[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[Easy girl]

cái đội lúc nào đầu cũng bóng mượt, sơ mi trắng giầy Salvatore thắt lưng hemes hàng thâm trấn fake 2 đấy là hay mỉa mai chê người ít xèng đấy cụ. sáng ra đi phát tờ rơi tối về gặm mì tôm khô, mồm lúc nào cũng chém tỉ nọ tỉ kia, điển hình đấy

Cụ nói thế mấy chú cò nằm vùng lại vào chê cụ ít xèng đấy

 

[khanhnguyen09]

Không có xèng thì nhìn đâu cũng thấy cò là có thật ))

Xin lỗi bạn cò nhé, mình không có xèng để thuê bạn.

 

[Khong nho]

Cứ ntn lại hay xem ai khôn hơn ai tầm nhìn ntn mới chính xác

 

[TPCN]

Chung cư thì ko biết chứ đất ngõ dạo này tăng chóng mặt, vừa rồi cháu ưng 1 mảnh ở Tây Mỗ, ngõ chắc 2.5m giá thì ngót 100tr/m2 mà chần chứ có từ sáng đến chiều có người mua mất, giờ cầm tiền 3-4 tỷ mà mua đất/nhà ngõ đẹp đẹp tí ở Nam Từ Liêm mà tìm mãi ko ra, đất toàn mảnh đầu thừa đuôi thẹo thì mới còn

 

[PDlong]

Chung cư thì ko biết chứ đất ngõ dạo này tăng chóng mặt, vừa rồi cháu ưng 1 mảnh ở Tây Mỗ, ngõ chắc 2.5m giá thì ngót 100tr/m2 mà chần chứ có từ sáng đến chiều có người mua mất, giờ cầm tiền 3-4 tỷ mà mua đất/nhà ngõ đẹp đẹp tí ở Nam Từ Liêm mà tìm mãi ko ra, đất toàn mảnh đầu thừa đuôi thẹo thì mới còn

Giá ngõ tăng từ 15-30% tùy chỗ rồi mà cụ

 

[lanhchuachaplin]

Vậy cái HDB này giống noxh của mình mà giá cũng khét quá thể.

Cũng na ná noxh của mình, khác ở cái quy hoạch hạ tầng chung tốt hơn. Ở thoáng, thích hơn chung cư của mình. Chỗ để ôtô cũng ít, vì Sing giới hạn ôtô, nhưng đi bộ tầm 5 phút là tới bến xe bus, tạp hóa, hàng ăn cũng loanh quanh. Chắc ngang ngang phân khúc 40-50tr/m2 của mình. 7-80% dân Sing sống ở hdb, giờ tỉ lệ chắc vẫn thế. Tính ra phân khúc này đắt gấp 3 lần HN, nhưng thu nhập gấp 5-6 lần dân HN. Mà Sing còn nhiều hỗ trợ cho dân, như cắm sổ hưu để vay mua nhà. Dân nó cũng kêu ca giá nhà như vạc, mà so tương quan với thu nhập thì vẫn rẻ hơn mình chán.
À mà hdb nó sở hữu 99 năm thôi, hết 99 năm là đất về tay nhà nước, nhà nước ko phải đền bù gì.

 

[muabenem123]

Rồi đoạn vừa rồi tập thể cũ xây vài chục năm có tăng giá ko cc? Đặt lên bàn cân về chất lượng, tiện ích giữa cc và tập thể cũ (chưa cần bàn về giá) thì cái nào hơn? Rồi lại tham chiếu ngược lại xem giá 2 cái tăng ntn. Là có câu trả lời cho giá cc tăng.
Chung cư là tiêu sản 1 thời nhưng vẫn có những cái còn tiêu sản hơn cc. Tập thể là 1 ví dụ. Nhiều khi vo đầu bứt tai hỏi tại sao, Ko thể hiểu nổi. Nhưng nó là thị trg và quy chung lại nó vận hành theo chính sách và chu kỳ thôi. .

 

[lanhchuachaplin]

"Năm 2012-2013, có những chung cư ở HN chỉ bán với giá 10-15tr/m2, nhưng: giá vàng khi đó chỉ 35-40tr/lượng, suất cơm bình dân chỉ 15-20k/suất, lương tối thiểu vùng 1 là 2350k/người.
Còn năm 2024 ? Vàng 70-75tr/lượng, suất cơm bình dân đã lên 35-45k/suất, lương tối thiểu vùng 1 đã là 4680k/người.
Và có nhiều người đòi giá nhà chung cư đã hoàn thành và đang ở chỉ như 2012-2013? Thậm chí đòi luôn giá nhà chung cư xây mới nếu có cũng chỉ thấp như giai đoạn trước thôi cho dễ mua ? Nếu bạn là chủ đầu tư, bạn phải dùng nguyên vật liệu, trả công người lao động với biểu giá 2024, nhưng chỉ được bán hàng ở mức năm 2012-2013, bạn có LÀM không?"

Cụ nào cần giá rẻ vẫn lên TV mà mua cho giá tốt. Trên TV thì chung cư giá phải thấp này, ít giao dịch này, toàn ngáo giá này,...của các cụ tất , hehe

Với tình hình dự báo 3 năm tới, mỗi năm cung mới 20k căn, tính cả cc lẫn nhà đất. Trong khi dân số tăng kịch bản cơ sở là 300k/năm (xu hướng di dân cơ học tăng), tương đương 80k hộ dân, thì ngóng TV nan giải lắm.
Còn đội có nhà rồi muốn mua thêm. Đợt này quanh em thấy đa số là nhóm này đi tìm mua.

 

[khanhnguyen09]

Giá ngõ tăng từ 15-30% tùy chỗ rồi mà cụ

Giờ dân có vẻ không sợ chết cháy nữa nhỉ.

 

[dacchung]

Em thấy bây giờ ko tăng nữa rồi cũng ít hàng bán ra hơn, nhưng chưa thấy giảm. Có vẻ đến giai đoạn đóng băng

Nhà đất của em liên tục có người hỏi mua.

 

[PDlong]

Giờ dân có vẻ không sợ chết cháy nữa nhỉ.

Sợ gì đâu bác ; trc khi chết cháy thì cần phải tìm đc chỗ cho đỡ chết rét hay chết nóng đã

 

[intheclub911]

Rồi đoạn vừa rồi tập thể cũ xây vài chục năm có tăng giá ko cc? Đặt lên bàn cân về chất lượng, tiện ích giữa cc và tập thể cũ (chưa cần bàn về giá) thì cái nào hơn? Rồi lại tham chiếu ngược lại xem giá 2 cái tăng ntn. Là có câu trả lời cho giá cc tăng.
Chung cư là tiêu sản 1 thời nhưng vẫn có những cái còn tiêu sản hơn cc. Tập thể là 1 ví dụ. Nhiều khi vo đầu bứt tai hỏi tại sao, Ko thể hiểu nổi. Nhưng nó là thị trg và quy chung lại nó vận hành theo chính sách và chu kỳ thôi. .

Tập thể xây TRC năm 1993 đc đền bù theo hệ số K cụ à, còn chung cư hay tập thể xây sau năm 1994, sẽ phải góp tiền,định giá ,xây lại...

 

[quachuoi]

Vẫn tăng nhưng ko shock như trước thôi các cụ

 

[muabenem123]

Tập thể xây TRC năm 1993 đc đền bù theo hệ số K cụ à, còn chung cư hay tập thể xây sau năm 1994, sẽ phải góp tiền,định giá ,xây lại...

Thế mà giá tập thể vừa r cũng tăng đấy cụ. Chẳng cái j nói trc đc cả.

 

[intheclub911]

Thế mà giá tập thể vừa r cũng tăng đấy cụ. Chẳng cái j nói trc đc cả.

Vì nó đc đền bù theo hệ số K đã quy định cụ à. Và nó toàn ở khu đất vàng.

 

[Big Babol]

hóng!

 

[Bossman]

Ls huy động 1 số bank chính thức đã tăng, huy động mà tăng thì sớm muộn ls cho vay cũng tăng, khi đó BDS k thể tăng đc, hiện nay giảm thì chưa có nhưng chậm giao dịch là rất rõ rồi. Ls sẽ tăng dần nhưng k thể tăng nhanh đc do chính phủ muốn thúc đẩy sx kinh doanh, do vây BDS k thể tăng đc nữa, mấy bố đu đỉnh ngồi đó nhé

 

[Cuabeo]

Ls huy động 1 số bank chính thức đã tăng, huy động mà tăng thì sớm muộn ls cho vay cũng tăng, khi đó BDS k thể tăng đc, hiện nay giảm thì chưa có nhưng chậm giao dịch là rất rõ rồi. Ls sẽ tăng dần nhưng k thể tăng nhanh đc do chính phủ muốn thúc đẩy sx kinh doanh, do vây BDS k thể tăng đc nữa, mấy bố đu đỉnh ngồi đó nhé

Mình vừa rút tiền từ chứng ra, có tý usd mua từ 24.550 rồi giờ mua tý vàng phòng thân. Tiếp tục mua thêm bđs lên đỉnh ngồi đây. Có sao ko cụ?

 

[Bossman]

Mình vừa rút tiền từ chứng ra, có tý usd mua từ 24.550 rồi giờ mua tý vàng phòng thân. Tiếp tục mua thêm bđs lên đỉnh ngồi đây. Có sao ko cụ?

Cuu đã mua dec vàng và usd rồi thì đi đỉnh tý BDS cũng chả sao cả

 

[CuongNguyenPhuc71]

Sóng ngắn quá khối kụ loay hoay còn chưa kịp đẩy hàng đi