[Funland] Chung cư ở Sài Gòn

[quangzizi]

Giờ HCM đỉnh (nhất là sau vụ cọc) còn HN đáy lắm rồi ta lại mang tiền ra thôi các cụ

 

[Niemvuinho]

Chả biết thế nào vì đứa em họ mua. Nhưng giá cũng 31-32 tr/m2. Thiết kế vậy em mới thấy bất ngờ và choáng.
Vì Hà Nội giờ tìm 90m 3 ngủ còn khó.

T.kế khéo vẫn ổn đấy nhé.
E xem căn 53m2 mà 2n, 1 khách+ bếp nó đẹp luôn. Mỗi ngủ tầm ~8m2 đẹp, xinh như thường, ánh sáng + thông gió đầy đủ và 2 wc nữa.
Vì thế thêm 12m2 là thêm 1n ko khó.
Ngc lại 1 số tòa e ví dụ như cái N03T7 khu NGĐ HN, phải nói kts và đội ngủ t.kế đầu bò hay sao ấy mà nó lắt nhắt, rối rắm và còn có cả dầm to nổi lên giữa nhà.....

Do kts thôi cụ... thông minh hay ko ấy

 

[elise.cosmetic]

T.kế khéo vẫn ổn đấy nhé.
E xem căn 53m2 mà 2n, 1 khách+ bếp nó đẹp luôn. Mỗi ngủ tầm ~8m2 đẹp, xinh như thường, ánh sáng + thông gió đầy đủ và 2 wc nữa.
Vì thế thêm 12m2 là thêm 1n ko khó.
Ngc lại 1 số tòa e ví dụ như cái N03T7 khu NGĐ HN, phải nói kts và đội ngủ t.kế đầu bò hay sao ấy mà nó lắt nhắt, rối rắm và còn có cả dầm to nổi lên giữa nhà.....

Do kts thôi cụ... thông minh hay ko ấy

Ở được có chỗ chui ra chui vào thôi chứ không ổn.
Đi xem mấy căn 3 ngủ 80m2 của Vin mà chán hết cả cái thằng người

 

[babeo]

Chả biết thế nào vì đứa em họ mua. Nhưng giá cũng 31-32 tr/m2. Thiết kế vậy em mới thấy bất ngờ và choáng.
Vì Hà Nội giờ tìm 90m 3 ngủ còn khó.

Vin Smart city có căn 3 ngủ 75 m2 đấy cụ, chỉ có điều giá ko được dễ chịu cho lắm

 

[Niemvuinho]

Ở được có chỗ chui ra chui vào thôi chứ không ổn.
Đi xem mấy căn 3 ngủ 80m2 của Vin mà chán hết cả cái thằng người

Tất nhiên to rộng thoáng đẹp thì nói làm j.
Cơ mà 65m2 bảo ko 3n đc là ko đúng đâu. Đc và vẫn có thể đẹp như thường.

Cho cụ xem căn 2n có 53m2, nó đẹp nhé .
Cc có thể to rộng đắt hơn, còn đẹp thì xem đã

Cụ dám chắc đẹp hơn căn này hem?

 

[fanmu1234]

Chả biết thế nào vì đứa em họ mua. Nhưng giá cũng 31-32 tr/m2. Thiết kế vậy em mới thấy bất ngờ và choáng.
Vì Hà Nội giờ tìm 90m 3 ngủ còn khó.

Cụ nào ít tiền muốn sống chung cư SG, thì khu vực nhiều chung cư tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (huyện Nhà Bè) , cách Khu Phú Mỹ Hưng 1km, cách chợ Bến Thành 8km còn rất rẻ, chỉ khoảng 15-17 triệu/m2. Nhược điểm khu này là thường ùn tắc xe ở đường Nguyễn Hữu Thọ. Chiều 17g xong việc, nhưng về đến nhà chắc phải 18g30

Em rất thắc mắc tại sao lại rẻ thế.

1 căn chung cư 120m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, tất cả các phòng đều có cửa sổ, mà chỉ có 2,7 tỷ. Mua thêm con xe rẻ 400 triệu, 6g30 cả nhà phóng vào trung tâm để làm việc và học tập.

 

[elise.cosmetic]

Tất nhiên to rộng thoáng đẹp thì nói làm j.
Cơ mà 65m2 bảo ko 3n đc là ko đúng đâu. Đc và vẫn có thể đẹp như thường.

Cho cụ xem căn 2n có 53m2, nó đẹp nhé .
Cc có thể to rộng đắt hơn, còn đẹp thì xem đã

Cụ dám chắc đẹp hơn căn này hem?

Chịu, đẹp thì là do thiết kế.
Nhưng riêng cái thiết kế chật chội này nhìn đã không muốn ở rồi cụ. Nói thật nhìn như cái ổ...

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Tất nhiên to rộng thoáng đẹp thì nói làm j.
Cơ mà 65m2 bảo ko 3n đc là ko đúng đâu. Đc và vẫn có thể đẹp như thường.

Cho cụ xem căn 2n có 53m2, nó đẹp nhé .
Cc có thể to rộng đắt hơn, còn đẹp thì xem đã

Cụ dám chắc đẹp hơn căn này hem?

Phối cảnh 3D thì chủ yếu lòe nhau thôi. Các góc nhìn thực tế k nhìn được thế này.
Trên máy tính thì nó chạy ra hành lang, sang hàng xóm nhìn từ xa xuyên tường mới thấy đẹp vậy.

 

[Niemvuinho]

Phối cảnh 3D thì chủ yếu lòe nhau thôi. Các góc nhìn thực tế k nhìn được thế này.
Trên máy tính thì nó chạy ra hành lang, sang hàng xóm nhìn từ xa xuyên tường mới thấy đẹp vậy.

99% thực tế luôn đó cụ và chẳng qua ko muốn 100% thôi. Thậm chí còn 101% đẹp hơn 3d ấy. E chắc .
3d ko phản ánh hết các hệ đèn với mắt thần tại các kệ tủ đâu.
Tủ, kệ cánh acrylic nên nó sáng bóng như 3d.

Các phần vân gỗ và ốp tường chất liệu lamilate.

1 góc thực tế nó đây cụ này.

 

[TÀU NGẦM NỔI]

99% thực tế luôn đó cụ và chẳng qua ko muốn 100% thôi. Thậm chí còn 101% đẹp hơn 3d ấy. E chắc .
3d ko phản ánh hết các hệ đèn với mắt thần tại các kệ tủ đâu.
Tủ, kệ cánh acrylic nên nó sáng bóng như 3d.

Các phần vân gỗ và ốp tường chất liệu lamilate.

1 góc thực tế nó đây cụ này.

Ôi giời. Cụ định lòe em à. Em đố cụ chụp đc 1 ảnh có góc nhìn như trong phối cảnh 3D cho em xem.
Trên máy tính thì cụ lùi xa 3m để lấy cảnh. Chụp thực tế thì đứng sát tường k thấy được cái gì.

 

[Niemvuinho]

Ôi giời. Cụ định lòe em à. Em đố cụ chụp đc 1 ảnh có góc nhìn như trong phối cảnh 3D cho em xem.
Trên máy tính thì cụ lùi xa 3m để lấy cảnh. Chụp thực tế thì đứng sát tường k thấy được cái gì.

He he... thôi e chịu.
Tất nhiên sao có.góc như 3d đc.
Tuy nhiên e thấy thực tế nó ko khác j 3D cả he he

 

[ncs67]

Nghe các cụ nói thế thì thấy là chung cư hà nội giá rẻ hơn thật.
Ở Vành đai 3 trở vào mà vẫn còn những chung cư 30-40 triệu/2 trong khi sài gòn giá cao hơn hẳn

Cụ chỉ nhìn giá nhưng không xem chất lượng và tiện ích.CC SG nhìn chung chất lượng và tiện ích hơn HN nhiều nên giá cao hơn là đương nhiên.

 

[caisua]

Trước là bao nhiêu năm? 30 hay 50 năm? Nói rẻ là những người chém gió ko trải qua mua bán thực sự. SG nó rộng hơn nhiều so với HN nên khi nói SG thì phải nói rõ SG chỗ nào.
Giá nó so với HN nếu tính cùng khoảng cách đến trung tâm thì chưa bao giờ rẻ hơn cả, thậm chí còn đắt hơn.

10 năm trước em định di cư từ khu TH-NC vào quận 5, chất lượng xây dựng như nhau, vị trí coi như tương đương và giá tiền cũng gần như nhau

 

[elise.cosmetic]

99% thực tế luôn đó cụ và chẳng qua ko muốn 100% thôi. Thậm chí còn 101% đẹp hơn 3d ấy. E chắc .
3d ko phản ánh hết các hệ đèn với mắt thần tại các kệ tủ đâu.
Tủ, kệ cánh acrylic nên nó sáng bóng như 3d.

Các phần vân gỗ và ốp tường chất liệu lamilate.

1 góc thực tế nó đây cụ này.

Em chỉ hỏi đơn giản cái thiết kế của cụ:
- Giờ mua cái robot hút bụi, máy lọc không khí, máy sưởi... thi để chỗ nào?
- Các cháu chơi ở đâu? Ra đạp vào ghế, vào đạp cái bếp à?
- Mùi bếp nó bay thẳng ra phòng khách à?
Nhà bé như cái mắt mũi 53m2 mà nhét 1 đống nội thất, mà cụ khen được. Lạy

 

[Niemvuinho]

Em chỉ hỏi đơn giản cái thiết kế của cụ:
- Giờ mua cái robot hút bụi, máy lọc không khí, máy sưởi... thi để chỗ nào?
- Các cháu chơi ở đâu? Ra đạp vào ghế, vào đạp cái bếp à?
- Mùi bếp nó bay thẳng ra phòng khách à?
Nhà bé như cái mắt mũi 53m2 mà nhét 1 đống nội thất, mà cụ khen được. Lạy

Ô kìa.... vâng, e sẽ lấy căn 168m2 3N của Udic cho rộng cụ à .
Cái này e cho f1 ở riêng mình nó thôi. Ko phiền như cụ nói đâu.
Con hút bụi đây, chạy thoải gà mái.

Lọc kk nó to bằng con dell và dày hơn 5 lần thôi, j mà căng .

Đang nói 65m2 có đc 3n ko?
Ai chả thic to rộng. Tư duy cụ có vấn đề ko mà nhét chữ vào e?
Còn 53m2 nó ko tù như cụ nghĩ. Vẫn thoải mái đc.

 

[elise.cosmetic]

Ô kìa.... vâng, e sẽ lấy căn 168m2 3N của Udic cho rộng cụ à .
Cái này e cho f1 ở riêng mình nó thôi. Ko phiền như cụ nói đâu.
Con hút bụi đây, chạy thoải gà mái.

Lọc kk nó to bằng con dell và dày hơn 5 lần thôi, j mà căng .

Đang nói 65m2 có đc 3n ko?
Ai chả thic to rộng. Tư duy cụ có vấn đề ko mà nhét chữ vào e?
Còn 53m2 nó ko tù như cụ nghĩ. Vẫn thoải mái đc.

Cụ cho 1 mình F1 là đúng rồi, bé tẹo 1 người là vừa
Còn em nói thẳng : cái căn 53m2 của cụ vừa tù vừa bất tiện cho 1 gia đình, không thấy thoải mái gì.

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Em chỉ hỏi đơn giản cái thiết kế của cụ:
- Giờ mua cái robot hút bụi, máy lọc không khí, máy sưởi... thi để chỗ nào?
- Các cháu chơi ở đâu? Ra đạp vào ghế, vào đạp cái bếp à?
- Mùi bếp nó bay thẳng ra phòng khách à?
Nhà bé như cái mắt mũi 53m2 mà nhét 1 đống nội thất, mà cụ khen được. Lạy

Design thì vẽ rất nhiều đồ để bán nội thất mà cụ.
53m 2 ngủ thường chỉ 1 nhà vệ sinh. Sáng mà ông nào ị lâu thì cả nhà muộn.

 

[wanderersg]

Chả biết thế nào vì đứa em họ mua. Nhưng giá cũng 31-32 tr/m2. Thiết kế vậy em mới thấy bất ngờ và choáng.
Vì Hà Nội giờ tìm 90m 3 ngủ còn khó.

Tke chỉ là chuyện nhỏ,muon nhet 3 pngu vao 65m2 thi cung dược hết nhưng ở cực kỳ bức bí, chỉ 1 toilet dùng chung và kê đồ vào khỏi làm gì. Gì chứ chung cư phải toi thieu co 100m2 trở lên ở mới thoải mái đuọc. Tất nhiên quan điểm tuỳ mỗi người , có người 50m2 đã thấy hạnh phúc lắm rồi.

 

[wanderersg]

T.kế khéo vẫn ổn đấy nhé.
E xem căn 53m2 mà 2n, 1 khách+ bếp nó đẹp luôn. Mỗi ngủ tầm ~8m2 đẹp, xinh như thường, ánh sáng + thông gió đầy đủ và 2 wc nữa.
Vì thế thêm 12m2 là thêm 1n ko khó.
Ngc lại 1 số tòa e ví dụ như cái N03T7 khu NGĐ HN, phải nói kts và đội ngủ t.kế đầu bò hay sao ấy mà nó lắt nhắt, rối rắm và còn có cả dầm to nổi lên giữa nhà.....

Do kts thôi cụ... thông minh hay ko ấy

Từ 2pngu voi 50-55m2 vẫn có thể nhet dược chứ lên 3pngu mà +12m2 ko đơn giản đâu nhé. Còn phụ thuọc vào trục và hệ cột kết cấu, ống gen kỹ thuật,lối đi lại giao thông trong nhà vs các khong gian vs đồ dạc kê trong nhà.
65m2 mà nhét 3 pngu thì khác gì trở về thời ở nhà lắp ghép voi chung cu chuong cop thời xưa.
Ba cái nhà nhỏ nhu mat muoi mà cứ tư sướng là vãn rọng voi đẹp thì chỉ AQ thôi.
Nha bạn be tôi nó 135m2 mà p khách fai đập rộng thông nhất tối đa vì kg ngủ ít xài hơn không gian sh chung vẫn đang la oai oái.

 

[Quê bầm]

Cụ chỉ nhìn giá nhưng không xem chất lượng và tiện ích.CC SG nhìn chung chất lượng và tiện ích hơn HN nhiều nên giá cao hơn là đương nhiên.

Nếu cứ nói chung chung là giá HN rẻ hơn SG có vẻ hơi vội vã quy chụp. Cần so sánh chất lượng hoàn thiện, tiện ích, vị trí, dịch vụ thì có mấy cc ngoài Hn sánh được với cc SG. Mặt bằng thu nhập điều kiện kinh tế, khả năng chi trả độ sẵn sàng chi trả của SG cao hơn hẳn HN, quy mô lao động, khách du lịch nó quá khác biệt so với HN. Vị trí thì SG nó mang tính khu vực hơn chỉ hơn giờ bay là qua Singapore Bangkok Kuala Lumpur nên lượng khách công tác du lịch hay transit ở SG nó quá lớn. SG có cảng có sân bay ra biên giới cũng cực gần, cộng đồng người nước ngoài rất đông, trụ sở của các Tập đoàn hay cty lớn đều nằm đó nên nhu cầu mua hay thuê bđs của SG mới lớn vậy chưa kể ngoài Hn có tiền de phát cũng mang vào SG mua nữa. Tỷ suất sinh lời như cho thuê trên cùng số vốn đầu tư SG cao hơn hẳn HN thu hồi vốn tốt hơn, quy hoạch đô thị đường xá ngõ hẻm của SG cũng to đẹp thuận lợi hơn độ tiện dụng của dịch vụ như hàng quán SG cũng hơn hẳn, các vùng lâm cận như BD Long An Đồng Nai phát triển mạnh nên tạo khối đô thị lớn hơn cầu mạnh hơn….khả năng tăng trưởng và sinh lời SG nó vẫn mạnh mẽ hơn tuy gần đây tăng chóng mặt quá nhưng nếu nói HN bđs rẻ hơn SG có vẻ hơi phiến diện ạ. SG số người sẵn sàng chi tầm 20tr mỗi tháng thuê nhà rất nhiều nhưng số lượng người chịu chi vậy ngoài Hn ko thể nhiều bằng được. Giờ mọi người cũng nhìn nhận bình tĩnh hơn rồi nếu phương án thuê có lợi hơn và linh hoạt hơn mua nhiều người sẵn sàng thuê thay vì sống chết vay mượn để mua nhe xưa.