cảm ơn bác đã review ạ, em cũng băn khoăn vì SDU chả có cảnh quan hay khu vui chơi gì cho bọn trẻ con cả, mặc dù về tầm tiền thì so với bên Dương nội cũng ngang nhau, mà bên sparks thì mới hơn
em từng thuê ở SDU 1 năm đính chính cụ, đợt 2019 em ở là thang rác, đêm hoặc sáng sớm có 1 đội đi thu gom rác đem vứt. Ở tương đối ổn, thiết kế ok, ko bị xấu qúa. Em ở căn 2pn, cả 2 pn đều có sáng, 2 logia, mỗi tội phòng khách cửa nhỏ, ko như bây giờ cửa 2 cánh nhìn đẹp hơn.
Cc nào của ông thản tăng gấp 2 với hơn 2 lần vậy mợ cho em xin thông tin với ạ. Em biết các khu như Kim Văn Kim Lũ, HH Linh Đàm, Thành Hà, ...chưa khu nào x2 đc trong vòng 3 năm qua ( em ko nói giá lúc mua ban đầu nhé).
Em cũng ở khu Xuân Mai complex cạnh Dương Nội, fía gần về công viên âm nhạc ấy ạ, thấy thích hơn cả SDU ở mấy chỗ:
cc Thanh Hà mở bán hình như chỉ 9tr/m2. giờ lên 23-24tr/m2 rồi.
Thấy bảo thu tiền 14k/m2 rồi. Dân tình lại kêu inh ỏi
đúng cụ ạ, cơ mà tầm 2.5 tỷ đổ lại muốn mua 2pn 60m2, gần nội thành thì bây giờ k kiếm đâu ra đc
Linh đàm, vđ3 có mà đầyđúng cụ ạ, cơ mà tầm 2.5 tỷ đổ lại muốn mua 2pn 60m2, gần nội thành thì bây giờ k kiếm đâu ra đc
. Chẳng qua cụ muốn tiền ít thịt nhiều thì không có thôi.Chung cư tầm những năm cuối của 199x và đầu 2000 trở ra là thi công theo công nghệ bê tông cốt thép mới rồi. Độ bền phần kết cấu Xd thì phải 100 năm ko hỏng. Còn phần cơ điện, nội thất có thể phải sửa, bảo trì.
Chac cu chua song o may nuoc on doi nen moi nghi khi hau o do tot cho nha. Xin thua voi cu la khi hau o cac nuoc do moi khac nghiet vi chenh lech nhiet do dong he rat cao, va khi hau lanh cung rat de gay moc neu khong duoc cham soc dung cach.
, căn nào ưng thì múc thôi.
Sao nhiều người sợ hãi vụ xuống cấp thế nhỉ? 3 năm trước em trát lại và lăn sơn, lát sàn, thay thế đồ vệ sinh toàn bộ căn đang ở hết có 2 tuần với hơn 5 chục củ là long lanh ở tiếp 15 năm ko phải nghĩ. Nhà dưới đất thì cũng 15 năm phải làm lại toàn bộ mà thậm chí trông còn tởm hơn vì nồm, ẩm mốc ảnh hưởng nhiều hơn chứ có thoát được đâu.Em nghĩ cc của Vin xây dựng và bảo trì khá tốt, nhưng 30 40 năm em nghĩ là khoảng thời gian khá dài với 1 công trình nên cũng không chắc được đâu ạ. Như nhà đất em thấy 20 năm dù bảo trì tốt cũng khó tránh khỏi xuống cấp nữa. Các cụ mua cc thời điểm này nên cân nhắc kỹ vì số tiền bỏ ra k xứng với số năm được sử dụng chất lượng tốt, sau già cả có muốn chuyển đi cũng ngại, riêng các cụ có tuổi ở thêm 2 chục năm nữa thì khỏi phải nghĩ
cả sơn cả trát cả làm lại sàn và thiết bị vệ sinh mà có 50 củ thôi á cụ.
Không phải sợ cụ ạ, mà là cân nhắc có xứng với số tiền bỏ ra thôi cụ. Chứ nhà đất hay cc nó đều xuống cấp cả thôi cụ.
căn em 120m, 3PN thì ko phải lát gỗ lại vì còn ngon nên chỉ làm PK và khu bếp do ngấm nước trong hơn 15 năm. Tường và trần cũng ko phải trát lại nhiều, chủ yếu vài chỗ thấm nước và bung vữa, chỉ đi thêm đường cáp chảo chìm và lăn sơn toàn bộ. Thiết bị vệ sinh em cũng chỉ thay 2 bộ sen vòi chục củ thôi, chưa phải làm chậu, xí do trước đã dùng đồ ngon rồi nên vẫn tốt. Xác định hơn 10 năm nữa làm lại toàn bộ thì tốn khoảng trăm củ là xong. Thực sự 10tr/năm chả bõ bèn gì mà nhiều người cứ phải tính toán vào để sợ.
Sửa chung cư thì chi phí thường nhỏ hơn nhà đất. Nhưng e thấy cụ cũng như nhiều ng khác ở cc chỉ quan tâm căn hộ mình ở mà chưa nghĩ tới các phần khác của cc như hệ thống điện nước của cc, thang máy, cháy nổ, hầm gửi xe, đường rác, khuôn viên.... Liệu 20 30 năm nữa đường điện cc có ổn, nước có sạch, thang máy còn trơn tru k. Ngay cả hiện tại e thấy bên Time mới được 10 năm nhưng đang lùm xùm vụ nước nóng, lạnh như này mà phải tắm bằng ấm siêu tốc liệu có xứng với số tiền bỏ ra không.
cụ sửa chữa như này mà hết 50 củ cũng là rất rẻ. em mới bóc cái nvs ra chống thấm lại tường + sàn thôi mà cũng hết 20 củ rồi
vụ nước nóng là sao vậy cụ? Em tưởng không thích dùng nước nóng chung thì lắp nóng lạnh riêng là xong chứ nhỉ?
