[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[XayDungTronGoi]

Cụ chủ cho e hỏi nhà 70m2, nếu xây 7 tầng thì phải khoan thăm dò địa chất mẫy lỗ và độ sâu khoảng bao nhiêu với ah! thanks cụ.

nhà cụ nếu kích thước hình chữ nhật thì nên khoan 2 lỗ ở giữa phía trước và giữa nhà phía sau là đc nhé,

 

[banbuongiayvnxk]

Ống Tiền phong & Vesbo chất lượng loại nào hơn ạ? Loại nào hay bị giả nhất? Các cụ tư vấn giúp e

 

[Mazda082015]

cụ cho thêm thông tin về số tầng và xây ở đâu nữa nhé

Em xây ở khu Phương Liệt, cũng tiện xe cộ thôi vì ngõ nhà em cũng ổn, em định xây 4 tầng cụ ạ

 

[xaynhatrongoi]

Ống Tiền phong & Vesbo chất lượng loại nào hơn ạ? Loại nào hay bị giả nhất? Các cụ tư vấn giúp e

Cả 2 loại đấy hiện tại là thông dụng trên thị trường nên đều có hàng giả hết cụ nhé, chất lượng ống hàn nhiệt thì chắc chắn vesbo hơn hẳn rồi cụ nhé

 

[XayDungTronGoi]

Em xây ở khu Phương Liệt, cũng tiện xe cộ thôi vì ngõ nhà em cũng ổn, em định xây 4 tầng cụ ạ

Nhà cụ nhỏ, m2 xây dựng ít khoảng 6 triệu / m2 cụ nhé

 

[tomthoi]

nhà cụ nếu kích thước hình chữ nhật thì nên khoan 2 lỗ ở giữa phía trước và giữa nhà phía sau là đc nhé,

Thanks cu!

 

[tomthoi]

Để đảm bảo an toàn thì cụ nên khoan thăm dò 2 lỗ, điểm đầu và điểm cuối, chéo góc nhau cụ nhé. Độ sâu lỗ khoan thì cụ yêu cầu khoan đến nền đất cứng, với địa chất Hà Nội thì khoảng 35-38m cụ ạ

Thanks cụ!

 

[Bùi Mạnh]

Vết nứt xoắn là các vết nứt thể hiện trên dầm, cột, bẻ từ bên này sang bên kia cột hoặc dầm, còn vết nứt tường theo chiều thẳng là vết nứt do phân tách vật liệu rời (gạch và vữa). Cầu thang và tường gối đầu hay bị phân tách đầu tiên vì vị trí tiếp giáp giữa bê tông và tường xây thường là liên kết không đều. Bán kiểu này thì cụ thiệt hơn nhiều, tốt nhất cụ đợi người ta làm xong, cụ sửa chữa lại chút xíu rồi bán thì được giá hơn cụ ạ

Cảm ơn cụ. Chúc cụ nhiều sức khỏe!

 

[xaynhatrongoi]

Cảm ơn cụ. Chúc cụ nhiều sức khỏe!

Em cám ơn cụ, chúc cụ nhanh giải quyết được công việc để đỡ đau đầu

 

[thuanthien68]

Móng cũ nhà cụ đang là móng gì hả cụ, với mức xây dựng 3 tầng thì không cần thiết phải ép cọc đâu cụ ạ, nếu đất yếu, có nước, cụ ép cọc tre và làm móng bè là okie cụ nhé, phá dỡ nhà cụ thì còn phải xem nhà giờ như thế nào nhưng chắc chỉ dao động trong khoảng 20-25 triệu phá dỡ thôi cụ ạ. còn xây mới trên 50m2, xây 2 tầng 1 tum thì cụ chuẩn bị khoảng 800 triệu cụ nhé.

nhà cũ e cũng đã cọc tre và móng bè rồi mà vẫn lún nghiêng nứt tường cụ à. xây đc hơn 10 năm. vậy e mới băn khoăn về nền móng chỗ đất nhà e. trước nó là cái ao cụ à. cả khu nhà e nhà nào cũng nghiêng.

 

[XayDungTronGoi]

nhà cũ e cũng đã cọc tre và móng bè rồi mà vẫn lún nghiêng nứt tường cụ à. xây đc hơn 10 năm. vậy e mới băn khoăn về nền móng chỗ đất nhà e. trước nó là cái ao cụ à. cả khu nhà e nhà nào cũng nghiêng.

Do nền nhà không đồng nhất hoặc nền quá yếu nên nhà cụ 2,5 tầng vẫn phải ép cọc bê tông , nhà cụ 50m2 chi phí ép cọc bê tông thông thường chưa đến 100 triệu nhưng yên tâm cả đời cụ nhé, đáng để đầu tư

 

[xaynhatrongoi]

nhà cũ e cũng đã cọc tre và móng bè rồi mà vẫn lún nghiêng nứt tường cụ à. xây đc hơn 10 năm. vậy e mới băn khoăn về nền móng chỗ đất nhà e. trước nó là cái ao cụ à. cả khu nhà e nhà nào cũng nghiêng.

Vậy nhà cụ nền đất rất yếu và không đồng nhất rồi ạ, nếu vậy thì chỉ còn mỗi phương án xử lý cọc bê tông cốt thép thôi cụ nhé.

 

[hoanptp]

Cả 2 loại đấy hiện tại là thông dụng trên thị trường nên đều có hàng giả hết cụ nhé, chất lượng ống hàn nhiệt thì chắc chắn vesbo hơn hẳn rồi cụ nhé

Cụ bên chủ thầu thì cụ có thể kiểm tra và phát hiện được hết số hàng giả đưa vào công trình ko cụ nào là ống nước, dây điện, cửa nhôm, trần vách thạch cao......, chứ chủ nhà lơ ngơ đi mua kiểu gì cũng bị, cái này rất quan trọng cụ ơi nhờ cụ tư vấn cẩn thận thêm.

 

[XayDungTronGoi]

Cụ bên chủ thầu thì cụ có thể kiểm tra và phát hiện được hết số hàng giả đưa vào công trình ko cụ nào là ống nước, dây điện, cửa nhôm, trần vách thạch cao......, chứ chủ nhà lơ ngơ đi mua kiểu gì cũng bị, cái này rất quan trọng cụ ơi nhờ cụ tư vấn cẩn thận thêm.

Đơn giản nhất trước khi thi công cụ bảo bên thi công cắt 1đoạn mẫu mang đến làm mẫu cụ duyệt và mang đi hỏi chính hãng theo dự toán thì mới được thi công nhé: mẫu thạch cao, mẫu dây điện, mẫu cửa . mẫu ống nước....

 

[thuyalc]

các bạn thật sự biết kỹ thuật lắp đặt tấm alc

 

[thuyalc]

Các cụ thông thái có biêt về 2 loại vật liệu này không?

Cemboard Thái Lan
http://thegioivatlieu.net/san-pham/vat-lieu-nhe/vat-lieu-nhe-lam-gac-lung-gac-xep-go-tuong-vach-ngan-nhe.html

Tấm tường ALC - Tấm Panel có lõi thép
http://gachsieunheaac.com/tam-tuong-alc-tam-panel-co-loi-thep.html

Dùng thi công các cơ sở kinh doanh có kinh tế hơn phương pháp truyền thống?

Nhà cháu định dịp APEC này làm 1 quả trong Đà Nẵng.

Thanks

đây là nguyên liệu chủ yếu ở nhật dùng để lắp đặt tường ngoài cũng như tường trong, cách nhiệt, lắp đặt theo dạng ngang hoặc đứng

 

[Robertino]

Để tránh bất đồng thì cần :
1. bản thiết kế và dự toán đầy đủ nội dung cần làm: quy cách, chủng loại vật liệu , yêu cầu kĩ thuật, khối lượng theo m2 hay md hay cái hay bộ ....vv
2. hợp đồng và phụ lục bổ xung những cái mà bản vẽ không thể hiện được : tiến độ công việc tương ứng với tiến độ ứng tiền, điều khoản thưởng phạt, thời hạn bảo hành từng loại , an toàn lao động , hình thức sử lý sự cố
3. Nghiệm thu sau thi công căn cứ vào dự toán sẽ có 1 số cái phát sinh tăng và giảm. Tăng thì cụ trả thêm tiền và giảm thì cụ được bớt tiền
4. Nhà thầu có kinh nghiệm ngoài năng lực đc thể hiện qua các công trình thực tế còn thể hiện khả năng lặp dự toán ít phát sinh nhất ( trừ những phát Sinh bất khả kháng hay phát Sinh do chủ nhà yêu càu thêm )
* giờ nhiều công trình phố cổ bên chủ nhà còn mua bảo hiểm khi làm trong điều kiện những nhà xung quanh có nhiều yếu tố tiềm ẩn lún nứt, nhất là vớic công trình làm 2,3 tầng hầm

Cho e hỏi mấy cụ làm thầu thi công

1. Với giá trọn gói trung bình 6tr/m2 thì đã gồm:
- Các biện pháp đảm bảo an toàn lao động cho công nhân
- Chi phí vật tư thiết bị đảm bảo an toàn (bạt quây, lưới an toàn...) chưa?
Nếu chưa thì tính thêm các gói này giá trung bình là bao nhiêu?

2. Đơn vị thi công là cá nhân hay cty có con dấu?

3. Giá mua bảo hiểm trung bình là bao nhiêu ah? Các cụ giới thiệu cho vài đơn vị bán để em tham khảo báo giá nhé.

 

[XayDungTronGoi]

Cho e hỏi mấy cụ làm thầu thi công

1. Với giá trọn gói trung bình 6tr/m2 thì đã gồm:
- Các biện pháp đảm bảo an toàn lao động cho công nhân
- Chi phí vật tư thiết bị đảm bảo an toàn (bạt quây, lưới an toàn...) chưa?
Nếu chưa thì tính thêm các gói này giá trung bình là bao nhiêu?

2. Đơn vị thi công là cá nhân hay cty có con dấu?

3. Giá mua bảo hiểm trung bình là bao nhiêu ah? Các cụ giới thiệu cho vài đơn vị bán để em tham khảo báo giá nhé.

6 triệu / m2 đã bao gồm cái số 1 và 2 nhưng chưa bao gồm cái số 3 . Bảo hiểm công trình xây dựng mấy bọn Mic, PVI ... đều có cả. Gía cả theo từng công trình cụ thể cụ nhé .
Dần dần các hoạt động xây dựng sẽ bị xiết chặt , xây nhà bắt buộc phải qua 1 đơn vị có tư cách pháp nhân và lâu hơn nữa là bắt buộc phải mua bảo hiểm cụ ah.

 

[Robertino]

6 triệu / m2 đã bao gồm cái số 1 và 2 nhưng chưa bao gồm cái số 3 . Bảo hiểm công trình xây dựng mấy bọn Mic, PVI ... đều có cả. Gía cả theo từng công trình cụ thể cụ nhé

Cảm ơn cụ.
Cụ cho xin thêm đơn giá thảm khảo với gói Khoán nhân công và Khoán thô (nhân công + vật tư thô)
bao gồm cái số 1 và 2 như trên nhé.

 

[xaynhatrongoi]

Cụ bên chủ thầu thì cụ có thể kiểm tra và phát hiện được hết số hàng giả đưa vào công trình ko cụ nào là ống nước, dây điện, cửa nhôm, trần vách thạch cao......, chứ chủ nhà lơ ngơ đi mua kiểu gì cũng bị, cái này rất quan trọng cụ ơi nhờ cụ tư vấn cẩn thận thêm.

Có cụ ạ, những hàng giả hay không do mình để ý tí là được ấy mà, tất cả đều có cách phân biệt và nhận biết hàng thật hàng giả cụ nhé.
Về dây điện thì cụ có tem chống hàng giả, trước khi thi công, cụ cào ra nhắn tin theo cú pháp nhà sản xuất là nắm được.
Về cửa giả bên em cũng đã post 1 bài để hướng dẫn cách nhận biết cửa thật, giả, phụ kiện
nói chung là cần cụ chú ý, cẩn thận thì không mấy khi bị hàng giả đâu ạ