[Funland] Chung cư nào đáng mua nhất Long Biên

[pokeking]

Khu này hơn chục năm mà chả thay đổi gì, lãng phí thật đó cụ

Mạn phía Thạch Bàn đi sang hình như cũng không thay đổi mấy
Gần chục năm trước em sang làm bên Hanelsoft thì cái khu công viên công nghệ, hay cái khu Him Lam bảo vừa xong cũng "rục rịch" quây tôn từ hồi đó giờ

Hồi 2015 sang là Aeon đang xây, đi ăn là phi sang Sài Đồng ăn, khi đó cũng thấy phía Jardin rục rịch xe chạy với làm dự án, không biết là của khu nào thôi, cũng ít để ý chung cư dự án. Vèo cái rồi cái công viên công nghệ với mấy chung cư cũng chưa thấy gì

 

[Xediduongxa]

Jardin chất lượng xd phải nói là quá chán, thấm nứt tường có chỗ đút đc cả chân vào ấy cụ. Trước em định mua thêm tham khảo rất kỹ về khu này. Mấy tòa xây trước thì bàn giao mới đc vài năm mà nhìn bên ngoài đã thấy nó mốc meo hết cả rồi. 1 hầm, thiếu chỗ đỗ xe nghiêm trọng.

nứt tường mà thò đc cả chân vào chắc sập cả tòa chứ sao mà ngồi đây bàn luận đc hả cụ. Tòa G1 2 3 mặt đường ko duy

Gần đó có cái TSG Lotus, CLXD tốt, thoáng, nhược điểm là cạnh nhà máy nhựa nên các căn mặt đó hay bị mùi nhựa. Múc các căn view Vinhomes là ngon luôn.

TSG 1 tòa, chất xây đồng nhất từ trên xuống dưới, lại ko phải xây theo giai đoạn thi công thời 2018-2022 như LGJ. Phía nhà máy nhựa ồn, mùi, ko bao giờ mở được cửa ra. Em vào căn 3pn tầng 10 mở cửa ra nhức hết cả đầu luôn. kể cả view vinhomes vẫn nghe thấy ồn, 24/7 luôn.

 

[Tung Anh 1401]

nứt tường mà thò đc cả chân vào chắc sập cả tòa chứ sao mà ngồi đây bàn luận đc hả cụ. Tòa G1 2 3 mặt đường ko duy

TSG 1 tòa, chất xây đồng nhất từ trên xuống dưới, lại ko phải xây theo giai đoạn thi công thời 2018-2022 như LGJ. Phía nhà máy nhựa ồn, mùi, ko bao giờ mở được cửa ra. Em vào căn 3pn tầng 10 mở cửa ra nhức hết cả đầu luôn. kể cả view vinhomes vẫn nghe thấy ồn, 24/7 luôn.

Tòa L2 tầm tháng 4 năm trước em định mua cho thuê, vách tường tầng trên cùng, tầng 15 thì phải, nó nứt 1 đoạn dài cỡ 2m, cho nguyên cái chân em vào được luôn. Em về tham khảo mấy ô anh làm xd biết về dự án đó thì đều nói CLXD kém.
Em cũng có 1 căn ở TSG view Vinhome, em ở đó hơn 1 năm mới chuyển đi. Em với cụ cá 100 ăn 10, cụ bỏ 10tr em bỏ 100tr qua đấy xem ồn hay không?

 

[Subaru_Forester4WD]

Thế bác check kỹ khoản chống thấm với đường điện, nước xem cần sửa hay làm lại không
Cũ mà có quỹ bảo trì ổn, sơn sửa dọn dẹp đầy đủ thì vẫn ngon

cay quá thím ạ,
sắp cọc căn 124m bên CT 10 thì bị chủ quay xe.
buồn thật sự

 

[Xediduongxa]

Tòa L2 tầm tháng 4 năm trước em định mua cho thuê, vách tường tầng trên cùng, tầng 15 thì phải, nó nứt 1 đoạn dài cỡ 2m, cho nguyên cái chân em vào được luôn. Em về tham khảo mấy ô anh làm xd biết về dự án đó thì đều nói CLXD kém.
Em cũng có 1 căn ở TSG view Vinhome, em ở đó hơn 1 năm mới chuyển đi. Em với cụ cá 100 ăn 10, cụ bỏ 10tr em bỏ 100tr qua đấy xem ồn hay không?

Em chơi vs cụ làm gì. Phía vinhomes chỉ có nhà phía ngoài cùng thì mới đỡ, chứ triệt để thì khí lắm.
Còn tòa L2 mà nứt toác > 20 cm như thế thì em chưa va vào căn nào cả, kể cả tòa L3 L4 cl thấp cũng thấm trần mấy căn tầng 15.
cụ nhớ căn nào tòa L2 ko để em đi hỏi, chứ L2 em nghỉ bán, chưa gặp căn phốt nào. Kể cả căn mẫu tầng 15

 

[Tung Anh 1401]

Em chơi vs cụ làm gì. Phía vinhomes chỉ có nhà phía ngoài cùng thì mới đỡ, chứ triệt để thì khí lắm.
Còn tòa L2 mà nứt toác > 20 cm như thế thì em chưa va vào căn nào cả, kể cả tòa L3 L4 cl thấp cũng thấm trần mấy căn tầng 15.
cụ nhớ căn nào tòa L2 ko để em đi hỏi, chứ L2 em nghỉ bán, chưa gặp căn phốt nào. Kể cả căn mẫu tầng 15

Ah cụ sale dự án đó thì tôi tranh luận vs cụ cũng vô ích. Chuyện các tòa ở Jardin thấm, nứt, mốc... cl xd kém thì ai cũng biết cả, mỗi cụ sale vẫn bảo không.
Câu trước thì cụ bảo "cả mặt view vinhome cũng ồn 24/7". Câu sau thì thành "mới đỡ". Bảo sao người ta không có thiện cảm vs sale.

 

[_MCM_]

cay quá thím ạ,
sắp cọc căn 124m bên CT 10 thì bị chủ quay xe.
buồn thật sự

Tưởng bđs chững rồi mà cụ? Sao chủ còn kiêu thế á?

 

[Xediduongxa]

Ah cụ sale dự án đó thì tôi tranh luận vs cụ cũng vô ích. Chuyện các tòa ở Jardin thấm, nứt, mốc... cl xd kém thì ai cũng biết cả, mỗi cụ sale vẫn bảo không.
Câu trước thì cụ bảo "cả mặt view vinhome cũng ồn 24/7". Câu sau thì thành "mới đỡ". Bảo sao người ta không có thiện cảm vs sale.

Em nghỉ hơn 01 năm rồi cụ nhé, làm việc khác lâu rồi, rảnh rỗi có ai thuê thì chạy qc thôi cụ ạ. Aiở thớt BĐS này chẳng lạ gì cái nick Xedaphuyenthoai lẫn xediduongxa này nữa.
Em nói "kể cả view vinhomes cũng nghe thấy ồn, 24/7" là có thật,phía view vinhomes có cả căn 30-32, vừa căn góc xa lại nhất thì ồn bao nhiêu nữa? Emthìđổi nghề ko có tiền chơi với cụ, cụ cứở căn cụđã từngở hoặcđangở quay clip nhẹ lên em xin lỗi cụ ngay
Còn em chưa hề khen LGJ xây ngonđâu cụ nhé, em còn kể CĐT ko chịu duy tu bảo dưỡng mặt ngoài dù Cư dân lẫn ae Sale đều có ý kiến rồi. Nứt tường, thấm trần tầng 15 em cũng có nóiđấy thôi.

 

[pokeking]

cay quá thím ạ,
sắp cọc căn 124m bên CT 10 thì bị chủ quay xe.
buồn thật sự

Hình như phía Cổ Linh bên kia đang xây chung cư, bác có hóng hớt khu đó hay lân cận không
Hoặc vẫn tìm bên Việt Hưng thì lại ngó nghiêng tiếp

 

[Xediduongxa]

Hình như phía Cổ Linh bên kia đang xây chung cư, bác có hóng hớt khu đó hay lân cận không
Hoặc vẫn tìm bên Việt Hưng thì lại ngó nghiêng tiếp

Cổ Linh có Eco smart City thôi, đào lấp mấy năm có làm đc gì đâu cụ.

 

[pokeking]

Cổ Linh có Eco smart City thôi, đào lấp mấy năm có làm đc gì đâu cụ.

Dạo này thấy cần cẩu hoạt động năng nổ hơn, rồi thi thoảng thấy báo đăng làm mạnh quá lo ảnh hưởng mặt vỉa hè, nên nghĩ đang xây bác ạ

 

[longbien24h]

Cổ Linh có Eco smart City thôi, đào lấp mấy năm có làm đc gì đâu cụ.

Nó làm xong móng và hầm 4 toà đang lên tầng 1 rồi mà bảo chưa làm gì??? Làm ngày đêm luôn và giờ tên dự án là Platinum Long Biên

 

[Xediduongxa]

Nó làm xong móng và hầm 4 toà đang lên tầng 1 rồi mà bảo chưa làm gì??? Làm ngày đêm luôn và giờ tên dự án là Platinum Long Biên

giữa năm ngoái mới thấy rục rịch làm lại mà giờ đã lên tới tầng 1 hả cụ? Khai Sơn cũng ko nhanh đc như thế

 

[Xediduongxa]

Dạo này thấy cần cẩu hoạt động năng nổ hơn, rồi thi thoảng thấy báo đăng làm mạnh quá lo ảnh hưởng mặt vỉa hè, nên nghĩ đang xây bác ạ

Hồi tháng 8 e đi qua còn chưa thấy đông công nhân, mà giờ cụ trên đã bảo lên tầng 1 cũng gọi là nhanh, Khả năng xin điều chỉnh thiết kế được, vì thiết kế ban đầu em thấy toàn căn 1 2 PN

 

[Cuabeo]

Khi nào mở bán? Giá dự kiến bao nhiêu đấy cụ?

Nó làm xong móng và hầm 4 toà đang lên tầng 1 rồi mà bảo chưa làm gì??? Làm ngày đêm luôn và giờ tên dự án là Platinum Long Biên

 

[longbien24h]

giữa năm ngoái mới thấy rục rịch làm lại mà giờ đã lên tới tầng 1 hả cụ? Khai Sơn cũng ko nhanh đc như thế

Qua cổ linh mà xem bạn. Thực tế đi chứ cứ ngồi phán làm gì. Nó còn tăng thêm 1 hầm so với trước đây đó nhé. Trước chỉ có 2 hầm sau được chuyển đổi thành 3 hầm

 

[longbien24h]

Long biên 2023 11.500 tỷ, 2024 19.473 tỷ!! Lớn hơn cả thu ngân sách đầy tỉnh!! Năm nay tiếp tục trong top 5 và đứng thứ 3 sau hoàn kiếm, cầu giấy

 

[NuciFera]

Các cụ có thấy định giá bảng giá đất mới của HN hơi lạ không. Đường Nguyễn Trãi - Q Hà Đông có định giá thấp hơn đường Hồng Tiến - Long Biên. Mà rõ là Nguyễn Trãi sầm uất hơn nhiều. LB cũng có nhiều tuyến phố có định giá cao hơn Hà Đông.

 

[pokeking]

Khi nào mở bán? Giá dự kiến bao nhiêu đấy cụ?

Ngó thử thì có trang ghi giá dự kiến từ 80tr/m2 cụ ạ
Chỗ này thì gần cầu Vĩnh Tuy, gần Aeon hơn mấy khu Khai Sơn, Thượng Thanh... thì chắc nghiễm nhiên giá cao rồi
Giờ mặt bằng giá lên chắc 4x-5x tr/m2 rồi, may ra có NOXH thì mới 2x

 

[Tung Anh 1401]

Ngó thử thì có trang ghi giá dự kiến từ 80tr/m2 cụ ạ
Chỗ này thì gần cầu Vĩnh Tuy, gần Aeon hơn mấy khu Khai Sơn, Thượng Thanh... thì chắc nghiễm nhiên giá cao rồi
Giờ mặt bằng giá lên chắc 4x-5x tr/m2 rồi, may ra có NOXH thì mới 2x

Thế thì cao hơn Sunshine Green, không biết dự án này độ hoàn thiện đến đâu cụ nhỉ?