[Funland] Chung cư 10 năm có nên mua ?

[vanhai493]

Em thì thấy ưng cụ ạ. Có lẽ 1 fần cũng là căn nhà đầu tiên của chủ nhà nên họ hoàn thiện kỹ, thành ra thuê ở cảm giác ko tạm bợ. Lúc gần chuyển đi thì anh chị chủ có nói chuyện là có ý định bán, nhưng nhà em lúc đó chủ trương đi thuê đã nên ko hỏi giá rổ gì chỉ biết hình như ko fải 100% các căn ở đó đã có sổ hết đâu.

vâng, có ng nói khu hà đông nước sạch bị bẩn
cái năm cụ ở đó có thấy bị bẩn không nhỉ?

 

[Tuấn 3s]

vâng, có ng nói khu hà đông nước sạch bị bẩn
cái năm cụ ở đó có thấy bị bẩn không nhỉ?

Có bẩn 1, 2 lần gì đó cụ ạ, nhưng giống kiểu bẩn khi lọc rửa bể ấy, đục ngầu vài ba tiếng đồng hồ rồi lại trắng như bình thường.
Ở gần đó, toà HTT1 người nhà em đang ở mấy năm, thì lõi lọc thô khá nhanh bẩn, cỡ 3-5 tháng là bám đặc kịt, fải thay. Nhà em ở mạn khác, lắp cùng máy đó cùng thợ đó thì 2 năm rồi anh thợ ấy mở ra bảo chưa cần thay đâu
p/s: em quên chưa bảo cụ, cái sân ở toà SDU đó có mấy quán trà đá mà cư dân đi làm về hay ngồi. Tầm 5h 6h chiều cụ có thể thử đến lân la bắt chuyện với vài thanh niên nhìn dễ tính xởi lởi, thì sẽ kiếm được khối thông tin đấy ạ.

 

[vanhai493]

Có bẩn 1, 2 lần gì đó cụ ạ, nhưng giống kiểu bẩn khi lọc rửa bể ấy, đục ngầu vài ba tiếng đồng hồ rồi lại trắng như bình thường.
Ở gần đó, toà HTT1 người nhà em đang ở mấy năm, thì lõi lọc thô khá nhanh bẩn, cỡ 3-5 tháng là bám đặc kịt, fải thay. Nhà em ở mạn khác, lắp cùng máy đó cùng thợ đó thì 2 năm rồi anh thợ ấy mở ra bảo chưa cần thay đâu
p/s: em quên chưa bảo cụ, cái sân ở toà SDU đó có mấy quán trà đá mà cư dân đi làm về hay ngồi. Tầm 5h 6h chiều cụ có thể thử đến lân la bắt chuyện với vài thanh niên nhìn dễ tính xởi lởi, thì sẽ kiếm được khối thông tin đấy ạ.

Đội ơn cụ nhưng mà chưa có sổ cũng hơi ghê ạ
Giờ vào thì đu đỉnh, k ấy e chờ tới cuối năm xem tình hình tn vậy

 

[truongvoky1981]

Mấy group công khai trên fb chắc toàn group của sale với cty bất động sản, k biết bác ở group nội bộ nào có chính chủ cần bán không vì nhà em đang tính mua ở đây, sale báo giá mỗi ng một kiểu mà giá thì ối zồi ôi lắm.

Có group private từ a đến z. Nhưng sale trong đó cũng nhiều. Cụ đi xem thì cứ để sale nó dẫn đi xem. Căn nào ưng thì đòi gặp chủ nhà mà làm việc.

 

[Kaisa]

Có group private từ a đến z. Nhưng sale trong đó cũng nhiều. Cụ đi xem thì cứ để sale nó dẫn đi xem. Căn nào ưng thì đòi gặp chủ nhà mà làm việc.

E có liên hệ cụ admin của group nội bộ trên fb, cụ ấy là cư dân luôn, cụ ấy bảo cũng ít ng bán trên group nội bộ. Cụ ấy bảo là mua nhà k vội được, là cái duyên, chỉ sợ không có tiền thôi. Cụ có biết ai bán thì giới thiệu em nhé.

 

[truongvoky1981]

E có liên hệ cụ admin của group nội bộ trên fb, cụ ấy là cư dân luôn, cụ ấy bảo cũng ít ng bán trên group nội bộ. Cụ ấy bảo là mua nhà k vội được, là cái duyên, chỉ sợ không có tiền thôi. Cụ có biết ai bán thì giới thiệu em nhé.

Cụ nên xem nhà trc khi tìm chủ của cái nhà đó. Cứ để sale dẫn đi xem. Chủ nhà thg cũng ít bán trực tiệp vì đăng tin cái MG ngày gọi cho trăm cuộc sợ ngay

 

[cadan]

quan trọng là vận hành bảo hành bảo trì, thì h cũng khá chặt chẽ về quy định rồi.
H cứ nhìn vào The Pacific Palace từ 2005, với the Manor cũng tầm 2007, thì thấy rằng sau 20 năm vẫn hoàn toàn ngon. Trừ việc quét sơn lại, vệ sinh, còn cơ bản các tòa vẫn chất lượng rất tốt.
Cái khung nhà và kết cấu ngon, vận hành ngon, bảo dưỡng bảo hành bảo trì chuẩn, là ổn rồi.
Em mới mua 1 căn cũng hơn 10 năm rồi. Nhưng thiết kế rộng rãi, hạ tầng ổn. Chỉ là lâu chưa quét sơn lau cửa kính, hơi thiếu đèn ở tầng hầm thôi, chứ còn lại chẳng có gìđể chê.
Trong nhà mình sửa đủ kiểu theo ý mình lại long lanh còn hơn cả bên nhà đang ở bây h.

Paciffic là phân khuc cao nhất một thời rồi ạ
Với cùng tầm tiền 70tr thì em chọn Pacific cho giữa khu phố Pháp
Khỏi phải nghe hot 60 tiện ích gì gì ở đâu đó có hậu tố …Mỗ Mỗ

 

[Kaisa]

Cụ nên xem nhà trc khi tìm chủ của cái nhà đó. Cứ để sale dẫn đi xem. Chủ nhà thg cũng ít bán trực tiệp vì đăng tin cái MG ngày gọi cho trăm cuộc sợ ngay

Chủ yếu em k gặp được sale làm ăn nghiêm túc, cùng 1 căn, gọi 1 ông báo 6 tỷ 3, 1 ông 6 tỷ 6, 1 ông thì hỏi ngược lại mình là nó đăng bao tiền rồi báo giá 6 tỷ 9, nản cmnl cụ ạ

 

[truongvoky1981]

Chủ yếu em k gặp được sale làm ăn nghiêm túc, cùng 1 căn, gọi 1 ông báo 6 tỷ 3, 1 ông 6 tỷ 6, 1 ông thì hỏi ngược lại mình là nó đăng bao tiền rồi báo giá 6 tỷ 9, nản cmnl cụ ạ

kaka chuyện thường ở huyện. Bọn này có khi gọi hỏi nó ko *** biết căn nào với căn nào. Nhưng thằng nào dẫn cụ đi xem thì cụ làm việc với thằng đó thôi. Cũng có MG ngon đấy làm việc từ chủ nhà đến thuế hết luôn.

 

[alceste]

Paciffic là phân khuc cao nhất một thời rồi ạ
Với cùng tầm tiền 70tr thì em chọn Pacific cho giữa khu phố Pháp
Khỏi phải nghe hot 60 tiện ích gì gì ở đâu đó có hậu tố …Mỗ Mỗ

Pacific nào 70 đó cụ? Và diện tích ko tương đương nên tập khách không giống nhau. Khahcs mua ở Vin smart ko đủ tiền mua Pacific, chưa kể giá thuê rất thấp so với giá nhà.

 

[thirellouma]

cả sơn cả trát cả làm lại sàn và thiết bị vệ sinh mà có 50 củ thôi á cụ.
nhà cụ bao m2 ạ

cụ tự làm hay thuê thợ cụ? cho em xiu thông tin ạ. Nhà em cũng định làm

 

[cadan]

Pacific nào 70 đó cụ? Và diện tích ko tương đương nên tập khách không giống nhau. Khahcs mua ở Vin smart ko đủ tiền mua Pacific, chưa kể giá thuê rất thấp so với giá nhà.

Chính xac là sự vênh rât lớn
Chủ đầu tư quảng cáo rât kinh về dịch vụ 5 sao 6 sao

nhg giá thuê lại rât thấp so với giá mua nhà thì quả là một điều trớ trêu khó giải thích

 

[ngocquybk]

Paciffic là phân khuc cao nhất một thời rồi ạ
Với cùng tầm tiền 70tr thì em chọn Pacific cho giữa khu phố Pháp
Khỏi phải nghe hot 60 tiện ích gì gì ở đâu đó có hậu tố …Mỗ Mỗ

Chỗ này rất ít bán cụ ah mà nhà sổ 50 năm còn 30 năm mới giá vậy ạ. Một cái tổng khu, một cái chỉ 1 nhà không. So sánh nhiều thứ ạ

 

[nmthuong]

Em cũng đang ở khu chung cư Nam Đô 609 Trương Định từ năm 2013, trên 10 năm rồi, thấy cũng bình thường ạ. Kết cấu bê tông cốt thép thì 10 năm chưa là gì. Còn về sơn mặt ngoài, gạch lát, thang máy, các thiết bị... thì ban quản lý trị có hoạt động bảo trì thường xuyên, thay thế phần hư hỏng, sơn lại chống thấm mặt ngoài.... nên vẫn tốt. Em đang ở căn 2 Pn muốn chuyển căn to hơn cũng vẫn muốn ở trong khu này luôn. Các cụ các mợ có nhu cầu mua căn 2 ngủ , giá 3,4 tỷ chưa thuế phí thì inbox em gửi thông tin chính chủ, bán được thì em cũng chuyển mua căn 3 ngủ cùng khu luôn ạ.

 

[lehanh.28]

mừng cho chủ thớt, mua căn đó bao nhiêu met và bao tiền thế cụ chủ?

54m2 2650 net bác ạ, chia ra 50 củ/m2 rồi
cơ mà vì căn dt bé, nếu bác mua căn 2pn, 3pn thì chia ra rẻ hơn,căn 89m thì chỉ rơi vào 45tr/m2 thôi

 

[LongNguyễn8x]

Em cũng đang ở khu chung cư Nam Đô 609 Trương Định từ năm 2013, trên 10 năm rồi, thấy cũng bình thường ạ. Kết cấu bê tông cốt thép thì 10 năm chưa là gì. Còn về sơn mặt ngoài, gạch lát, thang máy, các thiết bị... thì ban quản lý trị có hoạt động bảo trì thường xuyên, thay thế phần hư hỏng, sơn lại chống thấm mặt ngoài.... nên vẫn tốt. Em đang ở căn 2 Pn muốn chuyển căn to hơn cũng vẫn muốn ở trong khu này luôn. Các cụ các mợ có nhu cầu mua căn 2 ngủ , giá 3,4 tỷ chưa thuế phí thì inbox em gửi thông tin chính chủ, bán được thì em cũng chuyển mua căn 3 ngủ cùng khu luôn ạ.

Chỗ này toàn căn to, ở sướng mà cụ. Siêu thị lớn, tiện. Chúc cụ sớm lên 3 ngủ.

 

[alceste]

Chính xac là sự vênh rât lớn
Chủ đầu tư quảng cáo rât kinh về dịch vụ 5 sao 6 sao

nhg giá thuê lại rât thấp so với giá mua nhà thì quả là một điều trớ trêu khó giải thích

Ý em là giá thuê ở Pacific rất thấp so với giá nhà, căn 2 ngủ 126m2, giá 12 tỉ, cho thuê đc 25M/tháng (đồng nghiệp em đang thuê)z

 

[nmthuong]

Chỗ này toàn căn to, ở sướng mà cụ. Siêu thị lớn, tiện. Chúc cụ sớm lên 3 ngủ.

Dạ vâng cảm ơn cụ. Đúng là ở Nam Đô này em cảm thấy đủ tiện ích nên không muốn chuyển đi. Em đang chờ bán được căn 2 ngủ là em nâng cấp lên luôn căn 3 ngủ. Em đã đăng bán căn 2 ngủ bên box Chợ Bất động sản nhưng chưa gặp được người mua ạ.