[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[Hoangnguyenvu88]

Em có căn nhà bê tông diện tích 3,45x9 ( 31m2). E đang muốn đập đi xây 5,5 tầng, làm chung cư mini, mỗi tầng 1 phòng. Các cụ tư vấn diện tích nhỏ vậy xây cho thuê có hợp lý không?

Gọi là phòng cho thuê hợp lý hơn cụ ạ.

 

[Long Nguyen Ngoc]

Gọi là phòng cho thuê hợp lý hơn cụ ạ.

Đúng rồi cụ, khép kín

 

[Vervada]

Em hỏi tí kinh nghiệm các cụ, giờ thuê thiết kế + thi công nội thất chung cư thì đơn vị nào ok nhất nhỉ

 

[Hoangnguyenvu88]

Em hỏi tí kinh nghiệm các cụ, giờ thuê thiết kế + thi công nội thất chung cư thì đơn vị nào ok nhất nhỉ

Em làm thầu thì thấy nên thuê 1 ông kts có xưởng là ngon nhất, giá hợp ví, tích kiệm khá nhiều so với các đơn vị có thương hiệu trên thị trường.

 

[Hoangnguyenvu88]

Đúng rồi cụ, khép kín

Cụ cho số đo 3 vòng đất cụ lên đây, có gì cccm sẽ chấm phẩy cái là ra mặt bằng hợp lý cho cụ. Nhỏ nhưng phòng nào cũng có WC, khu bếp mini, chỗ phơi đồ.... Nếu mb đẹp thì cũng vun vén đc.

 

[Long Nguyen Ngoc]

Cụ cho số đo 3 vòng đất cụ lên đây, có gì cccm sẽ chấm phẩy cái là ra mặt bằng hợp lý cho cụ. Nhỏ nhưng phòng nào cũng có WC, khu bếp mini, chỗ phơi đồ.... Nếu mb đẹp thì cũng vun vén đc.

đây cụ, chỗ phơi đồ e đua ban công ra

 

[Vervada]

Em làm thầu thì thấy nên thuê 1 ông kts có xưởng là ngon nhất, giá hợp ví, tích kiệm khá nhiều so với các đơn vị có thương hiệu trên thị trường.

Kiểu làm freelancer ấy à cụ? E sợ thiết kế ko tối ưu thôi

 

[Hoangnguyenvu88]

Kiểu làm freelancer ấy à cụ? E sợ thiết kế ko tối ưu thôi

Những ông làm tke mà lại có xưởng thì k kém đâu cụ. Những ông đó nhiều kinh nghiệm, từ tke đến gia công, công năng... Chứ em gặp nhiều cty tke nội thất, có tiếng thì tiếng thật nhưng sp mấy ông kts vài 3 năm, k thực tế nhiều, đắt và cá nhân em thấy k xứng với số tiền các cụ bỏ ra.

 

[Hoangnguyenvu88]

View attachment 7655794

đây cụ, chỗ phơi đồ e đua ban công ra

Ban công đua được mấy mặt hả cụ?

 

[xaynhatrongoi]

Em có căn nhà bê tông diện tích 3,45x9 ( 31m2). E đang muốn đập đi xây 5,5 tầng, làm chung cư mini, mỗi tầng 1 phòng. Các cụ tư vấn diện tích nhỏ vậy xây cho thuê có hợp lý không?

Với diện ích như thế, làm cho thuê rất bất tiện, nếu không ở thì cứ xây và cho thuê cả nhà thôi, ng ta có thể vừa làm vp, kho hoặc cho thuê nhà ở hoặc hộ gia đình thì tùy ạ

 

[xaynhatrongoi]

Em hỏi tí kinh nghiệm các cụ, giờ thuê thiết kế + thi công nội thất chung cư thì đơn vị nào ok nhất nhỉ

thực sự giờ nội thất chung cư không phải là vấn đề mới và khó như vài năm trước, nên đơn vị nào cũng có thể làm được hết, chủ yếu cụ thích phong cách nào, ra sao thôi, còn cứ thiết kế, xong tìm 2-3 đơn vị báo giá cụ ạ, từ đấy là okie ngay, cần thì đi thăm 1 vài sp, không thì cứ làm rõ các vấn đề yêu cầu là được ấy mà.

 

[Hoangnguyenvu88]

Với diện ích như thế, làm cho thuê rất bất tiện, nếu không ở thì cứ xây và cho thuê cả nhà thôi, ng ta có thể vừa làm vp, kho hoặc cho thuê nhà ở hoặc hộ gia đình thì tùy ạ

Nghe cụ ấy hỏi tư vấn xây vậy thì chắc nhà k phải mặt đường lớn. Cho thuê vp hay kho sao được cụ?
Đất cụ ấy chiều dài ok nên tke cũng đơn giản và có thể làm được. Việc cho hộ gia đình hay thuê từng phòng thực ra tke k khác nhau mấy, kiểu 2 in 1 thôi.

 

[xaynhatrongoi]

Nghe cụ ấy hỏi tư vấn xây vậy thì chắc nhà k phải mặt đường lớn. Cho thuê vp hay kho sao được cụ?
Đất cụ ấy chiều dài ok nên tke cũng đơn giản và có thể làm được. Việc cho hộ gia đình hay thuê từng phòng thực ra tke k khác nhau mấy, kiểu 2 in 1 thôi.

có gì đâu cụ, giờ nhiều cửa hàng bán hàng online, chỗ ở luôn cho nhân viên, ng ta thuê vừa làm vp, kho chứa hàng, chỗ ở nhân viên hoặc chính chủ hàng luôn mà. chủ yếu xem ngõ ngách sao thôi

 

[Hoangnguyenvu88]

có gì đâu cụ, giờ nhiều cửa hàng bán hàng online, chỗ ở luôn cho nhân viên, ng ta thuê vừa làm vp, kho chứa hàng, chỗ ở nhân viên hoặc chính chủ hàng luôn mà. chủ yếu xem ngõ ngách sao thôi

Kho thì giao thông phải ngon cụ ạ, chứ bốc vác giờ giá cũng ối zời ôi lắm
Mà bàn ngoài lề gì, em thấy mảnh đó dễ tke theo ý định của cụ ấy, k thích thì cho thuê làm kho hay gì chả đc.

 

[Hight Mountain]

Các cụ chỉ giúp: Giá nhân công xây dựng nhà 5 tầng dt sàn 250m2 là 1650k thì có hợp lý không?

 

[Vervada]

Các cụ chỉ giúp: Giá nhân công xây dựng nhà 5 tầng dt sàn 250m2 là 1650k thì có hợp lý không?

Còn tùy nhà cụ ở đâu, trong ngõ hay mặt phố, thi công khó hay dễ nữa cụ à

 

[xaynhatrongoi]

Các cụ chỉ giúp: Giá nhân công xây dựng nhà 5 tầng dt sàn 250m2 là 1650k thì có hợp lý không?

Còn tùy theo địa điểm và kiến trúc, về cơ bản e thấy hơi cao, nhưng nếu ngõ nhỏ, nội thành thì bình thường ạ

 

[Long Nguyen Ngoc]

Nghe cụ ấy hỏi tư vấn xây vậy thì chắc nhà k phải mặt đường lớn. Cho thuê vp hay kho sao được cụ?
Đất cụ ấy chiều dài ok nên tke cũng đơn giản và có thể làm được. Việc cho hộ gia đình hay thuê từng phòng thực ra tke k khác nhau mấy, kiểu 2 in 1 thôi.

Nhà em ngõ nhỏ, ngõ xe máy thôi. Em muốn xây mỗi tầng 1 phòng khép kín ( bếp, vệ sinh). Tầng 1 e để xe cho khách thuê , ban công đua ra làm chỗ phơi phóng, chỉ đua được ban công trước mặt

 

[Long Nguyen Ngoc]

Kho thì giao thông phải ngon cụ ạ, chứ bốc vác giờ giá cũng ối zời ôi lắm
Mà bàn ngoài lề gì, em thấy mảnh đó dễ tke theo ý định của cụ ấy, k thích thì cho thuê làm kho hay gì chả đc.

Nhà em ngõ nhỏ, ngõ xe máy thôi. Em muốn xây mỗi tầng 1 phòng khép kín ( bếp, vệ sinh). Tầng 1 e để xe cho khách thuê , ban công đua ra làm chỗ phơi phóng, chỉ đua được ban công trước mặt

 

[Long Nguyen Ngoc]

có gì đâu cụ, giờ nhiều cửa hàng bán hàng online, chỗ ở luôn cho nhân viên, ng ta thuê vừa làm vp, kho chứa hàng, chỗ ở nhân viên hoặc chính chủ hàng luôn mà. chủ yếu xem ngõ ngách sao thôi

Nhà em ngõ nhỏ, ngõ xe máy thôi. Em muốn xây mỗi tầng 1 phòng khép kín ( bếp, vệ sinh). Tầng 1 e để xe cho khách thuê , ban công đua ra làm chỗ phơi phóng, chỉ đua được ban công trước mặt