[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

Biển số
OF-701434
Ngày cấp bằng
23/9/19
Số km
121
Động cơ
96,690 Mã lực
Nơi ở
Thanh Xuân Hà nội
Chào các cụ ạ. E định mua trả góp cái chung cư: e tây tứ mệnh: chọn căn: bố trí ổn, diện tích 81m2- 3 phòng ngủ: nhưng lô gia chỗ phòng khách,bếp thì: hướng Tây bắc. Một lô gia chỗ phòng ngủ: hướng đông bắc. Cho e hỏi căn như này thì mùa hè có "NÓNG" lắm k ạ? Và có phương án gì hiệu quả để chống nóng k ạ? Xung quanh toà này thì hiện tại chưa có toà cao nào che chắn. Dự án mới nên e cũng k trực tiếp ktra được (hiện tại chỉ mới xong tầng hầm). E cảm ơn các cụ! Lần mua là lần khó, e cũng xác định ở lâu dài. Nên muôn lấy 3 ngủ để còn đón mẹ ở quê ra
 

buratino01

Xe buýt
Biển số
OF-74874
Ngày cấp bằng
7/10/10
Số km
689
Động cơ
432,181 Mã lực
Cụ cho e đã ký HĐ vơi chủ thầu đơn giá 1350k / m2. Bây giờ e có ý định đóng thạch cao hết các phòng, không cần trát trần nữa. Như vậy có thể đàm phán với cai giảm tiền công trát như thế nào cho hợp lý.
 

taianh0203

Xe tải
Biển số
OF-348983
Ngày cấp bằng
31/12/14
Số km
217
Động cơ
270,602 Mã lực
Nhà e sửa vệ sinh còn dư ống thải của Inax chính hãng, mất công đến tận nhà máy để mua nhưng tính nhầm nên thừa ra k trả lại dc. Ống này ngoài cửa hàng bán hơn 500k, e thanh lý 400 thôi. Bác nào có nhu cầu ới e nhé. Còn nguyên trong hộp
FD9F145C-9006-4DAE-913C-AAB5BC9A034C.jpeg
 

taianh0203

Xe tải
Biển số
OF-348983
Ngày cấp bằng
31/12/14
Số km
217
Động cơ
270,602 Mã lực
Nhà e sửa vệ sinh còn dư ống thải của Inax chính hãng, mất công đến tận nhà máy để mua nhưng tính nhầm nên thừa ra k trả lại dc. Ống này ngoài cửa hàng bán hơn 500k, e thanh lý 400 thôi. Bác nào có nhu cầu ới e nhé. Còn nguyên trong hộp
 

Miki2016

Xe buýt
Biển số
OF-437134
Ngày cấp bằng
14/7/16
Số km
509
Động cơ
217,489 Mã lực
Nhà e sửa vệ sinh còn dư ống thải của Inax chính hãng, mất công đến tận nhà máy để mua nhưng tính nhầm nên thừa ra k trả lại dc. Ống này ngoài cửa hàng bán hơn 500k, e thanh lý 400 thôi. Bác nào có nhu cầu ới e nhé. Còn nguyên trong hộp
FD9F145C-9006-4DAE-913C-AAB5BC9A034C.jpeg
Trông nó như nào vậy cụ ?
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Cụ là chuyên xây hay chuyên hoàn thiện hay chuyên thiết kế hay cả 3 như 1 ạ. Em có thể cần nhờ cụ 1 cái ở Hà Nội.
Em làm trọn gói mà cụ, trong đó cả xây, hoàn thiện, thiết kế ạ
 

Pv Châu Vũ

Xe đạp
Biển số
OF-702869
Ngày cấp bằng
4/10/19
Số km
40
Động cơ
94,810 Mã lực
Tuổi
41
Em có căn lk xây thô, giờ muốn hoàn thiện, dt 4x14m, tổng diện tích sàn 240m, xin các bác cho em xin giá tham khảo cho thiết kế, hoàn thiện...em muốn làm cơ bản thì hết tầm bao nhiêu ạ? Nhà em 3 mặt thoáng nên khá nhiều cửa
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Em có căn lk xây thô, giờ muốn hoàn thiện, dt 4x14m, tổng diện tích sàn 240m, xin các bác cho em xin giá tham khảo cho thiết kế, hoàn thiện...em muốn làm cơ bản thì hết tầm bao nhiêu ạ? Nhà em 3 mặt thoáng nên khá nhiều cửa
Thiết kế nhà nếu ko thay đổi phương án kiến trúc thì chỉ khoảng 50k/ 1m2 cho phần điện, nước, điều hoà, chi tiết kiến trúc. Hoàn thiện rơi vào khoảng 3tr/1m2 cụ ạ, tức là cụ cần chuẩn bị khoảng 800tr để làm cụ nhé
 

Pv Châu Vũ

Xe đạp
Biển số
OF-702869
Ngày cấp bằng
4/10/19
Số km
40
Động cơ
94,810 Mã lực
Tuổi
41
Thiết kế nhà nếu ko thay đổi phương án kiến trúc thì chỉ khoảng 50k/ 1m2 cho phần điện, nước, điều hoà, chi tiết kiến trúc. Hoàn thiện rơi vào khoảng 3tr/1m2 cụ ạ, tức là cụ cần chuẩn bị khoảng 800tr để làm cụ nhé
Cảm ơn bác, 3 tr là đã bao gồm những gì vậy bác?
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Cảm ơn bác, 3 tr là đã bao gồm những gì vậy bác?
Xây, trát, ốp, lát, điện, nước, sơn, bả, thạch cao, cửa và thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, đá, nói chung là chưa có đồ nội thất cụ ạ
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Hello các bác, Các Bác xem giúp thử, hệ thống thoát nước tầng trệt KTS đi vầy là đúng chưa vậy, mình nhìn y như ma trận, ngoằng ngèo, không thẳng thóm vuông vức gì cả. Cảm ơn các Bác


Cái mình thấy bất cập nhất ở đây là hệ thốngs thoát âm nền đang ở quá xa bể chứa, ống đi càng xa, tỉ lệ tắc, thoát chậm về sau càng cao
 

realman_80

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-385667
Ngày cấp bằng
5/10/15
Số km
2,633
Động cơ
267,595 Mã lực
Cái mình thấy bất cập nhất ở đây là hệ thốngs thoát âm nền đang ở quá xa bể chứa, ống đi càng xa, tỉ lệ tắc, thoát chậm về sau càng cao
Cảm ơn Bác, vậy theo Bác bể chứa đặt ở đâu là hợp lý, phía trước mặt tiền nhà tầng 1 có 1 phòng ngủ + Toilet nữa. Chúc Bác sức khỏe
.
 

vieteuro

Xe container
Biển số
OF-63079
Ngày cấp bằng
30/4/10
Số km
8,600
Động cơ
26,793 Mã lực
Theo cụ tâm sự thì phòng khách của cụ bày rất nhiều đồ, vậy thì không đủ không gian cụ nhé, nếu mở rộng ô giếng trời ra nữa thì phòng khách không còn bao nhiêu diện tích để bày biện đâu ạ. Phòng ngủ 1 và pn3 thì không gian lại quá thoáng nên gây loãng không gian, Hệ thống thoát phòng ngủ 2 sẽ gây chút tiếng ồn không đáng có cho phòng khách, phòng ăn ở tầng trên cùng là không gian sinh hoạt chung, Nên cụ cân nhắc về không gian ấy, nếu đặt ở tầng trên cùng, dc cái không gian thoáng, nhưng nếu nhà có cỗ bàn, đi lại hơi bất tiện
Lắp 1.phòng tắm vách kính trong phòng ngủ có vấn đề gì ko cụ ơi
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Cảm ơn Bác, vậy theo Bác bể chứa đặt ở đâu là hợp lý, phía trước mặt tiền nhà tầng 1 có 1 phòng ngủ + Toilet nữa. Chúc Bác sức khỏe
.
Cụ nên đặt bể phốt vào vị trí khuất, tránh 1m từ tim nhà ra, gần các đường vào bể nhất, càng gần bao nhiêu càng tốt, vì khi ống đi dưới nền, độ dốc thiết kế có 2-3% thôi, nên nếu xa quá, sau dễ thoát xuống bể chậm, còn từ bể ra ngoài và ra các ga, thì không sợ, ga để ra ngoài nhà, vì cần nạo vét đất bẩn và cặn bẩn, cụ để trong nhà sẽ bị bốc mùi, các loại động vật và côn trùng nhiều, gây ảnh hưởng sinh hoạt trong gia đình
 

vieteuro

Xe container
Biển số
OF-63079
Ngày cấp bằng
30/4/10
Số km
8,600
Động cơ
26,793 Mã lực
Đương nhiên thì chả vấn đề gì rồi, nhưng biến nhà ở giống như nhà nghỉ thôi. :))
ACF1FCF6-33CC-4CAE-91D9-971C8DE8376A.jpeg
Vâng e sợ ẩm ướt thôi
Chứ làm cái rèm kéo vào là ngon phòng ngủ mình vẫn đẹp
Bởi vì phòng em định lắp tủ âm chỗ đó nhưng làm cái phòng tắm 2vc ịch cho tiện =))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top