[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[truongvoky1981]

Tóm lại đã có Cụ nào mua dc rẻ chưa ới lên cái cho mọi người đỡ hóng ạ

 

[saiback]

Nó sốt ngắn hạn vì ls thấp, vàng lên giá ác quá nên dân rút tiền ra mua thôi. Kinh tế chung thì đang kém đi nên ko thể tăng giá kéo dài được, ko có lực.

 

[Ngọn cỏ ven đường]

Vẫn ngáo lắm cụ ạ, cơ mà có hiện tượng rao mãi ko được với chèo kéo tha thiết r

Chèo kéo da diết mà giá vẫn trên cung trăng thì ai dám động vào hả cụ

 

[Maruko_2609]

Chèo kéo da diết mà giá vẫn trên cung trăng thì ai dám động vào hả cụ

hia hia ls đang lên r, ko bít neo đc đến bao giờ

 

[ORIJEANS]

hia hia ls đang lên r, ko bít neo đc đến bao giờ

E nghĩ khó giảm, e quan sát đội e biết thì rất ít người dùng đòn bẩy cao giai đoạn sau tết vừa rồi. Và giờ họ cũng tỉnh lắm. Toàn dân chuyên cả, gió đổi chiều là họ cơ cấu sớm từ đầu sóng rồi. Trên đây các cụ để ý thì thấy ngay 2 cụ vào sau tết và đã thoát xong.

 

[Ngọn cỏ ven đường]

Vâng tranh nhau đấy là mục đích của a V mà cụ

AI nhiều hàng tồn nhất thì chắc CCCM thông thái đều biết cả, và ai hiện đang cần tiền huy động nhất để đang đi nuôi một cái khác, có sóng là điều đương nhiên, nhưng nó tăng vô lý quá và ảnh hưởng hệ lụy đến xã hội kiểu bất chấp tất cả như thế thì cũng không thể chấp nhận được.

 

[Ngọn cỏ ven đường]

E nghĩ khó giảm, e quan sát đội e biết thì rất ít người dùng đòn bẩy cao giai đoạn sau tết vừa rồi. Và giờ họ cũng tỉnh lắm. Toàn dân chuyên cả, gió đổi chiều là họ cơ cấu sớm từ đầu sóng rồi. Trên đây các cụ để ý thì thấy ngay 2 cụ vào sau tết và đã thoát xong.

Chỉ khổ những người dân cần nhà để ở FOMO mua theo thôi cụ, lãi suất trước sau gì nó cũng tăng mà dùng đòn bẩy vay ngân hàng nhiều quá sẽ rủi ro càng cao.

 

[ORIJEANS]

Chỉ khổ những người dân cần nhà để ở FOMO mua theo thôi cụ, lãi suất trước sau gì nó cũng tăng mà dùng đòn bẩy vay ngân hàng nhiều quá sẽ rủi ro càng cao.

Tính đến 10/05 thì tăng trưởng tín dụng cả nền kinh tế mới có 1.95% so với cuối 2023 thôi cụ ạ. Trong khi kế hoạch cả năm là 14%. Nên nói đợt rồi vay nhiều để mua bds là không đúng cụ ạ.

 

[Ngọn cỏ ven đường]

Tính đến 10/05 thì tăng trưởng tín dụng cả nền kinh tế mới có 1.95% so với cuối 2023 thôi cụ ạ. Trong khi kế hoạch cả năm là 14%. Nên nói đợt rồi vay nhiều để mua bds là không đúng cụ ạ.

Ý em là những người FOMO theo thôi ạ, vì nó chỉ cục bộ địa phương là HN, chứ xét tổng thể cả nước còn nhiều lĩnh vực khác nữa thì ăn thua gi ạ.

 

[Maruko_2609]

Chỉ khổ những người dân cần nhà để ở FOMO mua theo thôi cụ, lãi suất trước sau gì nó cũng tăng mà dùng đòn bẩy vay ngân hàng nhiều quá sẽ rủi ro càng cao.

có người FOMO mà mua nhà cũ nát nữa chứ

 

[BloodOwl87]

Tính đến 10/05 thì tăng trưởng tín dụng cả nền kinh tế mới có 1.95% so với cuối 2023 thôi cụ ạ. Trong khi kế hoạch cả năm là 14%. Nên nói đợt rồi vay nhiều để mua bds là không đúng cụ ạ.

Ls thấp nên nhiều người rút sổ ra mua, chung quy cũng tại ls thấp.

 

[yeu 4 banh]

Mình vừa mua thêm 1 căn ở Trần Bình mới 2 tuần, nay có khách hỏi bán mà đi hỏi chỗ nào cũng tăng hơn. Sự thực là vậy, bác nào có căn nào muốn bán ơi e nhé.

 

[ORIJEANS]

Ls thấp nên nhiều người rút sổ ra mua, chung quy cũng tại ls thấp.

Vâng cụ. Đến 25/03 tiền gửi giảm 0.76%, số liệu cập nhật hơn chưa có. Dân rút tiền tiết kiệm đi mua đất là thật. Điều này giải thích cho việc tăng ls tiền gửi trong khoảng 1-2 tháng vừa rồi: Tăng do sức ép nguồn cung tiền gửi giảm, chứ k phải tăng do nhu cầu vay tăng.

 

[Mũi tên bạc]

Chung cư bớt ngáo nhưng em thấy vẫn cao lắm; người quen ở quê hỏi mua Vinhomes Nguyễn Chí Thanh mà vẫn 9x-100tr/m.

 

[BloodOwl87]

Vâng cụ. Đến 25/03 tiền gửi giảm 0.76%, số liệu cập nhật hơn chưa có. Dân rút tiền tiết kiệm đi mua đất là thật. Điều này giải thích cho việc tăng ls tiền gửi trong khoảng 1-2 tháng vừa rồi: Tăng do sức ép nguồn cung tiền gửi giảm, chứ k phải tăng do nhu cầu vay tăng.

Ls thấp tiền gửi giảm do mua vàng cũng là 1 khoản lớn, bds là nhịp trước đó rồi.
Mua vàng bds vãn làm số dư huy đôngj giảm, nhưng vĩ mô muốn ổn định thì quan trọng hơn là tỷ giá và lạm phát. Ls quá thấp tăng lạm phát do Vn nhập siêu mới quan trọng.

 

[ORIJEANS]

Ls thấp tiền gửi giảm do mua vàng cũng là 1 khoản lớn, bds là nhịp trước đó rồi.
Mua vàng bds vãn làm số dư huy đôngj giảm, nhưng vĩ mô muốn ổn định thì quan trọng hơn là tỷ giá và lạm phát. Ls quá thấp tăng lạm phát do Vn nhập siêu mới quan trọng.

Sao lại ls quá thấp lại tăng lạm phát do nhập siêu cụ nhỉ? Còn VN mình là xuất siêu cả chục năm nay mà. Quý 1 2024 mình cũng đang xuất siêu ác, giữ đà này lại lập kỷ lục xuất siêu.

 

[gadi2banh]

Mình vừa mua thêm 1 căn ở Trần Bình mới 2 tuần, nay có khách hỏi bán mà đi hỏi chỗ nào cũng tăng hơn. Sự thực là vậy, bác nào có căn nào muốn bán ơi e nhé.

Khách nào hỏi cụ? hay có phải mấy bạn môi giới bảo bán lại lãi vài trăm đúng ko? keke

 

[BloodOwl87]

Sao lại ls quá thấp lại tăng lạm phát do nhập siêu cụ nhỉ? Còn VN mình là xuất siêu cả chục năm nay mà. Quý 1 2024 mình cũng đang xuất siêu ác, giữ đà này lại lập kỷ lục xuất siêu.

Nhập siêu của cụ là tính khối fdi thôi. Họ đầu tư tscđ vào vn( khoản này ko té được), sau đó doanh thu xuất khẩu(tính vào fdi Vn), lợi nhuận họ toàn quyền quyết định việc chuyển về nước hay giữ lại tái đầu tư vào Vn. Hiện nay là outflow (tiền chảy ra) từ 2023 rất mạnh, điển hình là Hàn.
Khối nội thì nhập siêu năng lượng( than và dầu để sx điện) và nhiều thứ khác. Riêng khoản nhập khẩu năng lượng là lãnh đủ lạm phát khi tỷ giá trượt rồi.
Chắc chắn là nội tệ mất giá làm tăng lạm phát, cpi t4 so với liền kề 4.5% rồi, rất cao.
Nếu vn là nước xuất siêu xịn như Nhật và Tq thì phá giá nội tệ để xk thu nội tệ thoải mái, vì ko sợ tăng lạm phát. Mà có xuất siêu thực hay ko cụ cứ xem dự trữ ngoại hối, 2021 có 110 tỷ giờ còn 9x tỷ đô.

 

[ORIJEANS]

Nhập siêu của cụ là tính khối fdi thôi. Họ đầu tư tscđ vào vn( khoản này ko té được), sau đó doanh thu xuất khẩu(tính vào fdi Vn), lợi nhuận họ toàn quyền quyết định việc chuyển về nước hay giữ lại tái đầu tư vào Vn. Hiện nay là outflow (tiền chảy ra) từ 2023 rất mạnh, điển hình là Hàn.
Khối nội thì nhập siêu năng lượng( than và dầu để sx điện) và nhiều thứ khác. Riêng khoản nhập khẩu năng lượng là lãnh đủ lạm phát khi tỷ giá trượt rồi.
Chắc chắn là nội tệ mất giá làm tăng lạm phát, cpi t4 so với liền kề 4.5% rồi, rất cao.
Nếu vn là nước xuất siêu xịn như Nhật và Tq thì phá giá nội tệ để xk thu nội tệ thoải mái, vì ko sợ tăng lạm phát. Mà có xuất siêu thực hay ko cụ cứ xem dự trữ ngoại hối, 2021 có 110 tỷ giờ còn 9x tỷ đô.

Cán cân xuất nhập khẩu là phải quan sát tổng thể toàn bộ nền kinh tế chứ sao lại đi tính từng nhóm doanh nghiệp để phân tích được. Những tác động tiêu cực ở nhóm đó sẽ được bù lại bởi các tác động tích cực từ nhóm khác.
Còn dự trữ ngoại hối giảm có nhiều nguyên nhân, k cứ là phải đi nhập siêu, bán ngoại tệ cũng ảnh hưởng đến dự trữ.
Còn outflow thì rõ, e k phủ nhận, fpt, tcb, mwg còn hở room, nhưng phải quan sát tổng thể cả in và out chứ k chỉ nhìn vào mỗi out để phân tích.
Hôm nay cụ phân tích nghe có vẻ kém logic hơn mọi ngày nhỉ.

 

[chabiettennaochodep]

Có cụ nào rành chỗ Riverside Garden 349 Vũ Tông Phan không ạ. Giá đó tầm bao nhiêu thì quất được ạ?