[Đã bán] Chính chủ bán tòa căn hộ cho thuê 74 Kim Ngưu.

[hle3personal]

 

[hle3personal]

Trước định để căn này về ở cho gần.

 

[wavers84]

e nghĩ giá cao cụ ah, e nghĩ tầm 15 củ là hợp lý.

 

[hle3personal]

Nhà này nếu không xây hầm và chỉ làm 6 tầng thì giá 16 tỉ bán luôn như 1 cụ đã trả. Bảo sao bên Green vẫn bán tốt vì họ k cần hầm và không xây quá cao. Nên giá họ chia theo m2 sổ đỏ luôn hợp lý. Dân mình chưa đánh giá cao hầm và luồng tiền và số tầng phải vất vả mới có được. Chỉ trả hơn mua 1 cái nhà bình thường chút. Dù sao cũng cám ơn cụ.

 

[hle3personal]

Silk Path khủng long ở Hàng Bông cũng rao bán rồi. Không biết thế nào mà lần thật. Covid vẽ lại bản đồ kinh doanh.

 

[hle3personal]

 

[hle3personal]

Pent Studio Tây Hồ nâng căn hộ gác xép lên tầm nghệ thuật.

 

[hle3personal]

 

[tung1311 .]

Toà nào cụ nhỉ?

 

[hle3personal]

Ngay lối lên cầu Nhật Tân đấy cụ.

 

[hle3personal]

 

[hle3personal]

 

[hle3personal]

 

[hle3personal]

Dân càng dịch càng máu đầu tư. Lãi suất bank thấp và còn giảm. Chứng khoán lại lên ầm ầm rồi. Dịch giã, khủng hoảng cũng vẫn nhiều cơ hội đấy chứ. Cầm tiền cũng có cái hay và nhiều cái lo thật.

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Dân càng dịch càng máu đầu tư. Lãi suất bank thấp và còn giảm. Chứng khoán lại lên ầm ầm rồi. Dịch giã, khủng hoảng cũng vẫn nhiều cơ hội đấy chứ. Cầm tiền cũng có cái hay và nhiều cái lo thật.

Em nghĩ giờ săn hàng ngon là oke, cứ mạnh dạn trả giá không hết dịch thì khó có cơ hội tốt như bây giờ nhưng khổ nỗi địch chỉ thị 16 này ngta muốn đi xem đất cũng chịu, em dự hết tháng 7 âm sang tháng 8 âm mới có giao dịch được.

 

[hle3personal]

Em nghĩ giờ săn hàng ngon là oke, cứ mạnh dạn trả giá không hết dịch thì khó có cơ hội tốt như bây giờ nhưng khổ nỗi địch chỉ thị 16 này ngta muốn đi xem đất cũng chịu, em dự hết tháng 7 âm sang tháng 8 âm mới có giao dịch được.

Cơ hội cho người quyết đoán và lăn xả thôi bác. Đừng lười thôi. Làm thật nhiều homework với môi giới, cái nào thật ngon thì đến xem nhanh vị trí, bên ngoài cái nhà. Xin thêm ảnh bên trong. Còn để đi xem nhanh nếu thực sự khát khao là đi được hết 1 cách đúng luật giãn cách. Khi thấy ổn và muốn chốt hạ thì xin ảnh, video bên trong.

Về nghiền ngẫm rồi cảm thấy cơ hội là đặt cọc thôi. Qua dịch giao dịch chết ai đâu. Đi mua lúc 1 mình 1 chợ thích lắm. Đặt cọc nhanh cũng đâu khó. Nai nịt bảo hộ rồi đến xem giấy tờ, gặp chủ qua song sắt. Xác nhận chính chủ thì làm giấy rồi chuyển online kèm 1 số cam kết còn lăn tăn. Hết giãn cách là vào việc và có khi ra hàng được luôn cho các con lười thích đổ xô đi chợ. Khi thiên hạ sợ hãi thì mình tham lam. Lúc họ tham lam thì mình làm gì chả được.

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Ủn cho cụ.

 

[EPL]

Em nghĩ giá này cụ chủ cũng lãi tương đối nhất là tình hình dịch bệnh như này, được mỗi cái sướng là không lo xây dựng, lo lót chính quyền

 

[hle3personal]

Em nghĩ giá này cụ chủ cũng lãi tương đối nhất là tình hình dịch bệnh như này, được mỗi cái sướng là không lo xây dựng, lo lót chính quyền

Bán để tái cơ cấu đầu tư và cũng để trả bớt lãi bank thôi cụ. Tính tiền đất, tiền xây, tiền quan hệ là đến giá đấy rồi. Chưa tính lãi bank vào đâu đấy. Đợt này đất lên quá, trong ngõ lên chậm hơn nhưng giờ cũng phải mua cao nhiều rồi.

Nghĩ xây lại 1 tòa nhà như này ngại kinh khủng. Mình gửi lại 10 rủi ro khi xây loại hình này để các cụ hiểu thêm chủ nhà phải vất vả thế nào. Đặt vào vị trí các cụ, nếu không làm chuyên nghiệp lâu năm có dám bắt tay vào tự xây 1 tòa thế này không. Vượt hết rủi ro mới có giá này.

### 10 rủi ro xây tòa nhà:
1- Mua phải đất có vấn đề tâm linh, phong thủy xấu.
2- Móng yếu xây ẩu hỏng nhà hàng xóm đền tiền tỉ.
3- Kiện tụng với hàng xóm không xây được, dở dang.
4- Không xin được GPXD 8,9 tầng theo ý mình vì không đủ quan hệ.
5- Không kinh nghiệm nên xây đắt, phát sinh vượt dự toán. Lại phải vay mượn.
6- Không xây trái phép để đạt lợi nhuận mong muốn vì không đủ quan hệ.
7- Lúc xây thì đen, thợ thuyền hay chính chủ tai nạn ảnh hưởng công trình và chủ đt.
8- Xây xong thiết kế công năng dở, khách chê không thuê.
9- Phân khúc khách hàng sai, bị lưỡng nên khách cao không thèm vào, khách thấp với không tới.
10- Xây xong dù đầy đủ nhưng không lấp khách đầy đủ dù mọi thứ tốt vì bán hàng kém

 

[Biensochat1102]

Nhà đẹp, em k ưng mỗi cái decor là hơi già thôi. Cụ nào mua về decor lại chút nội thất, không gian này thoáng ok.