[Funland] Chung cư 10 năm có nên mua ?

[Lucas_lee]

Em mua về chung cư Splendora của Vinaconex thấy 10 năm mà chất lượng vẫn tốt lắm. Chưa xi nhê gì.

 

[Xediduongxa]

chung cư đấy là NOXH thì có BQT ko cụ nhỉ, có đơn vị nào đứng ra làm bảo trì bảo dưỡng ko cụ. Phí dịch vụ có cao ko cụ. cám ơn cụ

Đợt đó em ở có 1 năm nên cũng ko rõ về BQT, BQL riêng. Còn bảo dưỡng em nghĩ là có vì đợt pccc cao điểm QL tòa nhà vẫn test liên tục 1 tg. Phí dịch vụ khi đó em đóng là 6k/m2.

 

[77665508]

30 năm còn được nữa là 10 năm

 

[cungcugiai]

E có căn CC 100m2, căn góc, đường Võ Chí Công, quận Tây Hồ cần bán, SĐCC, giá 4,5 tỷ. Cụ/mợ nào quan tâm thì inbox em nhé. Tks các cụ/ mợ.

 

[xoai2019]

Em mua về chung cư Splendora của Vinaconex thấy 10 năm mà chất lượng vẫn tốt lắm. Chưa xi nhê gì.

Mỗi tội phòng ngủ kính bé quá

 

[binhaminh]

E đang ở Roy đây. Nhà e mua cuối năm 2021. Chủ cũ sửa 80% còn chừa lại 2 cái wc thì hè 2023 e đập đi sửa lại toàn bộ wc luôn. Nói chung chất lượng xây thì còn tốt chán so với nhiều cc xây mới bjo, chỉ có thiết kế kiểu cũ nhìn hơi chối thôi. Cụ nhiều tiền mua về sửa lại toàn bộ là ok thôi. Nc nóng thì sau khi về đc 1 tháng là e gọi ng tới lắp bình rồi. Cái này thì mình chủ động chứ ko nên phụ thuộc cđt làm gì. Lắp riêng 1 cái bình mất có 5 củ rồi thích dùng lúc nào thì dùng. Nhà e gắn thêm cục điều khiển bằng wifi vào thì tới giờ nó tự bật, tự tắt, chả phải bấm công tắc gì hết.

 

[Banhbaonong]

Em ở The Manor hơn 10 năm, tường còn như mới, hầm nhẵn lỳ như sắt sao mà hỏng được, em nghĩ nhà em phải cỡ >100 năm nữa không phải nghĩ. Lúc đó em ở sao hỏa rồi, các cụ mợ có về The manor với em cho vui thì về. Hoặc khu sông đà ngay cạnh nhà chất như nước cất, hành lang rộng, tường dày ở rất thích mặc dù nó chỉ xếp hạng trung bình.

 

[Huongchimai]

Chung cư nhà em 22 năm rồi nhưng em nghĩ còn hơn chung cư mới xây bjo tường giầy chỉ hỏng mỗi sơn mà làm lại đường nước là xong hoặc cụ có thể xem tòa dolphin plaza nó sịn hơn mặt bằng chung cư mới bjo là chắc.

 

[Kaisa]

E đang ở Roy đây. Nhà e mua cuối năm 2021. Chủ cũ sửa 80% còn chừa lại 2 cái wc thì hè 2023 e đập đi sửa lại toàn bộ wc luôn. Nói chung chất lượng xây thì còn tốt chán so với nhiều cc xây mới bjo, chỉ có thiết kế kiểu cũ nhìn hơi chối thôi. Cụ nhiều tiền mua về sửa lại toàn bộ là ok thôi. Nc nóng thì sau khi về đc 1 tháng là e gọi ng tới lắp bình rồi. Cái này thì mình chủ động chứ ko nên phụ thuộc cđt làm gì. Lắp riêng 1 cái bình mất có 5 củ rồi thích dùng lúc nào thì dùng. Nhà e gắn thêm cục điều khiển bằng wifi vào thì tới giờ nó tự bật, tự tắt, chả phải bấm công tắc gì hết.

Cụ ở R mấy thế ạ, có group cư dân private không cụ

 

[lehanh.28]

các cụ cho em xin review SDU 143 trần phú so với Park view dương nội với ạ
Em sang năm có bé vào lớp 1 nên định ra tết là chốt mua nhà, cháu đang xin vào tiểu học TX Bắc nên tính ra thì SDU tiệnđi lại hơn, nhưng về tiện ích thì khu này lại k có gì cả

cuối cùng thì em lại chốt mua bên Anland complex rồi các cụ ạ, dt bé nhiều tiền hơn nhưng đc cái đi lại tiện, còn mới, chất lượng xd cũng ổn. Em mua để ở chứ k đầu tư gì nên thôi cố gắng khắc phục, sau có tiền nhiều thì đổi căn to ạ

 

[binhaminh]

Cụ ở R mấy thế ạ, có group cư dân private không cụ

E ở R4. Group nào cũng có mặt e

 

[Kaisa]

E ở R4. Group nào cũng có mặt e

Mấy group công khai trên fb chắc toàn group của sale với cty bất động sản, k biết bác ở group nội bộ nào có chính chủ cần bán không vì nhà em đang tính mua ở đây, sale báo giá mỗi ng một kiểu mà giá thì ối zồi ôi lắm.

 

[Kaisa]

E ở R4. Group nào cũng có mặt e

Mà em thấy ít bán bên r6, đang ngắm mua bên r6 nhưng thấy các cụ nói là r6 như vương quốc riêng, nhóm private phải chứng minh là có sở hữu ở r6 mới vào được. Cụ ở đó nếu thấy chính chủ có rao bán thì giới thiệu mật thư riêng cho em với, cảm ơn cụ nhiều ạ

 

[binhaminh]

Mà em thấy ít bán bên r6, đang ngắm mua bên r6 nhưng thấy các cụ nói là r6 như vương quốc riêng, nhóm private phải chứng minh là có sở hữu ở r6 mới vào được. Cụ ở đó nếu thấy chính chủ có rao bán thì giới thiệu mật thư riêng cho em với, cảm ơn cụ nhiều ạ

Nhóm private của toà thì toà nào cũng cần chứng minh cụ là chủ sở hữu thì mới đc add vào cả. Cả zalo lẫn fb đều thế. Tất nhiên vẫn lọt sale vào vì sale nhiều khi cũng thuê ở đây . Để e nghía lại xem có ai ở r6 bán ko rồi e ib cụ. Nhưng mà e thấy dân ở đây bán kể cả cụ có alo đc cho họ thì nhiều khi họ vẫn muốn qua sale để sale làm thủ tục cho nhanh. Hồi trc e tìm mua, e cũng mò ra đc info chủ mà chủ từ chối ko mua bán trực tiếp luôn, thành ra vẫn phải qua sale

 

[Kaisa]

Nhóm private của toà thì toà nào cũng cần chứng minh cụ là chủ sở hữu thì mới đc add vào cả. Cả zalo lẫn fb đều thế. Tất nhiên vẫn lọt sale vào vì sale nhiều khi cũng thuê ở đây . Để e nghía lại xem có ai ở r6 bán ko rồi e ib cụ. Nhưng mà e thấy dân ở đây bán kể cả cụ có alo đc cho họ thì nhiều khi họ vẫn muốn qua sale để sale làm thủ tục cho nhanh. Hồi trc e tìm mua, e cũng mò ra đc info chủ mà chủ từ chối ko mua bán trực tiếp luôn, thành ra vẫn phải qua sale

Qua sale cũng được nếu chủ nhà yêu cầu cụ ạ, e đang nghía mấy căn 3 ngủ r6 (94m2) và các căn 2 ngủ sửa ba ngủ ở các r khác, vì tài chính chỉ lên được tầm đó thôi. Royal lên giá cũng căng quá cụ ạ. cảm ơn cụ trước ạ

 

[binhaminh]

Qua sale cũng được nếu chủ nhà yêu cầu cụ ạ, e đang nghía mấy căn 3 ngủ r6 (94m2) và các căn 2 ngủ sửa ba ngủ ở các r khác, vì tài chính chỉ lên được tầm đó thôi. Royal lên giá cũng căng quá cụ ạ. cảm ơn cụ trước ạ

Đợt này thấy tin chính chủ rao bán ít cụ ạ. Toàn qua sale. Nhà e trc mua căn 2 ngủ sửa thành 3 ngủ mới toanh mà e mua về cái e dỡ 1 ngủ đi trả về như cũ. Chủ cũ há hốc mồm kêu: biết thế tôi ko sửa cho xong

 

[Kaisa]

Đợt này thấy tin chính chủ rao bán ít cụ ạ. Toàn qua sale. Nhà e trc mua căn 2 ngủ sửa thành 3 ngủ mới toanh mà e mua về cái e dỡ 1 ngủ đi trả về như cũ. Chủ cũ há hốc mồm kêu: biết thế tôi ko sửa cho xong

R4 có 1 căn layout có bếp riêng dễ sửa 3 ngủ nhất, e nhớ k nhầm thì là các căn: 03, 04, 23, 24, 05, 06, 21, 22

 

[vanhai493]

cuối cùng thì em lại chốt mua bên Anland complex rồi các cụ ạ, dt bé nhiều tiền hơn nhưng đc cái đi lại tiện, còn mới, chất lượng xd cũng ổn. Em mua để ở chứ k đầu tư gì nên thôi cố gắng khắc phục, sau có tiền nhiều thì đổi căn to ạ

mừng cho chủ thớt, mua căn đó bao nhiêu met và bao tiền thế cụ chủ?

 

[vanhai493]

Em từng thuê tại SDU ở hơn 1 năm, thấy ưng phết ạ. Thang máy ít khi đông, có lớp mẫu giáo ở tầng kỹ thuật luôn, đi chợ làng ở ngách fía sau cũng tiện, ngay đó cũng có trường học ko biết c1 hay c2, đi bộ ra hồ Văn Quán tập td cũng nhanh, cách âm ổn, căn em thuê còn có 1 phòng làm kho chứa đồ khoảng 3m2 rất thích, ko biết căn khác thế nào, phòng rác thì em ko nhớ là họng rác hay thang rác, vị trí gần ngay ga tàu điện trên cao, đi siêu thị với xem phim ở ngay toà Hồ Gươm Plaza bên kia đường.
Những cái em ko thích là có rất ít lốt ô tô (hầm đã kín hết rồi, bên cạnh thấy có bãi xe ko biết giờ còn gửi đc ko), sân bé tí ko có chỗ chơi cho con nít, loa thông báo gắn trần phòng khách kêu to vãi chưởng, nhiều lúc ngồi ăn cơm mà nó phát loa giật cả mình.

dạo đó cụ ở khu đó thì thấy có ok không ạ?
bên Hồ Gươm Plaza e thấy sale kêu mở bán tòa mới gì đó, e đang tìm hiểu xem khu đó có ổn không

 

[Tuấn 3s]

dạo đó cụ ở khu đó thì thấy có ok không ạ?
bên Hồ Gươm Plaza e thấy sale kêu mở bán tòa mới gì đó, e đang tìm hiểu xem khu đó có ổn không

Em thì thấy ưng cụ ạ. Có lẽ 1 fần cũng là căn nhà đầu tiên của chủ nhà nên họ hoàn thiện kỹ, thành ra thuê ở cảm giác ko tạm bợ. Lúc gần chuyển đi thì anh chị chủ có nói chuyện là có ý định bán, nhưng nhà em lúc đó chủ trương đi thuê đã nên ko hỏi giá rổ gì chỉ biết hình như ko fải 100% các căn ở đó đã có sổ hết đâu.