗi tháng thuê nhà rất nhiều nhưng số lượng người chịu chi vậy ngoài Hn ko thể nhiều bằng được. Giờ mọi người cũng nhìn nhận bình tĩnh hơn rồi nếu phương án thuê có lợi hơn và linh hoạt hơn mua nhiều người sẵn sàng thuê thay vì sống chết vay mượn để mua nhe xưa.

Tất nhiên đắt thì phải có lý do gì nó mới đắt, có hợp lý không thì tùy quan điểm. Cái nhiều cụ đang nói là cách đây 10 năm SG còn phát triển hơn HN nhiều thì nhà đất lại rẻ chỉ bằng nửa HN trong khi hiện tại khoảng cách phát triển đã rút ngắn rất nhiều thì giá nhà SG lại hơn HN kha khá.
Nếu cụ coi giá hiện tại hợp lý thì giá 10 năm trước của SG quá rẻ. Các cụ nào cho giá 10 năm trước hợp lý thì HN hiện đang rẻ, nên ra HN đầu tư

 

[Arabia]

Nếu ai không phải qua cầu Kênh tẻ để vào trung tâm TPHCM, thì sống ở khu vực chung cư Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh cũng tốt

Vâng với trải nghiệm của em ngày đó thì ổn. Đối diện Lotte là về cơ bản đã đủ nhu cầu, thích ăn chơi mua sắm thêm thì ra Phú Mỹ Hưng vào Cresent Mall cũng rất đầy đủ. Mà khu vực này toàn giáp sông khí hậu cũng rất dễ chịu. Mỗi tội ngày đó em làm ở Q1, phải vào trung tâm hàng ngày mới chết, chả hiểu tại sao chỗ đấy nó lại tắc thế trong khi cầu Ông Lãnh từ Q4 vào Q1 thì lại đỡ hơn nhiều.

 

[Mợ_Toét_2710]

em đang kiếm miếng đất tầm 2 tỷ, nếu đúng tầm thì cụ cho em xin thông tin

Vâng, e muốn bán 1.5ty, cụ cho e xin zalo e gửi

 

[Xuân_hạ_thu_đông]

Cụ nào ít tiền muốn sống chung cư SG, thì khu vực nhiều chung cư tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (huyện Nhà Bè) , cách Khu Phú Mỹ Hưng 1km, cách chợ Bến Thành 8km còn rất rẻ, chỉ khoảng 15-17 triệu/m2. Nhược điểm khu này là thường ùn tắc xe ở đường Nguyễn Hữu Thọ. Chiều 17g xong việc, nhưng về đến nhà chắc phải 18g30

Em rất thắc mắc tại sao lại rẻ thế.

1 căn chung cư 120m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, tất cả các phòng đều có cửa sổ, mà chỉ có 2,7 tỷ. Mua thêm con xe rẻ 400 triệu, 6g30 cả nhà phóng vào trung tâm để làm việc và học tập.

Cụ có chung cư nào ko post em xem với

 

[fanmu1234]

Cụ có chung cư nào ko post em xem với

Cụ vào Google search Hoàng Anh An Tiến Nhà Be sẽ ra 1 đống căn hộ