Hồi em đi xe máy có khi cụ chưa ra đời ấy… à mà thôi.Gg gợi ý là cụ tin á, vì cụ kh biết đi thôi chứ đi xe máy sang hồ thì đi cầu vĩnh tuy làm j vừa xa vừa tắc chân đê nguyễn khoái. Mà thôi cái ý của em ở đây là LB còn gần chán so vs khối quận khác vs cái địa điểm cụ gim, , và cái giờ cụ chọn thì đg HN đi đâu phần lớn ×2 thời gian chứ kh phải mỗi LB cụ nhá
tuổi cụ sang cầu làm gì nữa ))
Thảo nào cụ kém khoản đường xá và nhận định chủ quan thế, hóa ra cũng lớn tuổi quá rồi
Vậy theo cụ nhà kiểu gì thì dòng tiền hiệu quả hơn. Nhà cc thì có hạn sd nên rất nhiều cụ ko thích, chả nhẽ nhà phân lô hiệu quả
. Thị trường nó tự tính vào điều tiết cả rồi cụ ạ
Em đang nói về hiệu quả của dòng tiền nhà ngõ cụ ah, em có 1 cái nhà ngõ 65m2, 3 tầng, ngõ 3 gác tránh, chỉ cho thuê được 10tr, 2 năm rồi giá thuê không tăng được.Vậy theo cụ nhà kiểu gì thì dòng tiền hiệu quả hơn. Nhà cc thì có hạn sd nên rất nhiều cụ ko thích, chả nhẽ nhà phân lô hiệu quả
Mảnh đê Bát Khối cụ ấy muốn bán ở gần cầu Thanh Trì, chứ ko phải gần cầu Vĩnh Tuy. Nếu gần cầu VT thì quá tiện để sang HBT, HK, ĐĐ, TX, trong khoảng 20-30 phút. Cụ đánh dấu trên map sai vị tríMỗi nơi có giá trị sống khác nhau.
Nếu sinh sống làm việc tại LB thì chỗ cụ ổn lắm. Nhưng làm việc bên HBT, HK thì ở bên đó sao được. Di chuyển 15’ là giờ vắng, đông là gấp đôi ngay thời gian. Chưa kể đi xe máy qua cầu là cả trở ngại.
Cháu thử 7n00 sáng mai, lên 40’ ngay.
Cách AEON 500 mét mà cầu Thanh Trì là sao cụ? E đi đón con lúc 5 giờ chiều ở Hàng Quạt mất có 20-25 phút thôi
5h chiều mà đi từ nội đô sang LB cầu CD tắc cụ ạ, chiều ngược lại mới thoáng.
Đúng rồi nhà ngõ để ở thôi, làm ccmn cũng nguy hiểm. Thế nên nhà ngõ nhỏ dễ thanh khoản chứ to đấy, to tiền lại khó.
cái nhà của cụ xếp vào loại nhà dân sinh cụ ạ. Nên hiệu quả dòng tiền ko cao là đúng r. Chứ nếu nhà cụ mà tối ưu công năng, nhiều ngủ nhiều vệ sinh thì thanh khoản thuê cực tốt và cho thuê đc giá hơn đó. Nhà ngõ nếu nói về dòng tiền thì nên chia 3 loại: nhà ngõ ở mặt ngõ (có thể kd); nhà ngõ dân sinh (như của cụ) và nhà ngõ thiết kế kiểu căn hộ dịch vụ (chia các phòng nhỏ cho thuê)
Vâng cụ.cái nhà của cụ xếp vào loại nhà dân sinh cụ ạ. Nên hiệu quả dòng tiền ko cao là đúng r. Chứ nếu nhà cụ mà tối ưu công năng, nhiều ngủ nhiều vệ sinh thì thanh khoản thuê cực tốt và cho thuê đc giá hơn đó. Nhà ngõ nếu nói về dòng tiền thì nên chia 3 loại: nhà ngõ ở mặt ngõ (có thể kd); nhà ngõ dân sinh (như của cụ) và nhà ngõ thiết kế kiểu căn hộ dịch vụ (chia các phòng nhỏ cho thuê)
e đoán cho thuê đc 7-8tr/th?
e đang cho thuê 10tr, nhà e 4 PN với đồ đạc cũng ổn ạe đoán cho thuê đc 7-8tr/th?
à e tưởng nhà cụ 3 tầng, 2 ngủ. Chứ 4 PN thì cũng phải tầm đó thật
. E đoán mò giá 120tr/m cụ ạ. Còn nếu ngách đẹp, gần ngõ, mà ngõ lại đẹp gần đường ê tô nữa thì giá sẽ lên khiếp đấy Em thấy LB đi vẫn gần chán. Chắc các cụ ý không quen đi xa nhiều. Chứ bạn cùng làm với em ngày nào chả xe máy đi làm từ Yên Viên sang Minh Khai,đi xe máy chưa đến 1 tiếng qua 2 cầuGg gợi ý là cụ tin á, vì cụ kh biết đi thôi chứ đi xe máy sang hồ thì đi cầu vĩnh tuy làm j vừa xa vừa tắc chân đê nguyễn khoái. Mà thôi cái ý của em ở đây là LB còn gần chán so vs khối quận khác vs cái địa điểm cụ gim, , và cái giờ cụ chọn thì đg HN đi đâu phần lớn ×2 thời gian chứ kh phải mỗi LB cụ nhá
Mình nghĩ 170-190tr/m2 vì ưu điểm là 38m2 bây giờ hiếm, đã xây 4 tầng và lô góc. Còn cụ thể cụ gửi VP gần đó bán cho.
Ngõ và Ngách vào nhà e đều ô tô ạà e tưởng nhà cụ 3 tầng, 2 ngủ. Chứ 4 PN thì cũng phải tầm đó thật
