[Funland] Choáng với giá nhà riêng trong ngõ, vượt 200 triệu đồng/m2

[gsm615]

Trên OF này ae cbi lập hội đánh chiếm khu THT đấy cụ ạ

Khu THT làm cho xong hầm chui chỗ Hoàng Quốc Việt (hay Hoàng Minh Thảo) giao vói PVĐ thì bố tướng, cc nhẩy

 

[taiadau]

Tht thì tht chứ em vào chỗ xuân đỉnh thấy chán ốm, nhìn lộm nhộm lắm.

Ý em là khu THT chứ ko phải khu làng XĐ

 

[Rishi]

https://batdongsan.com.vn/ban-nha-rieng-pho-ton-duc-thang-phuong-hang-bot-1/-loi-dong-da-phan-lo-o-to-vao-duong-truoc-trai-nhua-dep-chao-12-6-ty-pr42181685

Nhà này có ảo ko các cụ?

 

[ruby_eagle]

Chính phủ quyết tâm tăng trưởng GDP và thúc ép Bank ls giờ còn 5%, như vậy sớm muộn sẽ lạm phát cao, đồng tiền mất giá nên chả có ai dám giữ tiền cả. Như vậy các cụ đừng có mơ BDS giảm giá, bản thân e cũng chỉ mong nó giảm xuống nhưng khách quan phải xác nhận rất khó
Nhà ngõ / nghách 200-250/m các cụ đừng mơ ô tô vào nhà, muốn ô tô vào ddC nhà giờ tối thiểu 300tr.m

Cụ cho em hỏi giá 200-250tr/m2 cách trung tâm quận HK bao nhiêu km ạ? Để em lấy cơ sở so sánh giá với Sg. Ở Sg 2, 3 năm nay giá nhà chững lại rồi.

 

[anphudong]

Cụ cho em hỏi giá 200-250tr/m2 cách trung tâm quận HK bao nhiêu km ạ? Để em lấy cơ sở so sánh giá với Sg. Ở Sg 2, 3 năm nay giá nhà chững lại rồi.

SG tăng liên tục gần chục năm liền, suốt từ năm 2014 nên chững lại chờ chu kỳ tiếp theo thôi cụ.
Với giá 200 - 250 thì SG mua được nhà đẹp hơn HN nhiều. Những căn có giá như này ở trỏng bán 1/2 còn khó nhưng cho thuê thì giá thường cao hơn.

 

[Trungpv]

Em đang tính giá 8.5 ấy cụ. Xây dựng em cứ tính vo 8tr/1m thôi, đi vào chi tiết thì sẽ khác.

xây dựng giờ giá 8tr/m2 sợ ko xây đc. giờ riêng công xây nhà dân bình thường đã nhỉnh 2tr/m2 rồi, vlxd cũng đều tăng mạnh. xây hoàn thiện chưa gồm nội thất cũng phải 10tr/m2 có khi hơn

 

[ruby_eagle]

SG tăng liên tục gần chục năm liền, suốt từ năm 2014 nên chững lại chờ chu kỳ tiếp theo thôi cụ.
Với giá 200 - 250 thì SG mua được nhà đẹp hơn HN nhiều. Những căn có giá như này ở trỏng bán 1/2 còn khó nhưng cho thuê thì giá thường cao hơn.

Nhà hẻm 50m2, 4 tầng, 10tỉ ở Sg cũng chỉ cho thuê dc 15-20tr thôi cụ ạ, căn 7t thì chỉ còn cỡ 10 - 12tr.

 

[ruby_eagle]

xây dựng giờ giá 8tr/m2 sợ ko xây đc. giờ riêng công xây nhà dân bình thường đã nhỉnh 2tr/m2 rồi, vlxd cũng đều tăng mạnh. xây hoàn thiện chưa gồm nội thất cũng phải 10tr/m2 có khi hơn

Giá xd giờ chát vậy hả cụ, nhà 50m2 full 4 tấm đẹp chắc phải 2.5t cụ nhỉ?

 

[anphudong]

Nhà hẻm 50m2, 4 tầng, 10tỉ ở Sg cũng chỉ cho thuê dc 15-20tr thôi cụ ạ, căn 7t thì chỉ còn cỡ 10 - 12tr.

Vâng, giá đó là khá phổ biến cho các căn nhà trong hẻm nơi dân cư đông đúc ở các quận nội ô thành phố.
Còn lại thì tùy trí, loại hình mà giá khác nhau cụ à, như em có mảnh đất giá khá cao ở quận lõi cho thuê có 7tr/tháng. Cũng giá đó thuộc quận ven em làm căn hộ dịch vụ thì 50tr/tháng. Nhiều người có mảnh mấy chục tỷ rất đẹp họ chỉ để trồng rau nuôi gà chả thu đồng nào.

 

[landaumuaxe]

Nay qua nhà mẹ e chơi, mới biết nhà hàng xóm sát vách nhà e, nhà ngõ bán rồi, chủ mới chiều nay tới, nhà xây 4 tầng từ 2011 diện tích 65m giá 14 củ, ngõ 2 xe máy tránh. Đầu ngách thì 250 củ cho 120m, giữa ngách thì 5.4 tỉ cho 24m . Đấy giá quê em bây giờ cập Nhật từ 9.2024 đến 2.2025

 

[phihanhgia]

Nay qua nhà mẹ e chơi, mới biết nhà hàng xóm sát vách nhà e, nhà ngõ bán rồi, chủ mới chiều nay tới, nhà xây 4 tầng từ 2011 diện tích 65m giá 14 củ, ngõ 2 xe máy tránh. Đầu ngách thì 250 củ cho 120m, giữa ngách thì 5.4 tỉ cho 24m . Đấy giá quê em bây giờ cập Nhật từ 9.2024 đến 2.2025

Thời gian thì rõ ràng rồi, vị trí cụ chưa viết ở đâu. Khu vực phường nào chưa rõ.

 

[landaumuaxe]

Thời gian thì rõ ràng rồi, vị trí cụ chưa viết ở đâu. Khu vực phường nào chưa rõ.

Dạ ngách trong ngõ 158 ngọc hà ạ

 

[Dangkhoa2409]

Thông tin thêm cụ nhé. Nếu nói nhà ngõ tăng nhanh nhất HN, có lẽ là khu Xuân Đỉnh, sát KDT tây hồ tây cụ ạ. Nhiều căn gần như x2 trong vòng hơn 1 năm

Xuân đỉnh nhà cửa lộn xộn.
Ngõ toàn treo quy hoạch. Em chả thấy tiềm năng gì cả
Hồi tháng 3 2019 em định mua 1 nhà 2 tầng s70m2. S sử dụng chung 2 nhà làm ngõ 25m2. Nhà phía trong. Cửa cổng thì oto đỗ, cách 50m ra đường Xuân đỉnh (4.5m ngõ rông). Vì cổng vào có 2m nên em thôi. Giá 40tr 1m
H ko biết lên 120 ko các cụ

 

[muabenem123]

Xuân đỉnh nhà cửa lộn xộn.
Ngõ toàn treo quy hoạch. Em chả thấy tiềm năng gì cả
Hồi tháng 3 2019 em định mua 1 nhà 2 tầng s70m2. S sử dụng chung 2 nhà làm ngõ 25m2. Nhà phía trong. Cửa cổng thì oto đỗ, cách 50m ra đường Xuân đỉnh (4.5m ngõ rông). Vì cổng vào có 2m nên em thôi. Giá 40tr 1m
H ko biết lên 120 ko các cụ

Xuân đỉnh này là xuân đỉnh sát khu THT cụ nhé. Chứ ko phải xuân đỉnh mạn Nam thăng long. Giá nó x2 trong time ngắn là minh chứng cho sự ăn theo và thừa hưởng tiện ích của bds cụ ạ.

 

[Dangkhoa2409]

Xuân đỉnh này là xuân đỉnh sát khu THT cụ nhé. Chứ ko phải xuân đỉnh mạn Nam thăng long. Giá nó x2 trong time ngắn là minh chứng cho sự ăn theo và thừa hưởng tiện ích của bds cụ ạ.

Mạn sát THT thì hơi ít cung đấy
Hôi 18, 19 em tìm nhà đã ít người bán rồi
Chỉ ngon chỗ Xuân la phân lô thì hồi đó cũng 100 tới 120 củ/ m2 rồi
H chắc chỉ 350tr chứ cụ

 

[muabenem123]

Mạn sát THT thì hơi ít cung đấy
Hôi 18, 19 em tìm nhà đã ít người bán rồi
Chỉ ngon chỗ Xuân la phân lô thì hồi đó cũng 100 tới 120 củ/ m2 rồi
H chắc chỉ 350tr chứ cụ

Tầm đó cụ ạ. Bây h nhà ngõ xe máy khu này đã 2xx/m r. .

 

[na2009]

Em có căn nhà Phân lô mặt hồ Phương Liệt - Thanh Xuân đây, khu PL vỉa hè ô tô tránh, nằm đúng mặt hồ, MT siêu rộng 6,1, trước nhà caffe hàng quán sầm uất, trường cấp 1-2 trc mặt nhà luôn, đường ô tô thông tứ tung : ngõ 178 Giải Phóng- Phương Liệt - Trường Chính- Nguyễn Lân - Hà Kế tấn - Lê Trọng Tấn, ô tô thích vào từ phố nào cũng ddC, đt gần 62m 5 tầng . Cụ nào máu alo em , trong nội đô kiếm ra 1 nhà Phân lô mặt hồ như vậy cực … cực hiếm , mà giá chưa đến 300 ddđâu. Gửi các cụ mấy ảnh tham khảo, mong Ad thông cảm Ddaay k ohair e chủ ý tao bán nhà, mà chỉ là chia sẻ thông tin khi bàn luận

Cụ cho em xin tt vào ib với ạ

 

[na2009]

Chuẩn cụ. Ở trong làng dễ phát sinh nhiều vấn đề, thân thiết vui vẻ thì k sao. Chẳng may làm sao cái là bất ổn biết nhau ngay 6đ ra tận ngoài đấy thấy k đáng

6đ mua 3n cũng phải ngoài vd3, thì khác gì đm cụ. Ngọc trục, ngọc đại hay quang tiến thì sắp tới cũng sẽ chẳng khác mấy phú đô.

 

[sudoroot]

6đ mua 3n cũng phải ngoài vd3, thì khác gì đm cụ. Ngọc trục, ngọc đại hay quang tiến thì sắp tới cũng sẽ chẳng khác mấy phú đô.

cụ xem ảnh chưa, 6đ3 mà 31m, oto k qua được cửa nếu là mặt đường thì nó là câu chuyện khác, còn ngõ ngách oto k qua được của ĐM, TM, QT nó lại khác với ngõ trong vđ3.

kể cả Phú Đô thì vị trí nó cũng tiện hơn hẳn, cho thuê cũng sẵn sinh viên, người đi làm thêm. Em thấy khu ĐM TM ít người thuê lắm cụ. so sánh giá trị nó khác nhau, còn tương lai như lào thì phải chờ vì nó chưa xảy ra

 

[chimchik]

cụ xem ảnh chưa, 6đ3 mà 31m, oto k qua được cửa nếu là mặt đường thì nó là câu chuyện khác, còn ngõ ngách oto k qua được của ĐM, TM, QT nó lại khác với ngõ trong vđ3.

kể cả Phú Đô thì vị trí nó cũng tiện hơn hẳn, cho thuê cũng sẵn sinh viên, người đi làm thêm. Em thấy khu ĐM TM ít người thuê lắm cụ. so sánh giá trị nó khác nhau, còn tương lai như lào thì phải chờ vì nó chưa xảy ra

Trong làng Tây Mỗ, Đại Mỗ chắc phải chờ đường Vũ Trọng Khánh kéo dài làm thì mới khá được, mà đúng là sông trong làng cũng khá phức tạp, dân Đại Mỗ còn đỡ chứ dân Tây Mỗ khá ghê ghớm