[Funland] Chưa bao giờ thấy cuộc sống bấp bênh như lúc này

[Leanh65]

Em quên không nói với cụ, là năm 1993 có khi 1 tháng lương cũng đủ mua miếng đất ở Hanoi cơ, không cần phải đến 24 tháng lương. Là do tùy miếng đất ở vị trí nào và diện tích bd àở nhiêu …

Năm 1993 nhà em sửa căn hộ tập thể : làm ban công và mái tôn. Chi phí tính ra cũng 5-6tr, hơn 1 cây vàng. Nếu đem ôm đất chắc cũng được dăm chục 100m2 đâu đó không phải trung tâm. Nhưng cần thiết phải sửa nhà. Cải thiện không gian sống. Điều dó quan trọng hơn ôm đất …

Em mua đất có giấy tờ. Còn đất mặt đường không giấy tờ khi ấy nhiều chỗ chỉ cần trồng chuối với rau lang là ở thôi. Có điều không có điện nước. Em mua đất khi chưa lấy vk bị chê là hâm đấy.

 

[BDS68]

Năm 1986 nhà em làm cái nhà ở quê 5 gian mái ngói, đất giữa làng tầm độ 1 sao 2 thước. Làm nhà xong có bà ở đầu làng (mặt đường quốc lộ, nay là mặt đường trung tâm thị xã) diện tích 4 sào 7 cứ gạ đổi còn các thêm cho nhà em một đàn lợn với 2 tạ thóc mà U em không đồng ý cơ. Ngày đấy mà đổi thì giờ nhà em chả phải làm gì, đến đời cháu ngoại còn chưa tiêu hết tiền á

 

[Quê bầm]

Thực tế nó diễn ra như thế chứ ngụy biện gì đâu cụ. Giá nhà nó phản ánh bức tem ranh kinh tế và quy luật cung cầu.

600k $ thì mua được cái nhà ở New York nào và nhà như nào vậy cụ? Không thể là New York quận Manhattan, nơi giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ là 3,5-4K úd, giá mua chắc cũng triệu $.

Khỏe 600k $ mua được cái nhà ở New York, khác nào giờ có đôi ba tỷ cũng mua được nhà vườn nghìn m2 ở vùng ven Hà Nội.

Cứ kêu giá nhà ở Hà Nội đắt . Nghĩ 15 tỷ mua căn chung cư 150m2 giá như vậy là quá cao, muốn chờ giảm nữa rồi sẽ mua vv. Đâu biết rằng căn hộ như thế ở Hongkong, Bắc Kinh, Thượng Hải, Tokyo , Singapore vv hiện đều vài triệu USD đến hơn chục triệu usd. Thậm chí Thượng Hải vừa giao dịch căn hộ 150m2 tòa cao ốc bên sông Hoàng Phố, Bến Thượng Hải với giá 300tỷ vnđ, tính ra 2 tỷ một m2 đấy. Giá vậy có phi lý không? Phi lý thì sao? Cụ coi là phi lý, tôi coi lại phi lý đi nữa, thì thị trường có bận tâm, người mua người bán có bận tâm đến việc cụ hay tôi cho là có lý hay không?

Từ mấy năm trước tôi đã thấy giá căn hộ cao cấp ở nội đô Hanoi là quá rẻ nếu so với các nước lân cận. Mà không đủ tiền để mua thôi. Vì dòng tiền cũng có hạn.

Giá căn hộ chung cư nội đô Hanoi hiện đã tăng gấp đôi so với cách đây mấy năm. Nhưng tin tôi đi, giá sẽ còn đi lên, chỉ là không biết sẽ lên bao nhiêu thôi. Lý do:

- giá căn hộ Hanoi hiện vẫn thấp so với Hongkong, Shanghai, Bắc sling, Tokyo , Singapore

- chi phí đầu tư xây dựng căn hộ đã quá tăng cao . Chưa kể quỹ đất hạn chế, số tầng hạn chế. Nội đô không cho xây chung cư nữa vv

Đó là lý do mấy dự án cc cao cấp mở bán trong năm ngoái năm nay giờ đã cháy hàng. Ai mua được Grand lake gì đó mặt đường Trần Phú Hà Đông năm ngoái với giá 40tr-50tr/m2; BRG Lê Văn Lương giá 70tr/m2 giờ đang rất hoan hỷ, vì nếu giờ muốn mua thì không còn giá đó.

Wisteria, Masterise, Lumi Hanoi vv cũng đã cháy hàng … đặc biệt Lumi Hanoi 2 lần mở bán chính thức điều cháy hàng trong phút mốt

Những người có tiền và hiểu rõ thị trường , họ quyết nhanh lắm. Và đặc biệt họ không lên đây kêu giá cao, chờ giá xuống vv.

Với tốc độ như hiện nay trăm năm nữa chắc gì Hn đã có được hạ tầng quy hoạch hay trình độ phát triển như Thượng Hải Sing hay Tokyo bây giờ

 

[phuongmit]

Đất cát kể 5 năm trc 5 năm sau còn chả tưởng tượng kịp các cụ cứ ngó về tận năm 9x xa xôi làm gì cho thêm tiếc nuối

 

[thongnv]

Với tốc độ như hiện nay trăm năm nữa chắc gì Hn đã có được hạ tầng quy hoạch hay trình độ phát triển như Thượng Hải Sing hay Tokyo bây giờ

nhanh thôi
cụ cứ chờ 3 năm nữa mà xem, hehee

 

[TorienT]

Đất cát kể 5 năm trc 5 năm sau còn chả tưởng tượng kịp các cụ cứ ngó về tận năm 9x xa xôi làm gì cho thêm tiếc nuối

Chỉ cần 2 năm nay vàng tăng gẫp rưỡi, đất x2, x3 sao các cụ ngồi than không vay NH (có7, 8%) đầu tư nhỉ. À nếu cá kể em nhớ coin x5 lần thì phải. Giờ ngồi trên đống tiền luôn.

Giá nhà tăng mạnh tại nhiều nước châu Âu, có nơi tăng gấp đôi

Giá nhà tiếp tục tăng trên khắp Liên minh châu Âu (EU), trong đó một số quốc gia ở Đông Âu đang dẫn đầu.

tuoitre.vn

Thêm cái link cho các cụ đấm nhau. Ở nơi ổn định như châu Âu nhé. Cụ nào nói 600k mua nhà New York đánh lận thế, Ba Vì cũng là Hà Nội mà Ba Đình cũng là Hà nội, New York này là New Yourk nào.

 

[phuongmit]

Chỉ cần 2 năm nay vàng tăng gẫp rưỡi, đất x2, x3 sao các cụ ngồi than không vay NH (có7, 8%) đầu tư nhỉ. À nếu cá kể em nhớ coin x5 lần thì phải. Giờ ngồi trên đống tiền luôn.

Đẩt hồi xửa xưa cho nhau xin nhau là có thật luôn, mời bữa cơm cho có câu chuyện thôi chứ còn chả giao dịch = tiền í cụ

 

[Nguoimoivao3]

Xưa cái nhà, cái xe đạp - xe máy hay cái tivi - cassette nó mới có giá, là tài sản để phân định giầu nghèo chứ mấy ai quan tâm đến đất cát cụ nhỉ

Em nghĩ những món đó cũng không hẳn là để phân biệt giàu nghèo đâu ạ. Gọi là để cải thiện cuộc sống, có tí hưởng thụ thôi ai.

Nhớ hồi 1987 nhà rm mua được cái TiVi JVC màu 14 inch. Tính tiền có khi cả một gia tài thời đói. Đem mua đất chắc được cả ha. Nhưng nếu quay lại nhà em vẫn chọn mua TiVi thôi. Có cái TiVo màu sướng lắm. Đâu phải để khoe ai, để tối nào cũng xem, phê lắm.

Rồi 1994 tháng lương lĩnh $ đầu tiên em mua luôn cái đầu Video mới tinh giá 5tr, đâu đó 500usd . Cày phim bộ cuối tuần sung sướng vô cùng. Chả hơi đầu nghĩ về đất cát…

Xe máy cũng thế. Là phương tiện đi lại, mưu sinh quan trọng những năm cuối 1980 , suốt cả 1990s . Đất cát nhà cửa tính sau. Thời đó không có xe máy thì khác nào bị bó chân? Mất cơ hội công việc, làm ăn vv

 

[TorienT]

Xưa cái nhà, cái xe đạp - xe máy hay cái tivi - cassette nó mới có giá, là tài sản để phân định giầu nghèo chứ mấy ai quan tâm đến đất cát cụ nhỉ

Hồi đấy được cho đất còn chối cụ, ông già em được hóa giá đâu gần 1000m nội đô có 4 chỉ vàng mà không nhận, phà ôi là tiền. Các cụ toàn bàn đề sau 6h30 thì nghĩa lý gì nữa.

 

[TorienT]

Em nghĩ những món đó cũng không hẳn là để phân biệt giàu nghèo đâu ạ. Gọi là để cải thiện cuộc sống, có tí hưởng thụ thôi ai.

Nhớ hồi 1987 nhà rm mua được cái TiVi JVC màu 14 inch. Tính tiền có khi cả một gia tài thời đói. Đem mua đất chắc được cả ha. Nhưng nếu quay lại nhà em vẫn chọn mua TiVi thôi. Có cái TiVo màu sướng lắm. Đâu phải để khoe ai, để tối nào cũng xem, phê lắm.

Rồi 1994 tháng lương lĩnh $ đầu tiên em mua luôn cái đầu Video mới tinh giá 5tr, đâu đó 500usd . Cày phim bộ cuối tuần sung sướng vô cùng. Chả hơi đầu nghĩ về đất cát…

Xe máy cũng thế. Là phương tiện đi lại, mưu sinh quan trọng những năm cuối 1980 , suốt cả 1990s . Đất cát nhà cửa tính sau. Thời đó không có xe máy thì khác nào bị bó chân? Mất cơ hội công việc, làm ăn vv

Nhà em thời đấy có cả tivi, tủ lạnh, máy nghe đĩa than, xe máy rồi cơ - quy ra đất rồi về ăn vạ các cụ chăng.

 

[phuongmit]

Em nghĩ những món đó cũng không hẳn là để phân biệt giàu nghèo đâu ạ. Gọi là để cải thiện cuộc sống, có tí hưởng thụ thôi ai.

Nhớ hồi 1987 nhà rm mua được cái TiVi JVC màu 14 inch. Tính tiền có khi cả một gia tài thời đói. Đem mua đất chắc được cả ha. Nhưng nếu quay lại nhà em vẫn chọn mua TiVi thôi. Có cái TiVo màu sướng lắm. Đâu phải để khoe ai, để tối nào cũng xem, phê lắm.

Rồi 1994 tháng lương lĩnh $ đầu tiên em mua luôn cái đầu Video mới tinh giá 5tr, đâu đó 500usd . Cày phim bộ cuối tuần sung sướng vô cùng. Chả hơi đầu nghĩ về đất cát…

Xe máy cũng thế. Là phương tiện đi lại, mưu sinh quan trọng những năm cuối 1980 , suốt cả 1990s . Đất cát nhà cửa tính sau. Thời đó không có xe máy thì khác nào bị bó chân? Mất cơ hội công việc, làm ăn vv

Thời mở cửa thì thừa đất thiếu đồ nên người ta chỉ quan tâm đồ để trải nghiệm xem sướng k. Cũng giống như bây giờ xe máy, ô tô phổ biến rồi nên độ trầm trồ khi nhìn thấy SH nó sẽ khác hẳn những năm 2000 nhìn thấy SH ngoài đường

 

[Nguoimoivao3]

Giờ giá căn hộ chung cư cao cấp nội đô điều trên 60tr/m2. Chung cư Vin Cổ Loa còn đang chào giá 100tr/m2. Lumi Hanoi 80tr/m2 đã bán sạch.

Các cụ nào đang chê cao , bao giờ người trẻ mới mua được nhà vv. Sao năm 2023 có thể mua với giá 40-50tr/m2, chung cư cũng cao cấp, mặt đường to Trần Phú Hà Đông ( Grand Sunlake gì đó); Wisteria mặt đường to vv thì không mua đi? Giờ làm gì còn giá đó

 

[TorienT]

Đẩt hồi xửa xưa cho nhau xin nhau là có thật luôn, mời bữa cơm cho có câu chuyện thôi chứ còn chả giao dịch = tiền í cụ

Em vẫn nhớ cơn sốt đất đầu tiên nó x10 cơ vì nhà em mua mảnh đất 1 chỉ/1m2 đúng 1 năm sau nó lên 1 cây/1m2, ai cũng kêu rồi nó sẽ hạ, thế rồi nó sốt thêm vài lần nữa
P/s: Nói chung hoặc là mình là người "set rule" đặt ra được luật chơi còn lại em nghĩ là mình đi theo thị trường là quyết định phù hợp, không có sức chống lại thị trường làm gì. Nó tăng thấy nó sẽ giảm thì chốt lãi là được, thấy nó còn tăng tiếp thì giữ hoặc mua tiếp vào Chỉ thế thôi.

 

[phuongmit]

Em vẫn nhớ cơn sốt đất đầu tiên nó x10 cơ vì nhà em mua mảnh đất 1 chỉ/1m2 đúng 1 năm sau nó lên 1 cây/1m2, ai cũng kêu rồi nó sẽ hạ, thế rồi nó sốt thêm vài lần nữa
P/s: Nói chung hoặc là mình là người "set rule" đặt ra được luật chơi còn lại em nghĩ là mình đi theo thị trường là quyết định phù hợp, không có sức chống lại thị trường làm gì. Nó tăng thấy nó sẽ giảm thì chốt lãi là được, thấy nó còn tăng tiếp thì giữ hoặc mua tiếp vào Chỉ thế thôi.

Hơn 2 chục năm trc, bà ngoại e còn giấu ông mua mảnh hơn 100m hồi đó tầm 100tr, mua chỉ tay nói mồm sau làm giấy tờ thì nhờ ông làm mới biết là mua, ông bảo bà buôn bán mini mà quỹ đen kinh thật Hồi đó mua thêm vì bên ngoại e có mẹ e là lớn và 3 cậu, 3 mảnh rồi bà bảo bớt tiêu đi mua thêm 1 mảnh sau cho con dễ hơn

 

[Batman]

Một cách giầu lên là tăng tài sản, nhưng mà tiền lại thuộc về bank.

Chưa bao giờ thấy cuộc sống bấp bênh như lúc này các cụ mợ ạ. Không hiểu mình đang giầu lên hay đang nghèo đi khi rõ ràng tính tổng số tài sản có tăng, do bất động sản tăng. Nhưng chỗ tài sản đó lại không được quy đổi ra tiền hàng tháng, trong khi đó thu nhập từ sức lao động bây giờ lại thành quá nhỏ so với giá trị tài sản. Cảm giác tiền làm ra không được bao nhiêu, tuy để sống thì vẫn sống được, sống tốt, nhưng chi tiêu không còn được sung mãn như xưa nữa, tiền cũng không còn rủng riểng túi nữa mà thay vào đó là đều đều hàng tháng nhìn nó chạy vào nhà bank. Giờ trộm vía nói gở lỡ mà đứt phựt cái công việc là cũng tèo -> Bấp bênh quá. Theo các cụ mợ thì em đang giầu lên thật hay chỉ là đang giầu ảo? Có phải là em đang nghèo đi?

 

[TorienT]

Hơn 2 chục năm trc, bà ngoại e còn giấu ông mua mảnh hơn 100m hồi đó tầm 100tr, mua chỉ tay nói mồm sau làm giấy tờ thì nhờ ông làm mới biết là mua, ông bảo bà buôn bán mini mà quỹ đen kinh thật Hồi đó mua thêm vì bên ngoại e có mẹ e là lớn và 3 cậu, 3 mảnh rồi bà bảo bớt tiêu đi mua thêm 1 mảnh sau cho con dễ hơn

Món tích vàng chẵn tiền mua đất của các cụ bà mãi đỉnh

 

[phuongmit]

Món tích vàng chẵn tiền mua đất của các cụ bà mãi đỉnh

Lương hiu đâu đó 4tr mà e về lần nào cũng cho tiền, k lấy thì bảo tao còn nhiều tiền lắm tiêu chả bao giờ hết cứ cầm mua đồ chơi cho trẻ con đi

 

[Leanh65]

Em nghĩ những món đó cũng không hẳn là để phân biệt giàu nghèo đâu ạ. Gọi là để cải thiện cuộc sống, có tí hưởng thụ thôi ai.

Nhớ hồi 1987 nhà rm mua được cái TiVi JVC màu 14 inch. Tính tiền có khi cả một gia tài thời đói. Đem mua đất chắc được cả ha. Nhưng nếu quay lại nhà em vẫn chọn mua TiVi thôi. Có cái TiVo màu sướng lắm. Đâu phải để khoe ai, để tối nào cũng xem, phê lắm.

Rồi 1994 tháng lương lĩnh $ đầu tiên em mua luôn cái đầu Video mới tinh giá 5tr, đâu đó 500usd . Cày phim bộ cuối tuần sung sướng vô cùng. Chả hơi đầu nghĩ về đất cát…

Xe máy cũng thế. Là phương tiện đi lại, mưu sinh quan trọng những năm cuối 1980 , suốt cả 1990s . Đất cát nhà cửa tính sau. Thời đó không có xe máy thì khác nào bị bó chân? Mất cơ hội công việc, làm ăn vv

Usd 1994 là 11.100vnd/ 1usd cụ ợ. Em bán $500 được 5.550.000 + 2 chỉ vàng và 4.500.000 để mua cái cub81 ốc bươu xi nhan bằng hoa dâu nên em nhớ rõ lắm. Nó đúng bằng 2 miếng đất em đang ở. Mua cách nhau có 6 tháng thôi.

 

[TorienT]

Giờ em đánh đề sau 6h30 các cụ thử xem nhé. Sau Covid cả thế giới chả làm ăn gì chỉ có ăn với in tiền nên mặc định tiền sẽ là tiền khắp nơi, sản xuất đình trệ, chi phí tăng cao nên hiển nhiên nó sẽ cần tăng sức sản xuất. Đọc Kinh Thánh các cụ thấy tứ kị sĩ Khải huyền không "Dịch bệnh, chiến tranh, nạn đói, hỗn loạn" luôn đi lần lượt. Rồi biết rồi mình làm gì. Chuyển đổi mọi thứ khỏi tiền mặt và các tài sản rủi ro càng nhanh càng tốt, đưa về tài sản an toàn và dễ chuyển đổi. Tức là đất tỉnh, đất đầu cơ bán hết mua đất, nhà dòng tiền, chuyển tiền mặt sang vàng, bit, tranh, ngọc, đồ cổ. Vay thêm vì tiền rẻ nữa thì đỉnh. Công thức chống khủng hoảng 1000 năm có vậy thôi. Nếu làm đúng thế từ sau covid đến hết 2023 thì giờ các cụ lại chả mở rượu ăn mừng vì mình khôn ngoan và tài sản thời loạn còn gia tăng nhanh hơn thời bình. Đấy, em chém gió đề đóm sau 6h30 là thế đó, nên "Một người lo bằng kho người làm" là vậy.

 

[patuana76]

Thực tế nó diễn ra như thế chứ ngụy biện gì đâu cụ. Giá nhà nó phản ánh bức tem ranh kinh tế và quy luật cung cầu.

600k $ thì mua được cái nhà ở New York nào và nhà như nào vậy cụ? Không thể là New York quận Manhattan, nơi giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ là 3,5-4K úd, giá mua chắc cũng triệu $.

Khỏe 600k $ mua được cái nhà ở New York, khác nào giờ có đôi ba tỷ cũng mua được nhà vườn nghìn m2 ở vùng ven Hà Nội.

Cứ kêu giá nhà ở Hà Nội đắt . Nghĩ 15 tỷ mua căn chung cư 150m2 giá như vậy là quá cao, muốn chờ giảm nữa rồi sẽ mua vv. Đâu biết rằng căn hộ như thế ở Hongkong, Bắc Kinh, Thượng Hải, Tokyo , Singapore vv hiện đều vài triệu USD đến hơn chục triệu usd. Thậm chí Thượng Hải vừa giao dịch căn hộ 150m2 tòa cao ốc bên sông Hoàng Phố, Bến Thượng Hải với giá 300tỷ vnđ, tính ra 2 tỷ một m2 đấy. Giá vậy có phi lý không? Phi lý thì sao? Cụ coi là phi lý, tôi coi lại phi lý đi nữa, thì thị trường có bận tâm, người mua người bán có bận tâm đến việc cụ hay tôi cho là có lý hay không?

Từ mấy năm trước tôi đã thấy giá căn hộ cao cấp ở nội đô Hanoi là quá rẻ nếu so với các nước lân cận. Mà không đủ tiền để mua thôi. Vì dòng tiền cũng có hạn.

Giá căn hộ chung cư nội đô Hanoi hiện đã tăng gấp đôi so với cách đây mấy năm. Nhưng tin tôi đi, giá sẽ còn đi lên, chỉ là không biết sẽ lên bao nhiêu thôi. Lý do:

- giá căn hộ Hanoi hiện vẫn thấp so với Hongkong, Shanghai, Bắc sling, Tokyo , Singapore

- chi phí đầu tư xây dựng căn hộ đã quá tăng cao . Chưa kể quỹ đất hạn chế, số tầng hạn chế. Nội đô không cho xây chung cư nữa vv

Đó là lý do mấy dự án cc cao cấp mở bán trong năm ngoái năm nay giờ đã cháy hàng. Ai mua được Grand lake gì đó mặt đường Trần Phú Hà Đông năm ngoái với giá 40tr-50tr/m2; BRG Lê Văn Lương giá 70tr/m2 giờ đang rất hoan hỷ, vì nếu giờ muốn mua thì không còn giá đó.

Wisteria, Masterise, Lumi Hanoi vv cũng đã cháy hàng … đặc biệt Lumi Hanoi 2 lần mở bán chính thức điều cháy hàng trong phút mốt

Những người có tiền và hiểu rõ thị trường , họ quyết nhanh lắm. Và đặc biệt họ không lên đây kêu giá cao, chờ giá xuống vv.

Nhà đất, 4 ngủ, 2 tầng, đất thì 200m2, thời gian vào trung tâm ngang với lô "cỏ" 133tr/m2 ở Hoài Đức hôm vừa rồi. Bác hỏi gì nữa không?