[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[nguoiquaduong_29]

Chào các cụ ạ. E định mua trả góp cái chung cư: e tây tứ mệnh: chọn căn: bố trí ổn, diện tích 81m2- 3 phòng ngủ: nhưng lô gia chỗ phòng khách,bếp thì: hướng Tây bắc. Một lô gia chỗ phòng ngủ: hướng đông bắc. Cho e hỏi căn như này thì mùa hè có "NÓNG" lắm k ạ? Và có phương án gì hiệu quả để chống nóng k ạ? Xung quanh toà này thì hiện tại chưa có toà cao nào che chắn. Dự án mới nên e cũng k trực tiếp ktra được (hiện tại chỉ mới xong tầng hầm). E cảm ơn các cụ! Lần mua là lần khó, e cũng xác định ở lâu dài. Nên muôn lấy 3 ngủ để còn đón mẹ ở quê ra

 

[buratino01]

Cụ cho e đã ký HĐ vơi chủ thầu đơn giá 1350k / m2. Bây giờ e có ý định đóng thạch cao hết các phòng, không cần trát trần nữa. Như vậy có thể đàm phán với cai giảm tiền công trát như thế nào cho hợp lý.

 

[taianh0203]

Nhà e sửa vệ sinh còn dư ống thải của Inax chính hãng, mất công đến tận nhà máy để mua nhưng tính nhầm nên thừa ra k trả lại dc. Ống này ngoài cửa hàng bán hơn 500k, e thanh lý 400 thôi. Bác nào có nhu cầu ới e nhé. Còn nguyên trong hộp

 

[taianh0203]

Nhà e sửa vệ sinh còn dư ống thải của Inax chính hãng, mất công đến tận nhà máy để mua nhưng tính nhầm nên thừa ra k trả lại dc. Ống này ngoài cửa hàng bán hơn 500k, e thanh lý 400 thôi. Bác nào có nhu cầu ới e nhé. Còn nguyên trong hộp

 

[Miki2016]

Nhà e sửa vệ sinh còn dư ống thải của Inax chính hãng, mất công đến tận nhà máy để mua nhưng tính nhầm nên thừa ra k trả lại dc. Ống này ngoài cửa hàng bán hơn 500k, e thanh lý 400 thôi. Bác nào có nhu cầu ới e nhé. Còn nguyên trong hộp

Trông nó như nào vậy cụ ?

 

[tung1311 .]

vâng ạ, em cám ơn cụ, cụ cần tư vấn gì thêm cứ ới em ạ

Cụ là chuyên xây hay chuyên hoàn thiện hay chuyên thiết kế hay cả 3 như 1 ạ. Em có thể cần nhờ cụ 1 cái ở Hà Nội.

 

[taianh0203]

Trông nó như nào vậy cụ ?

Ống nối từ lavabo đến đường thoát nước thải bác ah. Cái này phải mua thêm chứ ngta chỉ bán lavabo k thôi

 

[xaynhatrongoi]

Cụ là chuyên xây hay chuyên hoàn thiện hay chuyên thiết kế hay cả 3 như 1 ạ. Em có thể cần nhờ cụ 1 cái ở Hà Nội.

Em làm trọn gói mà cụ, trong đó cả xây, hoàn thiện, thiết kế ạ

 

[Pv Châu Vũ]

Em có căn lk xây thô, giờ muốn hoàn thiện, dt 4x14m, tổng diện tích sàn 240m, xin các bác cho em xin giá tham khảo cho thiết kế, hoàn thiện...em muốn làm cơ bản thì hết tầm bao nhiêu ạ? Nhà em 3 mặt thoáng nên khá nhiều cửa

 

[xaynhatrongoi]

Em có căn lk xây thô, giờ muốn hoàn thiện, dt 4x14m, tổng diện tích sàn 240m, xin các bác cho em xin giá tham khảo cho thiết kế, hoàn thiện...em muốn làm cơ bản thì hết tầm bao nhiêu ạ? Nhà em 3 mặt thoáng nên khá nhiều cửa

Thiết kế nhà nếu ko thay đổi phương án kiến trúc thì chỉ khoảng 50k/ 1m2 cho phần điện, nước, điều hoà, chi tiết kiến trúc. Hoàn thiện rơi vào khoảng 3tr/1m2 cụ ạ, tức là cụ cần chuẩn bị khoảng 800tr để làm cụ nhé

 

[Pv Châu Vũ]

Thiết kế nhà nếu ko thay đổi phương án kiến trúc thì chỉ khoảng 50k/ 1m2 cho phần điện, nước, điều hoà, chi tiết kiến trúc. Hoàn thiện rơi vào khoảng 3tr/1m2 cụ ạ, tức là cụ cần chuẩn bị khoảng 800tr để làm cụ nhé

Cảm ơn bác, 3 tr là đã bao gồm những gì vậy bác?

 

[xaynhatrongoi]

Cảm ơn bác, 3 tr là đã bao gồm những gì vậy bác?

Xây, trát, ốp, lát, điện, nước, sơn, bả, thạch cao, cửa và thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, đá, nói chung là chưa có đồ nội thất cụ ạ

 

[xaynhatrongoi]

Hello các bác, Các Bác xem giúp thử, hệ thống thoát nước tầng trệt KTS đi vầy là đúng chưa vậy, mình nhìn y như ma trận, ngoằng ngèo, không thẳng thóm vuông vức gì cả. Cảm ơn các Bác

Cái mình thấy bất cập nhất ở đây là hệ thốngs thoát âm nền đang ở quá xa bể chứa, ống đi càng xa, tỉ lệ tắc, thoát chậm về sau càng cao

 

[realman_80]

Cái mình thấy bất cập nhất ở đây là hệ thốngs thoát âm nền đang ở quá xa bể chứa, ống đi càng xa, tỉ lệ tắc, thoát chậm về sau càng cao

Cảm ơn Bác, vậy theo Bác bể chứa đặt ở đâu là hợp lý, phía trước mặt tiền nhà tầng 1 có 1 phòng ngủ + Toilet nữa. Chúc Bác sức khỏe
.

 

[vieteuro]

Theo cụ tâm sự thì phòng khách của cụ bày rất nhiều đồ, vậy thì không đủ không gian cụ nhé, nếu mở rộng ô giếng trời ra nữa thì phòng khách không còn bao nhiêu diện tích để bày biện đâu ạ. Phòng ngủ 1 và pn3 thì không gian lại quá thoáng nên gây loãng không gian, Hệ thống thoát phòng ngủ 2 sẽ gây chút tiếng ồn không đáng có cho phòng khách, phòng ăn ở tầng trên cùng là không gian sinh hoạt chung, Nên cụ cân nhắc về không gian ấy, nếu đặt ở tầng trên cùng, dc cái không gian thoáng, nhưng nếu nhà có cỗ bàn, đi lại hơi bất tiện

Lắp 1.phòng tắm vách kính trong phòng ngủ có vấn đề gì ko cụ ơi

 

[xaynhatrongoi]

Cảm ơn Bác, vậy theo Bác bể chứa đặt ở đâu là hợp lý, phía trước mặt tiền nhà tầng 1 có 1 phòng ngủ + Toilet nữa. Chúc Bác sức khỏe
.

Cụ nên đặt bể phốt vào vị trí khuất, tránh 1m từ tim nhà ra, gần các đường vào bể nhất, càng gần bao nhiêu càng tốt, vì khi ống đi dưới nền, độ dốc thiết kế có 2-3% thôi, nên nếu xa quá, sau dễ thoát xuống bể chậm, còn từ bể ra ngoài và ra các ga, thì không sợ, ga để ra ngoài nhà, vì cần nạo vét đất bẩn và cặn bẩn, cụ để trong nhà sẽ bị bốc mùi, các loại động vật và côn trùng nhiều, gây ảnh hưởng sinh hoạt trong gia đình

 

[xaynhatrongoi]

Lắp 1.phòng tắm vách kính trong phòng ngủ có vấn đề gì ko cụ ơi

Không vấn đề gì đâu cụ ạ

 

[Pumzen]

Lắp 1.phòng tắm vách kính trong phòng ngủ có vấn đề gì ko cụ ơi

Đương nhiên thì chả vấn đề gì rồi, nhưng biến nhà ở giống như nhà nghỉ thôi.

 

[vieteuro]

Đương nhiên thì chả vấn đề gì rồi, nhưng biến nhà ở giống như nhà nghỉ thôi.

Vâng e sợ ẩm ướt thôi
Chứ làm cái rèm kéo vào là ngon phòng ngủ mình vẫn đẹp
Bởi vì phòng em định lắp tủ âm chỗ đó nhưng làm cái phòng tắm 2vc ịch cho tiện

 

[realman_80]

Đương nhiên thì chả vấn đề gì rồi, nhưng biến nhà ở giống như nhà nghỉ thôi.

2 vợ chồng vô nện rồi nhìn qua cửa kiếng thì ôi thôi..