[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[step321]

1 hộ gia đình VN mình cày theo thống kê hồi giá thấp đã mất 25 năm. Bài này gúc được trên vnexpress. Vậy bây giờ mất 50 năm thì 1 hộ mới múc được cc Hà Nội kụ nhẩy. 1 cá nhân thì mất nhẽ 100 năm

Chắc phải tính thu nhập tại Hà Nội, tp HCM mới chính xác, giá cc cao cũng chỉ ở HN, HCM chứ ở tỉnh vẫn hợp lý hơn.

 

[cadan]

2021 tỷ lệ tăng dân cơ học HCM là 2.18%, 2023 thì chỉ còn 0.68%. Về số lượng thì trước 2021 mỗi năm khoảng 250k - 300k dân nhập cư mới, còn 2023-2024 thì cỡ 65k thôi cụ ạ khảo sát mới nhất từ giờ đến 2024 thì 20% số công nhân sẽ bỏ hẳn việc trong các KCN, 44% lưỡng lự. Nhìn chung khi áp lực chi phí sinh tồn qúa lớn, giá nhà/chung cư tăng cao, giá thuê cũng đòi tăng theo thì họ đường cùng rồi mà cụ đâu có lựa chọn tốt hơn. Kể cả thủ phủ KCN như Bình Dương, Đồng Nai cũng vậy, cho thuê trọ ế ẩm cực kì cụ ạ (cụ cứ xem phóng sự là thấy). Nên vấn đề NƠXH/nhà giá rẻ sớm muộn cũng triển khai. Công nhân, người lao động thu nhập <20tr/tháng họ sẽ chấp nhận ở nhà xa thành phố 1 chút nhưng vẫn là nhà của họ.
Không những tỷ lệ nhập cư giảm mạnh, mà tỷ lệ sinh con của HCM cũng giảm sâu chỉ còn 1.24 con/1 mẹ. Tuổi kết hôn trung bình HCM là 30.4 tuổi, ngày càng cao. HN em tin là đi sau HCM, tương lai nối gót cũng sớm muộn trong vài năm tới thôi.
View attachment 8857505

Câu trả lời cho câu người tăng còn đất không tăng

Khi giá ăn ở quá cao, mà chủ yếu là tiền ở, thì người có tăng nổi không là một câu chuyện nghiêm túc ạ

 

[nguyentranduc]

Em thấy các kụ trển đã ra seri chính sách mới ngoài vụ tinh giản biên chế. Hình như cho thuê nhà bây giờ trên 200 củ/năm mới phải chịu thuế các kụ ợ. Cố nhên các kụ ây .

Tính tổng trên nhiều nhà cho thuê hay từng nhà vậy cụ. Giờ thông tin chưa đủ nên còn nhập nhèm trốn thuế được, sau em nghĩ chắc khó

 

[truongvoky1981]

Tính tổng trên nhiều nhà cho thuê hay từng nhà vậy cụ. Giờ thông tin chưa đủ nên còn nhập nhèm trốn thuế được, sau em nghĩ chắc khó

Thu nhập thì tính tổng chứ Cụ. Lại tính từng nhà thì lại ngon quá.
Cơ bản thì hiện tại ko quan trọng lắm vì cho thuê mà ko ai biết thì chẳng thu thuế dc đâu

 

[CuongNguyenPhuc71]

Thu nhập thì tính tổng chứ Cụ. Lại tính từng nhà thì lại ngon quá.
Cơ bản thì hiện tại ko quan trọng lắm vì cho thuê mà ko ai biết thì chẳng thu thuế dc đâu

2 nhà mà 200 củ thì lại ngặt ngèo quá các kụ hỷ

 

[Scholarvn]

Haha cái thời mà Royal City 45-55tr/m, Times 42-46tr/m, các chung cư trên 50 triệu đã là cao cấp, hàng xịn thì 70tr

Hồi đó giá chung cư đang mười mấy hai mấy triệu m2 anh Vịn Vương làm ROY với TIME giá 4x bà con đã la oai oái, giờ gấp đôi vẫn thanh khoản đc

 

[Jerrrry]

Cụ nhìn xa chút

Thế hệ trước quá nhiều của cải, nhất là nhà cửa đuọc tạo lập ở mức giá quá cao.

Đời sau đi làm không đủ mua nhà

Nơi đầu tiên nghĩ tới là túi tiền của ai?

Lúc đó cái nhà kia còn giữ đuọc nguyenven không?

Mầm mống của những tranh chấp trong gia đình thường là ở đó

Thế hệ sau không phải quá cố để theo giá nhà, sẽ tự lập và bớt dựa dẫm. Sẽ nghĩ tới giữ gìn những giá trị truyền đời.

Phước nào bằng phước ấy ạ?

Tăng nữa đi để có CCRĐ lần 2.

 

[mieomeo]

Tăng nữa đi để có CCRĐ lần 2.

Giá nhà ở TP lớn nó tăng vì cả làng cả nước đổ về đố. Chứ về quê mua đất xây nhà bt, lý do CCRĐ là j hả cụ?

 

[cadan]

Hồi đó giá chung cư đang mười mấy hai mấy triệu m2 anh Vịn Vương làm ROY với TIME giá 4x bà con đã la oai oái, giờ gấp đôi vẫn thanh khoản đc

Có thanh khoản thật không ạ?
Thớt bên kia đang nói thông tin từ các group Tham Pác ko giao dịch

 

[CuongNguyenPhuc71]

Hồi đó giá chung cư đang mười mấy hai mấy triệu m2 anh Vịn Vương làm ROY với TIME giá 4x bà con đã la oai oái, giờ gấp đôi vẫn thanh khoản đc

Chính xác giá gốc 33 củ kụ nhóe

 

[BloodOwl87]

Chính xác giá gốc 33 củ kụ nhóe

Times sau hạ có giá 22-24 nhoé.

 

[Xediduongxa]

Có thanh khoản thật không ạ?
Thớt bên kia đang nói thông tin từ các group Tham Pác ko giao dịch

có thanh khoản được hay ko thì ngta cũng đâu khai với cụ đâu, đi nộp thuế lõ chết à? Khoảng 1 - 2 năm tới mà yêu cầu kê khai thuế đầy đủ, xác định là phải giảm thôi, ko ai chịu thuế cao mãi được đâu các cụ ạ.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Times sau hạ có giá 22-24 nhoé.

Em tưởng hồi 2012 kụ Vịnh Vương mua trợ giá 28 củ chứ kụ ôi

 

[truongvoky1981]

có thanh khoản được hay ko thì ngta cũng đâu khai với cụ đâu, đi nộp thuế lõ chết à? Khoảng 1 - 2 năm tới mà yêu cầu kê khai thuế đầy đủ, xác định là phải giảm thôi, ko ai chịu thuế cao mãi được đâu các cụ ạ.

Khai đúng giá thì khéo cán bộ thuế là người sợ nhất ý chứ

 

[Lalalandphim]

Em tưởng hồi 2012 kụ Vinh Vương mua trợ giá 28 củ chứ kụ ôi

Giá nhập đợt đó mà 22 thì trong cơn điên thị trường cách đây 3 tháng (có cụ bảo khu T lên 100) lãi ngay X5

 

[Lalalandphim]

có thanh khoản được hay ko thì ngta cũng đâu khai với cụ đâu, đi nộp thuế lõ chết à? Khoảng 1 - 2 năm tới mà yêu cầu kê khai thuế đầy đủ, xác định là phải giảm thôi, ko ai chịu thuế cao mãi được đâu các cụ ạ.

Mãi cũng phải giảm thôi cụ. Khu T đợt tháng 7 có cụ trong nhóm cư dân rao căn 1PN 46m thông thuỷ, rao 5.5 tỷ ko thương lượng. Đến nay xem lại căn đấy còn 4.6 tỷ thương lượng nhẹ em vẫn ko nghĩ giá này bán được đâu, phải dưới 4, thậm chí 3.8. Bởi lẽ 1PN times thiết kế cực chán đời, phòng khách bí và ko có chỗ phơi đồ, phải phơi ở cái ban công duy nhất chỗ phòng ngủ.

 

[BloodOwl87]

Em tưởng hồi 2012 kụ Vịnh Vương mua trợ giá 28 củ chứ kụ ôi

Giá cho nhà thầu mua lại là 22 cụ ơi.

 

[Khongdanhvong]

Mãi cũng phải giảm thôi cụ. Khu T đợt tháng 7 có cụ trong nhóm cư dân rao căn 1PN 46m thông thuỷ, rao 5.5 tỷ ko thương lượng. Đến nay xem lại căn đấy còn 4.6 tỷ thương lượng nhẹ em vẫn ko nghĩ giá này bán được đâu, phải dưới 4, thậm chí 3.8. Bởi lẽ 1PN times thiết kế cực chán đời, phòng khách bí và ko có chỗ phơi đồ, phải phơi ở cái ban công duy nhất chỗ phòng ngủ.

Cc mà 46m2 thì quá bé, bí bách còn 4 tỷ nữa thì chịu

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cc mà 46m2 thì quá bé, bí bách còn 4 tỷ nữa thì chịu

Đắt như vàng mười kụ hỷ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mời cccm cùng đọc tin.

Ngân hàng Nhà nước nới thêm room tín dụng cho các ngân hàng

Việc điều chỉnh này được thực hiện trong điều kiện lạm phát được kiểm soát tốt dưới mức mục tiêu Quốc hội, Chính phủ đề ra và nhằm thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về điều hành TTTD linh hoạt, hiệu quả, kịp thời đáp ứng vốn cho nền kinh tế, hỗ trợ phát triển sản xuất, kinh doanh.

m.cafef.vn

Em hóng thêm từ giờ đến cuối năm nay xem ntn