[Funland] Chung cư nên bao nhiêu tầng?

[Hoàng Gia Thành]

Bộ xây lại vừa ra quy chuẩn mới về nhà chung cư cao tầng. Trong đó có quy định nhiều thứ, nhưng có một thứ rất quan trọng mà không thấy đề cập là chiều cao của nhà chung cư. Hiện nay, do áp lực về lợi nhuận nên những nhà phát triển bất động sản thường đẩy số tầng nhà chung cư lên cao nhất có thể. Trong khi đó thực sự với chiều cao quá lớn, với số lượng người ở quá nhiều. Chung cư ngày càng trở nên một cỗ máy phức tạp chứa nhiều rủi ro. Theo các cụ ta có nên giới hạn số tầng cao chung cư? Chung cư khoảng bao nhiêu tầng là đẹp?

Cá nhân em thấy rằng nên giới hạn chiều cao chung cư dưới 25 tầng, chiều cao đẹp nhất của chung cư khoảng 15-18 tầng là đẹp. Thực sự những chung cư này có kích thước vừa phải phù hợp với con người. Chứ cứ theo xu thế xây cho nhà cao cao mãi như hiện nay thấy nó chạy theo lợi nhuận là nhiều là bền vững.

 

[Người Đứng Đầu]

Tuỳ năng lực xây dựng và sức hấp thụ của thị trường, xây bao nhiêu chả được miễn có chỗ đậu xe

 

[vandatAT]

Theo ý em 69 tầng là đẹp nhất.
Em thích số 69

 

[Old blade]

Tuỳ năng lực (chạy) của chủ đầu tư

 

[Dũng Ốc]

Vị trí ở đâu mới quan trọng. Chung cư xây tận Ba Vì thì 100 tầng cũng cũng được

 

[XPQ]

Vị trí ở đâu mới quan trọng. Chung cư xây tận Ba Vì thì 100 tầng cũng cũng được

Nó vướng hành lang lưu thông của tàu bay, rồi thì an ninh cuốc phòng các thứ. Nhưng giá kể cho xây hẳn 100 tầng thì phải huấn luyện dù lượn cho mấy chục tầng ở trên. Sáng oánh răng rửa mặt xong lắp cánh vào ra ban công nhún phát, hút xong điếu thuốc là hạ xuống Liễu Giai bắt grab vào phố uống cà phê. Phải cái lúc về hơi mất thời gian và cồng kềnh.

 

[KeanuR]

em đi châu Âu thấy đa số chung cư nhà ở dưới 10 tầng, dưới là khuôn viên công viên chứ không "tổ hợp thương mại dịch vụ văn phòng khách sạn kết hợp nhà ở" như VN theo e đây là cái láo nháo nhất, gom dân vs văn phòng vs khách sạn vào cùng một toà

 

[hamcuare!]

ngta giới hạn chiều cao bằng mét chứ tầng của cụ nó hơi mông lung
e đang ở tầng 43/50 thì thấy được: ít ồn, ít bụi, thoáng hơn vì ko phải dòm cửa sổ nhà cc bên cạnh , thang máy thì xịn xò hơn cc 25t cũ e ở.
chắc ko được chỉ là nếu có sự cố cái này thì cũng tùy cđt chứ ko phải cao hay thấp

 

[tomtomchát]

e nghĩ đến ngay con số 25.
dưng đời nó léo như mơ, thôi thì cứ chọc mẹ chời hết đi, cho mau lên thiên đàng như New York, hay giãi chết như Shanghai cũng được.
e ko hiểu lắm về QH xd, dưng cái mật độ xây dựng nó có nói lên mật độ dân cư ko ợ?
theo e cứ quy định mật độ dân cư trú trên địa bàn theo chuẩn giãn cách 2m/ông người dư bluezone là chuẩn, xây thé mẹ nào thì xây!
tỉ dụ phá 5 tòa 5 tầng cũ nát mà đòi làm 5 tòa 25 từng là e léo ưng. 1 hoặc 2 tòa 25 - 30 từng là đủ, 3 lô còn lại làm vườn hoa sân chơi hồ ao tùy.... cái này phải giao cho DN công ích của Nhà nước và không thể thiếu vai trò của NN. Đừng đẩy cho tư nhân với chiêu bài kiếm xèng từ đấu thầu về cho NS, léo có đâu hehe

 

[hitle888]

Chiều cao không được vượt quá chiều cao của xe thang cứu hỏa. Em thật

 

[tomtomchát]

em đi châu Âu thấy đa số chung cư nhà ở dưới 10 tầng, dưới là khuôn viên công viên chứ không "tổ hợp thương mại dịch vụ văn phòng khách sạn kết hợp nhà ở" như VN theo e đây là cái láo nháo nhất, gom dân vs văn phòng vs khách sạn vào cùng một toà

trên là cty dưới massage bar pub các kiểu hay mà
cán bộ làm việc muộn xuống mát xoa rồi sang TTTM ăn tối, lửng lửng sang bar xập xình, 22h hết tắc đường mát mẻ là về

 

[Ú Òa]

Bộ xây lại vừa ra quy chuẩn mới về nhà chung cư cao tầng. Trong đó có quy định nhiều thứ, nhưng có một thứ rất quan trọng mà không thấy đề cập là chiều cao của nhà chung cư. Hiện nay, do áp lực về lợi nhuận nên những nhà phát triển bất động sản thường đẩy số tầng nhà chung cư lên cao nhất có thể. Trong khi đó thực sự với chiều cao quá lớn, với số lượng người ở quá nhiều. Chung cư ngày càng trở nên một cỗ máy phức tạp chứa nhiều rủi ro. Theo các cụ ta có nên giới hạn số tầng cao chung cư? Chung cư khoảng bao nhiêu tầng là đẹp?

Cá nhân em thấy rằng nên giới hạn chiều cao chung cư dưới 25 tầng, chiều cao đẹp nhất của chung cư khoảng 15-18 tầng là đẹp. Thực sự những chung cư này có kích thước vừa phải phù hợp với con người. Chứ cứ theo xu thế xây cho nhà cao cao mãi như hiện nay thấy nó chạy theo lợi nhuận là nhiều là bền vững.

Xây cao quá thì nó thành đắt chứ không rẻ đâu cụ, vì giải pháp kết cấu khác nhau.

 

[ocean08]

Chiều cao không được vượt quá chiều cao của xe thang cứu hỏa. Em thật

Thế 18 tầng là max Cụ ạ!

 

[Rivers]

Đứng trên cương vị chủ đầu tư thì em cứ mạnh dạn đề xuất 100 tầng.

 

[ocean08]

e nghĩ đến ngay con số 25.
dưng đời nó léo như mơ, thôi thì cứ chọc mẹ chời hết đi, cho mau lên thiên đàng như New York, hay giãi chết như Shanghai cũng được.
e ko hiểu lắm về QH xd, dưng cái mật độ xây dựng nó có nói lên mật độ dân cư ko ợ?
theo e cứ quy định mật độ dân cư trú trên địa bàn theo chuẩn giãn cách 2m/ông người dư bluezone là chuẩn, xây thé mẹ nào thì xây!
tỉ dụ phá 5 tòa 5 tầng cũ nát mà đòi làm 5 tòa 25 từng là e léo ưng. 1 hoặc 2 tòa 25 - 30 từng là đủ, 3 lô còn lại làm vườn hoa sân chơi hồ ao tùy.... cái này phải giao cho DN công ích của Nhà nước và không thể thiếu vai trò của NN. Đừng đẩy cho tư nhân với chiêu bài kiếm xèng từ đấu thầu về cho NS, léo có đâu hehe

5 toà 25 tầng mà chương trình cải tạo chung cư cũ HN còn dậm chân bao năm nay. Giờ đag sửa Nghị định để mong đẩy nhanh. Chi phí cao, thủ tục, đàm phán đồng thuận người dân lâu, tỷ suất lợi nhuận k hấp dẫn thì chủ đầu tư k mặn mà.

 

[tieudaovnt]

Nên xây không quá 18 tầng, tương ứng hạn sử dụng không quá 50 năm để tái phát triển quĩ đất và cập nhật xu hướng thiết kế, kĩ thuật hợp thời… mà đỡ phí của vì ngắn quá. Trước xu hướng thiết kế 2 ô thoáng, mới đây trước 2018 là 3 ô thoáng, hiện tại xu hướng là 4 ô thoáng chức năng cho mặt ngoài mỗi căn hộ, rồi an ninh trước là chìa khoá, rồi cửa sắt, giờ khoá từ, vân tay, khuôn mặt, video call… Nói chung giờ chung cư là mặt hàng tiêu dùng,con ra sau bao giờ cũng cố gắng có thiết kế, công nghệ, kĩ thuật xây dựng tiên tiến hơn.

 

[xedieu]

Chung cư cũ các chủ nhà đòi trả 2,5 lần. Vị chi là 12,5 tầng đầu tiên chỉ để trả dân. Rồi còn hầm để xe. Xong rồi các cụ đòi xây max 18 tầng!

 

[TsarPutin]

e nghĩ để ở thì nên cho max 15 tầng và 1 hầm, cháy nổ động đất cũng k hẳn k diễn ra, 100 năm động đất 1 trận 8 độ thôi thì cũng đi, 10 năm nó cháy cho trận to cũng đi;
Em đề nghị nữa tách nhà ở ra khỏi văn phòng, tt thương mại, chỉ để 1 số dịch vụ thiết yếu ở t1 cc như phòng khám siêu thị, trg học, nhà thuốc

 

[pisces_hn]

10 tầng thôi ạ. Mỗi căn từ 100 đến 160m2. Đỗ xe tầng 2, 3 cửa hàng tầng 1 xung quanh có công viên, có chỗ cho trẻ con đi xe đạp

 

[Mợ_Toét_2710]

10 tầng thôi ạ. Mỗi căn từ 100 đến 160m2. Đỗ xe tầng 2, 3 cửa hàng tầng 1 xung quanh có công viên, có chỗ cho trẻ con đi xe đạp

e cũng thích giống cụ