[Funland] Chung cư ở Sài Gòn

[Cocuavt]

Em ở Q7 chung cư bình dân tầm 40tr/m2. Còn cao cấp thì vô cùng lắm. Còn nếu thích ở nhà đất khu phân lô diện tích từ 90-100m2 thì giá từ 120tr/m2 trở lên

 

[DaDieuchienxu]

chung cu nào ma tk 65m2 dc 3 p ngủ??? Nếu có thì chung cư siêu bình dân hoạc tái định cư. Hoặc chủ đầu tư bị ngáo.

Chuẩn cụ ạ. Vừa rồi lười xây lại nhà, 2 vc mình định đi tìm căn hộ CC nào re rẻ mua ở luôn cho khỏe.
Vào xem căn hộ 70m2 ở CC Đức Khải, Q7, xem phát chán luôn. 2 phòng ngủ mà CĐT thiết kể nìn sao bức bí, ngồi tí mà cứ cảm thấy ngộp. 3 phòng ngủ chắc đi làm về ra thẳng KS ngủ cho khỏe chứ ở gì nổi?
Chỗ này năm trước Sacombank bán thanh lý căn hộ 105m2 có 2,2 tỷ, quá ngon mà ko có xèng mua.

 

[Cocuavt]

Chuẩn cụ ạ. Vừa rồi lười xây lại nhà, 2 vc mình định đi tìm căn hộ CC nào re rẻ mua ở luôn cho khỏe.
Vào xem căn hộ 70m2 ở CC Đức Khải, Q7, xem phát chán luôn. 2 phòng ngủ mà CĐT thiết kể nìn sao bức bí, ngồi tí mà cứ cảm thấy ngộp. 3 phòng ngủ chắc đi làm về ra thẳng KS ngủ cho khỏe chứ ở gì nổi?
Chỗ này năm trước Sacombank bán thanh lý căn hộ 105m2 có 2,2 tỷ, quá ngon mà ko có xèng mua.

Cái chung cư này dở cực cụ à, họ cho thuê là nhiều vì nhà em ở ngay KDC Phú Mỹ lề lối vào chung cư này

 

[DaDieuchienxu]

E ở cầu Tham Lương cụ ạ, giáp Tân Bình, Tân Phú,chỗ e cũng tiện nhưng k có khu nào cảnh quan đẹp cả, già muốn đi dạo nên muốn chỗ nào có cv, vườn hoa rộng đẹp chút ạ

Cầu Thủ Thiêm 2 sắp hoàn thành rồi, mợ gom lúa xúc căn hộ CC gần nóc hầm Thủ Thiêm ấy, có vườn hoa, cảnh quan rất đẹp. Chiều mợ leo lên nóc hầm ngắm đua xe địa hình, thả diều, uống trà chanh chém gió hoặc check in rất đẹp.
Vs cả mình dễ qua thăm mợ nữa.

 

[My Hao]

SG thì bđs trước 2016 vẫn rẻ hơn HN, sau đó giá tăng rất nhanh. Giỏi nhất là anh Vượng, chung cư sát sông Đồng Nai mà anh ấy bán trên 40tr/m2.

 

[DaDieuchienxu]

Cái chung cư này dở cực cụ à, họ cho thuê là nhiều vì nhà em ở ngay KDC Phú Mỹ lề lối vào chung cư này

Mình có biết đâu. Đangở Q4, mỗi lần xây/ sửa nhà là cãi nhau um vs hàng xóm, tốn kém lắm.
Lúc đầu định mua căn hộ ở Phú Hoàng Long, nhưng lúc ấy hét 1,95 tỷ nên lượn nhanh. Bên đó kêu 1,65 tỷ nên vọt qua xem. Nhưng ngộp quá nên đành chịu trận đập nhà xây lại rồi.

 

[lanhpham]

Sg e có căn ở Phú Nhuận, novaland, 69m giá cỡ4.3-4.5ty bàn giao thô. Mà ở đây họ k để ý m2, họ bán căn 1 ngủ, 2 ngủ, 3 ngủ cụ ạ, k đo diện tích đâu. Ấy là kinh nghiệm eo hẹp e có từ căn của e thôi nhé, có thể k đúng với số đông.

Mợ giỏi thế cho e sách dép học hỏi với

 

[Quê bầm]

Giờ cả hau TP đều cao ngất, nhiều thứ cộng hưởng vào nhau, nếu còn lăn tăn thì cứ thuê cả SG hay HN

 

[quangzizi]

Giá chung cư SG cực cao nhưng thiết kế nhìn chung cũng tốt hơn chung cư HN, HN cc tầm trung tầm 35 40 thì tương tự trong SG phải >50.

 

[Quê bầm]

Giá chung cư SG cực cao nhưng thiết kế nhìn chung cũng tốt hơn chung cư HN, HN cc tầm trung tầm 35 40 thì tương tự trong SG phải >50.

Ko chỉ thiết kế, cảnh quan, chất lượng hoàn thiện, dịch vụ cc trong SG hơn HN về đa số, trong SG các chủ đầu tư làm có trách nhiệm hơn

 

[Mợ_Toét_2710]

Cầu Thủ Thiêm 2 sắp hoàn thành rồi, mợ gom lúa xúc căn hộ CC gần nóc hầm Thủ Thiêm ấy, có vườn hoa, cảnh quan rất đẹp. Chiều mợ leo lên nóc hầm ngắm đua xe địa hình, thả diều, uống trà chanh chém gió hoặc check in rất đẹp.
Vs cả mình dễ qua thăm mợ nữa.

Ngon hầy, e ưng rồi đây

 

[Cocuavt]

Giá chung cư SG cực cao nhưng thiết kế nhìn chung cũng tốt hơn chung cư HN, HN cc tầm trung tầm 35 40 thì tương tự trong SG phải >50.

Cái này thì em cùng nhận xét với cụ

 

[quangzizi]

Ko chỉ thiết kế, cảnh quan, chất lượng hoàn thiện, dịch vụ cc trong SG hơn HN về đa số, trong SG các chủ đầu tư làm có trách nhiệm hơn

Dịch vụ thì cũng tùy cụ ạ, em đã từng ở một thời gian tòa trong SG do CBRE quản lý, thấy khá tệ nếu so với toàn hiện tại em đang ở. Nói chung thường CĐT nước ngoài sẽ làm tốt hơn rất nhiều mà trong SG CĐT nước ngoài mua được đất đẹp gần trung tâm đáng ở hơn nên cũng dẫn tới người ta nhìn chung cư có thiện cảm hơn. Còn ngoài HN thì CDT nước ngoài toàn miếng xa quá, ở sướng nhưng cũng không ổn về mặt vị trí và không nổi trên thị trường. Việc này dẫn tới ngoài HN người ta nhìn chung cư như nhà tập thể thời kỳ đổi mới.

 

[Quê bầm]

Dịch vụ thì cũng tùy cụ ạ, em đã từng ở một thời gian tòa trong SG do CBRE quản lý, thấy khá tệ nếu so với toàn hiện tại em đang ở. Nói chung thường CĐT nước ngoài sẽ làm tốt hơn rất nhiều mà trong SG CĐT nước ngoài mua được đất đẹp gần trung tâm đáng ở hơn nên cũng dẫn tới người ta nhìn chung cư có thiện cảm hơn. Còn ngoài HN thì CDT nước ngoài toàn miếng xa quá, ở sướng nhưng cũng không ổn về mặt vị trí và không nổi trên thị trường. Việc này dẫn tới ngoài HN người ta nhìn chung cư như nhà tập thể thời kỳ đổi mới.

Cũng ko hẳn là ngoài N coi cc như tập thể đâu cụ, có điều ngoài HN ngoài Vin và một số ít CĐT ra rất khó tìm đươc CDT có trách nhiệm để đưa ra chất lượng và dv tương xứng nên em thấy so sánh giá chung cư ở SG với giá ngoài HN là khập khiễng khi so sánh giá của hai cái không giống nhau nếu ko muốn nói là nó quá khác nhau. Em đến chơi bạn bè ở Times hay Ciputra, Victoria Văn Phú, Mulberry ... vẫn thấy thoải mái, tiện ích tốt cúng tiệm cận SG, các khu khác thì em thấy nó ko thể so sánh được

 

[icemain]

E ở cầu Tham Lương cụ ạ, giáp Tân Bình, Tân Phú,chỗ e cũng tiện nhưng k có khu nào cảnh quan đẹp cả, già muốn đi dạo nên muốn chỗ nào có cv, vườn hoa rộng đẹp chút ạ

Ra Celadon Tân Phú là đẹp

 

[Sam_Q]

Vinhomes Ocean Park Hà Nội (Phân khu Pavilion) : 40 - 43 tr/m2
Vinhome Grand Park HCM : 46 - 52 tr/m2
Giá để so sánh các cụ tham khảo

 

[Mợ_Toét_2710]

Ra Celadon Tân Phú là đẹp

Dạ, e định mua cho 10 năm nữa cơ

 

[BMW_X6M]

ở đâu cũng có CC rẻ đắt, tâm lý HN thích ở Trung tâm nên CC khu trung tâm rất đắt , ở xa lại rẻ, như bên long biên em khu sài đồng việt hưng giá dễ mua tỷ 5- 2 tỷ tha hồ chọn

 

[icemain]

Dạ, e định mua cho 10 năm nữa cơ

10 năm thì khu Diamond /Saphhire Celadon thừa sức khi cuối năm nay mới giao thô

 

[vanvuong]

Vang, đang thích Aqua city mà to tiền quá cụ ạ

Khu tân bình thì mua Phúc yên 1 là ok. Hôm trc có căn penthouse 240m2 em gạ 5,9 đồng mà chủ đầu tư không bán (dù cc đã giao nhà 15 năm). Chủ vẫn ôm bỏ hoang chơi cho vui .