[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[Đông86]

Em ở trong mấy group cư dân mà thấy các bà các cô cứ nhảy sồn sồn lên là giá nhà tăng mà giá thuê ko tăng. Ngay trên of nhiều cụ cũng phản ánh vậy mà riêng cụ gì ở trên tăng đc giá thuê 20% cũng tài. Khu nhà em mà tăng thì khách chuyển ngay vì đến gần 1/3 tổng số căn cho thuê trong khi giá chuyển đồ trọn gói trong nội khu chỉ loanh quanh 2-3 củ.

Vâng cụ.
em cho thuê nhiều năm biết rõ khu vực em, bọn Tây mình tăng giá thuê là nó đi, nó không quan tâm đến "giá vốn" đâu.

 

[DonaldTrump79]

Vâng cụ.
em cho thuê nhiều năm biết rõ khu vực em, bọn Tây mình tăng giá thuê là nó đi, nó không quan tâm đến "giá vốn" đâu.

Tây nó khôn lõi đời ra đấy cụ, không dễ mà ăn được của bọn nó đâu. Nhìn mặt nó cứ giả nai ngơ ngác nhưng có món gì là bọn nó không biết đâu

 

[Vietcuong1902]

Các cụ cứ chê đắt, rồi chê nọ chê kia chứ em thấy nó lên giá em vui. Có hai căn cho thuê (em chả có nhu cầu bán, trước em mua cũng rẻ), vừa rồi tháng 4 và tháng 6 hết hạn hợp đồng thuê, gia hạn hợp đồng tự nhiên tiền thuê nhà tăng được 20%.

Cụ may thế, em cũng có cc cho thuê nhưng vừa rồi giảm giá thuê chút so với năm ngoái

 

[leobungto]

Các cụ thông thái cho em hỏi tiềm năng OCP 1 khu S có tăng ko ạ, nhà em có 1 căn ở đó, vì e thấy bên cạnh Pavilon và M giá neo cao quá rồi, Gia Lâm lên quận và áp 8% thuế đ nữa, em ko phải dân chuyên mong các cụ cho nhận định ạ, em cảm ơn

 

[Khongdanhvong]

Các cụ thông thái cho em hỏi tiềm năng OCP 1 khu S có tăng ko ạ, nhà em có 1 căn ở đó, vì e thấy bên cạnh Pavilon và M giá neo cao quá rồi, Gia Lâm lên quận và áp 8% thuế đ nữa, em ko phải dân chuyên mong các cụ cho nhận định ạ, em cảm ơn

Dân buôn thì tự mày mò đi cụ, lên hỏi bí kíp kinh doanh à

 

[eterniti]

Chuyển đổi mô hình tăng trưởng không đơn giản các cụ nhỉ

 

[dzungvn79]

Các bác tư vấn giúp em với ạ. Chẳng là em có khoảng hơn 2t đang gửi NH, em mới nghía đc tòa Beverly bên Ocean Park 1 chuẩn bị xây, trả dần trong 2 năm đến 2026 nhận nhà, em tính mua rồi cho thuê hoặc được giá thì lúc ý bán lại sau, không biết vậy liệu có ổn ko ạ?
Cảm ơn các bác nhiều ạ.

tôi cungz đang tính như bạn ko biết có nên ko

 

[phuongdung.pg]

Mua nhà HN chưa bao h là dễ dàng cả. Giờ các cụ trẻ thử về chính quê mình xem giá cả đất đai thế nào. Các cụ đã có nhà ở quê và nhà Hn là mua thêm, còn ko đủ tài chính mua thì hậm hực. Sao các cụ ko về bán bớt đất rồi mua nhà Hn? Em gặp nhiều gia đình sống lâu đời HN phải bán nhà mặt đất để đổi ngang lấy 2 chung cư cho 2 con hoặc bán trên phố và về vùng xa hơn.
Nếu chỉ kiếm tiền ở mức mà rất nhiều ng có thể kiếm đc thì phải chấp nhận thôi ạ

 

[dog.fearless]

Mua nhà HN chưa bao h là dễ dàng cả. Giờ các cụ trẻ thử về chính quê mình xem giá cả đất đai thế nào. Các cụ đã có nhà ở quê và nhà Hn là mua thêm, còn ko đủ tài chính mua thì hậm hực. Sao các cụ ko về bán bớt đất rồi mua nhà Hn? Em gặp nhiều gia đình sống lâu đời HN phải bán nhà mặt đất để đổi ngang lấy 2 chung cư cho 2 con hoặc bán trên phố và về vùng xa hơn.
Nếu chỉ kiếm tiền ở mức mà rất nhiều ng có thể kiếm đc thì phải chấp nhận thôi ạ

câu kinh điển của kinh tế học là tài nguyên hữu hạn nhu cầu là vô hạn mà cụ

 

[Dr Duc]

Các cụ thông thái cho em hỏi tiềm năng OCP 1 khu S có tăng ko ạ, nhà em có 1 căn ở đó, vì e thấy bên cạnh Pavilon và M giá neo cao quá rồi, Gia Lâm lên quận và áp 8% thuế đ nữa, em ko phải dân chuyên mong các cụ cho nhận định ạ, em cảm ơn

Tăng hay không thì không biết nhưng đảm bảo thanh khoản tốt. Hô bán hay cho thuê dễ.

 

[Handyhome]

sang năm nó có giảm không các bác

 

[haibanhrangcua]

E chấm nghe các bác bàn luận để cân nhăc

 

[linhcanonian]

sang năm nó có giảm không các bác

Tầm này năm ngoái cũng bảo nhau đợi sang năm giá còn giảm nữa đó cụ.

 

[archituan]

Mua nhà HN chưa bao h là dễ dàng cả. Giờ các cụ trẻ thử về chính quê mình xem giá cả đất đai thế nào. Các cụ đã có nhà ở quê và nhà Hn là mua thêm, còn ko đủ tài chính mua thì hậm hực. Sao các cụ ko về bán bớt đất rồi mua nhà Hn? Em gặp nhiều gia đình sống lâu đời HN phải bán nhà mặt đất để đổi ngang lấy 2 chung cư cho 2 con hoặc bán trên phố và về vùng xa hơn.
Nếu chỉ kiếm tiền ở mức mà rất nhiều ng có thể kiếm đc thì phải chấp nhận thôi ạ

Chuẩn rồi! Dân ngoại tỉnh ở lại HN thì nhà mua xác định là mua thêm, là phục vụ làm ăn học hành. Còn bàn thờ hương hỏa vẫn để ở quê mà ^^ Nếu ae chưa đủ sức mua thì cứ happy đi thuê thôi.

 

[archituan]

sang năm nó có giảm không các bác

Nó sẽ giảm lúc các bác ko ngờ tới. Tuy nhiên, lúc nó giảm các bác có mua không hay lại đợi nó giảm thêm?

Càng nhiều người hóng nó giảm để bắt đáy, thì nó còn tăng

 

[dzungvn79]

Cụ có cứ giữ cụ ạ, giá từ 2023 đến giờ cũng phải tăng tầm 30% rồi mà.

Hồi 2023 em mua giá lúc đó từ stu - 1 ngủ - 1 ngủ + - 2 ngủ - 2 ngủ + - 3 ngủ lần lượt là 900 (stu) - 1,3 đồng (1N) - 1,5 đồng (1N+) - 1,8 đồng (2N) - 2 đồng (2N+) - 2,7 đồng (3N) thì giờ đều tăng thêm khoảng 400-700 triệu/ mỗi căn rồi.

Mà giá giờ cũng không thể giảm, Gia lâm còn nhiều dư địa tăng trưởng và phát triển lớn đó ạ.
Các cụ muốn chuyển đổi em nghĩ nên đợi khi Gia Lâm lên quận rồi hãng tính, 2025 là lên rồi.

Còn nếu cụ vẫn muốn chuyển đổi vì nhiều nhà quá thì có thể tìm hiểu chuyển đổi xuống liền kề vins 2,3 giá cũng tầm nhỉnh 7 đồng.

Em tính mua theo tiến độ khu mới mở Beverly giá gần 60 củ/m căn 2 ngủ 61 m xin bác cho chút tư vấn với

 

[Rebel Melb]

Có căn nào nội đô giảm sâu các cụ bảo em với.

 

[Hoangvan22]

sang năm nó có giảm không các bác

Em nghĩ không giảm mà tăng. Note lại sang năm kiểm chứng

 

[Hoangvan22]

Cụ có cứ giữ cụ ạ, giá từ 2023 đến giờ cũng phải tăng tầm 30% rồi mà.

Hồi 2023 em mua giá lúc đó từ stu - 1 ngủ - 1 ngủ + - 2 ngủ - 2 ngủ + - 3 ngủ lần lượt là 900 (stu) - 1,3 đồng (1N) - 1,5 đồng (1N+) - 1,8 đồng (2N) - 2 đồng (2N+) - 2,7 đồng (3N) thì giờ đều tăng thêm khoảng 400-700 triệu/ mỗi căn rồi.

Mà giá giờ cũng không thể giảm, Gia lâm còn nhiều dư địa tăng trưởng và phát triển lớn đó ạ.
Các cụ muốn chuyển đổi em nghĩ nên đợi khi Gia Lâm lên quận rồi hãng tính, 2025 là lên rồi.

Còn nếu cụ vẫn muốn chuyển đổi vì nhiều nhà quá thì có thể tìm hiểu chuyển đổi xuống liền kề vins 2,3 giá cũng tầm nhỉnh 7 đồng.

Mợ cho em xin ít thông tin lk bt bên đó với. Các chiết khấu + gói vay ân hạn

 

[Mầu Diệu Thảo]

Chuẩn rồi! Dân ngoại tỉnh ở lại HN thì nhà mua xác định là mua thêm, là phục vụ làm ăn học hành. Còn bàn thờ hương hỏa vẫn để ở quê mà ^^ Nếu ae chưa đủ sức mua thì cứ happy đi thuê thôi.

Cụ nói thế này sợ anh em giận.