[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[Dream22015]

Nền cụ chưa làm thì đằng nào cũng tiện công đang thi công hoàn thiện thì cụ làm lại luôn từ đầu chôn ống thoát nước mưa dưới nền dẫn ra ngoài luôn đi. Mất công lúc này thì sau này mình ở nó yên tâm ko suy nghĩ gì. Ngoài ra treo ống trên trần cũng được nhưng em nhìn cốt trần 3600 chưa trừ dầm bê tông thì sau khi treo ống trần sẽ thấp. Nếu treo thì treo 2 đường ống sát 2 biên tường dọc nhà rồi làm trần che đi cũng được.

Làm treo, trần che mà sau này thấm dò hay xử lý gì cũng mệt lắm,
E nghĩ tiện thể đục sàn cho nó chắc cú. Đường ống nằm dưới sàn cố định yên tâm.
Sau đang ở mà phát sinh dọn ra dọn vào đục đục dỡ dỡ mệt hơn nhiều lần ấy chứ ạ.
Chúc cụ chủ sớm xử lý đc để về nhà mới tết vui vẻ.
Tiện e nhờ các cụ 1 chút: Nhà em ngoài bể phốt, hệ thống thoát nước thông thường thì ở sân ướt em có làm 1 cái bể nhỏ cỡ 50 cm X30 cm thợ xây gọi là bẫy mỡ j đó. Từ bể nhỏ này nước sẽ chảy thẳng ra cống chung ngoài qua ống 110.
Dùng đc 1-2 năm thì cái bẫy mỡ này có vẻ cũng bẩn mùi.
--> Có loại bột hay nước gì để e đổ xuống cái bẫy mỡ này nó tan đc hết các mỡ bẩn, đỡ phải mở ra xúc dọn không ạ?
E cảm ơn các cụ nhiều!

 

[Dangkhoa2409]

Nền cụ chưa làm thì đằng nào cũng tiện công đang thi công hoàn thiện thì cụ làm lại luôn từ đầu chôn ống thoát nước mưa dưới nền dẫn ra ngoài luôn đi. Mất công lúc này thì sau này mình ở nó yên tâm ko suy nghĩ gì. Ngoài ra treo ống trên trần cũng được nhưng em nhìn cốt trần 3600 chưa trừ dầm bê tông thì sau khi treo ống trần sẽ thấp. Nếu treo thì treo 2 đường ống sát 2 biên tường dọc nhà rồi làm trần che đi cũng được.

Em hỏi thêm về cái vấn đê giếng trời với ạ.
Các cụ cho em tham khảo ý kiến với ạ
Em xây nhà Mà có cái giếng trời làm em băn khoăn quá.
Ô giếng nhà em hơi to kích thước 5m8X1m75
Như vậy thì kính cường lực ko thể làm 1 tấm được vì khổ tiêu chuẩn+ nặng nên cẩu khó.
Vậy theo các cụ thì nên làm 2 tấm hay 3 tấm ạ.
Vì 2 tấm thì em sợ sau keo nó kém+ co giãn thì sẽ bị rò nước
Em có ý tưởng là làm 3 tấm. Trong đó 2 tầm 2 bên chung cao độ, tấm thứ 3 đặt chồng lên 2 tấm đầu (trùm lên tầm 10cm mỗi bên và bắn keo)
Như vậy có ổn không ạ
Em rót rượu hầu cụ ạ. Hihi

 

[tlgod]

Em hỏi thêm về cái vấn đê giếng trời với ạ.
Các cụ cho em tham khảo ý kiến với ạ
Em xây nhà Mà có cái giếng trời làm em băn khoăn quá.
Ô giếng nhà em hơi to kích thước 5m8X1m75
Như vậy thì kính cường lực ko thể làm 1 tấm được vì khổ tiêu chuẩn+ nặng nên cẩu khó.
Vậy theo các cụ thì nên làm 2 tấm hay 3 tấm ạ.
Vì 2 tấm thì em sợ sau keo nó kém+ co giãn thì sẽ bị rò nước
Em có ý tưởng là làm 3 tấm. Trong đó 2 tầm 2 bên chung cao độ, tấm thứ 3 đặt chồng lên 2 tấm đầu (trùm lên tầm 10cm mỗi bên và bắn keo)
Như vậy có ổn không ạ
Em rót rượu hầu cụ ạ. Hihi

e từng ghép 4 tấm kính hải long, sau 1-2 năm bị rò nước cụ ạ. rút kinh nghiệm ghép cũng được, nhưng bên ngoài cụ cho dán thêm phim cách nhiệt phản quang chuyên dụng cho mái kính e nghĩ là ok

 

[Dangkhoa2409]

e từng ghép 4 tấm kính hải long, sau 1-2 năm bị rò nước cụ ạ. rút kinh nghiệm ghép cũng được, nhưng bên ngoài cụ cho dán thêm phim cách nhiệt phản quang chuyên dụng cho mái kính e nghĩ là ok

Thế sau cụ xử lý ntn ạ
Dán lại keo và dán thêm film ạ?
Ô nhà cụ kích thước cũng quá khổ à. Vậy cụ dùng kính màu hay kính trắng ạ. Nếu trắng thì cụ dùng rèm cho ntn ạ
Màu nó hơi đắt, lại sợ mùa đông tối quá

 

[tlgod]

Thế sau cụ xử lý ntn ạ
Dán lại keo và dán thêm film ạ?
Ô nhà cụ kích thước cũng quá khổ à. Vậy cụ dùng kính màu hay kính trắng ạ. Nếu trắng thì cụ dùng rèm cho ntn ạ
Màu nó hơi đắt, lại sợ mùa đông tối quá

em cũng kích thước lớn, 5m2 Kính cường lực 10ly chia 4 tấm. Em dùng kính trắng, sau nắng quá, lại bị rò nước, nên sau tiện việc sơn chống nóng mái tôn lạnh e cho sơn luôn lên kính là hết. hiện tại mùa đông hà nội e thấy ánh sáng là vừa phải, ko bị tối.

 

[trungngothu]

Em hỏi thêm về cái vấn đê giếng trời với ạ.
Các cụ cho em tham khảo ý kiến với ạ
Em xây nhà Mà có cái giếng trời làm em băn khoăn quá.
Ô giếng nhà em hơi to kích thước 5m8X1m75
Như vậy thì kính cường lực ko thể làm 1 tấm được vì khổ tiêu chuẩn+ nặng nên cẩu khó.
Vậy theo các cụ thì nên làm 2 tấm hay 3 tấm ạ.
Vì 2 tấm thì em sợ sau keo nó kém+ co giãn thì sẽ bị rò nước
Em có ý tưởng là làm 3 tấm. Trong đó 2 tầm 2 bên chung cao độ, tấm thứ 3 đặt chồng lên 2 tấm đầu (trùm lên tầm 10cm mỗi bên và bắn keo)
Như vậy có ổn không ạ
Em rót rượu hầu cụ ạ. Hihi

Cụ nên dùng nẹp che mối ghép thì hơn.

 

[ngocnguyenhp]

E càng đọc càng hay,mong hoc thêm các kinh nghiệm.

 

[windmill]

Các cụ cho em hỏi là trong tất cả các loại cửa thông dụng trên thị trường thì loại cửa nào cách âm tốt nhất hiện nay ạ?

 

[Dream Hilux]

Các cụ cho em hỏi là trong tất cả các loại cửa thông dụng trên thị trường thì loại cửa nào cách âm tốt nhất hiện nay ạ?

Em nghĩ là cửa nhôm tấm tổ ong

 

[T4B]

Các cụ cho em hỏi trần nhà vệ sinh nên làm thạch cao hay nhựa.

 

[thanh.long]

Các cụ cho em hỏi trần nhà vệ sinh nên làm thạch cao hay nhựa.

Làm Trần Nhôm

 

[TUCSON9389]

Bác cho em hỏi chút! em có mảnh đất kích thước 5x17,5 có xây được mặt sàn tầng 1 gồm: 1 sân để oto; 1 khách, 1 bếp, 1 phòng ngủ nhỉ (có ng già) 1 nhà vệ sinh và giếng trời không ạ? giá cả xây 3 tầng tầm bao nhiêu ạ?

kinh tế dư dả, cụ nên làm thang máy (thêm tầm 300tr), chứ nhét cả vs, khách, gara, bếp, ngủ ở t1 thì em e là quá chật. còn nếu cố thì sao chả được. cái mà cụ ko kể là chắc chắn phải có vs tầng 1 thêm vào nữa thì ra quá chật.
nhà e thiết kế bếp cùng tầng với phòng thờ cũng là một cái rất tiện (nhất là dịp tết, lễ) và do có thang máy lên bếp đưa lên tầng 4, trong nhà ko bao giờ ngửi thấy mùi thức ăn.

 

[ginvkl]

cho em hỏi với, nhà em đinh làm thang máy 450kg 7 tầng, hệ thống thang máy sẽ tiêu thụ điện bao nhiêu nếu không sử dụng (trong chế độ chờ) và bao nhiêu khi sử dụng?

 

[manhbin1004]

Nhà ở đông người hoặc lúc có khách mà đi lại phải qua phòng ngủ e thấy hơi bất tiện. Mùa hè thì còn đóng cửa bật điều hòa hoặc mở cửa sổ ngoài được còn mùa đông mở cửa sổ thì sợ lạnh, mở cửa trong nhà thì k tiện sinh hoạt, đóng của kín thì bí. Có giải phải nào k các cụ nhỉ. E thấy có thể làm ô cửa kính nhỏ lật hoặc lùa phía trong nhà như kiểu chung cư cũ mà k thấy ai làm cho nhà riêng cả.

 

[zappa2505]

các cụ cho em hỏi nhà 75 m2, xây 5 tầng 1 tum + thang máy, hoàn thiện nội thất cơ bản thì tầm bao nhiêu nhỉ.

 

[DeLyon]

các cụ cho em hỏi nhà 75 m2, xây 5 tầng 1 tum + thang máy, hoàn thiện nội thất cơ bản thì tầm bao nhiêu nhỉ.

Tầm này chưa rõ ràng về giá vật liệu vật tư nhưng cơ bản xây nhà để ở thì cụ chuẩn bị ngân sách cho đơn giá 8tr/2 xây nhà cho mình ở là phù hợp. Tổng thiệt hại khái toán cả thang máy của cụ khoảng 3,5 tỏi. Giá này là giá trọn gói chìa khóa trao tay. Nếu cụ có nghề, tự thuê tổ đội xây, tự quản lý xây, tự mua vật liệu, tự giám sát + ko phát sinh thì sẽ bớt được khoảng 200-300tr.

 

[zappa2505]

Tầm này chưa rõ ràng về giá vật liệu vật tư nhưng cơ bản xây nhà để ở thì cụ chuẩn bị ngân sách cho đơn giá 8tr/2 xây nhà cho mình ở là phù hợp. Tổng thiệt hại khái toán cả thang máy của cụ khoảng 3,5 tỏi.

Em cảm ơn cụ, em định xây cho thuê chứ không ở. Tầm xây thô, hoàn thiện cơ bản + thang máy rồi cho thuê cả nhà thì bn cụ nhỉ

 

[DeLyon]

Em cảm ơn cụ, em định xây cho thuê chứ không ở. Tầm xây thô, hoàn thiện cơ bản + thang máy rồi cho thuê cả nhà thì bn cụ nhỉ

Cụ xây kiểu dân bđs hay xây bán thì khoảng 2,7-3 tỏi, tùy kiểu xây. Nhưng theo em ko nên làm kiểu vậy thì nhà sẽ xuống cấp rất nhanh, có thể kèm thêm cả rủi ro nứt gẫy thấm dột.

 

[D.D.C]

các cụ cho em hỏi nhà 75 m2, xây 5 tầng 1 tum + thang máy, hoàn thiện nội thất cơ bản thì tầm bao nhiêu nhỉ.

Xây mức trung bình thì đơn giá xd hoàn thiện cơ bản ( chưa thang máy và nội thất ) tại khu vực Hà Nội 7tr/m2 -7,5tr/m2 ( mức trung bình ). 75m x 5,5 tầng = 412m x 7tr = 2,9 tỷ ( nếu đua ban công ra thì phát sinh thêm ) . Thang máy liên doanh loại cơ bản 450tr . Nội thất cơ bản để cho thuê 250-300tr . Tổng mức khoảng 3,7 tỷ cụ nhé .

 

[DỰ BỊ]

cho em hỏi với, nhà em đinh làm thang máy 450kg 7 tầng, hệ thống thang máy sẽ tiêu thụ điện bao nhiêu nếu không sử dụng (trong chế độ chờ) và bao nhiêu khi sử dụng?

ko đáng bao nhiêu đâu cụ, ví dụ động cơ 4,2kw, trung bình mỗi ngày đi 60 lượt, mỗi lượt 1p thì 1 tháng cụ tiêu thụ hết 120kwh nhé.