[Funland] Chưa bao giờ thấy cuộc sống bấp bênh như lúc này

[2bplus]

Các cụ so với BĐS, là cái tăng khủng khiếp nhất ở mình, thì đương nhiên thấy thu nhập giảm đi rồi, cho dù đất nước có tiến lên thế nào. Nếu các cụ so với hàng tiêu dùng phổ thông thông thường thì lại thấy cuộc sống đang khá lên từng ngày thôi.

 

[dhela]

Loay hoay thế nào thớt lại quay về món bds

Vì nó liên quan đến đội địa chủ và đại địa chủ, là biểu tượng của bất bình đẳng xh, và là "kẻ thù của nhân dân", bác ạ

 

[CuongNguyenPhuc71]

Em thấy ngày xưa chê đầu đất là tụt hậu mí ngượng ghê lắm. Hóa ra bây giờ bảo đầu đất là được khen à hở các kụ

 

[dhela]

Nhà của và Bds luôn phản ảnh sự thịnh vượng và triển vọng tăng trưởng của nền kinh tế cụ ơi. Khi bds mà rẻ, vài tháng hay 1 năm lương cũng mua được, hoặc khi bds giảm thật sâu, đó mới là lúc cuộc sống sẽ bấp bênh, kinh tế suy thoái không thấy ánh sáng cuối đường hầm đó cụ …

Lại đc cái vãi "lý luận" này nữa ^^

Tư duy như này thì hội những nước thuộc nhóm phát triển ngoài kia là những kinh tế “tối tăm mịt mù” hết nhở! Họ mịt mờ mù mịt nhưng ko đến mức phải phải “bán cả họ” mới mua được căn hộ tập thể 40m² như ở đâu đó ^^

Nếu nhà đất rẻ mà kinh tế “bấp bênh”, thì nhà đất siêu đắt chắc là “mở cửa thiên đường” ^^

Ko cần sản xuất, ko cần công nghệ, ko cần giáo dục… chỉ cần một nền kinh tế toàn người cắm mặt phân lô bán nền, ngồi rung đùi ăn tiền chênh lệch, thế là thành cường quốc! GDP từ cạp đất, đơn giản quá ^^

 

[dhela]

Em thấy ngày xưa chê đầu đất là tụt hậu mí ngượng ghê lắm. Hóa ra bây giờ bảo đầu đất là được khen à hở các kụ

Kết quả của "lối đi riêng" đó cụ ^^

 

[con dơi 141]

Còn cụ Leanh65 có biết vì sao năm 1993 cụ mua được miếng đất chỉ bằng 24 tháng lương không? Đó chính là vì năm 1993 cuộc sống mới gọi là đang bấp bênh đấy cụ. Kinh tế tư nhân mới đang manh nha. Các văn phòng / công ty nước ngoài chưa nhiều. Cơ hội việc làm chưa nhiều và đồng lương nói chung thấp.

Em lấy ví dụ: trước sốt đất lần 1 năm 1992, mảnh đất 50m2 khu phân lô giáo viên trường Ams (giờ là phố Đào Tấn) giá có 2 chỉ thôi. Em lúc đấy đi dạy thêm tiếng Anh , mua được 10 chỉ vàng và có hơn 4 tr vnd tương đương 8 chỉ . Nhưng em không dám mua miếng đất nào vì nghĩ biết bao giờ mới có tiền xây., công việc ổn định là chưa có không biết thế nào.

Năm 1993 sau sốt đất lần 1 thì cũng mảnh đất tương tự giá tăng lên 2 cây. Ai cũng lè lưỡi bảo không ngờ tăng giá nhanh thế. Thời đấy cán bộ công nhân viên chức lẫn làm cho tư nhân mấy ai dành dụm được 2 cây vàng đâu. Lương tháng phổ biến 300k - 1tr thôi. Cũng phải dùng cho sinh hoạt hàng tháng; miếng đất đâu đó có 1 tr hoặc 2 chỉ vàng đi nữa, tiền đâu?

Phải đến 1994 sau khi Mỹ bỏ cấm vận thì kinh tế mới bùng nổ cả về bề rộng lẫn chiều sâu. Vài tháng sau khi Mỹ bỏ cấm vận, mặt bằng dân tiền và nguồn thu nhập dồi dào hơn là sốt đất lần 2 liền.

Nhà của và Bds luôn phản ảnh sự thịnh vượng và triển vọng tăng trưởng của nền kinh tế cụ ơi. Khi bds mà rẻ, vài tháng hay 1 năm lương cũng mua được, hoặc khi bds giảm thật sâu, đó mới là lúc cuộc sống sẽ bấp bênh, kinh tế suy thoái không thấy ánh sáng cuối đường hầm đó cụ …

Vì sao bds tăng giá? Vì thu nhập người dân tăng cao. Nhất là khối tư nhân. Nhà thủ đô hay thành phố hôm, vì sao tăng? Vì dân các tỉnh làm ăn phát đạt , sản xuất , xuất khẩu ra tiền vv ai có tiền cũng muốn làm cái bds thủ đô hay thành phố lớn.

Vì sao giờ căn hộ chung cư giá 2,5 tỷ ở Hanoi hay to Hcm là khó kiếm? Đó là vì số người đang có số tiền đó hiện nay rất nhiều. Nhiều hơn nguồn cung. Thì tăng giá thôi. Quy luật cung cầu luôn đúng ở mọi loại hàng hóa nhất là bds do không dễ phát triển thêm.

Tiền lương, chi phí sinh hoạt v.v cũng chịu ảnh hưởng cung cầu.

20 năm trước nghề này hot nên lương cao trội hơn so với mặt bằng chung.
Sau 20 năm thì việc làm KOL, online marketing, làm content, MG BĐS chẳng hạn thu nhập tốt hơn. Những người đó kiếm 200-300tr/ tháng thì vài năm họ mua căn chung cư cũng vẫn là thường.

 

[MrTomCangTo]

Tiền lương, chi phí sinh hoạt v.v cũng chịu ảnh hưởng cung cầu.

20 năm trước nghề này hot nên lương cao trội hơn so với mặt bằng chung.
Sau 20 năm thì việc làm KOL, online marketing, làm content, MG BĐS chẳng hạn thu nhập tốt hơn. Những người đó kiếm 200-300tr/ tháng thì vài năm họ mua căn chung cư cũng vẫn là thường.

Làm mấy món đó ko ông nào khẳng định kiếm đều vài năm như thế đâu cụ trẻ ạ. BDS nó đang có vấn đề nghiêm trọng, nhà nước họ cũng nhận ra điều đó, quan trọng là giải pháp để điều chỉnh 1 cách hài hòa lợi ích tất cả các chủ thể liên quan là 1 việc ko dễ dàng gì.

 

[ah99x6]

e vẫn nhận cuốc đều đều

Chào mừng cụ Gừng trở lại

 

[thanhtinh]

Các cụ so với BĐS, là cái tăng khủng khiếp nhất ở mình, thì đương nhiên thấy thu nhập giảm đi rồi, cho dù đất nước có tiến lên thế nào. Nếu các cụ so với hàng tiêu dùng phổ thông thông thường thì lại thấy cuộc sống đang khá lên từng ngày thôi.

Đúng đó cụ, hơn chục năm trước, mua con oto bằng nửa cái nhà, mua con Iphone bằng nửa năm lương. Giờ con oto bằng 1/10 cái nhà, iphone bằng 1 hoặc 2 tháng lương thôi, Vậy là cs khá lên đấy chứ

 

[zinger02]

Chào mừng cụ Gừng trở lại

 

[con dơi 141]

Làm mấy món đó ko ông nào khẳng định kiếm đều vài năm như thế đâu cụ trẻ ạ. BDS nó đang có vấn đề nghiêm trọng, nhà nước họ cũng nhận ra điều đó, quan trọng là giải pháp để điều chỉnh 1 cách hài hòa lợi ích tất cả các chủ thể liên quan là 1 việc ko dễ dàng gì.

Cụ lại vĩ mô rồi. Mừng quá được gọi là cụ trẻ.
Việc nhà đất BĐS đắt, không dễ mua. Vậy cung cầu lẽ ra phải thừa cung ngập mặt, giá tụt xuống mắt cá chân chứ? Chẳng lẽ tụi ôm BDS ko sợ lãi vay, đọng vốn...?

 

[Quê bầm]

Cái chính sách đánh thuế, các luật chống đầu cơ Việt nam mà như Mỹ thì giá nhà tụt ngay. Chính vì thuế phí thấp nên ng ta mới tích cực đầu cơ nhiều như hiện nay. Chứ VN nâng thuế lên là tụt. Nhưng cũng buồn cười là mấy ông đầu cơ thì lại ngụy biện bảo ừ đánh thuế đi rồi giá nhà đó dồn hết vào người mua. Cái chính là có đủ tiền để nộp thuế phí hàng năm, nộp lãi vay bank để đầu cơ đủ lâu hay ko mà đòi dồn cái cục đó cho người mua. Mình dồn nhưng thằng bên cạnh nó ko dồn giá nhà giảm thì nâng giá có bán cho hổ.
Tuy nhiên cái này đụng chạm đến nhiều về thị trường, về các quan nên có lẽ lại gác lại. Chứ đánh thuế quá đơn giản mà.

Bộ Tài chính nghiên cứu đánh thuế người nhiều nhà, đất - Báo VnExpress

Để chống lãng phí, Bộ Tài chính đang nghiên cứu chính sách thuế với trường hợp nhiều diện tích bất động sản bỏ hoang; chậm đưa đất vào sử dụng.

vnexpress.net

Về kỹ thuật quá đơn giản nhưng các quan ứ muốn làm đấy

 

[Quê bầm]

Em thấy ngày xưa chê đầu đất là tụt hậu mí ngượng ghê lắm. Hóa ra bây giờ bảo đầu đất là được khen à hở các kụ

Em Ngọc Trinh phán cạp đất mà ăn, em này phán ác quá. Giờ banks bơm cho hai đàu cả bên bán và bên mua, media bơm thổi theo đơn đặt hàng, chả có thuế mà gì đáng kể oánh lên đội ôm gom lướt lát, cứ để thế này thì sẽ sớm bỏ lại Sing hay Thượng Hải Seoul ở phía sau thôi

 

[MrTomCangTo]

Cụ lại vĩ mô rồi. Mừng quá được gọi là cụ trẻ.
Việc nhà đất BĐS đắt, không dễ mua. Vậy cung cầu lẽ ra phải thừa cung ngập mặt, giá tụt xuống mắt cá chân chứ? Chẳng lẽ tụi ôm BDS ko sợ lãi vay, đọng vốn...?

Chỗ thừa vẫn thừa, chỗ thiếu vẫn thiếu, thế mới gây ra bất cập, bất ổn. Ai chả nhìn thấy cái đấy mà vĩ với chả mô. E cũng ôm nhà, ôm đất đây, nhưng e ko vay xu nào hết. Và e ủng hộ phệt thuế giao dịch bds theo thời gian, phệt thuế bds ko đưa vào sử dụng

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cụ lại vĩ mô rồi. Mừng quá được gọi là cụ trẻ.
Việc nhà đất BĐS đắt, không dễ mua. Vậy cung cầu lẽ ra phải thừa cung ngập mặt, giá tụt xuống mắt cá chân chứ? Chẳng lẽ tụi ôm BDS ko sợ lãi vay, đọng vốn...?

Nếu có như kụ nói thì tích tụ nợ thành bomb quả là căng các kụ hỷ

 

[Leanh65]

Còn cụ Leanh65 có biết vì sao năm 1993 cụ mua được miếng đất chỉ bằng 24 tháng lương không? Đó chính là vì năm 1993 cuộc sống mới gọi là đang bấp bênh đấy cụ. Kinh tế tư nhân mới đang manh nha. Các văn phòng / công ty nước ngoài chưa nhiều. Cơ hội việc làm chưa nhiều và đồng lương nói chung thấp.

Em lấy ví dụ: trước sốt đất lần 1 năm 1992, mảnh đất 50m2 khu phân lô giáo viên trường Ams (giờ là phố Đào Tấn) giá có 2 chỉ thôi. Em lúc đấy đi dạy thêm tiếng Anh , mua được 10 chỉ vàng và có hơn 4 tr vnd tương đương 8 chỉ . Nhưng em không dám mua miếng đất nào vì nghĩ biết bao giờ mới có tiền xây., công việc ổn định là chưa có không biết thế nào.

Năm 1993 sau sốt đất lần 1 thì cũng mảnh đất tương tự giá tăng lên 2 cây. Ai cũng lè lưỡi bảo không ngờ tăng giá nhanh thế. Thời đấy cán bộ công nhân viên chức lẫn làm cho tư nhân mấy ai dành dụm được 2 cây vàng đâu. Lương tháng phổ biến 300k - 1tr thôi. Cũng phải dùng cho sinh hoạt hàng tháng; miếng đất đâu đó có 1 tr hoặc 2 chỉ vàng đi nữa, tiền đâu?

Phải đến 1994 sau khi Mỹ bỏ cấm vận thì kinh tế mới bùng nổ cả về bề rộng lẫn chiều sâu. Vài tháng sau khi Mỹ bỏ cấm vận, mặt bằng dân tiền và nguồn thu nhập dồi dào hơn là sốt đất lần 2 liền.

Nhà của và Bds luôn phản ảnh sự thịnh vượng và triển vọng tăng trưởng của nền kinh tế cụ ơi. Khi bds mà rẻ, vài tháng hay 1 năm lương cũng mua được, hoặc khi bds giảm thật sâu, đó mới là lúc cuộc sống sẽ bấp bênh, kinh tế suy thoái không thấy ánh sáng cuối đường hầm đó cụ …

Vì sao bds tăng giá? Vì thu nhập người dân tăng cao. Nhất là khối tư nhân. Nhà thủ đô hay thành phố hôm, vì sao tăng? Vì dân các tỉnh làm ăn phát đạt , sản xuất , xuất khẩu ra tiền vv ai có tiền cũng muốn làm cái bds thủ đô hay thành phố lớn.

Vì sao giờ căn hộ chung cư giá 2,5 tỷ ở Hanoi hay to Hcm là khó kiếm? Đó là vì số người đang có số tiền đó hiện nay rất nhiều. Nhiều hơn nguồn cung. Thì tăng giá thôi. Quy luật cung cầu luôn đúng ở mọi loại hàng hóa nhất là bds do không dễ phát triển thêm.

Năm 1993 em mua miếng đang ở 6 tr/300 m2 sau sốt 1991 cụ Kiệt thăm cảng Cái Lân rồi. Nhưng giá trị cũng chỉ hơn " cái toa lét" bên phố tý thôi- theo đúng nhận xét của con bạn đại học cùng lớp khi no hỏi em mua đất bao tiền. Nghĩa là giá đất so với giá thiết bị rât rẻ.
Ps. Vàng em bán để mua đât là 580.000đ/chỉ. Miếng đất hơn 1 cây tý

 

[Nguoimoivao3]

Ngụy biện thôi.
Giá nhà đất ở ta đang cao một cách phi lý so với thế giới.
Cầm 15 tỷ (tương đương 600k$) là mua được nhà ngon lành ở New York / New Jersey rồi. Trong khi nếu ở đó thì triển vọng về thịnh vượng và phát triển thu nhập cao hơn hẳn ở ta.

Đó là còn chưa nói đến hình thức sở hữu.

Thực tế nó diễn ra như thế chứ ngụy biện gì đâu cụ. Giá nhà nó phản ánh bức tranh kinh tế và quy luật cung cầu.

600k $ thì mua được cái nhà ở New York nào và nhà như nào vậy cụ? Không thể là New York quận Manhattan, nơi giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ là 3,5-4K úd, giá mua chắc cũng triệu $.

Khỏe 600k $ mua được cái nhà ở New York, khác nào giờ có đôi ba tỷ cũng mua được nhà vườn nghìn m2 ở vùng ven Hà Nội.

Cứ kêu giá nhà ở Hà Nội đắt . Nghĩ 15 tỷ mua căn chung cư 150m2 giá như vậy là quá cao, muốn chờ giảm nữa rồi sẽ mua vv. Đâu biết rằng căn hộ như thế ở Hongkong, Bắc Kinh, Thượng Hải, Tokyo , Singapore vv hiện đều vài triệu USD đến hơn chục triệu usd. Thậm chí Thượng Hải vừa giao dịch căn hộ 150m2 tòa cao ốc bên sông Hoàng Phố, Bến Thượng Hải với giá 300tỷ vnđ, tính ra 2 tỷ một m2 đấy. Giá vậy có phi lý không? Phi lý thì sao? Cụ coi là phi lý, tôi coi lại phi lý đi nữa, thì thị trường có bận tâm, người mua người bán có bận tâm đến việc cụ hay tôi cho là có lý hay không?

Từ mấy năm trước tôi đã thấy giá căn hộ cao cấp ở nội đô Hanoi là quá rẻ nếu so với các nước lân cận. Mà không đủ tiền để mua thôi. Vì dòng tiền cũng có hạn.

Giá căn hộ chung cư nội đô Hanoi hiện đã tăng gấp đôi so với cách đây mấy năm. Nhưng tin tôi đi, giá sẽ còn đi lên, chỉ là không biết sẽ lên bao nhiêu thôi. Lý do:

- giá căn hộ Hanoi hiện vẫn thấp so với Hongkong, Shanghai, Bắc sling, Tokyo , Singapore

- chi phí đầu tư xây dựng căn hộ đã quá tăng cao . Chưa kể quỹ đất hạn chế, số tầng hạn chế. Nội đô không cho xây chung cư nữa vv

Đó là lý do mấy dự án cc cao cấp mở bán trong năm ngoái năm nay giờ đã cháy hàng. Ai mua được Grand lake gì đó mặt đường Trần Phú Hà Đông năm ngoái với giá 40tr-50tr/m2; BRG Lê Văn Lương giá 70tr/m2 giờ đang rất hoan hỷ, vì nếu giờ muốn mua thì không còn giá đó.

Wisteria, Masterise, Lumi Hanoi vv cũng đã cháy hàng … đặc biệt Lumi Hanoi 2 lần mở bán chính thức điều cháy hàng trong phút mốt

Những người có tiền và hiểu rõ thị trường , họ quyết nhanh lắm. Và đặc biệt họ không lên đây kêu giá cao, chờ giá xuống vv.

 

[Quê bầm]

Thực tế nó diễn ra như thế chứ ngụy biện gì đâu cụ. Giá nhà nó phản ánh bức tem ranh kinh tế và quy luật cung cầu.

600k $ thì mua được cái nhà ở New York nào và nhà như nào vậy cụ? Không thể là New York quận Manhattan, nơi giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ là 3,5-4K úd, giá mua chắc cũng triệu $.

Khỏe 600k $ mua được cái nhà ở New York, khác nào giờ có đôi ba tỷ cũng mua được nhà vườn nghìn m2 ở vùng ven Hà Nội.

Cứ kêu giá nhà ở Hà Nội đắt . Nghĩ 15 tỷ mua căn chung cư 150m2 giá như vậy là quá cao, muốn chờ giảm nữa rồi sẽ mua vv. Đâu biết rằng căn hộ như thế ở Hongkong, Bắc Kinh, Thượng Hải, Tokyo , Singapore vv hiện đều vài triệu USD đến hơn chục triệu usd. Thậm chí Thượng Hải vừa giao dịch căn hộ 150m2 tòa cao ốc bên sông Hoàng Phố, Bến Thượng Hải với giá 300tỷ vnđ, tính ra 2 tỷ một m2 đấy. Giá vậy có phi lý không? Phi lý thì sao? Cụ coi là phi lý, tôi coi lại phi lý đi nữa, thì thị trường có bận tâm, người mua người bán có bận tâm đến việc cụ hay tôi cho là có lý hay không?

Từ mấy năm trước tôi đã thấy giá căn hộ cao cấp ở nội đô Hanoi là quá rẻ nếu so với các nước lân cận. Mà không đủ tiền để mua thôi. Vì dòng tiền cũng có hạn.

Giá căn hộ chung cư nội đô Hanoi hiện đã tăng gấp đôi so với cách đây mấy năm. Nhưng tin tôi đi, giá sẽ còn đi lên, chỉ là không biết sẽ lên bao nhiêu thôi. Lý do:

- giá căn hộ Hanoi hiện vẫn thấp so với Hongkong, Shanghai, Bắc sling, Tokyo , Singapore

- chi phí đầu tư xây dựng căn hộ đã quá tăng cao . Chưa kể quỹ đất hạn chế, số tầng hạn chế. Nội đô không cho xây chung cư nữa vv

Đó là lý do mấy dự án cc cao cấp mở bán trong năm ngoái năm nay giờ đã cháy hàng. Ai mua được Grand lake gì đó mặt đường Trần Phú Hà Đông năm ngoái với giá 40tr-50tr/m2; BRG Lê Văn Lương giá 70tr/m2 giờ đang rất hoan hỷ, vì nếu giờ muốn mua thì không còn giá đó.

Wisteria, Masterise, Lumi Hanoi vv cũng đã cháy hàng … đặc biệt Lumi Hanoi 2 lần mở bán chính thức điều cháy hàng trong phút mốt

Những người có tiền và hiểu rõ thị trường , họ quyết nhanh lắm. Và đặc biệt họ không lên đây kêu giá cao, chờ giá xuống vv.

Giá cc Hà Nội tăng vút thì kéo nhà ngõ hẻm nhà ngách chym đi xe máy cũng lên cao vút theo, nhà đất cũng tăng gấp đôi trong 2 năm rồi, tầm này có khớp được giá trên đỉnh này ko thì ko biết

 

[Nguoimoivao3]

Năm 1993 em mua miếng đang ở 6 tr/300 m2 sau sốt 1991 cụ Kiệt thăm cảng Cái Lân rồi. Nhưng giá trị cũng chỉ hơn " cái toa lét" bên phố tý thôi- theo đúng nhận xét của con bạn đại học cùng lớp khi no hỏi em mua đất bao tiền. Nghĩa là giá đất so với giá thiết bị rât rẻ.
Ps. Vàng em bán để mua đât là 580.000đ/chỉ. Miếng đất hơn 1 cây tý

Em quên không nói với cụ, là năm 1993 có khi 1 tháng lương cũng đủ mua miếng đất ở Hanoi cơ, không cần phải đến 24 tháng lương. Là do tùy miếng đất ở vị trí nào và diện tích bd àở nhiêu …

Năm 1993 nhà em sửa căn hộ tập thể : làm ban công và mái tôn. Chi phí tính ra cũng 5-6tr, hơn 1 cây vàng. Nếu đem ôm đất chắc cũng được dăm chục 100m2 đâu đó không phải trung tâm. Nhưng cần thiết phải sửa nhà. Cải thiện không gian sống. Điều dó quan trọng hơn ôm đất …

 

[BDS68]

Em quên không nói với cụ, là năm 1993 có khi 1 tháng lương cũng đủ mua miếng đất ở Hanoi cơ, không cần phải đến 24 tháng lương. Là do tùy miếng đất ở vị trí nào và diện tích bd àở nhiêu …

Năm 1993 nhà em sửa căn hộ tập thể : làm ban công và mái tôn. Chi phí tính ra cũng 5-6tr, hơn 1 cây vàng. Nếu đem ôm đất chắc cũng được dăm chục 100m2 đâu đó không phải trung tâm. Nhưng cần thiết phải sửa nhà. Cải thiện không gian sống. Điều dó quan trọng hơn ôm đất …

Xưa cái nhà, cái xe đạp - xe máy hay cái tivi - cassette nó mới có giá, là tài sản để phân định giầu nghèo chứ mấy ai quan tâm đến đất cát cụ nhỉ