[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

15:09 07/12/2024
huyenpt.108

huyenpt.108

Xe buýt
Biển số
OF-803267
Ngày cấp bằng
26/1/22
Số km
503
Động cơ
15,196 Mã lực
Tuổi
24
Nơi ở
Hà Nội
Lalalandphim nói:
Em căn 2N cụ ạ. Nhưng em ko ở mà cho thuê. Thỉnh thoảng chạy sang sửa đồ với thay 1 số thứ khách yêu cầu thôi ạ. Bên Skylake đợt này hẹo cả cho thuê và chuyển nhượng luôn :D sale tìm mua cho khách em nghĩ cũng khó, vì ai cũng muốn bán giá cao, không thể chung kết được. Ở đây phòng ốc bé ở có sướng đâu cụ :)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Dạ vâng em thấy cũng chỉ có 1-2 bạn tìm cho khách thôi ạ. Thấy cả chủ nhà nước ngoài muốn bán cũng nhiều đấy ạ.
Có nhà khu này là hơi bị ấm cụ ạ ^^ tháng có mấy chục dắt túi uống cà phia b-)b-)b-)
 
15:33 07/12/2024
L

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
456
Động cơ
4,381 Mã lực
Tuổi
32
huyenpt.108 nói:
Dạ vâng em thấy cũng chỉ có 1-2 bạn tìm cho khách thôi ạ. Thấy cả chủ nhà nước ngoài muốn bán cũng nhiều đấy ạ.
Có nhà khu này là hơi bị ấm cụ ạ ^^ tháng có mấy chục dắt túi uống cà phia b-)b-)b-)
Nhấn vào đây để mở rộng...
5 năm miễn phí dịch vụ từ 2019, hết miễn cái là mỗi tháng đóng kha khá cụ ạ :D nếu ko cho thuê được thì mỗi tháng lại hao đi mấy chục cốc cà phia =))
 
16:15 07/12/2024
BloodOwl87

BloodOwl87

Tháo bánh
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,762
Động cơ
188,611 Mã lực
Tuổi
37
CuongNguyenPhuc71 nói:
Chắc cờ thì cứ loanh quanh kụ rùa cho ló êm đềm kụ hỷ 😅
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giá cao mấy thì cũng là cái chỗ nhà quê ở heo hút, nhiều tiền thì mua chỗ ngon nghẻ đàng hoàng đi. Rúc về mấy cái xó rồi hét giá lên cho sang mồm chứ cũng chả hơn mấy cái chung cư bình dân trong quận lõi đâu.
 
18:39 07/12/2024
CuongNguyenPhuc71

CuongNguyenPhuc71

Xe container
Biển số
OF-797820
Ngày cấp bằng
21/11/21
Số km
8,370
Động cơ
120,558 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
BloodOwl87 nói:
Giá cao mấy thì cũng là cái chỗ nhà quê ở heo hút, nhiều tiền thì mua chỗ ngon nghẻ đàng hoàng đi. Rúc về mấy cái xó rồi hét giá lên cho sang mồm chứ cũng chả hơn mấy cái chung cư bình dân trong quận lõi đâu.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Văn hóa ẩm thực ngàn lăm ló khác kụ hỷ. Cà phê mí ăn uống tụ bạ hẹn nhau tuyền lên Hàng Hành chứ có ai về Mỗ Mỗ mô
 
23:46 07/12/2024
cadan

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
11,369
Động cơ
459,411 Mã lực
Chuyện này chắc bịa các cụ nhỉ
—-

Ông Nguyễn Thành Dũng - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản Thiên Khôi chỉ ra một ví dụ khiến giá bất động sản Hà Nội tăng, trong khi giao dịch không nhiều.

“Ví dụ, ở thị trường thứ cấp căn hộ tại Royal City hoặc Time City, có khoảng 200 căn đang bán nhưng chỉ cần lượng mua 100 căn. 100 căn này tương đương khoảng 6 tỷ/căn. Đổ ra khoảng 600 tỷ với 1 dự án, vài dự án như vậy thì số tiền bỏ ra của giới đầu tư, đầu cơ chỉ tầm vài nghìn tỷ để mua một lượng hàng đang bán nhưng đã đẩy giá bất động sản Hà Nội thiết lập mặt bằng giá mới rất cao”, ông Dũng nói.

Chủ tịch Thiên Khôi cho rằng, sau khi đẩy giá hàng thứ cấp lên cao, lượng hàng sơ cấp được tung ra thị trường với mức giá mới. Ở góc độ đó nhìn thấy sự cân bằng về vật giá giữa thị trường sơ cấp và thứ cấp.

“Về khối lượng giao dịch sơ cấp, tôi đánh giá không thực sự nhiều so với thứ cấp. Và đến giai đoạn này, giao dịch đã chậm lại. Mặc dù hàng sơ cấp cũng chỉ có một số chủ đầu tư ra hàng với số lượng không nhiều. Như tại TP.HCM, số lượng hàng rất ít ỏi. Mỗi lần ra hàng gần như hết sạch, Hà Nội cũng đang có một số lượng nhất định, đang trông cậy vào thông tin quy hoạch”, ông Dũng chia sẻ.

Ông Dũng cũng lưu ý thêm, những yếu tố phát triển thị trường cũng do yếu tố tâm lý khá nhiều, đặc biệt yếu tố về quy hoạch. “Chúng ta phải để ý rằng, nguồn tiền về đầu tư công, triển khai, quy hoạch các dự án không thể thúc đẩy giá bất động sản lên cao nhanh được. Như vậy, đồng nghĩa với việc những kỳ vọng về thị trường bất động sản Hà Nội đang ở ngưỡng cao. Mức tăng giá bất động sản ở Hà Nội trong năm qua đối với tôi là tương đối bất ngờ”, ông Dũng chia sẻ.
 
11:15 25/12/2024
CuongNguyenPhuc71

CuongNguyenPhuc71

Xe container
Biển số
OF-797820
Ngày cấp bằng
21/11/21
Số km
8,370
Động cơ
120,558 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
cadan nói:
Chuyện này chắc bịa các cụ nhỉ
—-

Ông Nguyễn Thành Dũng - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản Thiên Khôi chỉ ra một ví dụ khiến giá bất động sản Hà Nội tăng, trong khi giao dịch không nhiều.

“Ví dụ, ở thị trường thứ cấp căn hộ tại Royal City hoặc Time City, có khoảng 200 căn đang bán nhưng chỉ cần lượng mua 100 căn. 100 căn này tương đương khoảng 6 tỷ/căn. Đổ ra khoảng 600 tỷ với 1 dự án, vài dự án như vậy thì số tiền bỏ ra của giới đầu tư, đầu cơ chỉ tầm vài nghìn tỷ để mua một lượng hàng đang bán nhưng đã đẩy giá bất động sản Hà Nội thiết lập mặt bằng giá mới rất cao”, ông Dũng nói.

Chủ tịch Thiên Khôi cho rằng, sau khi đẩy giá hàng thứ cấp lên cao, lượng hàng sơ cấp được tung ra thị trường với mức giá mới. Ở góc độ đó nhìn thấy sự cân bằng về vật giá giữa thị trường sơ cấp và thứ cấp.

“Về khối lượng giao dịch sơ cấp, tôi đánh giá không thực sự nhiều so với thứ cấp. Và đến giai đoạn này, giao dịch đã chậm lại. Mặc dù hàng sơ cấp cũng chỉ có một số chủ đầu tư ra hàng với số lượng không nhiều. Như tại TP.HCM, số lượng hàng rất ít ỏi. Mỗi lần ra hàng gần như hết sạch, Hà Nội cũng đang có một số lượng nhất định, đang trông cậy vào thông tin quy hoạch”, ông Dũng chia sẻ.

Ông Dũng cũng lưu ý thêm, những yếu tố phát triển thị trường cũng do yếu tố tâm lý khá nhiều, đặc biệt yếu tố về quy hoạch. “Chúng ta phải để ý rằng, nguồn tiền về đầu tư công, triển khai, quy hoạch các dự án không thể thúc đẩy giá bất động sản lên cao nhanh được. Như vậy, đồng nghĩa với việc những kỳ vọng về thị trường bất động sản Hà Nội đang ở ngưỡng cao. Mức tăng giá bất động sản ở Hà Nội trong năm qua đối với tôi là tương đối bất ngờ”, ông Dũng chia sẻ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hội Thiên Khôi này mạnh cả về đội hình màu cờ sắc áo, style như đa cấp
 
15:02 26/12/2024
E

expander

Xe tải
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
428
Động cơ
1,637 Mã lực
Tuổi
39
nvht nói:
sau giai đoạn đẩy lên cao thì khả năng cao sẽ đến giai đoạn đóng băng. Nếu lãi suất tăng trở lại thì có khi đóng băng vài năm
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đợt này lại băng như hồi tháng 4 mà băng này ko biết có dễ tan như băng hồi tháng 4 ấy ko bác ạ
 
15:19 26/12/2024
D

dog.fearless

Xe tăng
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,960
Động cơ
15,181 Mã lực
expander nói:
Đợt này lại băng như hồi tháng 4 mà băng này ko biết có dễ tan như băng hồi tháng 4 ấy ko bác ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cuối năm thu tiền về làm ván mới thôi cụ, có gì căng đâu, sang năm bank lại chạy chỉ tiêu tăng trường lại đâu vào đó
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top