[Funland] Chung cư nào đáng mua nhất Long Biên

[pokeking]

Khu này hơn chục năm mà chả thay đổi gì, lãng phí thật đó cụ

Mạn phía Thạch Bàn đi sang hình như cũng không thay đổi mấy
Gần chục năm trước em sang làm bên Hanelsoft thì cái khu công viên công nghệ, hay cái khu Him Lam bảo vừa xong cũng "rục rịch" quây tôn từ hồi đó giờ

Hồi 2015 sang là Aeon đang xây, đi ăn là phi sang Sài Đồng ăn, khi đó cũng thấy phía Jardin rục rịch xe chạy với làm dự án, không biết là của khu nào thôi, cũng ít để ý chung cư dự án. Vèo cái rồi cái công viên công nghệ với mấy chung cư cũng chưa thấy gì

 

[longbien24h]

Ôm đống dự án này từ 2014 đến giờ chưa cái nào thành hình mà toàn vị trí đắc địa, để vin chắc xong lâu rồi. Lần lượt theo ảnh là thượng thanh, thạch bàn, phúc lợi, đàm quang trung. Toàn đắc địa trên mặt đường lớn mà chẳng làm

 

[longbien24h]

Khu này hơn chục năm mà chả thay đổi gì, lãng phí thật đó cụ

Nó đầy tiên mà nó không làm đó cụ. Cụ cứ search tập đoàn Berjaya và tỷ phú vicent tan. Bọn nó còn đang thầu được vietlott đó, tiền không thiếu mà cứ để thế

 

[Xediduongxa]

Jardin chất lượng xd phải nói là quá chán, thấm nứt tường có chỗ đút đc cả chân vào ấy cụ. Trước em định mua thêm tham khảo rất kỹ về khu này. Mấy tòa xây trước thì bàn giao mới đc vài năm mà nhìn bên ngoài đã thấy nó mốc meo hết cả rồi. 1 hầm, thiếu chỗ đỗ xe nghiêm trọng.

nứt tường mà thò đc cả chân vào chắc sập cả tòa chứ sao mà ngồi đây bàn luận đc hả cụ. Tòa G1 2 3 mặt đường ko duy

Gần đó có cái TSG Lotus, CLXD tốt, thoáng, nhược điểm là cạnh nhà máy nhựa nên các căn mặt đó hay bị mùi nhựa. Múc các căn view Vinhomes là ngon luôn.

TSG 1 tòa, chất xây đồng nhất từ trên xuống dưới, lại ko phải xây theo giai đoạn thi công thời 2018-2022 như LGJ. Phía nhà máy nhựa ồn, mùi, ko bao giờ mở được cửa ra. Em vào căn 3pn tầng 10 mở cửa ra nhức hết cả đầu luôn. kể cả view vinhomes vẫn nghe thấy ồn, 24/7 luôn.

 

[Xediduongxa]

nó làm trò ý mà ông. đợt cuối 2022 đầu 2023 dự án này bị nhiều báo khui ra cùng lúc là cho thuê mà không làm nó cũng đã cưỡng chế 1 đợt xong đâu đó tầm 3-4 tháng lại như thường. https://tienphong.vn/can-canh-du-an-khu-do-thi-o-ha-noi-bien-tuong-thanh-san-bong-cho-thue-tum-lum-post1527952.tpo. https://baodantoc.vn/long-bien-ha-noi-bien-du-an-khu-do-thi-thanh-bai-trong-giu-xe-san-bong-trai-phep-1667277755521.htm. nên từ đó cứ cuối năm là nó lại mang trò quây tôn ra để che mắt thôi. nhưng theo tin tôi biết thì lần này làm thật, dự kiến khởi công quý 2/2025

đợt nào mà đào móng, thi công cụ ới em nhé, để em vít quảng cáo chạy cho bõ. chờ mấy thằng này làm tốn thời gian quá

 

[Alex0301]

Ôm đống dự án này từ 2014 đến giờ chưa cái nào thành hình mà toàn vị trí đắc địa, để vin chắc xong lâu rồi. Lần lượt theo ảnh là thượng thanh, thạch bàn, phúc lợi, đàm quang trung. Toàn đắc địa trên mặt đường lớn mà chẳng làm

Himlam nó ôm hết đất LB mà không làm gì! Chắc phải cho Ban chống lãng phí của bác Tô vào!

 

[Tung Anh 1401]

nứt tường mà thò đc cả chân vào chắc sập cả tòa chứ sao mà ngồi đây bàn luận đc hả cụ. Tòa G1 2 3 mặt đường ko duy

TSG 1 tòa, chất xây đồng nhất từ trên xuống dưới, lại ko phải xây theo giai đoạn thi công thời 2018-2022 như LGJ. Phía nhà máy nhựa ồn, mùi, ko bao giờ mở được cửa ra. Em vào căn 3pn tầng 10 mở cửa ra nhức hết cả đầu luôn. kể cả view vinhomes vẫn nghe thấy ồn, 24/7 luôn.

Tòa L2 tầm tháng 4 năm trước em định mua cho thuê, vách tường tầng trên cùng, tầng 15 thì phải, nó nứt 1 đoạn dài cỡ 2m, cho nguyên cái chân em vào được luôn. Em về tham khảo mấy ô anh làm xd biết về dự án đó thì đều nói CLXD kém.
Em cũng có 1 căn ở TSG view Vinhome, em ở đó hơn 1 năm mới chuyển đi. Em với cụ cá 100 ăn 10, cụ bỏ 10tr em bỏ 100tr qua đấy xem ồn hay không?

 

[longbien24h]

đợt nào mà đào móng, thi công cụ ới em nhé, để em vít quảng cáo chạy cho bõ. chờ mấy thằng này làm tốn thời gian quá

vâng cụ. tin này e cũng không tin lắm vì thằng him lam rất vớ vẩn, có tin em pm cho cụ ngay. thực sự quỹ đất của nó ở quận mình vừa to, đẹp, nhiều mà để không toàn bộ quá lãng phí

 

[Subaru_Forester4WD]

Thế bác check kỹ khoản chống thấm với đường điện, nước xem cần sửa hay làm lại không
Cũ mà có quỹ bảo trì ổn, sơn sửa dọn dẹp đầy đủ thì vẫn ngon

cay quá thím ạ,
sắp cọc căn 124m bên CT 10 thì bị chủ quay xe.
buồn thật sự

 

[Xediduongxa]

Tòa L2 tầm tháng 4 năm trước em định mua cho thuê, vách tường tầng trên cùng, tầng 15 thì phải, nó nứt 1 đoạn dài cỡ 2m, cho nguyên cái chân em vào được luôn. Em về tham khảo mấy ô anh làm xd biết về dự án đó thì đều nói CLXD kém.
Em cũng có 1 căn ở TSG view Vinhome, em ở đó hơn 1 năm mới chuyển đi. Em với cụ cá 100 ăn 10, cụ bỏ 10tr em bỏ 100tr qua đấy xem ồn hay không?

Em chơi vs cụ làm gì. Phía vinhomes chỉ có nhà phía ngoài cùng thì mới đỡ, chứ triệt để thì khí lắm.
Còn tòa L2 mà nứt toác > 20 cm như thế thì em chưa va vào căn nào cả, kể cả tòa L3 L4 cl thấp cũng thấm trần mấy căn tầng 15.
cụ nhớ căn nào tòa L2 ko để em đi hỏi, chứ L2 em nghỉ bán, chưa gặp căn phốt nào. Kể cả căn mẫu tầng 15

 

[cadan]

“với dự án căn hộ mới, các đại lý đều phải ký quỹ, cam kết số lượng căn bán được mỗi tháng với chủ đầu tư mới có được chính sách tốt. Vì vậy, nhiều sàn có thể phải ôm hàng từ thời điểm booking, dẫn đến giỏ hàng vừa tung ra đã nhanh chóng "cháy". Điều này không chỉ tạo cảm giác khan hiếm cho người mua mà giúp sàn có thể bán chuyển nhượng căn đẹp với khoản chênh lớn.

Tuy nhiên, cuối năm là thời điểm nhiều sàn giao dịch chịu áp lực chốt doanh số nên quỹ căn được ôm trước đó được tung ra nhiều. Theo chuyên gia, nhiều đại lý "xả hàng" dẫn đến khoản chênh giảm mạnh 70-80%, thậm chí ngang với giá hợp đồng mua bán. Nhiều môi giới còn dùng chiêu "cắt lỗ" 50-100 triệu đồng để hút người mua song rất khó bán vì bản chất giảm khoản chênh như trên.“

Cháy nhà ra mặt chuột

Giao nhà ra mặt cò

 

[Tung Anh 1401]

Em chơi vs cụ làm gì. Phía vinhomes chỉ có nhà phía ngoài cùng thì mới đỡ, chứ triệt để thì khí lắm.
Còn tòa L2 mà nứt toác > 20 cm như thế thì em chưa va vào căn nào cả, kể cả tòa L3 L4 cl thấp cũng thấm trần mấy căn tầng 15.
cụ nhớ căn nào tòa L2 ko để em đi hỏi, chứ L2 em nghỉ bán, chưa gặp căn phốt nào. Kể cả căn mẫu tầng 15

Ah cụ sale dự án đó thì tôi tranh luận vs cụ cũng vô ích. Chuyện các tòa ở Jardin thấm, nứt, mốc... cl xd kém thì ai cũng biết cả, mỗi cụ sale vẫn bảo không.
Câu trước thì cụ bảo "cả mặt view vinhome cũng ồn 24/7". Câu sau thì thành "mới đỡ". Bảo sao người ta không có thiện cảm vs sale.

 

[_MCM_]

cay quá thím ạ,
sắp cọc căn 124m bên CT 10 thì bị chủ quay xe.
buồn thật sự

Tưởng bđs chững rồi mà cụ? Sao chủ còn kiêu thế á?

 

[Xediduongxa]

Ah cụ sale dự án đó thì tôi tranh luận vs cụ cũng vô ích. Chuyện các tòa ở Jardin thấm, nứt, mốc... cl xd kém thì ai cũng biết cả, mỗi cụ sale vẫn bảo không.
Câu trước thì cụ bảo "cả mặt view vinhome cũng ồn 24/7". Câu sau thì thành "mới đỡ". Bảo sao người ta không có thiện cảm vs sale.

Em nghỉ hơn 01 năm rồi cụ nhé, làm việc khác lâu rồi, rảnh rỗi có ai thuê thì chạy qc thôi cụ ạ. Aiở thớt BĐS này chẳng lạ gì cái nick Xedaphuyenthoai lẫn xediduongxa này nữa.
Em nói "kể cả view vinhomes cũng nghe thấy ồn, 24/7" là có thật,phía view vinhomes có cả căn 30-32, vừa căn góc xa lại nhất thì ồn bao nhiêu nữa? Emthìđổi nghề ko có tiền chơi với cụ, cụ cứở căn cụđã từngở hoặcđangở quay clip nhẹ lên em xin lỗi cụ ngay
Còn em chưa hề khen LGJ xây ngonđâu cụ nhé, em còn kể CĐT ko chịu duy tu bảo dưỡng mặt ngoài dù Cư dân lẫn ae Sale đều có ý kiến rồi. Nứt tường, thấm trần tầng 15 em cũng có nóiđấy thôi.