[Funland] Choáng với giá nhà riêng trong ngõ, vượt 200 triệu đồng/m2

Outsider87

Xe buýt
Biển số
OF-874729
Ngày cấp bằng
16/1/25
Số km
752
Động cơ
22,798 Mã lực
Tuổi
38
MT 6,1m cụ ah, đát phân lô vuông đét , nhà 5 tầng + 1 tum. Nhà này chỉ ở thôi vì trong nhà đây đủ k thiếu bất cứ thứ gì từ giường chiếu bàn ghé tủ ỷ ….
IMG_7904.jpeg
Vâng cũng chia sẻ thông tin cụ tham khảo. Bt kđt văn quán cũng có nhà lô góc mới bán giá 300tr, ko mặt hồ nhưng cũng cách hồ vài chục m thôi. Mặt hồ thì hồi covid giao dịch 75 tỷ bt 250m rồi.
Căn của cụ cũng liếc xéo hồ và bị chắn chứ ko hẳn mặt hồ đúng nghĩa, đường và vỉa hè nhỏ em chưa nói đến.
Nhưng thanh khoản kdt văn quán chắc tốt hơn khu cụ ở.
 

Outsider87

Xe buýt
Biển số
OF-874729
Ngày cấp bằng
16/1/25
Số km
752
Động cơ
22,798 Mã lực
Tuổi
38
E ghi nhận góp ý của cụ, e hy vọng gặp ng có duyên và mục đích phù hợp. Nhà Ddaats đôi khi khó so sánh vùng này với vùng kia lắm
Em chia sẻ thôi, nhà cụ được cái size tiền bé hơn chứ mấy bt kia toàn hơn 50 tỏi level nó cũng khác rồi :)).
Ngoài ra em có cái nhà phân lô ở 259 vọng, 54m đường 2 ô tô tránh có vỉa hè. Ko biết giờ bán đc 400 ko cụ.
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
6,159
Động cơ
384,950 Mã lực
Ngoài ra em có cái nhà phân lô ở 259 vọng, 54m đường 2 ô tô tránh có vỉa hè. Ko biết giờ bán đc 400 ko cụ.
Cụ dền dứ bán cái nhà nhỏ này suốt nhỉ. Giờ giá chắc 350-370, không có giao dịch, nên chỉ ước lượng. VNĐ mất giá tiếp thì sớm vượt 400. Khu này tăng ở mức TB so với thị trường HN, 5 năm giá gấp 2.5 lần, trung bình mỗi năm tăng 25-30%. Giai đoạn trước đó BĐS không sốt thì phải 10 năm mới tăng được như 5 năm vừa qua.
 

Outsider87

Xe buýt
Biển số
OF-874729
Ngày cấp bằng
16/1/25
Số km
752
Động cơ
22,798 Mã lực
Tuổi
38
Cụ dền dứ bán cái nhà nhỏ này suốt nhỉ. Giờ giá chắc 350-370, không có giao dịch, nên chỉ ước lượng. VNĐ mất giá tiếp thì sớm vượt 400. Khu này tăng ở mức TB so với thị trường HN, 5 năm giá gấp 2.5 lần, trung bình mỗi năm tăng 25-30%. Giai đoạn trước đó BĐS không sốt thì phải 10 năm mới tăng được như 5 năm vừa qua.
À em hóng thôi mà chưa có ý định bán.
Bán có cần phế cho môi giới 1% ko hay tự rao được nhỉ.
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
6,159
Động cơ
384,950 Mã lực
À em hóng thôi mà chưa có ý định bán.
Bán có cần phế cho môi giới 1% ko hay tự rao được nhỉ.
MG đông như quân nguyên, khả năng cao họ vợt đc hết 95% khách hàng tiềm năng. TT bán nhà vừa đưa ra là mg nhảy vào đòi hưởng hh % ngay sau vài phút. Tỷ lệ % thương lượng. Ko bán qua mg cũng được nếu chủ nhà có nhiều thời gian và biết định giá hợp lý.
 

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
5,029
Động cơ
335,039 Mã lực
Từ lúc trái tim em còn trinh thì mấy cái ngõ ấy đã thế rồi cụ ạ. Sâu hun hút, nắng không bao giờ chiếu nổi xuống dưới vì cơi nới đủ thứ bên trên che hết rồi. Sàn ngõ lúc nào cũng lớp nhớp, đen bẩn, hôi thối. Đang đi lại có con chuột to như con chó lao qua. Mấy chục năm trước em đi mua chiếu được dắt vào ngõ một lần, nhớ đời. Đừng nói bán chiếu, bán thuốc bổ thận tráng dương hay viên đan trường sinh bất lão em cũng không mò vào nữa. Thế mà dân phố họ sống kiểu ấy được bao năm, có những người sống cả đời được, phục thật.

Đến giờ này, em bị lừa tình bao nhiêu lần rồi em vẫn dám yêu tiếp nhưng chưa dám quay lại cái ngõ ấy thì cụ phải biết nó kinh cỡ nào.
Phố cổ, Thụy Khuê, Tôn Đức Thắng, Đội Cấn,... kể không hết.
Haha, nói ngõ ngách thì nhà em dân Khâm Thiên xịn n đời đây, nhà nội thì dân Sinh Từ (gần chợ Cửa Nam). Em còn đam mê đọc sách về HN nên bảo nói chuyện ngõ ngách nhà cổ nhà cũ, chắc em nói cả ngày được.

Thời Pháp, nội thành HN ban đầu được khoanh bằng đường tàu, bên này đường tàu là phố, bên kia đường tàu là quê. Sau mới đô thị hoá loang dần thêm. Khâm Thiên thời Pháp mới đầu nhà cửa vẫn thưa, mà cũng chỉ có từ đầu đường tàu đến mạn ngõ Thổ Quan bây giờ thôi, mà cũng chỉ được lớp mặt phố là nhà cửa khang trang thôi. Sau lớp mặt tiền đó là hệ thống xóm làng cũ, ao mương chằng chịt, nhà thì lụp xụp, lối đi thì hẹp (vì đã có xe cộ gì mấy đâu, vật liệu làm đường cũng hiếm) nhưng vườn tược thì rộng. Từ năm 1954 giở đi, dân đông lên, đất vườn đất ao biến thành nhà, mà xã hội bề bộn nhiều việc nên quy hoạch quản lý lơ là, dần dà nó mới thành những mê cung như này. Các cụ để ý sẽ thấy Khâm Thiên có tên các ngõ nghe xưa cũ hẳn: Chợ, Đền, Cống Trắng, Hồ Bãi Cát, Trung Tả, Lệnh Cư…, ấy là xóm làng cũ. Còn các ngõ tên nghe có hơi thở thời đại: Hoà Bình, Toàn Thắng, Tiến Bộ, Đoàn Kết… là các ngõ mới hơn, kết quả đô thị hoá tự phát sau 1954.

Không chỉ có Khâm Thiên, rất nhiều làng cũ ven đô xưa đã tự phát biến thành các ngõ ngách, địa hình cũng rối loạn tiền đình không kém khu KT. Điển hình là các làng cũ đoạn Bạch - Hồng - Hoàng Mai, hay mạn Thập Tam Trại xưa, nay là Đội Cấn - Hoàng Hoa Thám - Thuỵ Khuê. Hồi xưa toàn nhà ngói giữa vườn, sau bà con thành kính phân lô mà toàn lô bé tí nên...

Đây, mời các cụ thưởng thức các loại ngoặt của các làng quanh Núi Bò Núi Trúc xưa, nay là Kim Mã (em chụp bảng tin nên chỉ đi mặt ngõ, chứ mà làm sale bđs thì khéo phải uống thuốc chống nôn với đem áo lông ngỗng bứt ra rắc dọc đường chống lạc😂).

Thời Pháp có lụp xụp tối tăm cũng chỉ một nhóm nhỏ thôi, hồi đấy dân HN có mấy đâu, sao chi chít, nhằng nhịt như bây giờ được. Bây giờ là kết quả của sự quản lý, quy hoạch lại cứ đổ cho thời Pháp.
 

anh.nt

Xe máy
Biển số
OF-8731
Ngày cấp bằng
22/8/07
Số km
53
Động cơ
536,242 Mã lực
các cụ định giá giúp em, 40m đất ô tô tránh, đối diện vườn hoa, đất phân lô KĐT Đền Lừ giờ giá giao dịch khoảng bao nhiêu? Giá có nhà 5 tầng mới xây khoảng bao nhiêu ạ.
 

Kiabuoisang

Xe container
Biển số
OF-12324
Ngày cấp bằng
29/12/07
Số km
8,731
Động cơ
587,048 Mã lực
Nơi ở
Chả nói đâu !!!
Trong ngõ thì kiếm nhà ô tô vào được ko sau này con cháu nó chửi cho vì lạc hậu nhá :))
 

archituan

Xe tải
Biển số
OF-482639
Ngày cấp bằng
7/1/17
Số km
429
Động cơ
194,783 Mã lực
Trong ngõ thì kiếm nhà ô tô vào được ko sau này con cháu nó chửi cho vì lạc hậu nhá :))
mấy chục năm nữa chắc gì oto nó còn thịnh mà bác lộng ngôn vậy :D
con cháu bác dạy sao ấy chứ, chứ con cháu bt nhà khác mà dc cho cái nhà HN, SG đã phúc tổ nó rồi còn ngồi đó ý kiến!
 

80B_9999

Xe tải
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
276
Động cơ
1,921 Mã lực
Thời buổi công nghệ làm thế giới thay đổi chóng mặt, chục năm nữa có taxi bay thì mỗi nhà làm cái sân thượng làm nơi đỗ taxi lúc đó có khi nhà ngõ trung tâm lại lên ngôi :-?
 

archituan

Xe tải
Biển số
OF-482639
Ngày cấp bằng
7/1/17
Số km
429
Động cơ
194,783 Mã lực
Phố cổ, Thụy Khuê, Tôn Đức Thắng, Đội Cấn,... kể không hết.
Thời Pháp có lụp xụp tối tăm cũng chỉ một nhóm nhỏ thôi, hồi đấy dân HN có mấy đâu, sao chi chít, nhằng nhịt như bây giờ được. Bây giờ là kết quả của sự quản lý, quy hoạch lại cứ đổ cho thời Pháp.
theo em biết. thì thời Pháp mà lúc ông Hoàng Cao Khải còn. Thì lúc đó mới làm cái Thái Hà Ấp bây giờ. Đường Tây Sơn- NLB chính là đường Thái Hà cổ, xung quanh phía mạn Khâm Thiên đúng là nơi ăn chơi thác loạn của thời bấy giờ :)) từ hút chích, cá vè vvv. Rất nhiều mồ mả quanh cái khu này.

1740540683546.png

1740540915585.png
 
Chỉnh sửa cuối:

archituan

Xe tải
Biển số
OF-482639
Ngày cấp bằng
7/1/17
Số km
429
Động cơ
194,783 Mã lực
Thời buổi công nghệ làm thế giới thay đổi chóng mặt, chục năm nữa có taxi bay thì mỗi nhà làm cái sân thượng làm nơi đỗ taxi lúc đó có khi nhà ngõ trung tâm lại lên ngôi :-?
cũng ko biết đâu mà lần. Có khi lại đi bộ rồi đi tàu cao tốc, đi xe bus điện tiện ích tân răng, đi taxi điện thơm tho... ăn sáng HN, 30 phút sau đã vô tới TH tắm biển...
 

PDlong

Xe điện
Biển số
OF-482555
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
2,747
Động cơ
197,229 Mã lực
Tuổi
32
mấy chục năm nữa chắc gì oto nó còn thịnh mà bác lộng ngôn vậy :D
con cháu bác dạy sao ấy chứ, chứ con cháu bt nhà khác mà dc cho cái nhà HN, SG đã phúc tổ nó rồi còn ngồi đó ý kiến!
Bây h khối bác mà đang thuê tự nhiên đc bố mẹ bảo t thấy m vất vả , t cho m cái chung cư 5 tỏi ở cho thoải mái thì có mà vái lạy ngàn lần ngay :))
 

archituan

Xe tải
Biển số
OF-482639
Ngày cấp bằng
7/1/17
Số km
429
Động cơ
194,783 Mã lực
Bây h khối bác mà đang thuê tự nhiên đc bố mẹ bảo t thấy m vất vả , t cho m cái chung cư 5 tỏi ở cho thoải mái thì có mà vái lạy ngàn lần ngay :))
Chứ còn gì bác. Bao người xuất phát điểm =0, tự thân làm vkl bao năm mới mua dc cái nhà ngõ ngách, chung cư tnt ở HN. Giờ tự dưng dc bố mẹ thương cho cái nhà HN,SG ko biết ơn thì thôi, còn ý kiến tao hiện hồn bóp cổ cho ấy chứ =))
 

80B_9999

Xe tải
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
276
Động cơ
1,921 Mã lực
Chứ còn gì bác. Bao người xuất phát điểm =0, tự thân làm vkl bao năm mới mua dc cái nhà ngõ ngách, chung cư tnt ở HN. Giờ tự dưng dc bố mẹ thương cho cái nhà HN,SG ko biết ơn thì thôi, còn ý kiến tao hiện hồn bóp cổ cho ấy chứ =))
Nhiều người hiện nay lương 100 củ (là mức lương rất cao) cũng khó mua nhà HN, với tốc độ tăng giá ntn ko biết đời con cháu chúng ta nó mua nhà kiểu gì
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top