[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Khu nào có slot đỗ oto đàng hoàng hoặc ngay bến xe bus, tàu điện, chất lượng xây dựng tốt, các cụ cứ ôm đấy, ko có chuyện rớt so với giá đã có giao dịch thật đâu.
Còn khu không có chỗ đỗ oto mà bán đc giá thì té đi, sao tăng mãi được :)

Còn nhà đất, thành thật các cụ đừng chui vào ngóc nghách làm gì, cứ phải đường oto tránh nhau đàng hoàng, oto ko đỗ được cửa thì cũng phải cho vào nhà thoải mái, có vỉa hè rộng thì càng tốt. Nhà ngõ thì chỉ cân nhắc nếu ngõ văn minh, toàn nhà cao đẹp và vị trí gần bến xe bus, tàu điện.
Cụ đã nói đúng lại còn nói to :) E bổ sung tí ti thôi. Nhà ngõ mà có chỗ gửi xe ô tô cách nhà ko xa, thuận lợi cho lấy xe ra vào thì cũng ok, vì xét cho cùng, ô tô đỗ cửa cũng vẫn cần có chỗ gửi để tránh cản trở giao thông, trong khi để xe trong nhà tiện nhưng cũng nhiều bất cập và rủi ro. Cái chỗ để xe trông vậy quan trọng vì đã mua được chỗ chui ra chui vào vài ba tỷ thì trước sau cũng sẽ tính đến mua ô tô thôi. Chung cư thì đương nhiên rồi, cứ thoái mái lót ô tô là ok.
 

quachuoi

Xe tải
Biển số
OF-608563
Ngày cấp bằng
10/1/19
Số km
302
Động cơ
119,089 Mã lực
Tuổi
35
Vẫn lên
 

Khanhnho

Xe buýt
Biển số
OF-198976
Ngày cấp bằng
19/6/13
Số km
900
Động cơ
333,716 Mã lực
Em vừa làm hai cái cọc giao dịch thật đây. Mấy cụ hô sập phải đi tìm nhà giao dịch thực tế mới thấy bđs thủng bằng niềm tin. Nhà thổ cư e thấy giao dịch đợt vừa rồi chắc chỉ kém đợt đầu covid một tẹo, hở tí lại thấy nhà đập xây với sửa. E éo phải cò nhé. Bản thân e kinh doanh thu tiền mặt nên bđs tăng nhanh e cũng nóng ruột chứ chẳng vui đâu.
 
Chỉnh sửa cuối:

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực

Em vừa làm hai cái cọc giao dịch thật đây. Mấy cụ hô sập phải đi tìm nhà giao dịch thực tế mới thấy bđs thủng bằng niềm tin. Nhà thổ cư e thấy giao dịch đợt vừa rồi chắc chỉ kém đợt đầu covid một tẹo, hở tí lại thấy nhà đập xây với sửa. E éo phải cò nhé. Bản thân e kinh doanh thu tiền mặt nên bđs tăng nhanh e cũng nóng ruột chứ chẳng vui đâu.
cụ vào đây bảo mua đất thì đích thị là có chứ gì nữa ;;)
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,117
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Cụ đã nói đúng lại còn nói to :) E bổ sung tí ti thôi. Nhà ngõ mà có chỗ gửi xe ô tô cách nhà ko xa, thuận lợi cho lấy xe ra vào thì cũng ok, vì xét cho cùng, ô tô đỗ cửa cũng vẫn cần có chỗ gửi để tránh cản trở giao thông, trong khi để xe trong nhà tiện nhưng cũng nhiều bất cập và rủi ro. Cái chỗ để xe trông vậy quan trọng vì đã mua được chỗ chui ra chui vào vài ba tỷ thì trước sau cũng sẽ tính đến mua ô tô thôi. Chung cư thì đương nhiên rồi, cứ thoái mái lót ô tô là ok.
Phần lớn các điểm gửi xe của Hà Nội hiện tại là tạm bợ (bãi đất qui hoạch treo, gửi ké chung cư đang tạm thừa chỗ, 1 số cơ quan công ty tăng gia thu nhập cho bảo vệ), còn bãi đỗ xe qui hoạch đếm chưa đủ 1 bàn tay.
 
Biển số
OF-838130
Ngày cấp bằng
3/8/23
Số km
111
Động cơ
8,132 Mã lực
Tuổi
27
Nơi ở
Hoài Đức HN
Phần lớn các điểm gửi xe của Hà Nội hiện tại là tạm bợ (bãi đất qui hoạch treo, gửi ké chung cư đang tạm thừa chỗ, 1 số cơ quan công ty tăng gia thu nhập cho bảo vệ), còn bãi đỗ xe qui hoạch đếm chưa đủ 1 bàn tay.
thực thi luật ngày càng nghiêm thì bãi xe kiểu dã chiến hết đường tồn tại. Em ko có chuyên môn quy hoạch nhưng cảm quan là đang dần quá tải rồi, cả tp có quy hoạch đc mấy bãi xe cc đâu. chỗ em tận dưới an khánh mà thi thoảng cũng thấy cãi nhau vì chỗ đỗ xe rồi.
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,117
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
thực thi luật ngày càng nghiêm thì bãi xe kiểu dã chiến hết đường tồn tại. Em ko có chuyên môn quy hoạch nhưng cảm quan là đang dần quá tải rồi, cả tp có quy hoạch đc mấy bãi xe cc đâu. chỗ em tận dưới an khánh mà thi thoảng cũng thấy cãi nhau vì chỗ đỗ xe rồi.
Chắc chắn rồi cụ nên xu hướng chung trên thế giới em thấy là khu vực trung tâm mà nhà cửa đàng hoàng thì chỉ giành cho giới giàu, còn lại giành cho hội trẻ thích sầm uất, ở bé bé, ngủ tạm chứ các thành phần trung lưu trong xã hội họ sẽ ở giãn ra ven 1 chút, nhà cửa đàng hoàng chứ không sống thiếu không gian đâu.
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
thực thi luật ngày càng nghiêm thì bãi xe kiểu dã chiến hết đường tồn tại. Em ko có chuyên môn quy hoạch nhưng cảm quan là đang dần quá tải rồi, cả tp có quy hoạch đc mấy bãi xe cc đâu. chỗ em tận dưới an khánh mà thi thoảng cũng thấy cãi nhau vì chỗ đỗ xe rồi.
Các chung cư thiếu lot ô tô cãi nhau nhiều mà cụ. Như con H... HM (e xin ko nói rõ tên để các cụ ở đây đỡ buồn), dân lúc đầu về ở đủ lót thì ko sao, càng về sau càng thiếu, dân lập thới trong hội nhóm cãi nhau um tỏi. Lúc này mới thấy ko phải gửi đắt hay rẻ, 1 củ hay 2 củ/tháng mà quan trọng là phải có lót đã.
 
Biển số
OF-838130
Ngày cấp bằng
3/8/23
Số km
111
Động cơ
8,132 Mã lực
Tuổi
27
Nơi ở
Hoài Đức HN
Các chung cư thiếu lot ô tô cãi nhau nhiều mà cụ. Như con H... HM (e xin ko nói rõ tên để các cụ ở đây đỡ buồn), dân lúc đầu về ở đủ lót thì ko sao, càng về sau càng thiếu, dân lập thới trong hội nhóm cãi nhau um tỏi. Lúc này mới thấy ko phải gửi đắt hay rẻ, 1 củ hay 2 củ/tháng mà quan trọng là phải có lót đã.
chỗ em chung cư thì thiết kế kiểu nhà giá rẻ nên thiếu trầm trọng, nhà đất cũng thiếu luôn đỗ lung tung xong cãi nhau. chỉ có đất phân lô vỉa hè thì ko bị. Ở Tq em thấy khu dân cư cũ nào cũng có bãi xe cc . Họ làm khoa học thật.
 

xmen66

Xe tải
Biển số
OF-330400
Ngày cấp bằng
8/8/14
Số km
223
Động cơ
296,814 Mã lực
Nơi ở
PRIVATE
Em vừa làm hai cái cọc giao dịch thật đây. Mấy cụ hô sập phải đi tìm nhà giao dịch thực tế mới thấy bđs thủng bằng niềm tin. Nhà thổ cư e thấy giao dịch đợt vừa rồi chắc chỉ kém đợt đầu covid một tẹo, hở tí lại thấy nhà đập xây với sửa. E éo phải cò nhé. Bản thân e kinh doanh thu tiền mặt nên bđs tăng nhanh e cũng nóng ruột chứ chẳng vui đâu.
Nói chung là ông nào chưa mua được thì kêu ngáo giá, ảo... Thôi các bác cứ đợi thôi, thời điểm này nghẽn tín dụng đầu ra, vàng tăng dựng đứng, đô phá đỉnh, các bác cứ đợi giá nhà, giá chung cư nó giảm "về giá trị" thật nhé. Anh em nào quất rồi, đợi 2-3 năm nữa bán cho các bác ấy giá trị thật, thật căng vào :)))
 

nhim bong

Xe tăng
Biển số
OF-204367
Ngày cấp bằng
1/8/13
Số km
1,584
Động cơ
334,158 Mã lực
Em vừa làm hai cái cọc giao dịch thật đây. Mấy cụ hô sập phải đi tìm nhà giao dịch thực tế mới thấy bđs thủng bằng niềm tin. Nhà thổ cư e thấy giao dịch đợt vừa rồi chắc chỉ kém đợt đầu covid một tẹo, hở tí lại thấy nhà đập xây với sửa. E éo phải cò nhé. Bản thân e kinh doanh thu tiền mặt nên bđs tăng nhanh e cũng nóng ruột chứ chẳng vui đâu.
Ông anh mình làm "đầu chủ" bên BĐS, dạo này ký được bán nhà nhiều ăn % nhiều phải biết. Tháng trước ông ăn được 6 căn/tháng, thấy cũng ấm ấm.
 

ototroll

Xe hơi
Biển số
OF-804457
Ngày cấp bằng
20/2/22
Số km
191
Động cơ
9,807 Mã lực
Tuổi
24
Cò họ muốn nhiều giao dịch, rẻ hay đắt họ đâu quan tâm lắm, rẻ đi mà mua bán nhiều họ mới thích cụ ơi :D. Cò giúp em mua căn CC nó gửi tin nhắn cho em lấy giá em mua để ép giá nhà khác cùng trục kêu chủ hạ luôn chứ nó đâu có hô lên :))
Cò này có tâm cụ ạ :))
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực
Ông anh mình làm "đầu chủ" bên BĐS, dạo này ký được bán nhà nhiều ăn % nhiều phải biết. Tháng trước ông ăn được 6 căn/tháng, thấy cũng ấm ấm.
Thật không cụ? Không là bị report đấy ))
 

Khanhnho

Xe buýt
Biển số
OF-198976
Ngày cấp bằng
19/6/13
Số km
900
Động cơ
333,716 Mã lực
Nói chung là ông nào chưa mua được thì kêu ngáo giá, ảo... Thôi các bác cứ đợi thôi, thời điểm này nghẽn tín dụng đầu ra, vàng tăng dựng đứng, đô phá đỉnh, các bác cứ đợi giá nhà, giá chung cư nó giảm "về giá trị" thật nhé. Anh em nào quất rồi, đợi 2-3 năm nữa bán cho các bác ấy giá trị thật, thật căng vào :)))
Sau đợt sốt giá sẽ thiết lập mặt bằng mới, rồi ai cũng sẽ quen với giá chung cư trăm củ/m; nhà ngõ ngách 200-300tr/m2, lại ngậm ngùi đi cày mà mua thôi, trong đó có cả em và cụ. Bao năm nay vẫn vậy rồi. Cày ko nổi thì buông, đi thuê cũng vẫn sống tốt.
 

doanquangpham

Xe tải
Biển số
OF-740328
Ngày cấp bằng
22/8/20
Số km
397
Động cơ
64,793 Mã lực
Cũng phải im im bớt chứ nóng mãi sao được nhưng cụ nào cầm tiền là dở rồi 8-x8-x
 

Binbi

Xe điện
Biển số
OF-303482
Ngày cấp bằng
1/1/14
Số km
2,803
Động cơ
346,532 Mã lực
Chính phủ vẫn chủ trương nới lỏng tín dụng. Như thế này thì các cụ cầm tiền đợi nhà đất giảm chắc sẽ phải đợi lâu đấy.
 

chuvitpanpan

Xe buýt
Biển số
OF-58527
Ngày cấp bằng
8/3/10
Số km
500
Động cơ
447,995 Mã lực
Cụ chém làm em buồn cười quá. Xu hướng là vậy nhưng không bao giờ vượt qua đc nếu cùng vị trí vì điều phi lý đó xảy ra thì em gom luôn 20 nhà làm cái lâu đài luôn cho sướng đời :D
Gom có mở đc đường oto vào k cụ? Mà gom thì cũng phải cỡ đại gia mới gom đc. Và đại gia thì ok gom thôi. E ở chung cư giờ cho e xuống nhà ngõ e chịu, gửi xe 1km mới có chỗ, giá gửi thì cao, để ngoài trời k có hầm. Chợ búa thì nhếch nhác, mất vệ sinh( thử hỏi mấy đứa nhỏ 15-20 tuổi giờ biết đi chợ? Hay là toàn vào minimart và siêu thị mua đồ?) . Mưa gió thì lụt lội, nhà cửa ẩm thấp, mốc meo. Côn trùng ruồi muỗi rán rết. Tiện ích như cà phê,ăn uống, bệnh viện, … thì xa k tiện ngay dưới chân nhà. Gọi taxi, xe cứu thương, cứu hoả chữa cháy cũng k tới tận nơi. An ninh k đảm bảo trộm cắp…Hàng xóm thì ầm ĩ, phức tạp, chó mèo thả rông ị đái đái đầy đường…. Việt Nam đang ở thời đại ô tô hoá, nhà trong ngõ 30 năm tới cũng sẽ phải vẽ lại hết, quy hoạch lại hết. Mà để vẽ lại được thì nhà nước phải làm sao cho nó rẻ hẳn để đền bù thấp đi.
 
Chỉnh sửa cuối:

Davidlead

Xe tải
Biển số
OF-803391
Ngày cấp bằng
30/1/22
Số km
228
Động cơ
28,170 Mã lực
Tuổi
44
Chính phủ vẫn chủ trương nới lỏng tín dụng. Như thế này thì các cụ cầm tiền đợi nhà đất giảm chắc sẽ phải đợi lâu đấy.
Cụ cứ tin đi rồi mới hiểu từ úp sọt là gì.
 

Mytv

Xe điện
Biển số
OF-825578
Ngày cấp bằng
29/1/23
Số km
3,963
Động cơ
152,918 Mã lực
Nhà trong ngõ không cạnh tranh nổi chung cư, giá sẽ đuổi kịp, bộ phận giới trẻ không ở nhà ngõ nữa, chuyển hết lên chung cư rồi. Các thành phần bảo thủ ôm nhà ngõ rồi sẽ phải đầu hàng chân lý
Đợt rồi e cũng khuyên 2 đứa e như cụ. Ai lại bán cc đi mua nhà ngõ S 30-40m2. Cno bẩu con cái sắp lớn hết rồi thiếu phòng quá bí quá. Mà mua cc S to lại ko đủ xèng. Giá cc đang cao bán lãi nên bán luôn để hoàn thành giấc mơ mảnh đất cắm dùi. :D
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top