[Funland] Chung cư nào đáng mua nhất Long Biên

[Cuabeo]

Jardin bị xấu này là Berriver Jardin ngõ 390 Nguyễn Văn Cừ hay Le grand Jardin Sài Đồng hả cụ? Trước em xem Berriver jardin thấy trục hướng sân bay bố trí khá ổn, các phòng đều thoáng, các căn góc đều được, mỗi tội hết chỗ đỗ xe.

Jardin chất lượng xd phải nói là quá chán, thấm nứt tường có chỗ đút đc cả chân vào ấy cụ. Trước em định mua thêm tham khảo rất kỹ về khu này. Mấy tòa xây trước thì bàn giao mới đc vài năm mà nhìn bên ngoài đã thấy nó mốc meo hết cả rồi. 1 hầm, thiếu chỗ đỗ xe nghiêm trọng.

 

[Tung Anh 1401]

Jardin bị xấu này là Berriver Jardin ngõ 390 Nguyễn Văn Cừ hay Le grand Jardin Sài Đồng hả cụ? Trước em xem Berriver jardin thấy trục hướng sân bay bố trí khá ổn, các phòng đều thoáng, các căn góc đều được, mỗi tội hết chỗ đỗ xe.

Jardin Sài Đồng cụ ah

 

[NuciFera]

Cụ nói đúng nhưng phàm việc gì cũng có 2 mặt cụ ạ!! Tắc thì nhà nước sẽ phải quan tâm đầu tư thêm hạ tầng theo quy hoạch thôi ngoài ra đông đúc thì buôn bán kinh doanh cũng tốt hơn nhiều

Vâng cụ, thế này nút giao Cổ Linh - Thạch bàn phải thêm cái cầu vượt

 

[Trs2020]

Vâng cụ, thế này nút giao Cổ Linh - Thạch bàn phải thêm cái cầu vượt

Có qh hầm chui đó cụ

 

[longbien24h]

Có qh hầm chui đó cụ

hầm chui cổ linh ở trên ngã tư aeon đi thẳng từ cầu vĩnh tuy sang riverside chứ ngã tư thạch bàn-cổ linh là cùng mức không có hầm hay cầu vượt đâu

 

[pokeking]

Đoạn Cổ Linh gần ngã tư Thạch Bàn mà một dải hàng bán cây ấy, đột nhiên một ngày nọ quây tôn hết phần đầu đường, ghi giải phóng mặt bằng. Bên trong vẫn đầy cây của các hàng luôn, giống kiểu cưỡng chế quây lại vậy, có phải là đang làm dự án xây gì ở khu đất này không?

Phía đối diện Aeon nhìn check sang có vài công trình đang xây dang dở bao năm rồi, gần đây có đào đường ghi là làm hệ thống cống thoát nước, không biết có thêm chung cư nào sẽ nổi lên từ đó không nhỉ

Công viên Thạch Bàn vẫn mới thấy làm chút bên hồ, chưa khởi công rầm rộ, với phía hồ Cự Khối cũng mới quây bên đường, chưa thấy dấu hiệu đào triển khai làm, chắc năm sau đồng loạt cả thể

 

[longbien24h]

Đoạn Cổ Linh gần ngã tư Thạch Bàn mà một dải hàng bán cây ấy, đột nhiên một ngày nọ quây tôn hết phần đầu đường, ghi giải phóng mặt bằng. Bên trong vẫn đầy cây của các hàng luôn, giống kiểu cưỡng chế quây lại vậy, có phải là đang làm dự án xây gì ở khu đất này không?

Phía đối diện Aeon nhìn check sang có vài công trình đang xây dang dở bao năm rồi, gần đây có đào đường ghi là làm hệ thống cống thoát nước, không biết có thêm chung cư nào sẽ nổi lên từ đó không nhỉ

Công viên Thạch Bàn vẫn mới thấy làm chút bên hồ, chưa khởi công rầm rộ, với phía hồ Cự Khối cũng mới quây bên đường, chưa thấy dấu hiệu đào triển khai làm, chắc năm sau đồng loạt cả thể

Chỗ đó là dự án khu đô thị hỗ trợ khu công nghiệp sài đồng B của Him Lam để hoang từ 2014 mặc dù đã đền bù xong hết đất ruộng cho dân!! Quây tôn để không rô

Đoạn Cổ Linh gần ngã tư Thạch Bàn mà một dải hàng bán cây ấy, đột nhiên một ngày nọ quây tôn hết phần đầu đường, ghi giải phóng mặt bằng. Bên trong vẫn đầy cây của các hàng luôn, giống kiểu cưỡng chế quây lại vậy, có phải là đang làm dự án xây gì ở khu đất này không?

Phía đối diện Aeon nhìn check sang có vài công trình đang xây dang dở bao năm rồi, gần đây có đào đường ghi là làm hệ thống cống thoát nước, không biết có thêm chung cư nào sẽ nổi lên từ đó không nhỉ

Công viên Thạch Bàn vẫn mới thấy làm chút bên hồ, chưa khởi công rầm rộ, với phía hồ Cự Khối cũng mới quây bên đường, chưa thấy dấu hiệu đào triển khai làm, chắc năm sau đồng loạt cả thể

Chỗ ngã tư thạch bàn cổ linh quây tôn cho cây cảnh thuê là khu đô thị này của Him Lam!! Đã phê duyệt từ 2014, đền bù xong hết cho dân từ 2018 nhưng không triển khai mà cứ bỏ hoang mãi và cho thuê kiot linh tinh!!

 

[NuciFera]

Chỗ đó là dự án khu đô thị hỗ trợ khu công nghiệp sài đồng B của Him Lam để hoang từ 2014 mặc dù đã đền bù xong hết đất ruộng cho dân!! Quây tôn để không rô

Quy hoạch này chắc giờ thay đổi rồi, vì chỗ đoạn chếch đối diện Aeon đã xây 1 trường tiểu học 1 trường mầm non. Còn phần diện tích đất quây tôn bao quanh bởi Huỳnh Tấn Phát - Thạch Bàn chỗ mà giờ làm sân bóng bác có biết làm dự án gì ko. Trc thì thấy thông tin là Bảo Ngọc IEC nhưg giờ cũng bỏ rồi.

 

[pokeking]

Chỗ đó là dự án khu đô thị hỗ trợ khu công nghiệp sài đồng B của Him Lam để hoang từ 2014 mặc dù đã đền bù xong hết đất ruộng cho dân!! Quây tôn để không rô

Chỗ ngã tư thạch bàn cổ linh quây tôn cho cây cảnh thuê là khu đô thị này của Him Lam!! Đã phê duyệt từ 2014, đền bù xong hết cho dân từ 2018 nhưng không triển khai mà cứ bỏ hoang mãi và cho thuê kiot linh tinh!!

Không bác ơi cái khu Him Lam kia thì em có biết, quây giữ từ chục năm trước khi em sang Hanel làm việc rồi

Em đang bảo cái khu đối diện luôn, mà có trường cấp 1 Đoàn Kết ấy. Cả khu ấy bên ngoài toàn là các kiot cây cảnh, mới gầy đây là quây tôn lại hết đoạn phía Thạch Bàn luôn

 

[longbien24h]

Không bác ơi cái khu Him Lam kia thì em có biết, quây giữ từ chục năm trước khi em sang Hanel làm việc rồi

Em đang bảo cái khu đối diện luôn, mà có trường cấp 1 Đoàn Kết ấy. Cả khu ấy bên ngoài toàn là các kiot cây cảnh, mới gầy đây là quây tôn lại hết đoạn phía Thạch Bàn luôn

Cái này cũng của him lam nốt bạn ạ

 

[longbien24h]

Quy hoạch này chắc giờ thay đổi rồi, vì chỗ đoạn chếch đối diện Aeon đã xây 1 trường tiểu học 1 trường mầm non. Còn phần diện tích đất quây tôn bao quanh bởi Huỳnh Tấn Phát - Thạch Bàn chỗ mà giờ làm sân bóng bác có biết làm dự án gì ko. Trc thì thấy thông tin là Bảo Ngọc IEC nhưg giờ cũng bỏ rồi.

Chính là dự án này!! Nhà chị mình được đền bù đất ở đây mà!! Quanh aeon tất cả đất quây tôn đều của Him Lam

 

[pokeking]

Cái này cũng của him lam nốt bạn ạ

Tự dưng thấy lạ, quây tôn kiểu cưỡng chế trong khi mấy kiot còn đầy cây bán, rồi đoạn phía dưới thì chả thấy quây gì
Lại còn chặn ngay trước mùa Tết buôn bán nữa, không biết sau Tết có đẩy làm dự án gì không

 

[Trs2020]

mở rộng cái CL nà gấp chứ cuối tuần em về eco thấy oải quá, toàn phải đi đường đê

 

[longbien24h]

Tự dưng thấy lạ, quây tôn kiểu cưỡng chế trong khi mấy kiot còn đầy cây bán, rồi đoạn phía dưới thì chả thấy quây gì
Lại còn chặn ngay trước mùa Tết buôn bán nữa, không biết sau Tết có đẩy làm dự án gì không

nó làm trò ý mà ông. đợt cuối 2022 đầu 2023 dự án này bị nhiều báo khui ra cùng lúc là cho thuê mà không làm nó cũng đã cưỡng chế 1 đợt xong đâu đó tầm 3-4 tháng lại như thường. https://tienphong.vn/can-canh-du-an-khu-do-thi-o-ha-noi-bien-tuong-thanh-san-bong-cho-thue-tum-lum-post1527952.tpo. https://baodantoc.vn/long-bien-ha-noi-bien-du-an-khu-do-thi-thanh-bai-trong-giu-xe-san-bong-trai-phep-1667277755521.htm. nên từ đó cứ cuối năm là nó lại mang trò quây tôn ra để che mắt thôi. nhưng theo tin tôi biết thì lần này làm thật, dự kiến khởi công quý 2/2025

 

[Rishi]

Hanoi Garden City thì có nhà đang lên 45 đây cụ, 100m2
Cơ bản bên này nhỏ nhất 86m2 nên dù giá tăng nhẹ thì tổng thể cũng khá cao rồi

Bù lại chất lượng xây tốt, đầy cây cối công viên thoáng mát. Khu Jardin xây bí, không bì được

Em cũng từng xem cả Jardin (căn 83m2) và Garden (căn 86m2) và nhận xét thế này:
- Bên trong năn hộ: Garden thoáng hơn rất nhiều, Jardin cảm giác trần thấp, rất bí.
- Xét về độ thẩm mỹ: Jardin bắt mắt hơn, lại xây mới hơn so với Garden
- Xét về khuôn viên thì Jardin thua xa nhé, kiểu như để cho có, chật chội lắm, ai đi qua chỗ Huỳnh Văn Nghệ hoặc Hoàng Thế thiện là thấy rõ. Khuôn viên của Garden thì rông mênh mông, lái oto lượn còn thoải mái.
- Tòa Jardin cách cổng xa nên cũng ko bị ảnh hưởng của cái sông hôi đâu (Ở ngay cổng giờ còn ko cảm nhận thấy mùi đâu)
- Garden thì có nhược điểm lớn là tiện ích xung quanh rất ít (cái này thì Jardin lại ko thiếu). Muốn đi chợ phải ra tận chợ Đồng Dinh.

 

[longbien24h]

Em cũng từng xem cả Jardin (căn 83m2) và Garden (căn 86m2) và nhận xét thế này:
- Bên trong năn hộ: Garden thoáng hơn rất nhiều, Jardin cảm giác trần thấp, rất bí.
- Xét về độ thẩm mỹ: Jardin bắt mắt hơn, lại xây mới hơn so với Garden
- Xét về khuôn viên thì Jardin thua xa nhé, kiểu như để cho có, chật chội lắm, ai đi qua chỗ Huỳnh Văn Nghệ hoặc Hoàng Thế thiện là thấy rõ. Khuôn viên của Garden thì rông mênh mông, lái oto lượn còn thoải mái.
- Tòa Jardin cách cổng xa nên cũng ko bị ảnh hưởng của cái sông hôi đâu (Ở ngay cổng giờ còn ko cảm nhận thấy mùi đâu)
- Garden thì có nhược điểm lớn là tiện ích xung quanh rất ít (cái này thì Jardin lại ko thiếu). Muốn đi chợ phải ra tận chợ Đồng Dinh.

cụ nhận xét chuẩn. gardern city chủ đầu tư lởm quá còn bao nhiêu đất mà không chịu xây dựng, vào tay V chắc xong trong phút mốt.

 

[pokeking]

cụ nhận xét chuẩn. gardern city chủ đầu tư lởm quá còn bao nhiêu đất mà không chịu xây dựng, vào tay V chắc xong trong phút mốt.

Sao nghe cụ nào bảo là CĐT này chơi với Vin , mình nghĩ chơi với nhau nên găm hàng đợi tăng giá cùng nhau

Có cái công viên/khu vui chơi riêng trong nội khu đô thị cũng hơi na ná nhau nữa

 

[longbien24h]

Sao nghe cụ nào bảo là CĐT này chơi với Vin , mình nghĩ chơi với nhau nên găm hàng đợi tăng giá cùng nhau

Có cái công viên/khu vui chơi riêng trong nội khu đô thị cũng hơi na ná nhau nữa
View attachment 8886495

Berjaya của malaysia đó cụ. bán cho vin 2 khu đô thị trong sài gòn, và vừa bỏ tiền mua lại cổ phần chi phối vincom. cụ gg ra ngay ý mà.

 

[Rishi]

cụ nhận xét chuẩn. gardern city chủ đầu tư lởm quá còn bao nhiêu đất mà không chịu xây dựng, vào tay V chắc xong trong phút mốt.

Khu này hơn chục năm mà chả thay đổi gì, lãng phí thật đó cụ

 

[pokeking]

Khu này hơn chục năm mà chả thay đổi gì, lãng phí thật đó cụ

Mạn phía Thạch Bàn đi sang hình như cũng không thay đổi mấy
Gần chục năm trước em sang làm bên Hanelsoft thì cái khu công viên công nghệ, hay cái khu Him Lam bảo vừa xong cũng "rục rịch" quây tôn từ hồi đó giờ

Hồi 2015 sang là Aeon đang xây, đi ăn là phi sang Sài Đồng ăn, khi đó cũng thấy phía Jardin rục rịch xe chạy với làm dự án, không biết là của khu nào thôi, cũng ít để ý chung cư dự án. Vèo cái rồi cái công viên công nghệ với mấy chung cư cũng chưa thấy gì