[Đã bán] Chính chủ bán tòa căn hộ cho thuê 74 Kim Ngưu.

[Luckystar3]

Cụ chủ ngâm cứu giá 16 đồng xem có ưng không để em chạy qua ngó nhé.

 

[Warren Buffet]

Em để ý các cụ trên này ko thích nhà dòng tiền kiểu CHDV lắm
Đa phần lên bị ném đá mất tích

 

[hle3personal]

Mình thì trước có vài lần bán nhà nhỏ, bán xe trên này thì thấy các cụ OF chém mạnh chả bao giờ mua cả. Các cụ thích mua thì âm thầm đọc và âm thầm gọi trực tiếp để chốt. Cứ kệ thôi cụ, lấy chỗ đưa tin cho ai cần thôi. Làm dâu trăm họ trên mạng mà.

 

[hle3personal]

Cụ chủ ngâm cứu giá 16 đồng xem có ưng không để em chạy qua ngó nhé.

Trừ luôn 2 năm tiền thuê khoảng 2 tỷ vào giá mua rồi đấy Cụ. Trừ thêm 300tr khuyến mại thì Cụ chỉ phải trả 16.2 tỷ thôi. Công chứng, sang tên luôn. Coi như bảo hành thêm 2 năm và thu tiền thuê hộ cụ.

 

[hle3personal]

Vừa thấy 1 cụ rao bán thu hồi vốn cái ks xây mới ở Cửa Lò bán 35 tỷ vì vay bank và không ra tiền vì dịch giã. Làm ăn vất vả thật. Ngồi im thì không có gì ăn ngoài lãi suất bank thấp. Đầu tư mà lệch thời điểm là vất ngay. Nói vậy để các cụ thêm trân trọng cái nồi cơm này. Đơn sơ nhưng chắc chắn, an toàn.

 

[hle3personal]

Nhiều cụ hỏi về ngõ vào và cái sân quá. Sẽ bảo quản lý chụp và gửi lên vậy. Ngõ vào rộng 1.75m, vào trong có sân trước nhà nở rộng 6m.Các cụ xem tạm ảnh sân rộng 6m trước nhà nhé. Cây roi nằm giữa sân. Có ảnh mới mình sẽ Up sau.

 

[hle3personal]

Cây roi nằm giữa sân to. Nhà mình đối diện nhà cổng trắng đẹp trong ảnh cuối cùng.

Ngay sau nhà mặt phố và nhà mặt phố rất nông (chỉ 4m).

 

[hle3personal]

Nhìn ra đường Kim Ngưu xe bus đây các cụ. Chỗ cái cầu sắt nối sang bên đông Kim Ngưu đây. Bên kia sông thì quá nổi tiếng của khu vực này rồi. Các quán Karraoke lừng lẫy 1 thời như Lion King, Lá Cọ... Trước dịch khu này đông như hội, nhà mình phải đăng ký trước 1 tháng chờ ai ra mới có phòng để vào. Các quán trên Mai Hắc Đế, Lò Đúc, Bùi Thị Xuân, Trần Khát Chân đều về đây thuê. Phòng rộng nên giá thuê là: 2 căn đầu hồi DTSD 45m2, ban công rộng 4.2m, gác xép giá đủ đồ ít nhất 5.5tr. Căn giữa DTSD 32m2, 2 giếng trời thoáng có gác xép giá thuê 4.5tr/tháng. Riêng tầng 1 mặt tiền cho công ty thuê hơn 6tr/tháng, trả 6 tháng đều tăm tắp từ khi xây xong đến giờ. Trước các phòng toàn thu 3 tháng lần không phải mặc cả. Giờ dịch giã nhưng khách gia đình, công chức, nhân viên công ty, sinh viên vẫn lấp kín. Tiền thuê thì vậy, tiền các dịch vụ khác như: phí quản ký chung cư, phí gửi xe tháng trong hầm, phí wifi, phí vệ sinh... còn ra thêm 10tr/tháng nữa.

 

[hle3personal]

Em để ý các cụ trên này ko thích nhà dòng tiền kiểu CHDV lắm
Đa phần lên bị ném đá mất tích

Các cụ ném đá thì mình giải thích để né thôi.

Mà các cụ OF nhà mình cũng hay lắm. Căn dòng tiền thu nhiều thì muốn mặt phố. Sang thớt bán mặt phố lại bảo dòng tiền chỉ được 20tr-30tr ít quá. Thôi thì xác định ngựa Xích Thố đành phải chờ Quan Vũ thôi.

 

[santa-morning]

Cây roi nằm giữa sân to. Nhà mình đối diện nhà cổng trắng đẹp trong ảnh cuối cùng.

Ngay sau nhà mặt phố và nhà mặt phố rất nông (chỉ 4m).

cụ mà mua được nhà mặt phố phía trước thì có khi nhà cụ gấp 3 nhỉ.
chúc cụ sớm bán được nhà đẹp

 

[hle3personal]

cụ mà mua được nhà mặt phố phía trước thì có khi nhà cụ gấp 3 nhỉ.
chúc cụ sớm bán được nhà đẹp

Cám ơn cụ. Nếu có mua vẫn bán giá này + tiền mua nhà mặt phố + 1 tỷ nữa thôi.

 

[hle3personal]

Thấy 1 cụ nói phương án cổ đông theo % cũng hay đấy. Thích thì vào cổ đông 1 phần. Nếu đủ lớn khoảng 50% thì vào chung sổ đỏ cho yên tâm. Sau này có đầu tư gì hay thì ưu tiên vào từ đất và xây ban đầu như giá cổ đông sáng lập. Giờ muốn đi xa phải đi cùng nhau thôi. Làm tất ăn cả thì hơi vất vả và tốn vốn lắm.

Mình làm môn này hơn 10 năm rồi và rất yêu nghề, làm có tâm, lâu dài chứ k chộp giật mùa vụ đâu. Có 1 chuỗi các tòa cho thuê nên các cụ yên tâm và chưa cổ đông với ai. Cũng đến lúc phải hợp tác để mở rộng.

 

[ARGYLE]

Cụ chủ trình bày cũng đủ thấy tâm huyết. Nhưng đúng là về thẩm mỹ thì ko cần phải dân chuyên hay xây dựng cũng nhìn ra. Trên mấy khu tây hồ nhà em mấy cđt xây chdv nhìn đã thấy nó ở đẳng cấp khác hẳn, toàn tây thuê.

 

[hle3personal]

Cụ chủ trình bày cũng đủ thấy tâm huyết. Nhưng đúng là về thẩm mỹ thì ko cần phải dân chuyên hay xây dựng cũng nhìn ra. Trên mấy khu tây hồ nhà em mấy cđt xây chdv nhìn đã thấy nó ở đẳng cấp khác hẳn, toàn tây thuê.

Nhà mình xây mấy năm rồi. Tây Hồ thì đẳng cấp khác bạn ạ. Đất đắt và chủ yếu cho Tây. Phân khúc 8tr đến 15tr/căn hộ. Nhưng giờ nhìn thương cảm vì ế mốc meo. Đi dọc Quảng An, Tô Ngọc Vân vắng lặng chả khách nào. Vào làng Quảng An chỗ xóm Chùa gần Đầm Trị còn thê thảm hơn. Mà toàn nhà làm đẹp. Bán phá giá cũng k có khách. Làm cái nồi cơm này khi khủng hoảng là chắc cốp nhất. Đặt chân xuống giường mỗi ngày có mấy triệu tiêu.

 

[up_and_down]

Trừ luôn 2 năm tiền thuê khoảng 2 tỷ vào giá mua rồi đấy Cụ. Trừ thêm 300tr khuyến mại thì Cụ chỉ phải trả 16.2 tỷ thôi. Công chứng, sang tên luôn. Coi như bảo hành thêm 2 năm và thu tiền thuê hộ cụ.

Dịch thế này, cụ hạ luôn cho cụ ấy như giá cụ ấy đề xuất. Như vậy hai cụ gặp nhau ngon rồi. Chúc mừng hai cụ sớm chốt.

 

[hle3personal]

Chụp mấy ảnh ngõ và phố xá xung quanh vào ban ngày cho chuẩn đây.

 

[hle3personal]

Đi 200m ra ngã 4 giao các đường lớn:

Kim Ngưu, Trần Khát Chân, Lò Đúc

 

[hle3personal]

Cầu sắt nối sang Đông Kim.Ngưu đây. Lion King và Lá Cọ lừng lẫy trước dịch.

 

[hle3personal]

Vành đai 1 Trần Khát Chân đây.

 

[hle3personal]

Kéo dài ra Xã Đàn đây.