[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[BloodOwl87]

Cán cân xuất nhập khẩu là phải quan sát tổng thể toàn bộ nền kinh tế chứ sao lại đi tính từng nhóm doanh nghiệp để phân tích được. Những tác động tiêu cực ở nhóm đó sẽ được bù lại bởi các tác động tích cực từ nhóm khác.
Còn dự trữ ngoại hối giảm có nhiều nguyên nhân, k cứ là phải đi nhập siêu, bán ngoại tệ cũng ảnh hưởng đến dự trữ.
Còn outflow thì rõ, e k phủ nhận, fpt, tcb, mwg còn hở room, nhưng phải quan sát tổng thể cả in và out chứ k chỉ nhìn vào mỗi out để phân tích.
Hôm nay cụ phân tích nghe có vẻ kém logic hơn mọi ngày nhỉ.

Fdi là khối riêng độc lập với trong nước. Nó chỉ thông nhau khi họ tái đầu tư lại vào Vn thôi mà điều đó hiện ko xảy ra. Outflow ở fii(vốn đầu tư gián tiếp trên chứng khoán) chỉ là phần rất nhỏ (2 tỷ đô) so với nền kinh tế, ko đáng nhắc tới, ko ảnh hưởng đáng kể đến tỷ giá đâu.

Mất giá đồng VND với câu chuyện xuất khẩu và lạm phát

Ông Nguyễn Đức Hùng Linh, Chuyên gia Kinh tế - Tài chính, người sáng lập Think Future Consultancy cho rằng, việc mất giá đồng VND có tác động không lớn đến xuất khẩu, trong khi lại có rủi ro làm tăng lạm phát. Vì vậy, kiểm soát mức độ mất giá đồng VND trong năm 2024 vẫn cần phải là một ưu tiên...

danviet.vn

Chuyên gia vĩ mô thì nhiều nhưng theo cảm nhận của em thì anh Hùng Linh này rất ok, diễn giải súc tích dễ hiểu, vừa bao quát tổng thể vừa rõ điểm nhấn.
Cụ cũng có thể xem bài của anh Phúc sgi để rõ hơn tình hình cán cân và dự trữ

https
://www.facebook.com/share/HFXVrrKHHZkrJU6i/?

 

[kiekala]

Giá đã giảm 100-300 tùy căn nhưng rao mãi không thấy bay, ai bây giờ muốn bán mà lỡ đợt sóng vừa rồi thì khó, đàm phán sâu giảm mạnh chắc mới bay được

 

[BloodOwl87]

Để ổn định vĩ mô vừa dập lạm phát vừa tăng trưởng bền vững ls huy động nên ở mức 6-7% như chục năm qua. Cái giá của việc hạ ls thấp nhất lịch sử quá đắt: nội tệ mất giá gây lạm phát, fdi chuyển lãi outflow, tiền chảy vào ts đầu cơ gây bong bóng tiềm ẩn nợ xấu, mất niềm tin vào chính sách điều hành với người dân và cả khối ngoại. Chỉ mỗi để cứu bđs, không đáng.
Hệ luỵ của việc trượt tỷ giá là rất nhiều vừa rộng vừa sâu. Đơn cử như fdi vào Vn đang có điểm trừ ở 2 vấn đề là thiếu điện và thuế đất tăng. Điện như đã nói ở trên nhập khẩu là chính, tỷ giá trượt là ăn đủ mà ko thể tăng giá điện(cái này dí lạm phát cũng ác), lạm phát tác động đến toàn xã hội mạnh hơn mấy ông bđs nhiều chưa kể dn vỡ nợ thì cũng có ông khác xử lý hộ, đổi chủ cũ thôi ảnh hưởng gì đến xh.

 

[ORIJEANS]

Fdi là khối riêng độc lập với trong nước. Nó chỉ thông nhau khi họ tái đầu tư lại vào Vn thôi mà điều đó hiện ko xảy ra. Outflow ở fii(vốn đầu tư gián tiếp trên chứng khoán) chỉ là phần rất nhỏ (2 tỷ đô) so với nền kinh tế, ko đáng nhắc tới, ko ảnh hưởng đáng kể đến tỷ giá đâu.

Mất giá đồng VND với câu chuyện xuất khẩu và lạm phát

Ông Nguyễn Đức Hùng Linh, Chuyên gia Kinh tế - Tài chính, người sáng lập Think Future Consultancy cho rằng, việc mất giá đồng VND có tác động không lớn đến xuất khẩu, trong khi lại có rủi ro làm tăng lạm phát. Vì vậy, kiểm soát mức độ mất giá đồng VND trong năm 2024 vẫn cần phải là một ưu tiên...

danviet.vn

Chuyên gia vĩ mô thì nhiều nhưng theo cảm nhận của em thì anh Hùng Linh này rất ok, diễn giải súc tích dễ hiểu, vừa bao quát tổng thể vừa rõ điểm nhấn.
Cụ cũng có thể xem bài của anh Phúc sgi để rõ hơn tình hình cán cân và dự trữhttps://www.facebook.com/share/HFXVrrKHHZkrJU6i/?

Hùng Linh trước giám đốc tư vấn khách hàng cá nhân ssi.
Còn lê chí phúc đợt này bán gần sạch danh mục (70%) ballad fund ở vùng 11xx, và khả năng sẽ phải mua lại ở 12xx. Phúc ra vào sai nhiều lần, đợt covid cũng bán đúng đáy sau cover lại. Ballad fund giờ vẫn âm. Trên page cá nhân phúc vẫn note: e k phải chuyên gia vĩ mô.
Những người này e k lạ gì cụ ạ.

 

[Maruko_2609]

Hùng Linh trước giám đốc tư vấn khách hàng cá nhân ssi.
Còn lê chí phúc đợt này bán gần sạch danh mục (70%) ballad fund ở vùng 11xx, và khả năng sẽ phải mua lại ở 12xx. Phúc ra vào sai nhiều lần, đợt covid cũng bán đúng đáy sau cover lại. Ballad fund giờ vẫn âm. Trên page cá nhân phúc vẫn note: e k phải chuyên gia vĩ mô.
Những người này e k lạ gì cụ ạ.

giờ lắm chiên ra thật

 

[Hanh Ha]

Em theo dõi đất đường oto tránh bên LB thấy giá dc đẩy lên cao quá. Cao thật sự.
Nếu nó xuống thì cũng ko quay trở lại dc mức giá đầu năm nay dc.
Các cụ trên đây vẫn bỉ bôi người cầm bds ít nhất cũng lên thừa nhận mình đã sai nhịp vừa rồi thì chịu khó nhận định lại chứ ai lại tiếp tục đi bi bôi .
Mấy cụ đấy ko thấy chán và tốn tg à.

 

[BloodOwl87]

Hùng Linh trước giám đốc tư vấn khách hàng cá nhân ssi.
Còn lê chí phúc đợt này bán gần sạch danh mục (70%) ballad fund ở vùng 11xx, và khả năng sẽ phải mua lại ở 12xx. Phúc ra vào sai nhiều lần, đợt covid cũng bán đúng đáy sau cover lại. Ballad fund giờ vẫn âm. Trên page cá nhân phúc vẫn note: e k phải chuyên gia vĩ mô.
Những người này e k lạ gì cụ ạ.

Em ko quan trọng họ là ai quan trọng họ nói đúng hay sai thôi cụ. Anh Phúc đầu tư public quỹ Ballad em cũng thấy là chả hơn gì ai, và em cũng ko đánh giá cao thành tích đầu tư như vậy. Vấn đề là họ nói chuẩn về vĩ mô thế thôi, ko liên quan gì đến chứng khoán.
Cụ chưa nghe câu người khôn nói 100 câu cũng có 1 câu sai, người ngu nói 100 câu cũng có 1 câu đúng à . Trừ phi cụ thấy những thành phần bias hoặc có xung đột lợi ích chứ 2 anh này thì ổn mà, tương đối fair.

 

[ORIJEANS]

giờ lắm chiên ra thật

Chuyên gia xịn vẫn có thể nhận định sai cụ ạ. Nên tóm lại chuyên gia nào cũng có thể nhận định sai. Chỉ có số liệu là k cãi được. Còn ông nào cãi là ôi số liệu đó tin làm gì thì chịu, hết cứu và cũng hết cãi.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Ls thấp tiền gửi giảm do mua vàng cũng là 1 khoản lớn, bds là nhịp trước đó rồi.
Mua vàng bds vãn làm số dư huy đôngj giảm, nhưng vĩ mô muốn ổn định thì quan trọng hơn là tỷ giá và lạm phát. Ls quá thấp tăng lạm phát do Vn nhập siêu mới quan trọng.

Giờ cầm tiền đi mua vàng đâu có dễ

 

[ORIJEANS]

Em ko quan trọng họ là ai quan trọng họ nói đúng hay sai thôi cụ. Anh Phúc đầu tư public quỹ Ballad em cũng thấy là chả hơn gì ai, và em cũng ko đánh giá cao thành tích đầu tư như vậy. Vấn đề là họ nói chuẩn về vĩ mô thế thôi, ko liên quan gì đến chứng khoán.

E lại thấy k chuẩn cụ ạ. Phúc bao biện cho việc mang hàng ra bán thì đúng hơn. Và đến giờ thì thị trường đang chứng minh bạn ấy sai.
Thôi dù sao nó cũng k phải nội dung của thớt, dừng ở đây thôi.

 

[BloodOwl87]

Giờ cầm tiền đi mua vàng đâu có dễ

Mua vàng nhẫn thấy bảo ko có hàng hả cụ.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Mua vàng nhẫn thấy bảo ko có hàng hả cụ.

Bó cung

 

[BloodOwl87]

E lại thấy k chuẩn cụ ạ. Phúc bao biện cho việc mang hàng ra bán thì đúng hơn. Và đến giờ thì thị trường đang chứng minh bạn ấy sai.
Thôi dù sao nó cũng k phải nội dung của thớt, dừng ở đây thôi.

Thì em nói vĩ mô và có dẫn chứng số liệu đó. Cụ cứ xoáy vào ai nói làm gì?
Cụ thể vấn đề tỷ giá làm tăng lạm phát và Vn nhập siêu cụ thấy bài anh Linh nói ko chuẩn à?

 

[ORIJEANS]

Thì em nói vĩ mô và có dẫn chứng số liệu đó. Cụ cứ xoáy vào ai nói làm gì?
Cụ thể vấn đề tỷ giá làm tăng lạm phát và Vn nhập siêu cụ thấy bài anh Linh nói ko chuẩn à?

Tỷ giá làm tăng lạm phát thì đúng.
Còn nhập siêu thì sai cụ ạ.

 

[BloodOwl87]

Tỷ giá làm tăng lạm phát thì đúng.
Còn nhập siêu thì sai cụ ạ.

Bản chất hơn hình thức. Nhập siêu hay xuất siêu tuỳ theo cách hiểu chủ thể là gì thôi.
Dẫn chứng trực quan là các nước xuất siêu thu ngoại tệ mạnh như Nhật Tq có thể thoải mái phá giá nội tệ mà lạm phát ko ảnh hưởng đáng kể.

Lạm phát ở Nhật Bản và câu chuyện doanh nghiệp thà phá sản chứ không tăng giá

Người Nhật không sợ hay thậm chí là "thèm" lạm phát.

m.cafebiz.vn

 

[ORIJEANS]

Bản chất hơn hình thức. Nhập siêu hay xuất siêu tuỳ theo cách hiểu chủ thể là gì thôi.
Dẫn chứng trực quan là các nước xuất siêu thu ngoại tệ mạnh như Nhật Tq có thể thoải mái phá giá nội tệ mà lạm phát ko ảnh hưởng đáng kể.

Lạm phát ở Nhật Bản và câu chuyện doanh nghiệp thà phá sản chứ không tăng giá

Người Nhật không sợ hay thậm chí là "thèm" lạm phát.

m.cafebiz.vn

Vâng cụ.

 

[Míng Xíng]

Bất động sản đang hấp dẫn, thu hút vốn đầu tư nước ngoài từ bất động sản tăng

Nhà đầu tư nước ngoài đổ gần 1,98 tỉ USD vào bất động sản Việt Nam

(PLO)- Tính đến ngày 20-5, bất động sản vẫn là lĩnh vực thu hút vốn đầu tư nước ngoài với gần 1,98 tỉ USD, tăng 70,8% so với cùng kỳ.

plo.vn

 

[quocanhnguyen201]

Bản chất hơn hình thức. Nhập siêu hay xuất siêu tuỳ theo cách hiểu chủ thể là gì thôi.
Dẫn chứng trực quan là các nước xuất siêu thu ngoại tệ mạnh như Nhật Tq có thể thoải mái phá giá nội tệ mà lạm phát ko ảnh hưởng đáng kể.

Lạm phát ở Nhật Bản và câu chuyện doanh nghiệp thà phá sản chứ không tăng giá

Người Nhật không sợ hay thậm chí là "thèm" lạm phát.

m.cafebiz.vn

Mấy bài báo lý thuyết trước khi yen mất giá, chính phủ sợ lạm phát thấp thì rất hay nhưng thực tế sau khi phá giá tiền, lạm phát tăng, chi phí nhập khẩu tăng... dân mới vỡ mặt do chi phí sinh hoạt tăng cao. Lợi chỉ cho các công ty xuất khẩu thôi chứ dân thường thì như tốt thí vì lương tăng không bù được mức tăng chi phí sinh hoạt

Đồng Yen thấp kỷ lục khiến người tiêu dùng Nhật Bản lo ngại

VTV.vn - Lãi suất không đổi được xem sẽ tạo thêm áp lực lên đồng yên, hiện đang đứng ở mức 155,58 Yen đổi 1 USD, gần sát mức thấp nhất trong 34 năm qua.

vtv.vn

Đồng yen giảm, người tiêu dùng Nhật Bản lao đao

Trong bối cảnh kinh tế thế giới biến động, đồng yen Nhật Bản liên tục giảm giá so với USD, gây ra nhiều hệ lụy tiêu cực cho đời sống người dân nước này.

baotintuc.vn

Lợi và hại từ việc đồng Yên sụt giảm

Thống đốc BOJ Ueda nhận định, đồng Yên suy yếu sẽ mang lại cả tích cực lẫn tiêu cực cho kinh tế Nhật Bản.

www.google.com

 

[Eddie_hn]

đi mua thử mới thấy là vẫn ngáo lòi

 

[CafeHoangmai]

Tình hình chung cư giá vẫn cao ngất, nhiều sự việc đã xảy ra gần đây, nên mua chung cư thương mại là lành nhất