Ngụy biện thôi.Còn cụ Leanh65 có biết vì sao năm 1993 cụ mua được miếng đất chỉ bằng 24 tháng lương không? Đó chính là vì năm 1993 cuộc sống mới gọi là đang bấp bênh đấy cụ. Kinh tế tư nhân mới đang manh nha. Các văn phòng / công ty nước ngoài chưa nhiều. Cơ hội việc làm chưa nhiều và đồng lương nói chung thấp.
Em lấy ví dụ: trước sốt đất lần 1 năm 1992, mảnh đất 50m2 khu phân lô giáo viên trường Ams (giờ là phố Đào Tấn) giá có 2 chỉ thôi. Em lúc đấy đi dạy thêm tiếng Anh , mua được 10 chỉ vàng và có hơn 4 tr vnd tương đương 8 chỉ . Nhưng em không dám mua miếng đất nào vì nghĩ biết bao giờ mới có tiền xây., công việc ổn định là chưa có không biết thế nào.
Năm 1993 sau sốt đất lần 1 thì cũng mảnh đất tương tự giá tăng lên 2 cây. Ai cũng lè lưỡi bảo không ngờ tăng giá nhanh thế. Thời đấy cán bộ công nhân viên chức lẫn làm cho tư nhân mấy ai dành dụm được 2 cây vàng đâu. Lương tháng phổ biến 300k - 1tr thôi. Cũng phải dùng cho sinh hoạt hàng tháng; miếng đất đâu đó có 1 tr hoặc 2 chỉ vàng đi nữa, tiền đâu?
Phải đến 1994 sau khi Mỹ bỏ cấm vận thì kinh tế mới bùng nổ cả về bề rộng lẫn chiều sâu. Vài tháng sau khi Mỹ bỏ cấm vận, mặt bằng dân tiền và nguồn thu nhập dồi dào hơn là sốt đất lần 2 liền.
Nhà của và Bds luôn phản ảnh sự thịnh vượng và triển vọng tăng trưởng của nền kinh tế cụ ơi. Khi bds mà rẻ, vài tháng hay 1 năm lương cũng mua được, hoặc khi bds giảm thật sâu, đó mới là lúc cuộc sống sẽ bấp bênh, kinh tế suy thoái không thấy ánh sáng cuối đường hầm đó cụ …
Vì sao bds tăng giá? Vì thu nhập người dân tăng cao. Nhất là khối tư nhân. Nhà thủ đô hay thành phố hôm, vì sao tăng? Vì dân các tỉnh làm ăn phát đạt , sản xuất , xuất khẩu ra tiền vv ai có tiền cũng muốn làm cái bds thủ đô hay thành phố lớn.
Vì sao giờ căn hộ chung cư giá 2,5 tỷ ở Hanoi hay to Hcm là khó kiếm? Đó là vì số người đang có số tiền đó hiện nay rất nhiều. Nhiều hơn nguồn cung. Thì tăng giá thôi. Quy luật cung cầu luôn đúng ở mọi loại hàng hóa nhất là bds do không dễ phát triển thêm.
Giá nhà đất ở ta đang cao một cách phi lý so với thế giới.
Cầm 15 tỷ (tương đương 600k$) là mua được nhà ngon lành ở New York / New Jersey rồi. Trong khi nếu ở đó thì triển vọng về thịnh vượng và phát triển thu nhập cao hơn hẳn ở ta.
Đó là còn chưa nói đến hình thức sở hữu.